1、關于實行 “重要分部工程質量驗收備案”等 有關工程質量管理工作要求的通知連建質監 201204 號 各建設、監理、施工單位： 根據房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定 （住建部令第 5 號）和江蘇省房 屋建筑和市政基礎設施監督工作實施細則 （蘇建規字 20112 號）的規定，為有效的進 行工程質量監督工作， 提高各責任主體單位認真履行質量行為， 充分發揮企業質保體系作用， 根據有關文件要求決定從 2012 年 4 月 1 日起，我站將對新受監項目的工程質量監督實行抽 查、抽測監督方式（即：以抽查、抽測為主，結合工程實際進行巡查、處罰） 。因此要求各 建設、監理、施工單位單位在完成單位工程

2、分部（子分部）質量節點驗收合格后，將驗收的 內容告知質監站相應監督抽查科室責任監督員進行備案審查， 責任監督員根據工程的實時進 度和實際情況開展隨機抽查復核工作（告知驗收備案分部（子分部）工程內容詳見附錄） 。 現將具體要求的通知如下：第一部分 參建各方工程質量行為要求一、建設單位： 建設單位應依法承擔工程質量責任， 并對所建設的工程在設計使用年限內的 質量全面負責。1、依法辦理施工許可證和質量監督手續2、建設單位設立項目專職質量管理機構，項目負責人應具備與工程建設相適應的組織管理 能力和實際工作經驗， 管理機構配備相應的專業技術人員； 同時應建立建全與工程項目建設 相適應的質量管理制度（如：

3、工程建筑材料采購管理制度、項目質量管理公示制度、工程質 量驗收管理制度等） 。3、無明示或者暗示勘察、設計單位、監理單位、施工單位違反強制性標準，降低工程質量 和迫使承包方任意壓縮合理工期等行為；二、監理單位：監理單位按照法律規定和合同要求對所承接的建設工程承擔相應質量責任。 總監理工程師是工程項目監理工作的直接負責人，總監理工程師應與中標書中相一致。1、工程項目的監理機構應按照委托監理合同的約定配備與工程項目規模和技術難度相適應 的監理人員，監理人員資格證書與承擔任務相符；2、在工程質量監理過程中，應細化工程項目監理規劃和監理實施細則中相應的工程質量監 理工作制度（如：見證取樣和送檢，平行檢

4、驗，分項、分部（子分部）工程驗收簽認，單位 （子單位）工程預驗收和工程竣工驗收等） 。3、嚴格履行與建設單位簽訂的委托監理合同中相應質量控制權利，對現場發現使用不合格 材料、構配件、設備的現象和發生的質量事故，及時督促、配合責任單位調查處理。4、監理人員應對達不到質量要求的工程不得簽字，并責令施工單位進行整改或返工5、嚴格按照審圖機構批準的施工圖、設計文件和施工技術質量標準、規范進行精心監管； 加強對各檢驗批、 分項、 分部工程的過程檢查驗收； 對進場的建筑材料設備均應嚴格進行檢 查；三、施工單位：施工單位按照法律規定和合同要求對所承接的建設工程承擔相應質量責任。 施工單位的法定代表人，對所承

5、接的建設工程項目的工程質量負領導責任。1、所承擔的任務與其資質相符，項目經理與中標書中相一致，有施工承包手續及合同。2、配備與工程項目規模和技術難度相適應的、業務素質高且具有項目質量管理工作實際經 驗的工程質量管理人員的工程項目部。 項目經理、 項目技術負責人、 質檢員等專業技術管理 人員具有相應資格及上崗證書。3、項目經理應持有授權委托書，并應在委托書中明確其代表單位法人承擔工程項目質量責 任，一個項目經理在同一時間段內只能承擔一個項目的建筑主體工程施工。 發包單位與分包 單位對分包工程的質量承擔連帶責任。4、設立獨立配備與工程項目相適應的技術質量管理組織機構，有經過批準的施工組織設計 或施

