1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-921編號：_實用多人承包經營合同甲方：_乙方：_日期：_實用多人承包經營合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：縣鎮村民委會乙方： 身份證號： 地址：根據中華人民共和農村土地承包法及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：一、土地流轉的方位、面積和方式流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝

2、，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。二、流轉的期限為_年自_年_月_日起至年月止。三、流轉費標準及支付方式。1、轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。2、由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝元由甲方負擔。四、協議簽定以后，乙方應向甲方交納215;萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在215;月日之前支付給甲方。五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。六、甲方的權利和義務1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。2、不得干預乙方依法的生產經營活動。3、協助處理好與周邊水系等方面的

3、關系。七、乙方的權利和義務1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。2、按時向甲方支付流轉費。3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。八、雙方約定的其他條款1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件

4、下可優先承租。十、違約責任流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。十二、本合同自簽訂之日起生效。十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮土地流轉服務中心縣經管局各備案一份。甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：鑒證方：簽訂日期：_年_月_日農村土地承包經營權流轉合同書甲方：_有限責任公司乙方：_集團控股股份有限公司為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、

5、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就_土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1甲方將_土地面積_畝（甲方林權證面積，含湖北XX公司租賃的土地_畝，具體面積以實際測量為準，超出_畝的，以_畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至_ ，南至_，西至_，北至_ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（20）第000671號林權證中新洲綜合林場平面圖。2_屬長江流動沙洲灘地。承包期間，_土地面積減少達總面積的_%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調；因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包

6、期限承包期限_年。自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北XX公司租賃的_畝土地承包期限為_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式1土地承包金的確認雙方商定，土地承包金按每年_元畝計算，土地總承包金為_元，其中；（1）_年至_年，_年的承包金額為_萬元（_元畝_畝215;_年）（2）_年至_年，每年的承包金額為_元（_元畝_215;_畝）2林木資產及其他資產轉讓費的確認（1）甲方同意將_上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_萬元，其中，XXXX暫按_立方米計算，作價_萬元（_元立方米），中幼林按_株計算，作價_萬元（_元株）。XX

7、XX實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備（詳見財產清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_萬元（按原值50%折舊計算）。3付款方式（1）乙方應付的_年至_年_年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_萬元，該款乙方于甲方負責將_的林權證變更并交給乙方的同時付款_萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更林權證之日起30 個工作日內一次性付清。（2）自_年起每年度的土地承包金_元，乙方應

8、于當年的_月_日前一次性支付。四、甲方的權利和義務1有權按時收取土地承包金及資產轉讓費；2承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系；3甲方負責為乙方辦理_土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔；4承包期間，甲方不得將_土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等；5甲方與土地所有者（發包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔；6甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權；7承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助

9、辦理；8甲方應在_年_月_日前將土地交給乙方經營，在_年_月_日前辦理過戶。五、乙方的權利和義務1承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險；2承包期間，乙方有權依法砍伐林木；3承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有；4承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；5承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費；6承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；7乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產；8承

10、包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項；9承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加；10乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權；11乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。六、合同的解除和終止1甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_個月通知另一方；2未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；3因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任；4合同期滿，乙方

11、有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助；5合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購；七、違約責任1乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。2承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。3承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；4承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等

12、資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；5甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北XX公司所租賃的土地到期后（_年_月底），甲方于_年_月_日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，市林業局、區林業局、公證機關各一份。農村土地承包經營權流轉合同書甲方：_有限責任公司代表簽字：_乙方：_集團控股股份有限公司代表簽字：_公證機關：_簽訂日期：

13、_年_月_日訂立合同各合伙人：姓名_，性別_，年齡_，住址_。姓名_，性別_，年齡_，住址_。第一條 合伙宗旨：_第二條 合伙經營項目和范圍：_第三條 合伙期限合伙期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 出資額、方式、期限1.合伙人_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。2.合伙人_(姓名)以_方式出資，計人民幣_元。3.各合伙人的出資，于_年_月_日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。4.本合伙出資共計人民幣_元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第五條 盈余

14、分配與債務承擔1.盈余分配，以_為依據，按比例分配。2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的_為據，按比例承擔。第六條 入伙、退伙，出資的轉讓1.入伙：(1)需承認本合同;(2)需經全體合伙人同意;(3)執行合同規定的權利義務。2.退伙：(1)需有正當理由方可退伙;(2)不得在合伙不利時退伙;(3)退伙需提前_月告知其它合伙人并經全體合伙人同意;(4)退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;(5)未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第

15、三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。第七條 合伙負責人及其它合伙人的權利XXX為合伙負責人。其權限是：(1)對外開展業務，訂立合同;(2)對合伙事業進行日常管理;(3)出售合伙的產品(貨物)、購進常用貨物;(4)支付合伙債務。2.其它合伙人的權利：(1)參予合伙事業的管理;(2)聽取合伙負責人開展業務情況的報告;(3)檢查合伙帳冊及經營情況;(4)共同決定合伙重大事項。第八條 禁止行為1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。2.禁止合伙人經營與合伙競爭的業務。3.禁止合伙人再加入其它合伙。4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第九條 合伙的終止及終止后的事項1.合伙因以下事由之一得終止：(1)合伙期屆滿;(2)全體合伙人同意終止合伙關系;(3)合伙事業完成或不能完成;(4)合伙事業違反法律被撤銷;(5)法院根據有關當事人請求判決解散。2.合伙終止后的事項：(1)即行推舉清算人，并邀請_中間人(或公證員)參與清算;(2)清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同