1、暖通專業監理實施細則暖通專業監理依據1、新世界家園二期監理規劃2、新世界家園二期暖通專業施工圖3、采暖通風與空氣調節設計規范（年修訂版）4、高層民用建筑設計防火規范（年修訂版）5、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范6、建筑工程施工質量驗收統一標準7、通風與空調工程施工質量驗收規范8、壓縮機、風機、泵安裝工程施工驗收規范9、工業設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準10、采暖、通風材料、設備國家及行業現行標準11、北京地方性標準“建筑工程監理規程”12、暖通專業施工組織設計13、中咨公司與業主崇裕公司簽定的監理合同14、暖通專業國家建設標準設計圖集（類、類、類、類）15、暖通專業華北及北京圖集（

2、類）16、建筑工程文件歸檔整理規范17、北京市地方標準“建筑安裝工程資料管理規程”18、建筑工程文件歸檔整理規范19、國家、北京市現行建筑法規新世界二期暖通工程概況2.1 、住宅樓暖通系統 地下車庫采用新風機組送風，冬期采用新風機組對車庫送風進行加熱系統。車庫入 口設有電熱風幕。2.1.2 住宅樓采用雙管異程式采暖系統2.1.3 地下車庫設計斜排風兼排煙系統地下一層變配電室采用獨立的送、排風系統2.2 東側商務樓暖通系統2.2.1 空調系統空調方式：本工程為商業及辦公用房，采用小型風冷冷煤分體空調（熱泵）機組， 室內機為帶熱水盤管型的暗藏風管機，室內新風由新風空調集中供給。餐廳為風機盤管 加新

3、風系統。辦公大堂、電梯廳、衛生間、消防電梯前室為風機盤管系統；首層辦公大 堂及門廳裝設吊頂式空氣處理機；空調水系統為兩管制逆流系統，風機盤管及暗藏風管 機處設動態平衡電動兩通閥控制流量， 空氣處理機及新風處理機組處設動態平衡電動調 節閥控制流量。 精品文檔收集整理匯總冷熱源：本工程冬季空調熱源由正仁大廈內熱力站供給，熱煤為°C熱水商業及辦公冷源由小型風冷冷煤分體空調（熱泵）機組供給。 精品文檔收集整理匯總 公共區域冷源由設置于層屋面的模塊風冷式冷水機組供給。冷凍水供回水溫C。通風系統 地下停車庫、地下設備機房、高低壓變電室、中水間等設機械送排風系統； 衛生間設機械排風系統。防排煙系統

4、：地下車庫、高低壓變電室、柴油發電機房、內區走道等均設機械排 煙系統；地下部分同時設補風系統；所有排煙口均設手動及自動開啟裝置，由消防控制 屏與排煙機聯鎖。精品文檔收集整理匯總三、監理工作流程詳見暖通工程監理工作流程2.3核查施工單位（總包、分包）采暖、通風、空調等專業資質施工證件材料（營業 執照、企業資質等級證書、專業許可證）。精品文檔收集整理匯總2.4查驗施工人員資質證件，重點是專業工程負責人、專業技術及管理人員（工長、 質檢員、預算成本定額員、材料設備員、安全員），專業工人（水暖工、電 氣焊工、板筋工、油漆保溫工）。精品文檔收集整理匯總2.5查驗試驗室資質證件（材料、設備質量、性能測試單

5、位試驗室必須持有國家 認定的測試資質等級證書）。五、施工準備階段的監理2.6審核施工組織設計中暖通專業部分重點是：工期安排、質量目標、投資控制是否符合合同要求。262施工布置是否合理、施工技術（方法）是否可行，質量保證措施是否可靠并 具有針對性。263施工人員、材料、設備的配置與進度計劃是否協調。承建單位的質量管理及保證體系，技術管理體系是否健全。安全、環保、消防和文明施工措施是否有關規定。266季節施工方案、專項施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先進。（新技術、新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件） 。精品文檔收集整理匯總2.7 審查承建單位報送的材料、設備及供應計劃。 重點是：2.7.

6、1 材料、設備、的規格、型號、數量是否與施工圖值相符。2.7.2 供應計劃應滿足施工計劃要求。2.7.3 材料、設備應符合國家技術標準及有關規定（不能采用非節能產品等）2.7.4 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文合格證明文件。 主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管、和施工過程中，應采用 有效措施防止損壞或腐蝕。對新材料、新產品必須由簽訂證明和確保文件。2.8 參與建設單位主持的設計交底會。 重點是：2.8.1 了解建設單位對工程要求。2.8.2 了解建設單位主導思想、設計對施工的要求，對建材的要求，對新工藝、新 技術、新材料的要求。2.8.3 設計單位對監

7、理單位、承建單位提出的施工圖紙中的問題的答復 。六 、施工階段的監理2.9 審查承建單位按總的網絡計劃及實際情況編制的逐月計劃。2.10 審查進場材料（設備）出廠合格證、質量證明文件、生產廠家資質證明（營業執 照、生產許可證），檢查規格、型號、外觀。并按有關規定進行抽檢、復試、復 測。如閥門安裝前對每批（同牌號、同型號、同規格）數量中按抽查，并不少 于一個。而對主干道上器切斷作用的密閉閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。堅 持不合格材料（設備） ，不準在工程中使用。 精品文檔收集整理匯總2.11 工程變更的管理。不管是建設單位還是設計單位及承建單位提出，應填寫工程 變更單需要時應委托設計單位編制設

