1、-精品文檔-生態園合作開發合同甲方：乙方：丙方：甲乙丙叁方根據中華人民共和國合同法的規定，在平等、互利、公平合理的基礎上，就甲方 的生態園開發項目簽訂如下協議：一、合作目標甲方將位于畝的土地，作為生態園項目進行開發，該項目包括：博覽園、住宿休閑區、生態觀光及游覽區、經濟種植區、 蔬菜種植區、家畜及家禽養殖區、糧食種植區、葡萄種植區、苗木種 植區、生態防護林帶。通過甲乙丙叁方共同努力，打造具有綠色農業 特色的生態開發服務區。二、合作方式、投資收益分成方式2.1用方雙方同意按照以下 種方式進行開發；第一種：甲方負責提供生態園合作開發建設所需的土地及后續項 目建設資金的比例投入；乙丙雙方負責所有項目

2、的前期資金籌措， 分 批次投資建設，并負責后續項目建設資金的比例投入。第二種：甲方負責提供生態園合作開發建設所需的土地；乙丙雙 方負責所有項目的資金籌措，分批次投資建設。2.2投資收益成方式2.2.1. 如果采取第一種方式合作，甲方以土地出資入股，并投入 一定比例資金，叁方根據甲方土地價值、甲方投入資金總額和乙丙雙-精品文檔-方投資金額在總投資金額的比例進行投資收益的分成。2.2.2. 如果采取第二種方式合作，甲方以土地出資入股，叁方根 據甲方土地價值、乙丙雙方投資金額在總投資金額的比例進行投資收 益的分成。三、投資開發時間整個生態園的開發竣工，從設計到竣工，時間為年。從201年 月曰至 年

3、月 日。四、土地及地上建筑物及附屬設施的權利歸屬4.1乙、丙雙方享有土地使用權；42由各方共同投資開發的生態園項目建成后，地上建筑物及附 屬設施，原則上誰投資誰管理使用：4.2.1甲方投資興建的地上建筑物屬于甲方所有；4.2.2乙方投資興建的地上建筑物乙方有經營管理權， 該經營管理 權時間為20年（自乙方項目竣工日算），經營管理到期，地上建筑物 屬于甲方所有。五、管理經營模式及投資收益提取時間5.1 甲乙雙方同意按照以下第 方式管理經營第一種：甲乙雙方同意共同組建經營管理領導小組，由雙方進行整個生態開發區的經營管理工作。第二種：甲方不參與整個生態園的經營，由乙方進行整個生態園 開發區的經營管理

4、工作，甲方作為股東有權對乙方的經營管理工作進 行監督。5.2投資收益提取時間5.2.1如果采取第一種管理經營模式，由甲乙雙方共擔經營風險，-精品- 精品文檔 -共享投資收益。5.2.2. 如果采取第二種管理經營模式， 按照以下第種效益分成方式。第一種：無論乙方經營好壞， 甲方都進行保底效益分成。 前三年， 每年收取 萬元；第三年開始每年在原經營所得的基礎上每年 加收% 。但最高不超過甲方股權比例。第二種： 無論乙方經營好壞， 甲方每年按元進行保底效益分成。六、財務管理制度6.1. 乙方負責健全完整的財務管理制度，做到公開透明，甲方權 隨時查閱乙方報送的財務報表，對相關數據有權要求進行說明。6.

5、2. 甲乙雙方每半年進行一次經營所得的結算。七、雙方的權利和義務7.1. 甲乙雙方應嚴格履行合同約定的權利義務，未盡事宜雙方在 合作地程中補充， 第七條約定的權利義務不影響合同中其他條款的履 行。7.2. 甲方的權利義務7.2.1. 甲方有權開發利用該幅土地，具有土地使用權。7.2.2. 甲方有權取得生態園投資開發收益。7.2.3. 甲方有權要求乙方提供完整的設計方案、工程開發建設方 案、投資開發計劃、經營管理計劃等，有權對項目建設過程中不合理 的地方發表意見，并要求乙方修改。7.2.4. 甲方應配合乙方進行該幅土地的合理開發利用， 涉及部隊安 全方面的問題應及時提醒乙方注意并采取相應的措施。

6、7.2.5. 甲方應積極向部隊官兵推薦商品房的認購工作。7.2.6. 甲方在乙方組織人員進行項目運作時， 應理清原土地上的未 債權債務。7.2.7. 甲方應保證水、 電的保障工作， 按部隊用電、 用水價格按時 收取乙方水、電費。7.3. 乙方的權利和義務7.3.1. 乙方享有投資收益的權利。7.3.2. 乙方應具有投資開發的技術、資金、人員等優勢。7.3.3. 乙方應積極完成生態園的設計、 資金注入、項目運作、 投資 開發等工作，乙方應于合同簽訂之日起 工作日內向甲方提供 正式施工圖，項目施工方案， 該二份文件應經甲方審查后作為本合同 附件。7.3.4. 在生態園開發建設過程中，乙方應接受甲方

7、的全面監督。7.3.5. 整個生態園的開發建設應確保部隊安全， 不允許做出有危及 部隊安全的情況出現。7.3.6. 整個生態園的建設要體現生態一體，人與自然的完美結合。7.3.7. 合同履行期間不得無故終目合同，更不允許乙方私自撤資。7.3.8乙方不得利用取得承包經營權的土地抵償債務。7.3.9.按時足額繳納各種費用。7.3.10保. 護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。八、合同的解除與終止：8.1. 因不可抗力原因造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責 任；甲方應以書面形式通知乙方， 乙方應當自接到甲方通知之日起一 個月內無條件撤出合作區域。8.2. 因部隊政策性規定造成合同無法履行的，

8、甲乙雙方均不承擔 責任；甲方應以書面形式通知乙方， 乙方應當自接到甲方通知之日起 一個月內無條件撤出合作區域。 如對建筑物存在賠償或補償的， 雙方 應當按照投資比例公平合理分配。九、違約責任9.1.甲方對該幅土地具有使用權，如果在與乙方開發該幅土地過 程中因部隊政策性變化導致項目終止， 甲方不承擔賠償責任， 該法律 風險應由乙方自行承擔。9.2. 甲方應嚴格履行本合同中約定的義務，如果違約造成乙方損 失的承擔相應的賠償責任。9.3. 乙方應保證整個生態園項目的運作，包括從設計到竣工各個 環節投入足夠的人力、技術、資金，如果因人力、技術、資金的不到 位，造成工程被迫停工超過 日，甲方有權解除合同

9、，并要求 乙方賠償甲方投入的人力、技術、資金損失。9.4. 乙方取得生態園的合作項目后，原則上應單獨投資進行整個 項目的建設，如果乙方需聯合其他方開發，應事先征得甲方同意。否 則甲方有權解除合同。9.5. 乙方不得違反甲方有關部隊安全的規定，如果涉嫌犯罪應依 法追究相關人員的法律責任。9.6. 甲乙雙方都應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方違約應 賠償守約方的經濟損失。十、爭議解決 在合同履行過程中，如果甲乙雙方發生爭議，應協商解決，如果 協商不成，則提交合同履行地法院解決。十一、合同生效 本合同自甲乙負責人簽字并加蓋印章后生效，本合同一式肆份， 雙方各執二份，具有同等法律效力。十二、其他12.1.除非為了遵循有關法律規定，有關本協議的存在、內容、履 行的公開及