1、實用商鋪租賃合同模板合集七篇 商鋪租賃合同 篇1 甲 方：(出租人)_乙 方：(承租人)_甲、乙根據中華人民共和國合同法及深圳市政府對商鋪租賃的規定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協議：第一條 出租商鋪的概況1、 甲方將位于深圳市_區_號商鋪，出租給乙方作_使用。2、 該商鋪的建筑面積為_平方米。第二條 商鋪租賃期限、免租期及續租事宜1、 本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時間為準)。2、 本合同期滿，乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。3、 甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月

2、_日起至_月_日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1) 發生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的;(2) 甲方逾期交付商鋪的;(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪(4) 第三條 租金、遞增及付款方式乙方應于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣_元/月(大寫_整);自_年_月_日起租金在上一年租金基礎上遞增_%。即：_年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元第三條 押金(定金)條款1、 為保障甲乙

3、雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結清商鋪租賃期間該物業所產生的管理費、空調費、電話費、有線數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規定本條款。2、 乙方向甲方支付定金計人民幣_元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結清相關費用后一天內，甲方應如數退還。3、 甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。第四條 租賃期間相關費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費等由乙方

4、承擔;第五條 承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利經甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉租，轉租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條 商鋪的使用與修繕甲方權利義務1、 在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。2、 租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。第八條 商鋪交付及收回的驗收1、 甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第九條 合同的變更、解除與

5、終止1、 租賃期滿本合同終止或經雙方協商一致變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用3、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：(1) 未經甲方同意，拆改商鋪基本結構，嚴重影響商鋪安全的;(2) 利用承租商鋪進行違法活動;4、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 違約責任處理規定甲方違約責任1、 甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。2、 甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、 甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本

6、合同無效時，應雙倍返還承租押金。乙方違約責任1、 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方承租押金：(1) 未經甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的;(2) 利用該商鋪進行犯罪活動的;第十一條 雙方免責條款1、 因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、 本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情況”。第十二條 合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件

7、均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決：1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟2、提請深圳市仲裁委員會仲裁甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 商鋪租賃合同 篇2 租賃轉讓方（甲方）：受租轉方（乙方）：甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：一、轉讓范圍：等設備，設施。二、租賃轉讓時間定于 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續。三、轉讓金額： （大寫：）。四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。

8、五、房屋租賃時間從 年 月 日 年 月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。七、乙方權利1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。八、甲方權利1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲

9、方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋?。?乙方（簽字蓋印）：聯系電話： 聯系電話：年 月 日 年 月 日 商鋪租

10、賃合同 篇3 商鋪租賃合同是什么樣的？ 商鋪租賃合同樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條：乙方自愿租用甲方位于_街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。第二條：租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。第三條：租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰_拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟_佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟_佰拾元正(￥元/月)。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協

11、助乙方辦理相關的手續。租金交付期限：每月10日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟_佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。第四條：該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條：租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋

12、收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。第六條：雙方責任：(一)甲方責任：1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責任：1、乙方應如期交納租金。2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應自

13、覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條：違約責任：(一)甲方責任：1、甲方如不遵守本合同第六條

14、第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計收。(二)乙方責任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切

15、后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。第九條：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽名)：代表(簽名)聯系電話：聯系電話： 商鋪租賃合同 篇4 甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點甲方自愿將位于_市_區_出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為_年_月_日至_年_月_日，為期_年，合同期滿即_年_

16、月_日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。三、租賃價格及付款方式第一年商鋪租金為_元人民幣，第二年、第三年各為_元人民幣，付款方式為每_年一次，自簽合同之日首付_萬元，以后的房租按_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日全部付清。另押金為_元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方_元押金。四、水電計費乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權利和責任1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失

17、甲方負責賠償。2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，并承擔正常的商鋪維修費用。3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。六、乙方的權利與責任1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，

18、另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金_元。七、其他協議1、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_式_份，甲乙雙方個執_份，簽字有效。甲方：_乙方（簽字）：_年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同 篇5 出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋地址甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣城南南環路59號一樓，面積70平方米。第二條 租賃期限

19、租賃期限為一年，自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。第三條 租金及支付1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫：壹萬叁仟伍佰元整)。2、乙方須于租賃期前5日以上支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，視為放棄租賃。第四條 房屋用途及保持1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關物品，不得擅自改變使用性質，不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。若乙方利用甲方房屋進行違反國家法律法規的經營活動，或因經營行為與他人發生糾紛的，與甲方無關。3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先

20、獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。第五條 房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。2、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。第六條 房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。商鋪租賃合同范本

21、簡單2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。第七條 不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。第八條 其他1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前90日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_聯系電話：_ 聯系電話：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_日期：_ 年_月_ 日 日期：_年_月_日 商鋪租賃合同 篇6 出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙

22、方)_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據中華人民共和國合同法法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方

23、自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方務必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后

24、，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律職責。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及職責。4、

25、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方帶給房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因

26、乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償職責。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約職責和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔職責，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好

27、協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)_承租方(蓋章)_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_聯系電話：_聯系電話：_聯系地址：_聯系地址：_身份證號：_身份證號：_年_月_日_年_月_日 商鋪租賃合同 篇7 甲方(出租方)：_ 身份證號碼：_ 電話號碼：_乙方(承租方) ：_ 身份證號碼：_ 電話號碼：_根據中華人民共和國合同法。中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：第一條：甲方商鋪位于_。該商鋪共_層，實用面積_