6、工方案并能貫徹執行。 施工單位應依照國家和地方相關法律、 法規和管理規定， 必須嚴 格按照設計文件和施工技術質量標準和規范進行施工。 制定相應的質量管理制度， 對于重要 分部（子分部）工程，以及單位（子單位）工程竣工驗收前必須由施工單位技術質量負責人 組織單位技術質量部門人員進行現場檢查， 并形成檢查記錄簽字認可， 合格后方可報送監理 單位總監理工程師進行檢查、驗收并簽字認可。四、勘察、設計單位：勘察、設計單位必須按資質等級及業務范圍承擔相應的設計任務 , 對 承擔設計使用年限內的質量負責。1、依法承攬的工程勘察、設計任務與本單位資質相符。2、主要項目負責人執業資格證書與承擔任務相符。3、圖紙

7、及設計變更勘察、設計人員簽字出圖章手續齊全。4、設計單位無指定材料、設備生產廠家或供應商的行為。五、工程質量檢測機構：依據有關檢測，試驗規程，按合同委托要求及內容，對試驗或結構 檢測承擔責任。檢測機構所承擔的任務與其資質相符， 必須保證檢測工作的公正性， 并對其出具的檢測報告 的真實性、 準確性負責。 檢測機構不得偽造檢測數據、出具虛假檢測報告或鑒定結論。 檢測 試驗機構應當將測試過程中發現及涉及結構安全不合格的測試結果應及時上傳或報告工程 質量監督機構。第二部分 重要“分部（子分部）工程質量驗收備案”要求1、樁基子分部工程質量驗收備案具備條件及提供資料見附件一內容；2、地基與基礎 （含地下室

8、 ）分部質量備案具備條件及提供資料見附件二內容；3、主體結構質量驗收備案具備條件及提供資料見附件三內容；4、建筑節能分部工程質量驗收具備條件見附件四內容；5、單位工程竣工驗收管理制度見附件五內容；第三部分 有關管理規定 根據江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督工作實施細則 的規定要求， 質量監督 站將采取事先不定點、不定期、 不定檢查內容，不提前告知的隨機抽查方式。特別是保障性 安居工程我站將督促參建各方責任主體落實質量責任，加大轄區內保障性住房質量的抽查、 巡查頻次和力度， 重點抽查鋼筋等原材料進場， 新型墻材使用和樁基、 混凝土結構實體質量 及建筑節能施工質量等，對違規行為加大處罰力度

9、。一、嚴肅處理違法違規行為：1、對抽查中發現有違規行為的，我站將簽發工程質量監督整改通知書或工程局部停 工（暫停）通知書 ，責令改正；對違反法律、法規、規章依法對責任單位進行行政處罰。2、對抽查中發現有不良行為的按有關規定向社會公布。工程竣工驗收有違反工程質量管理 規定行為、強制性標準的，責令改正或要求整改后重新驗收。3、總監理工程師在從事工程項目施工過程中有不良行為的，我站將根據連云港市建設工 程總監理工程師行為考核辦法連建質2007573 號按職責對照標準對總監理工程師簽發總監理工程師扣分通知單 。4、項目經理在從事工程項目施工過程中有不良行為的，我站將根據連云港市項目經理行 為考核暫行辦

10、法 （試行）連建管 2006636 號規定，按職責對照標準對項目經理簽發項目經理扣分通知單 。二、嚴格實行工程施工質量樣板套制度： 為確保住宅工程使用功能質量， 規范住宅工程質量 分戶驗收工作， 工程在主體結構完成后， 主體分部工程驗收之前， 每個單位工程必須完成一 套房屋地面、 墻面及水電安裝工程、 分戶驗收實施的施工質量樣板套， 其施工質量必須符合 江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程 DGJ32/J103-2010 要求。（一）建設單位：1、應嚴格執行分戶驗收規程，組織各責任主體對施工質量樣板套進行專門驗收，形成施工質量樣板套分戶驗收資料；2、施工質量樣板套專門驗收合格后方可組織各責任對主體結

