1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-841編號：_貴州省存量房購買合同書甲方：_乙方：_日期：_貴州省存量房購買合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出賣人：_(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護照營業執照號：_住址：_聯系電話：_委托代理人：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護照營業執照號：_買受人：_(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：_國籍

2、：_身份證護照營業執照號：_住址：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護照營業執照號：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規定之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于_市_區_路(街巷)_號_棟_單元_層_號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權證證號為_(房地產交易市場準入證證號為_)，房屋建筑面積_平方米，屬_結構，用途為_，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_，土地使用權初始取得方式為

3、_出讓劃撥，土地使用證證號為_，使用面積為_平方米，土地使用年限自_至_止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_元;房屋總價款為人民幣大寫_元(￥_元)。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一)一次性付款：乙方應于_前將購房款人民幣大寫_元(￥_元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應于_預付購房款人民幣大寫_元(￥_元)給甲方，并于_支付購房款人民幣大寫_元(￥_元)給甲方，余款于_結清。(三)其他方式：_。第五條甲方的義務(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供

4、虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。(二)甲方不得對下列房屋進行交易：(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;(2)依法收回土地使用權的;(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(4)權屬有爭議的;(5)未依法登記領取權屬證書的;(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同

5、目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應于_年_月_日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_的違約金;逾期超過_日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_日內退還全部已付款，并按

6、已付款的_%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_的違約金;逾期超過_日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_%向甲方支付違約金。第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在_日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納

7、各自應當承擔的稅費。在上述房屋_權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條爭議處理本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二)_;(三)_。第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執-份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門-份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(一)_;(二)_;(三)_;(四)_。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況(1)附屬設施(2)室內裝飾(3)其他設備附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋(簽章)：_。租賃情況：_抵押情況：_其他所有權被限制情況：_附件四：物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他