1、 工程辦公樓建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（示范本）工 程 名 稱(chēng) 施 工 單 位 編 制 人 總監(jiān)理工程師 編 制 日 期 總 師 室二00六年八月編 制 說(shuō) 明本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則根據(jù)建設(shè)部、上海市有關(guān)建筑節(jié)能文件編制，僅作為監(jiān)理組編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)的示范文本，監(jiān)理組應(yīng)按照監(jiān)理項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，參考本文編寫(xiě)，切忌照抄、照搬。編寫(xiě)過(guò)程中，有好的意見(jiàn)和建議，及時(shí)反饋給總師室。 總 師 室 2006年8月29日xxx工程辦公樓建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、建筑節(jié)能工程特點(diǎn)xxx工程控制指揮中心辦公樓（或新建居住建筑或改造工程、公用建筑、商業(yè)建筑、科教文建筑、交通運(yùn)輸之機(jī)場(chǎng)、車(chē)站）為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層、地上五層，

2、外墻厚度為200mm，墻體材料為砼砌塊，外墻采用水泥基聚苯板抹灰保溫體系；屋面板采用預(yù)應(yīng)力空心板，保溫層采用聚氨脂硬泡體防水隔熱體系；門(mén)窗采用65系列平開(kāi)隔熱鋁合金門(mén)窗；正面采用通風(fēng)式雙層節(jié)能玻璃幕墻及鋁材幕墻加保溫棉隔熱；空調(diào)采用制冷節(jié)能技術(shù)；照明采用高效節(jié)能智能調(diào)控儀應(yīng)用技術(shù)。以上各部位的保溫措施有若干種，在設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)任一種或幾種根據(jù)上海市建筑節(jié)能管理辦法監(jiān)理單位都應(yīng)編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。二、監(jiān)理依據(jù)1.國(guó)家和本市現(xiàn)行的主要建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)1）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（jgj1342001）2）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb501892005）3）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（gb5017

3、693）4）旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb5018993）5）建筑幕墻物理性能分級(jí)（gb/t152251994）6）建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（gb502422002）7）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（gb502432002）8）建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法 （gb/t84842002）9）污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范（gb503352002）10）建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb503362002）11）采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj192003）12）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （gb500342004）13）節(jié)水型生活用水器具 （cj1642002）14）集中式空調(diào)（中央空調(diào)）

4、系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行與管理技術(shù)要求 （db31/t2552003）15）膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（jg1492003）16）膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)（jg1582004）17）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （jgj1442004）18）住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（dg/tj082062002）19）住宅建筑節(jié)能檢測(cè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（dg/tj088012004）20）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （dgj08-107-2004）21）住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（dgj081132005）22）燃?xì)庵比夹臀帐嚼錈崴畽C(jī)組工程技術(shù)規(guī)程（dgj08-74-2004）23）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測(cè)規(guī)程（dg/tj

5、088022005）24）分布式供能系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程（試行） （dgj081152005）2.政府有關(guān)文件1）實(shí)施上海市建筑節(jié)能管理辦法有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明的通知滬建建（2005）第649號(hào)文件2）上海市建筑節(jié)能管理辦法上海市人民政府令第50號(hào)三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）目標(biāo)值建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收一次性合格。（二）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1.建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。1）施工圖會(huì)審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)

6、單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2.建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。4.審查施工安裝單位的資質(zhì)。5.審查總包、分包單位建筑節(jié)能施工組織機(jī)構(gòu)人員落實(shí)情況：人員組成、資質(zhì)、分工。6. 審查特殊工種人員上崗證。四、監(jiān)理工作的方法及措施（一）對(duì)建筑節(jié)能材

7、料的控制和措施1.監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部件、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)、說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2）是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3）有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。4）按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取

8、樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。2.當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。（二）施工過(guò)程的質(zhì)量控制及措施1.督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。2.對(duì)建

9、筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 3.對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 五、墻體、屋面工程關(guān)鍵部位質(zhì)量控制及旁站監(jiān)理1.外墻保溫系統(tǒng)施工監(jiān)理1）外墻保溫工程施工前，監(jiān)理對(duì)外門(mén)窗洞口

10、應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門(mén)窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2）保溫層施工前，應(yīng)對(duì)基層的質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收：檢查外墻基層表面是否清潔，要求承包商做到墻面無(wú)油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物。3）監(jiān)理對(duì)外墻保溫層厚度巡視旁站，并做好記錄。外墻保溫施工完后，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平。要求與墻體粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。4）網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實(shí)，不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。5）外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5。夏季應(yīng)避免陽(yáng)光爆曬，在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。6）外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30)設(shè)置垂直抗裂分隔縫。2.屋面保溫系統(tǒng)施工監(jiān)理屋面保溫隔熱板系列目前新產(chǎn)品很多，施工時(shí)請(qǐng)看說(shuō)明，無(wú)論哪一種方法都要在施工前對(duì)基層的質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收：基層必須清理干凈、干燥，避免雨天施工。屋面保溫隔熱層與基層粘結(jié)牢固，透氣孔設(shè)置符合要求，旁站監(jiān)理。六、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作（一）參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。（二）審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資