11、構進行驗收備案，進行裝修施 工時質量標準不得低于施工質量樣板套的施工質量。3、施工質量樣板套（觀感質量及使用功能）施工質量的依據、驗收程序、執行的施工技術 標準、有關規定及文件規定應形成書面資料， 同時將樣板套施工的不同部位實體質量以照片 形式， 制作成圖文在售樓中心明顯部位進行公示，公示期至購房業主全部上房結束 （有條件的建設單位可將施工樣板套觀感及使用功能質量制作成影像資料在售樓處進行播放） ，確保 購房業主隨時監督，方便購房業主在交房時參照進行交房驗收。（二）監理單位：1、監理單位應嚴格執行建設工程監理規范GB50319 ，切實履行質量職責，加強過程監控，確保工程觀感質量和使用功能。2、

12、根據施工質量樣板套實施要求，在監理規劃和監理實施細則制定重要部位和關鍵工序必 須實行旁站實施細則， 依據國家工程質量驗收規范和 住宅工程質量分戶驗收規程 等有關 規定、技術標準及經審查合格的施工圖設計文件進行驗收。3、當發現工程觀感質量和使用功能不符合規范或設計文件要求的，應書面責成施工單位重 新制定施工質量樣板套施工方案，認真組織實施。（三）施工單位：1、應確保質量管理體系有效運行，施工質量樣板套要結合住宅工程（特別是保障性住房） 特點制定制定施工方案，經監理單位審查、建設單位批準后實施。2、嚴格執行施工圖設計文件和技術標準，對使用的材料、施工工藝嚴格管理，強化施工質量的過程控制。3、施工質

13、量樣板套施工質量必須符合江蘇省 住宅工程質量分戶驗收規程 DGJ32/J103-2010 要求。 施工質量樣板套驗收合格后， 應按建設單位要求提供相關施工質量資料， 并協助公示 工作。4、施工質量樣板套驗收合格后，及時總結經驗，并形成裝修工程操作工藝及質量控制要點 后方可施工。 使主體結構驗收合格后全面進入裝修階段的施工質量不低于施工質量樣板套的 施工質量。各參建單位應嚴格執行省住宅工程質量分戶驗收規程 ，加強對住宅工程質量觀感質量和 使用功能的檢查管理工作。 做到室內地面、 墻面上已標識好暗埋水、 電管線的走向和室內空 間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電氣回路已標識清晰；屋面不應有滲漏和

14、積水；衛 生間、陽臺等有防水要求的地面應坡向正確、排水通暢，無滲漏和積水；外墻面應無滲漏、 滴水線無爬水。三、樓面實行蓄水試驗制度： 為確保住宅工程的使用功能， 及時發現有效處理現澆樓面混凝 土裂縫的問題， 住宅工程在主體結構完成后， 分部工程驗收前， 應由建設單位組織有關單位 對樓面結構層進行蓄水試驗。 未經蓄水試驗， 或出現滲漏未經處理的工程， 建設單位不得組 織主體結構分部工程施工質量驗收備案。1、主體結構樓面層蓄水試驗應對每戶、每間的樓面結構層進行蓄水檢查，樓面蓄水高度不得低于20mm，蓄水時間不得少于 24h。2、蓄水試驗結束后，由建設、施工、監理單位共同對蓄水部位進行觀察檢查，并將

15、檢查、 處理情況做詳細書面記錄。3、對樓板裂縫及砼蜂窩、孔洞、疏松等缺陷造成的漏水部位，按有關規定制定技術措施整 改處理；4、處理后，應重新對滲漏的部位進行蓄水試驗，直至不再出現漏點。5、蓄水試驗，應留存影像、圖片資料備查。 附件一：樁基子分部工程質量驗收備案具備條件及提供資料 附件二：地基與基礎 （含地下室 ） 分部質量備案具備條件及提供資料附件三：主體結構質量驗收備案具備條件及提供資料 附件四：建筑節能分部工程質量驗收具備條件附件五：單位工程竣工驗收管理規定 特此通知連云港市建設工程質量監督站二0二年三月二十一日附件一：樁基子分部工程質量驗收備案具備條件及提供資料 一、樁基子分部驗收具備條

