1、合作協議甲方：身份證號碼：住址：乙方：身份證號碼：住址：丙方：身份證號碼：住址：根據合同法、 物業管理條例等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙、丙叁方經過友好協商，就共同合作經營管理四川物業管理公司達成一致意見，簽訂本協議，叁方共同遵守和執行。第一條 合作事項： 以甲方 30%、 乙方 19.9%、 丙方 50.1%的出資比例合資成立四川物業管理有限公司；丙方負責合作事項的經營管理。第二條 合作期限：長期。第三條 合作原則（一）保密原則：無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，叁方都必須對有關信息保密，不得向任何另外第三人透露經營管理信息和技術。（二）誠信原則：甲、乙、丙叁方都

2、應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。（三）友好原則：合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，甲、乙、丙叁方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。第四條 投資、收益分配和風險承擔（一） 本項目的收益分配比例為：甲方30%、乙方 19.9%、丙方 50.1%。（二） 經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按上述比例承擔。（三） 對于本項目運作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投資。第五條權利和義務（一） 甲方的權利和義務1. 按照 30%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經

3、營利潤。2. 以書面形式向丙方提出有利于公司長遠發展的建議，阻止不利于公司發展的行為并馬上報告丙方。3. 開發客戶并獲得適當的報酬（但不另支付費用）；不參與物業項目的具體日常工作管理，不干涉丙方的正常經營管理活動；4.有權對丙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止丙方經營管理中的違法違規行為，對因乙、丙方違法違規造成的損失，有權向乙、丙方追索；5.出席三方經營工作會議并就丙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見和建議；6.積極支持和配合丙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質；7.本合作協議有限期內， 不得與其他第三方開展同業合作。維護乙、 丙方的聲譽和形象，不做任何損害乙、丙方利益

4、的事情。（二）乙方的權利和義務1. 按照 19.9%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。2. 以書面形式向丙方提出有利于公司長遠發展的建議，阻止不利于公司發展的行為并馬上報告丙方。3. 開發客戶并獲得適當的報酬（但不另支付費用）；不參與物業項目的具體日常工作管理，不干涉丙方的正常經營管理活動；4.有權對丙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止丙方經營管理中的違法違規行為，對因甲、丙方違法違規造成的損失，有權向甲、丙方追索；5.出席三方經營工作會議并就丙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見和建議；6.積極支持和配合丙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品

5、質；7.本合作協議有限期內， 不得與其他第三方開展同業合作。維護甲、 丙方的聲譽和形象，不做任何損害甲、丙方利益的事情。（三）丙方的權利和義務1. 按照 50%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。2. 全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。3. 建立健全財務管理制度，規范成本核算，隨時接受甲、乙方的財務審核。4. 每月召開一次經營分析會，向甲、乙方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。5. 建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規及故意損害甲、乙方利益的行為。6. 開發客戶并獲得

6、適當的報酬（但不另支付費用）；負責起草和簽訂物業服務合同和相關文件。7. 主動接受甲、乙方的監督和審核，積極采納甲、乙方的合理建議。8. 維護甲、乙方的聲譽和形象，不做任何損害甲、乙方利益的事情。第六條財務管理及監管（一） 建立健全財務管理制度，由甲、乙、丙叁方討論確定后執行。（二） 每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。（三）經營管理成本按行業規范以實際發生為準。所有經營管理成本費用能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或摁手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由甲、乙、丙叁方協商處理。（四） 稅費按照國家和地方政府及其職能部門

7、規定計算并繳納。（五）員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；（六）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。（七）每年度對經營利潤按比例分配支付。第七條債權債務（一）甲、乙、丙叁方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。（二） 本協議合作過程中， 因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第四條約定比例承擔。第八條協議終止及清算（一）發生以下情況之一，協議終止：1. 經叁方協商一致，提前終止合作；2.發生不可抗力事件，致使無法繼續合作。（二）合作終止后， 應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。1.固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按第

8、四條約定比例分配；2.經營管理的收益盈余按第四條約定比例分配；3.經營管理中的共同債務按第四條約定比例承擔。第九條違約責任（一）甲、乙、丙叁方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方按“投資比例20 萬元”支付違約金，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，叁方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。第十條其他（一）本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，協商處理或按相關法律執行。 經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。（二）因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，叁方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可