1、購房合同五篇 購房合同 篇1 賣方： 姓名： 性別： 出生日期：國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：買方： 姓名： 性別： 出生日期：國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產 個單元，坐落在 市 第 座 樓 單元，合計面積 平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（原樓價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房

2、產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第（ ）項方式解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一

3、份，均具同等效力。賣方：買方： 購房合同 篇2 合同編號：甲方（售房人）：_乙方（買房人）：_見證人：_第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為_平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權證證號為：_（三）房屋平面圖及其四至見房產證：_該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_元，（小寫）_元。上述定金在乙方最后一次付款時充

4、抵房款在_時由甲方退還乙方。第四條該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）_元，（小寫）_元。房價款的支付方式和支付時間為：_第五條1、甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地

5、使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自

6、行選擇）第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_之日起生效。（空白處可自行約定）第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（簽章）：_地址：_現住址：_聯系電話：_簽約日期：_乙方（簽章）：_地址：_現住址：_聯系電話：_簽約日期 購房合同 篇3 購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發商印制的售樓書，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的

7、特點、交通、規劃設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。購房人認為售樓書是開發商的承諾，因此，一旦交付的房屋與售樓書不一致，大有上當受騙的感覺。實踐中，這類爭議不在少數。從法律意義來講，售樓書是一種要約邀請，是開發商向購房人發出的，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的合同或補充協議才是雙方真正的意識表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。盡管最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條規定"出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使

8、未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。"但為了避免未來可能產生的糾紛，建議購房人將開發商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協議中。二、房屋質量的約定房屋質量的問題，是購房人入住后與開發商最容易產生爭議的地方。因此，在合同或補充中約定房屋質量的內容是十分重要的。購房人應當與開發商約定的內容包括：墻體平直的標準； 防水的標準，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；表面裂縫的標準：即開發商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；管線安裝與室內表面的平整標準：即開發商承諾不在

9、商品房內通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。采用的建筑材料應達到國家強制性標準等。三、商品房交付的約定房屋交付時，履行的手續有：房屋入住通知；鑰匙收條。開發商應向購房人提交的資料有：北京市建設工程竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(該兩書內容不得低于商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定、實測面積等。四、違約責任與解除合同的約定雙方約定：如開發商交付房屋時，所交付的房屋達不到合同或補充協議的約定，購房人有權拒收房屋。并約定開發商因其違約行為所應支付違約金的數額或比例。同時，也可約定開發商限期更正或修復，如在規定的時間內達不到約定的標準，購房人可以

10、單方解除合同。并同時約定合同解除后的處理辦法，包括開發商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。五、產權證取得期限的約定產權證是認定房屋權屬的法律依據，實踐中，常會出現購房人在完全支付房款后的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態之中，因此，約定產權證取得的最后期限十分 購房合同 篇4 ?出賣人(以下簡稱甲方)：_注冊地址：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_聯系電話：_地址：_郵政編碼：_委托代理機構：_注冊地址：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_買受人(以下簡稱乙方)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【

11、身份證】【護照】【營業執照注冊號】：地址：_郵政編碼：_聯系電話：_【委托代理人】【_】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_區/市(縣)_地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用途為：_.甲方經批準，在該地塊上投資建造_【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_結構;建筑物地上層數為_層，地下層數為_層。乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預

12、售許可證號為_.現房產權登記備案號為_.第二條 乙方向甲方購買_路_幢(號)_層_室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_.該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。據甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內建筑面積為_平方米、公用分攤建筑面積為_平方米。該房屋建筑層高為_米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋前期物業管理服務合同、使用公約或有關承諾書見本合同附件5.第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_元。(大寫)：_.根據甲方暫測

13、的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_元。(大寫)：_.第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以xx市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_%(包括_%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-

14、_%(包括+-_%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_、帳戶名稱_、帳號：_)。預收款按政府規定監管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權選擇下列第_種方案追究乙方責任：

15、1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。2、_.第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應

16、當向乙方支付總房價款的_%違約金。第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_%違約金。第十條 甲方應當在_年_月_日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_日內書面告知乙方的;2、_;3、_.第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將

17、該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_天，乙方有權選擇下列第_種方案追究甲方責任：1、乙方有權單方面解除本合同。2、_.第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_.在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供商品房質量保證書和商品房使用說明書。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如

18、不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_種方式處理：1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_%的違約金。2、_第十三條甲方應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要

19、求之日起_日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_%賠償乙方損失。2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_%向乙方支付違約金。3、_.甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移

20、至乙方承擔。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照中華人民共和國消費者權益保護法第四十九條的規定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照中華人民共和國消費者權益保護法第四十九條的規定賠償乙方。雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資

21、質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后_日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照中華人民共和國消費者權益保護法第四十九條的規定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_天

22、內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_%，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的建筑工程質量管理條例之規定，在本合同附件5中約定。第二十條甲方已選聘_物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了前期物業管理服務合同(見附件五)。因該房屋規劃用途為_用房，甲乙雙方已簽訂了_使用公約(見附件5)。第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土

23、地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_訂的編號為 _的_地塊的'土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。第二十二條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以

24、掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的

25、權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_種方式解決：(不選定的劃除)1、向_裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。

26、第三十條本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_份，_各執壹份。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_ 購房合同 篇5 出賣方（甲方）： 姓名：_身份證號碼：_地址：_電話：_買受方（乙方）： 姓名：_身份證號碼：_地址：_電話：_根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將合法取得的坐落于_的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_，房屋性質為_，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。第二條經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為三、該房屋需在_年_月_日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照_計算，逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的_%向乙方支付違約金；2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的_%向乙方支付違約金；3.如果甲方不履行該合同