16、件：1、完成工程設計的各項內容2、施工單位對樁基子分部工程進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規和 工程建設強制性標準。 提供施工質量樁基子分部工程自評報告， 該報告應由項目 經理和施工單位技術負責人審核、簽字、蓋章。3、監理單位對樁基子分部工程全過程監理情況進行質量評價（成樁質量檢查報 告），提供樁基子分部工程質量評估報告，該報告應當由總監和監理單位有關負 責人審核、簽字、 蓋章。4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查。對工程樁基子分部 工程是否與設計文件及變更一致，進行確認的意見。5、有完整的樁基子分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料技術規程 ），見 證試驗檔案，監理資料；

17、施工質量保證資料；管理資料和評定資料。6 樁基子分部檢測數量必需符合我市 關于進一步規范樁基工程質量檢測工作的 通知（連建質 2006160 號）的要求。二、樁基子分部質量備案需提供以下資料：1、樁基子分部工程驗收條件備案表；2、工程規劃許可證復印件（需加蓋建設單位公章） ；3、施工、監理單位中標通知書復印件（需加蓋建設單位公章） ；4、工程施工許可證復印件（需加蓋建設單位公章） ；5、樁基子分部工程基樁檢測報告（樁身質量和承載力） ；6、樁基子分部工程樁基竣工圖；7、樁基子分部工程質量驗收質量驗收報告 （附：樁基子分部工程質量驗收記錄） 。8、樁基子分部質量驗收備案表。樁基子分部工程驗收備案

18、表監督注冊號工程名稱工程樁規格、型號建設單位總樁數監理單位勘察單位設計單位基樁施工單位土建總包單位檢測單位施工起止時間驗收日期序號檢查項目是否符合要 求1是否按圖紙及規范要求施工至基底（或混凝土墊層）標高， 并且標出軸線、中心線（或承臺輪廓線）等。2基樁試塊報告和基樁檢測報告（樁身質里和承載力）。3施工單位（含土建）、監理單位是否已對現場實物按要求進 行了實測，并備有實測記錄，繪制樁基竣工圖。4施工過程中出現的各類問題已整改完善到位。5施工質量強制性條文及工程質量通病控制標準實施情況。6工程資料：1）施工組織設計（方案）。2）質量管理網絡及人員資格證書。3）工程樁檢測報告。4）各種材料、構配件

19、的質保書、復試報告和進場檢驗記錄。5）隱蔽驗收記錄。6）工序報驗記錄。7）混凝土（水泥土）試塊報告。7施工單位、監理單位已對現場實物按要求進行了實體檢驗， 并將檢驗資料報送質監站。建設單位意見：責任人簽字：年 月曰總包單位意見：責任人簽字：年 月曰監理單位意見：責任人簽字：年 月曰樁基單位意見：責任人簽字：年 月曰注：1、工程資料應按建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）工程樁類型要求提供。2、其他必須提供的文件和記錄扌報審日期： 附件二：地基與基礎 （含地下室 ） 分部質量備案具備條件及提供資料一、地基與基礎 （含地下室 ）分部質量備案具備驗收具備條件：1、實物工程量已完成；2、施工單位對

20、工程進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準。 提供基礎 （含地下室 ） 分部質量分部自評報告，該報告應由項目經理和施工單位負責人審核、 簽字、蓋章。3、建設、監理、設計、施工單位已簽署地基基礎工程質量驗收報告；4、施工過程中出現的各類質量問題已處理；5、監理單位對監理單位對地基與基礎（含地下室 ）質量分部全過程監理情況進行質量評價，提供基礎 （含地下室 ） 分部質量分部質量評估報告， 該報告應當由總監和監理單位有關負責人 審核、簽字、蓋章。6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查。對基礎（含地下室 ）質量分部是否與設計圖紙及變更一致，進行認可；7、有完整的基礎

