1、實用的二手房合同范文合集六篇 二手房合同 篇1 本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 賣方代理人： 身份證號碼：買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 買方代理人： 身份證號碼：買方代理人： 身份證號碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 ;位于第_層，共_（套）（間），房屋，結構為，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米），房屋用途為_ _;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_ _。第二條價格。總金額為： 元整（￥： ）。第三條付款方式

2、。乙方應于本合同生效之日向甲方首付元整（￥： ），并于 年 月 日付給甲方 元整（￥： ）。第四條交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款 元整（￥： ）付給甲方。第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。1。終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2。乙方按累計應付款的_%向甲方支付

3、違約金，合同繼續(xù)履行。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2。甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合

4、同繼續(xù)履行。第七條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的

5、規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（經(jīng)_公證）之日起生效。 第十四條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代理人各執(zhí)

6、一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇2 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：_。房地產(chǎn)證號為：_。房地產(chǎn)用途為：_。登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_，物業(yè)

7、管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1該房地產(chǎn)沒有租約；2該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金_元整（小寫_），租期自_年 _月_日至_年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租

8、賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之_向買方支付違約金。第五條 轉讓價款該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。該轉讓價款不含稅費。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小

9、寫：_元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條 交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。作為交

10、房保證金（不超過交易總價款的_）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1交由居間方托管；2其它：_。第八條 付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。1一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小

11、寫：_元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：1買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。2合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等所有款項。3買賣雙方約定的其他付款方式：_。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔

12、違約責任：1要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第十條 稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）房地產(chǎn)證貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。其他費用：（19）權籍調(diào)查費；（20）

13、房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_上述_項由賣方支付。上述_項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理：1由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2買賣雙方同意由方繳納。3其他：買方支付：_；賣方支付：_。以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第十一條 房地產(chǎn)交付賣方應當于_將該房地產(chǎn)交

14、付買方，并履行下列手續(xù)：1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2交付該房地產(chǎn)鑰匙；3_。第十二條 延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 附隨債務的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條 產(chǎn)權轉移登記買賣雙方須

15、在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條 其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第十六條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條

16、本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條 合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決：1向深圳仲裁委員會申請仲裁；2向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3向_人民法院起訴。第二十條 合同數(shù)量及持有本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條 送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條 合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章

17、）之日起生效。賣方（簽章）：_ 買方（簽章）：_賣方代理人（簽章）：_ 買方代理人（簽章）：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇3 買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況：1.位置：區(qū)2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理.房屋所有權證書證號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都

18、市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦

19、理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項：1.2.3.4.九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號工作單位電話號碼登記人共有人代理人、 二手房合同 篇4 二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協(xié)商處理所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。當事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權利義務。二手房買賣糾

20、紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理如果二手房買賣的當事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是民法通則和合同法以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。不過，打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟

21、實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。 二手房合同 篇5 出賣人：_以下簡稱甲方買受人：_以下簡稱乙方根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：_元。第三條付款時間與辦法1、乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。2、乙方面交給甲方現(xiàn)金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的

22、匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額_%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額_%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。第七條本合同主體1、甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_單位，代表人是_。第八條本合同經(jīng)國

23、家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式_份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。甲方：_乙方：_日期：_日期：_ 二手房合同 篇6 甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉讓的二手房位于_， 。甲方已取得該二手房的二手房所有權證 ，該二手房建筑面積為：_，產(chǎn)權人：_，房地產(chǎn)用途為：_。第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條該

24、二手房轉讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分 。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾

25、_萬_仟_佰_拾_元_角_分 。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方 共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房