1、編號： _二手房買賣協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共3頁賣方： _ （簡稱甲方）身份證號碼：_買方： _ （簡稱乙方）身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、 甲方愿將自有坐落_ ，建筑面積 _ 平方米，使用面積_ 平方米（房權(quán)證號：_ ）售賣給乙方。二、 雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_ 元整（大寫：_ _ ）三、 房屋價款乙方分_ 期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_ 元；第二期

2、，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_ 元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清，然后過戶給乙方。五、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。六、 本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)；由二套房引起的費用由甲方負責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承

3、擔(dān)。七、 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價的總額_ 計算違約金給與乙方。逾期超過_ 個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。八、 乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 _ 計算的違約金給與甲方。逾期超過_ 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。第2頁共3頁九、 甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。十、 交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_ 日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責(zé)。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。十二、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十三、 本合同一式 _ 份，甲乙方各執(zhí)_ 份。出賣方（甲方）_ 購買方（乙方）_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地 址： _地址： _郵 編： _