21、 （含地下室 ） 分部質量分部工程檔案資料 （江蘇省建筑工程資料技術規程 ）， 見證試驗檔案，監理資料；施工質量保證資料；管理資料和評定資料。8、法定檢測單位已對分部的實體進行實體檢驗（如：鋼筋保護層厚度 ）合格。同時，質監站抽測科按工程質量監督工作計劃抽測的主要項目進行隨機抽測。二、地基與基礎 （含地下室 ）質量備案需提供以下資料：1、地基驗槽記錄、 樁基工程質量驗收報告和樁基工程質量驗收監督記錄；2、各種材料的合格證和復試報告；3、砼、砂漿試塊試壓報告和鋼筋工程連接試驗報告；4、有關構配件的合格證或檢驗報告；5、質量事故（問題）處理記錄或整改報告；6、隱蔽驗收記錄；7、防水施工資料；8、鋼

22、結構工程的安裝記錄和驗收報告；9、預應力結構工程的張拉資料；10、地基與基礎分部工程質量驗收報告（附：地基與基礎分部工程質量驗收記錄）；11、地下室深基坑支護結構工程驗收情況；12、其他必須提供的文件或記錄；13、地基與基礎 （含地下室 ） 分部質量驗收備案表。地基與基礎（含地下室）分部驗收備案表監督注冊號工程名稱層次及結構類型建設單位建筑面積監理單位勘探單位設計單位施工單位檢測單位開工、完成日期序號檢查項目是否符合要求1已按圖紙及合同約定施工至土0.00標高，并且標出軸線、中心線、標咼等。2室內基礎尚未進行回填土施工， 已具備經總監理工程師簽署 的回填土施工方案。3地基與基礎施工過程中出現的

23、各類問題已整改完善到位及 反饋情況。4施工質量強制性條文及工程質量通病控制標準實施情況。5質量控制資料是否已收集完整，并經監理（建設）單位審查確認。主要包括：（1） 地基驗槽記錄或樁基工程質量驗收報告。（2）各種材料、構配件的質保書、復試報告和進場檢驗記 錄。材料檢測不合格及處理反饋情況3）隱蔽驗收記錄。（4）工序報驗記錄。（5）兩塊試壓報告及強度評定報告。（6）其他必須提供（如：防水施工、預應力結構工程的張 拉等工程的質量控制資料）。6法定檢測單位來對分部的實體進行（如：鋼筋保護層厚度）抽 驗合格。建設單位意見：責任人簽字：年 月曰總包單位意見：責任人簽字：年 月曰監理單位意見：責任人簽字：

24、年 月曰其它單位意見：責任人簽字：年 月曰報審日期：附件 2附件三： 主體結構質量驗收備案具備條件及提供資料 一、建筑工程主體結構驗收備案條件：1、完成主體結構工程設計的各項內容；2、施工單位在主體工程完工之后對工程進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規和工 程建設強制性標準。 提供主體結構施工質量自評報告， 該報告應由項目經理和施工單位技術 負責人審核、簽字、蓋章。3、監理單位在主體結構工程完工后對工程全過程監理情況進行質量評價，提供主體工程質 量評估報告，該報告應當由總監和監理單位有關負責人審核、簽字、蓋章。4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查。對工程主體實體是否與設計文