8、計文件，并簽轉項目監理部。 精品文檔收集整 理匯總審核承包單位填寫的工程變更費用報審表 2.12監督承建單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位。2.13 對施工過程進行檢查對某些關鍵工序、重點部位。進行旁站、并作記錄，發現問 題可先口頭通知承包單位改正，并及時簽發監理通知 。跟蹤質量問題、驗證 糾正效果。 精品文檔收集整理匯總堅持本工序質量不合格，或未進行驗收不予簽證，下道工序不得施工。2.14 隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報項目監理部，監 理現場檢測，檢查合格工程方可隱蔽。 精品文檔收集整理匯總2.15 按照暖通施工質量驗收規范及北京市有關法令驗收分

9、部、分項工程（檢驗批） ， 簽發工程質量驗收表，控制重點工作方法及措施是： 精品文檔收集整理匯總2.15.1 基本點：2.15.1.1 各系統預留洞、預埋管、預埋件（尺寸、位置、標高、用材、作法）應符 合設計及相關規定。特別注意穿基礎、穿防水、穿人防的墻板，穿伸縮縫 等。 精品文檔收集整理匯總檢驗方法：按驗收規范及標準圖、設計圖紙檢查。2.15.1.2 支撐（支、吊、托、墩、滑動、固定等）應符合設計規定。要求：位置正 確、牢固牢靠、滑動靈動（移動量符合設計要求） 。吊桿垂直。不影響結 構安全。支架間距不允許超過設計要求。另外，水管支架還應符合驗收規 范“”：條、條、條、條、條、條規定。風管支架

10、還應符合驗收規范“” ： 條、條、條。 精品文檔收集整理匯總檢驗方法：按驗收規范檢查。2.15.1.3 管道連接（焊接、絲扣連接、法蘭連接、熱容連接等）按設計規定，根據 相應的建筑安裝工程施工、工藝規程施工。并符合“驗收規范”條， “驗 收規范”條、條有關規定。 精品文檔收集整理匯總 檢驗方法：按驗收規范規定檢查。2.15.2 室內采暖系統安裝2.15.2.1 按設計選用管材，管件必須相適應。 檢驗方法：按設計要求檢查。查驗管的材質證明。2.15.2.2 采暖管道的坡度應按設計要求鋪設，并符合“驗收規范條”規定。 檢驗方法：觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。2.15.2.3 采暖管道安裝的允許偏差

11、應符合驗收規范條的規定。2.15.2.4 管道及設備保溫、防腐應按設計要求施工，并符合驗收規范條條規定。 精 品文檔收集整理匯總2.15.2.5 方形補償其管徑、外形尺寸、位置必須符合設計。方形補償器制作和安裝 應符合驗收規范條條要求。 精品文檔收集整理匯總2.15.2.6 平衡法及調節閥型號、規格、公稱壓力機安裝位置應符合設計要求，安裝 完成后應根據系統平衡要求進行調試并作出標志。 精品文檔收集整理匯總 檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證，并現場查看。2.15.2.7 熱量表、疏水器、除污器、過濾器、手動（自動）排氣閥、各種閥門、溫 度計、壓力表等配（附）件設置應符合設計要求。 精品文檔收集整

12、理匯總 檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證。2.15.2.8 散熱器組對后，以及整組出場的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。試驗壓 力如設計無要求時，應為工作壓力的倍，但不小于。 精品文檔收集整理匯總 檢驗方法：試驗時間為，壓力不降且不滲不漏。 散熱器組要求，允許偏差、散熱器支托數量規定，散熱器安裝要求應符合驗收規范條、 條、條、條、條規定。 精品文檔收集整理匯總2.15.2.9 水泵、水箱、熱交換器等輔助設備安裝的質量檢驗與驗收應按驗收規范第 節和第節的相關規定執行。 精品文檔收集整理匯總采暖系統安裝完畢，應按設計要求進行水壓試驗。檢驗方法：采暖系統以進行水壓試驗，在分鐘內壓力降W不滲不漏為合格。

13、 注：應參見驗收規范條。系統試壓合格后，應對系統進行沖洗并清掃過濾器及除污器。 檢驗方法：現場觀察直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜物且水色不混濁為合格。2.15.3 通風空調系統安裝2.15.3.1 風管安裝按設計選用材料，風管制作按設計圖紙與“”第四節執行，其中 重點是材質、板材厚度、風管連接方式、外形要求、加工允許偏差、風管 的強度與嚴密性要求。 精品文檔收集整理匯總2.15.3.2 風管安裝應符合設計要求并符合驗收規范第節有關規定。2.15.3.3 風閥、調節閥、防火閥、防排煙柔性短管、消聲器、排煙閥、止回閥等風 管部件，規格、型號、位置、方向應正確，制作與安裝應符合驗收規范第 節和第節有關規定。 精品文檔收集整理匯總2.15.3.4 風管系統安裝完畢應按系統類別進行嚴密性檢驗， 應符合設計與驗收規范 條條規定。 精品文檔收集整理匯總2.15.3.5 通風與空調設備安裝2.15.3.5.1 通風與空調設備除符合本細則第四、 、（）條，第四、（）條要求外， 應有裝箱清單、設備說明書、產品質量合格證書和產品性能測試報 告等隨機文件，進口設備還應具有商檢合格的證明文件。安裝前建 設、監理、施工和廠商等單位代表參加開箱檢查。并作文件記錄。 精 品文檔收集整理匯總2.15.3.5.2