1、第1章 建筑工程預算原理第1章 建筑工程預算原理3一、建筑工程預算的概念? （一）工程造價的含義? （1）工程的建造價格（工程投資費用）? （2）工程價格（工程承發包價格）? 建筑工程預算：是確定建筑工程造價的經濟文件。? 是計算建筑工程從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件。? 作用：? （1）編制主體? （2）編制時間? （3）編制依據4二、建筑工程預算的種類? 6種序號建設階段種類編制主體作用1決策階段投資估算建設單位決策2初步設計設計概算設計單位控制投資3準備（施工圖設計、招投標）施工圖預算建設、施工標價、報價合同價4實施階段施工預算施工單位施工管理5驗收階段工程結算施工單位結算價6竣工使

2、用竣工決算建設單位資產值? 重點：施工圖預算、工程結算施工圖預算、工程結算第1章 建筑工程預算原理6工程項目的特殊性無法直接估價、比價項目分解工程造價 （工程量工程單價）單位工程單項工程建設項目總造價單件性；固定性；流動性；交易在前，生產在后；化分為可按定額等技術經濟參數測算價格的分部分項工程，對基本構造要素進行估價、比價。計價逐層組合項目逐層分解一、 計價原理一、 計價原理? （一）項目分解項目分解方法5級分解法? （二）計價組合列項：單位工程分項工程分解7一、 計價原理項目項目特征特征分解方法分解方法舉例舉例建設項目建設項目同一總體設計；同一建設單位同一總概算同一或不同地點。行政獨立管理；

3、經濟獨立核算。某某小區單項工程單項工程(工程項目工程項目)獨立設計文件；獨立發揮功能；獨立編制概算。相同用途的功能整體住宅樓（土建、水電）單位工程單位工程專業設計文件；獨立專業施工；獨立編制預算不能獨立發揮功能。同一單項工程的計費基數相同的土建工程、給排水工程分部工程分部工程同專業的工種同性質的結構（章） 相 同 專 業 工 種 ；相同性質的結構。砌筑工程、樓地面工程分項工程分項工程(假定產品假定產品)確定的計量單位；可操作的計量方法；有明確的資源消耗量；結構部位；材料種類；工藝。基礎墊層砼墊層8二、施工圖預算的費用構成? （一）產品價格構成 W=C+V+m（或成本+利潤+稅金）消耗的生產資料

4、價值C（材料、機械）物化勞動總價值W 勞動者為自己創造的價值V （工資、管理費、規費）活化勞動勞動者為社會創造的剩余價值M（利潤、稅金）活化勞動9二、施工圖預算的費用構成? （二）建筑產品價格構成 W=成本+利潤+稅金直接費 （直接工程費、措施費）成本間接費 （管理費、規費）造價W利潤稅金1011三、 建筑工程施工圖預算的編制程序? （一）編制內容? 1）封面? 2）編制說明? 3）工程造價匯總表? 4）工程造價計算表? 5）工程預算表? 6）差價分析計算表? 7）工料分析表? 8）工程量計算表12三、 建筑工程施工圖預算的編制程序? （二） 編制依據1施工圖紙施工圖、標準圖集、圖紙會審記錄、招標答疑會記錄、現場踏勘2預算定額2008土建工程定額鄂2008費用定額、造價發文3材料市場價格武漢市建設工程價格信息、詢價4施工組織設計施工設計（技術標）13三、 建筑工程施工圖預算的編制程序? （三） 編制程序編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接工程費計算直接費|間接費人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套