25、 件及變更一致，進行確定。5、有完整的主體結構驗收分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料技術規程），見證試驗檔案，監理資料；施工質量保證資料；管理資料和評定資料。6、法定檢測單位來對主體分部結構的實體進行（受力鋼筋保護層厚度、 現澆樓板結構厚度等 ）實體檢驗合格。 同時，質監站抽測科按工程質量監督工作計劃 抽測的主要項目己進行隨 機抽測。7、主體分部工程驗收前，工程實行樣板套制度和樓面實行蓄水試驗制度執行是否落實。其 施工質量 驗收必須符合江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程要求，其他單元、樓層主體 應完成灰餅、陽角護角、外墻洞眼、抗裂網片、門窗洞口尺寸校核、暗埋水電管敷設和試穿 線、試水等相應測試工

26、作已完成其結果符合規定要求。 防治住宅工程質量通病措施己落實到 位。8、主體分部工程施工中，質監站發出整改（停工 ）通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已報送質監站歸檔。二、主體結構質量驗收需提供備案以下資料：1、施工單位主體結構施工質量自評報告；2、監理單位在主體結構工程質量評估報告；3、主體結構分部工程質量驗收報告（附：主體結構分部工程質量驗收記錄）；4、主體結構驗收分部工程檔案資料（江蘇省建筑工程資料技術規程），見證試驗檔案，監理資料；施工質量保證資料；管理資料和評定資料；5、混凝土結構子分部工程結構實體砼強度驗收記錄和砼條件試塊強度報告；6、混凝土結構子分部工程結構實體鋼筋

27、保護層厚度驗收記錄和鋼筋保護層檢測報告；7、其他必須提供的文件或記錄；8、主體結構驗收質量備案表。主體結構驗收質量備案表監督注冊號：工程名稱層次及結構類型建設單位建筑面積監理單位施工單位設計單位主體開工、完工日期序號檢查項目是否符 合要求1已按設計及合同約定將主體分部的各分項工程施工完畢。2有經總監理工程師簽署認可的裝飾工程施工方案。3屬于結構子分部的專項工程（如鋼結構）已通過專項驗收并達到合格 標準。4主體工程施工過程中出現的各類問題已整改完善到位，工程實行樣板套制度和樓面實行蓄水試驗制度執行規定落實。并具備下列驗收條 件：箱（盒）已預埋，導管敷設完畢，導管未隱蔽，導管和箱（盒） 連接到位。

28、預埋預留洞口已清出，并有檢查記錄。門、窗四周及陽角 護角已完。5施工質量強制性條文及工程質量通病控制標準實施情況。6施工過程中出現的各類問題已整改完善到位。7質量控制資料已收集完整，并經監理（建設）單位審查確認。主要包括：1）分部驗收合格證明文件。2）各類原材料質保書、復試報告和進場檢驗記錄，兩塊試壓報告及強 度評定報告。3）隱蔽工程驗收記錄，工序報驗記錄。4）結構實體檢驗記錄5）其他必須提供（如：鋼結構、預應力結構工程的張拉等工程質量控 制資料）。8法定檢測單位來對主體分部結構的實體進行（受力鋼筋保護層厚度、現澆樓板結構厚度）抽驗合格。質監站抽測科按工程質量監督工作 計劃抽測的主要項目進行隨

29、機抽測符合要求。建設單位意見：責任人簽字：年 月曰總包單位意見：責任人簽字：年 月曰監理單位意見：責任人簽字：年 月曰其它單位意見：責任人簽字：年 月曰報審日期：附件四： 建筑節能分部工程質量驗收具備條件及提供資料 一、建筑節能分部工程質量驗收具備條件：1、完成建筑節能分部工程設計的各項內容；2、施工單位在建筑節能分部工程完工之后對工程進行自檢，確認工程質量符合有關法律、 法規和工程建設強制性標準。 提供建筑節能分部工程施工質量自評報告， 該報告應由項目經 理和施工單位技術負責人審核、簽字、蓋章。3、監理單位在建筑節能分部工程完工后對工程全過程監理情況進行質量評價，提供工程質 量評估報告，該報

