1、精品文庫房產抵（質）押貸款合作協議書甲方：乙方：為促進甲乙雙方房產抵（質）押貸款業務持續穩定發展，雙方本著互相信任、互相支持、共同發展的原則，現就房產抵押貸款業務合作事宜，達成以下協議：第一條、關于保證金（存款質押）預（續）存及乙方授信額度1、甲方為乙方所推薦客戶提供銀行貸款業務，乙方在甲方必須繳存保證金；期初保證金繳納100 萬元，幣種為人民幣；貸款利率及期限：等額本息分期還款方式為月 0.58%，期限 2 年至 5 年。先息后本分期還款方式為月0.75%，期限 1年至 3 年。如甲方貸款利率及貸款期限政策有所變化，甲方需要提前一個月告訴乙方。2、保證金存款計息按甲方現行活期利率計付利息。3

2、、乙方在甲方所存保證金不得提前支取或挪做他用，保證金由甲方凍結，待擔保貸款本息全部償還后方可解除凍結。4、乙方作為甲方的戰略合作伙伴，甲方同意乙方在該單位的授信擔保金額為3 億元（人民幣），期限暫為 5 年。第二條、關于擔保借款額度及相關義務1、貸款額度發放金額不超過房產評估值70%，單筆貸款最高限額100 萬元，還款方式、期限以乙方擔保合同列明要求為準，甲方于放款當日內通知乙方。抵押房產為長春市區范圍內，價值穩定、變現能力較好、產權清晰、狀況良好等不歡迎下載精品文庫影響抵押等手續辦理因素的房產，房產不限于住宅、商鋪和寫字樓，具體價值為甲乙雙方共同認可的評估公司評估價格為準，并出具相關證明材料

3、。2、乙方為借款人提供限于貸款金額本金及利息 范圍內的保證擔保，如果乙方同意承擔抵（質）押房產回購責任，則按照房產抵（質）押貸款發放的金額及產生的利息確定回購價格，承擔回購責任后，即成為順位第一債權人，乙方擔保責任解除，乙方代償后甲方無權要求借款人及乙方支付的其他費用，乙方有權直接向借款人行使追索權，借款人與甲方債務關系轉換為與乙方債務關系，甲方于2日內應協助乙方提供追償借款人債務所需的所有資料。3、乙方出于雙方利益及風險控制，可以適當采取一些保證措施作為反擔保，甲方不得干預。4、在合作期間內，保證擔保合同一經乙方法定代表人或其授權人簽字或蓋章并加蓋乙方公章后即生效。無需通知公司股東或董事，均

4、視其股東或董事已知曉并同意。5、甲乙雙方有義務向對方提供借款人有關于貸款業務的全部資料，包括但不限于借款合同、 保證合同、反擔保合同、 評估報告、還款記錄、貸后檢查資料等，作為保證雙方權益的資料，雙方有義務妥善保管，單筆貸款業務發放后3 個工作日，雙方有義務向對方提供其他所需的資料。雙方均需要對合作業務進行登記，以便于雙方各自的貸后管理、還款督促等相關工作。6、甲方為抵押登記的抵押權人，由甲方指定的工作人員到相關部門辦理抵押登記，抵押登記完畢后，向甲方提供抵押登記的相關證明材料復印件，由乙方進行客戶資料歸檔。第三條、關于貸款審查和發放歡迎下載精品文庫1、甲乙雙方自接到借款人申請之日起1 個工作

5、日內，對申貸請款給予明確答復是否受理。在申請人提供甲、乙雙方所需貸款材料齊全后，單筆業務甲、乙雙方應在 2 個工作日內辦理完畢；2、對借款人貸款期限，1 年至 5 年，具體還款期限及方式按甲方與借款人的正式借款合同及還款計劃而定。3、在合作期間，甲乙雙方共同考核借款人，獨立評審借款人的資信狀況、經營情況、貸款金額、抵（質）押物情況以及其他形成報告、提出意見。甲乙雙方各司其職，甲方有權決定每筆借款貸與不貸，乙方有權決定是否為借款人提供擔保、擔保的金額、期限、還款方式、追加的反擔保措施等，必須在擔保合同中列明；4、其他相關事宜應按乙方的有關規定執行；第四條、有關于乙方代償責任1、借款人如不能按約定

6、時間結算貸款利息，甲方在借款人欠息3 日后有權直接從乙方擔保金賬戶扣劃借款人所欠貸款利息；借款人未按合同約定履行還款義務的，甲方在 1 日內向借款人及乙方分別發出催收通知，發出催收通知5 日內借款人仍未履行還款義務的，乙方應代為清償，甲方可直接扣劃乙方擔保金，用于償還貸款利息（含逾期罰息等） 。2、借款人如不能按期償還保證貸款本金的，從貸款逾期之日起，按合同利率加息 50%，并由乙方負責償還貸款本息，期限為3 天。超過 3 天還款期限，乙方未還清貸款本息的，乙方填制擔保貸款保證金代償通知書，甲方可直接從保證金賬戶中扣劃借款人所欠貸款本金和利息。3、對于乙方代為清償后，乙方應于3 個工作日內補存

7、被扣劃擔保金，未按要歡迎下載精品文庫求補存的，甲方有權暫停發放乙方擔保的貸款。第五條、關于保證金的管理1、如乙方不能如期按約定補存保證金，甲方有權終止本協議，終止本協議前已合作貸款，乙方仍應按本協議和保證擔保合同約定繼續承擔擔保責任；2、在保證金不足以代償時，乙方需要變賣借款人抵（質）押物時，必須由各方參與定價拍變賣，拍變賣款項要優先償還甲方貸款本息，不足部分由乙方繼續承擔保證責任，由甲方依法清收。第六條、關于甲方解除合同提前主張權利有下列情形之一時，甲方有權解除合同，提前收回已發放的貸款本息并要求乙方承擔相應擔保責任：1、借款人未按期足額支付任一期貸款本金或利息。乙方不按協議約定的期限內代償

8、的；2、乙方因債務糾紛被訴至人民法院或仲裁機構，涉案金額達到其注冊資金的20%的；3、乙方提供的保證擔保借款中，已有到期借款人不能按期還本付息，或不能按期支付利息，或乙方不履行擔保責任的；4、乙方被取消經營許可資格、 出現重大不良記錄、 經外部評級在 A 級以下的；5、乙方保證擔保貸款不良率達到5%，以及股東、董事、監事，高級管理人員涉及嚴重違法違法、違規事件的；6、乙方虛假注冊資金或公司重大變更事項未在10 個工作日內以書面形式通知甲方的；7、乙方與借款人協議變更主合同未經甲方書面同意的；歡迎下載精品文庫8、乙方與借款人雙方串通，采取欺詐手段騙取甲方貸款的；9、借款人因各種因素（法律、法規有明文規定的除外）不能正常生產經營，且不能按期歸還貸款的；10、甲方依據上述約定行使合同解除權或提前收回貸款時，可以直接向人民法院提起訴訟，以訴訟方式通知借款人和乙方。第七條、其他事項1、本協議項下的房產抵（質）押貸款業務視具體情節甲方有權暫停向乙方提供的借款人發放房產抵押貸款；終止與乙方的合作，并扣收保證金賬戶的保證金用于償還逾期貸款。2、甲方擁有貸款獨立審批和最終決策權；糾紛解決如由于本協議產生糾紛，甲乙雙方協商解決，協商無果，則由甲方所在地法院管轄訴訟解決。附則本協議一式兩份