30、告應當由總監和監理單位有關負責人審核、簽字、蓋章。4、設計單位對設計文件及設計變更進行檢查。對建筑節能分部工程是否與設計文件及變更 一致，進行認可。5、有完整的建筑節能分部工程檔案資料，見證試驗檔案、資料，監理資料；施工質量保證 資料；隱蔽工程相關影像資料；節能工程實體檢測資料；管理資料和評定資料。 二、建筑節能分部工程質量驗收提供資料：1、施工圖審查機構審查的建筑節能意見批準書及節能設計變更復審批準書；2、法定檢測單位來對實體進行檢測抽驗合格報告；3、建筑節能分部工程質量驗收表；4、建筑節能工程質量驗收備案表建筑節能工程質量驗收備案表 監督注冊號：工程名稱建筑類型居住口 公共口建設單位建筑面

31、積監理單位施工單位設計單位主體開工、 完工日期節能設計 審查備案編號工程性質新建口 改建口 擴建口 其他口建筑節能工程項目基本情況新型墻材 應用情況墻材名稱使用量（m3）墻材規格（長*寬* 高）（mm）生產廠 及備案證號圍護結構主要節能措施實施情況外墻隔熱材料名稱應用面積（m2）生產廠 及備案 證號厚度mm外立面顏色深色口 淺色口外墻隔熱材料 應用部位 及形式填充墻口 砼結構口內保溫口外保溫口外窗玻璃（幕墻）材 料中空口空氣層厚度（mm）玻璃品種普通透明口著色吸 熱口熱反射鍍膜口Low-e單片口生產廠家 備 案證號外遮陽構 造類型陽臺口外挑樓板口 遮陽蓬口百葉口其它窗框材料普通鋁合金口 斷熱鋁

32、合金口塑料鋼口 塑料口 鋼塑共擠口 其它生產廠家屋面隔熱名稱應用面積生產廠及材料厚度(m2)案證號照明燈具（光源）類型建筑設備 及用電分 項計量實 施情況空調系統選用設備形式及制冷能效 比熱水光電制冷采暖m2應用數量套（盞）熱泵利 用（應用 建筑面 積）空氣源熱泵m水源熱泵m地源熱泵m用電分項計量是否符合要求動力口是否空調是否照明口是否插座是否檢查項目完成建筑節能分部工程設計的各項內容。建筑節能分部已通過專項驗收并達到合格標準。建筑節能分部施工過程中出現的各類問題已整改完善到位。施工質量強制性條文及工程質量通病控制標準實施情況。質量控制資料已收集完整，并經監理（建設）單位審查確認。 主要包括：

33、1）建筑節能 分部驗收合格證明文件。2）各類原材料質保書、復試報告和進場檢驗記錄。3）隱蔽工程驗收記錄，工序報驗記錄。4）實體檢驗記錄。5）其他必須提供。法定檢測單位來對實體進行檢測抽驗合格報告資料報送質監站。建設單位意見:總包單位意見:責任人簽字:年 月曰責任人簽字:年 月曰監理單位意見:其它單位意見:責任人簽字:年 月曰責任人簽字:年 月曰報審日期：附件五：單位工程竣工驗收管理制度 單位工程竣工驗收監督， 是指監督機構依據工程建設有關法律、 法規和技術標準等， 對工程 質量竣工驗收活動進行的監督檢查。單位工程竣工驗收由建設單位組織，參加驗收的人員， 于驗收 7 個工作日前由建設單位向工程質

34、量監督機構報送 “單位（子單位）工程竣工驗收通 知書 ”。監督站并派員參加現場監督工作（重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執 行驗收規范和標準情況等實行監督， 并對實體質量、 相關資料和建筑物明顯部位設置永久性 標牌進行抽查） 。其具備的條件、提供的資料、驗收的方案、驗收的承諾規定如下：一、單位工程竣工驗收應符合下列條件：1、建設單位報送竣工驗收通知書監督人員已確認簽收。2、建設單位確認已完成工程設計和合同約定的各項內容（住宅工程已通過分戶驗收） ，法定建設程序符合要求，項目負責人審核簽字完備。3、施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工 程建設強制性

35、標準， 符合設計文件及合同要求， 并提出工程竣工報告 （突出住宅工程質量通 病防治落實和分戶驗收貫徹方面） 。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核 簽字。4、對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并 提出工程質量評估報告（突出住宅工程質量通病防治落實和分戶驗收貫徹方面） 。工程質量 評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。5、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行 了檢查，并提出質量檢查報告。 質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單 位有關負責人審核簽字。6、建筑節能分部驗收已符合

36、要求。7、有完整的技術檔案和施工管理資料（江蘇省建筑工程資料技術規程）。8、有施工單位簽署的工程質量保修書。9、監督機構責令整改的問題全部整改完畢。10、有相關法規規定的認可文件或者準許使用文件（如：已取得消防、規劃、檔案等專業認 可文件）。11、建筑物明顯部位已設置好永久性標牌。12、配套建設的供電、供水、供氣、綠化等各項公共設施能滿足正常使用。13、整個外墻及全部外窗進行淋水試驗結果合格符合江蘇省住宅工程質量分戶驗收規程 （DGJ32/J103-2010 ）規定。二、提供工程竣工驗收資料：1、施工單位單位工程竣工報告；2、監理單位單位工程質量評估報告；3、勘察、設計單位單位工程質量檢查報告

37、；）見證試驗檔案，監4、完整的技術檔案和施工管理資料（江蘇省建筑工程資料技術規程 理資料；施工質量保證資料；管理資料和評定資料；5、工程質量事故處理事故處理的相關資料；6、單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄；7、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄；8、有建設、 施工、監理單位負責人簽字并加蓋公章確認的 住宅工程質量分戶驗收匯總表9、其他必須提供的文件或記錄；10、單位工程竣工驗收條件報審表。單位工程竣工驗收條件報審表 監督注冊號：工程名稱層次及結構（戶數）建設單位建筑面積監理單位施工單位設計單位開工、完工日 期序號檢查項目是否符 合要求1建設單位確認已完成工程設計和

38、合冋約定的各項內容（住宅工程 已通過分戶驗收）。驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收規范和 標準等情況。2（1）住宅工程質量是否嚴格執行文件規定進行了逐戶驗收。觀感質 量和使用功能質量以及按規定與之配套建設的公共設施、設置永 久性標牌。在室內地面上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測 量的控制點、線；配電控制箱內電器回路標志清楚。3專項工程（如建筑節能、鋼結構）已通過專項驗收并達到合格標 準。4工程施工過程中出現的各類問題已整改完善到位。5施工質量強制性條文及工程質量通病控制標準實施情況。6質量控制資料已收集完整，并經監理（建設）單位審查確認。主 要包括：1）各分部（子分部）驗收合格證明文

39、件。2）各類原材料質保書、復試報告和進場檢驗記錄。3）兩塊試壓報告及強度評定報告。4）隱蔽工程驗收記錄，工序報驗記錄，驗收記錄。5）安全和功能檢驗資料（如：外墻及外窗進行淋水試驗、屋面淋水、蓄水試驗記錄、幕墻三性試驗報告等）。6）建筑節能工程施工質量驗收資料。7）其他必須提供（如：鋼結構、預應力結構工程的張拉等工程記 錄和驗收報告資料）。7住宅工程已通過分戶驗收資料報送質監站。建設單位意見：責任人簽字：年 月曰總包單位意見：責任人簽字：年 月曰監理單位意見：其它單位意見：責任人簽字：年 月曰責任人簽字：年 月曰注：工程質量竣工驗收監督”是作為單位（子單位）工程能否竣工驗收備案的一個前提條 件。報審日期：三、單位工程竣工驗收方案單位工程竣工驗收方案依據住房城鄉建設部第 5號令房屋建筑和市政基礎設施工程