1、餐飲租賃合同集合十篇 餐飲租賃合同 篇1 甲方(出租方)：_ 身份證號碼：_乙方(承租方)：_ 身份證號碼：_甲方將_飯店出租于乙方經營，根據中華人民共和國合同法及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：一、飯店概況：該飯店位于_，房屋面積_平方米。產權歸_所有。二、租賃期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租賃費用及付款方式：全年租賃費人民幣_元整(￥_)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、履約保證金簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整(￥_)，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。五、雙方責任：(

2、一)乙方責任：(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。(二)甲方責任：(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。(3)合

3、同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。六、違約責任：(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_元。(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。八、本合同自簽訂之日

4、起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 餐飲租賃合同 篇2 出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：聯系電話：甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址甲方將其擁有合法所有權的位于_的房屋出租給乙方作商業經營使用。二、房屋面積1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。2、該房屋的面積為_平方米（以產權證為準）。三、租賃期限1、租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金1、乙方應付的定金為人民幣_

5、元（大寫：_），于_年_月_日以現金方式支付給甲方。2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。3、租期開始之后，上述定金將自動轉為租金。五、租金1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第二年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第三年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第四年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。第五年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。甲方指定銀行名稱：_。銀行賬號：_。收款人：_。2、

6、支付方式：租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任。六、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元（大寫：_），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方

7、將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。七、其他費用1、租賃期內的水、電、通信等費用由_承擔，并按單如期繳納。2、物業管理費由_承擔，并按按單如期繳納。八、甲方的義務1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。4、甲方應確保對該房

8、屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_元（人民幣）計算。5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。九、乙方的義務1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。4、乙方可以在本合同

9、租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。十、合同終止及解除的規定1、乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前_天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。2、租賃期滿后，乙方應在_年_月_日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方

10、處置。3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。十一、違約處理1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元（大寫：_）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元（人民幣）計算。2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向_人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2、甲方需提供給乙方房產證、土地

11、證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）3、本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂日期： 餐飲租賃合同 篇3 出租方（甲方）身份證號：聯系電話：承租方（乙方）身份證號：聯系電話：本合同當事人的名字（甲方和乙方根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情

12、況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區、縣） ；門牌號為2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要

13、求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、

14、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復

15、原狀。3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。

16、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向

17、甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本設施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：甲方： 乙 方：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽 約 地 點： 餐飲租

18、賃合同 篇4 甲方：(出租方) 身份證號碼：乙方：(出租方) 身份證號碼：經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。一、甲方將位于_出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履約保證金。簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_元，第三年度租金為_元。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至3

19、0日為限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的3、乙方轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。九、乙方在經營期限內，所有稅、費

20、自行承擔。十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。十一、甲方的義務：甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。十五、爭議解決方式：雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。十六、本合同經甲

21、乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租人(甲方)承租人(乙方)簽約日期：_年_月_日 餐飲租賃合同 篇5 甲方：乙方：本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本飯店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：一、飯店將位于租給租戶營業使用，租期伍年，從 年月日至 年月日止，租金為每年人民幣 元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。二、乙方向甲方承諾以下各項：1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。3、乙方必須遵

22、守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。6、如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）三、押金：在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。四、違約責任：乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違

23、約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整，并恢復原狀。五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任。六、續約：1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發出續約的書面通知。2、甲方如不續簽租約，本合同至20xx年9月20日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關損失。在承包之日起如食品出現問題法人概不負責任。七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方

24、各執一份。甲方： 乙方：蓋 章：簽字蓋章：日 期：日 期： 餐飲租賃合同 篇6 出租方(甲方)身份證號：聯系電話：承租方(乙方)身份證號：聯系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。甲、乙雙方經過友好協

25、商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_的房屋出租給乙方作商業經營使用。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。二、房屋面積：2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。2.2

26、 該房屋的面積為_平方米(以產權證為準)三、租賃期限：3.1 租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。3.2 于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金：風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益?？s另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。4.1 乙方應付的定金為人民幣_元(大寫_：)，于_年_月_日

27、以現金方式支付給甲方。4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉為。五、租金：5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第二年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第三年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第四年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。第五年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號：收款人：5.2 支付方式：租金按_為一期支付

28、，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。六、保證金：6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元(大寫：_)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。6.2 除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房

29、屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。七、其他費用：7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由_承擔，并按單如期繳納。7.2 物業管理費由_承擔，并按按單如期繳納。八、甲方的義務：8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。風險提示：明確財產交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，

30、雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方

31、權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_計算。風險提示：明確修繕責任如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_餐飲、飲食行業。九、乙方的義務：9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設

32、施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。9.3 乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的.房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。十、合同終止及解除的規定：10.

33、1 乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前_天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。10.2 租賃期滿后，乙方應在_年_月_日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。10.3 本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。十一、違約處理：風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據

34、可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元(大寫：_)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_元計算。11.2 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他12.1 其他_12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.3

35、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)12.4 本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。甲方簽字： 乙方簽字：日期： 日期： 餐飲租賃合同 篇7 出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據中華人民共和國合同法等其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期

36、付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費、取暖費等一切相關費用。第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租房屋轉租的;2.擅自

37、將承租房屋轉讓、轉借他人;3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進行違法活動的;5.故意損壞承租房屋的。第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_簽訂日期： 年 月 日 餐飲租賃合同 篇8 出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：三、租賃物用途：餐飲業。四、租賃期限：共計年

38、，從年月日起至年月日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的

39、設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。九、違約責任：1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍

40、，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費

41、后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：年月日 餐飲租賃合同 篇9 甲方(出租方)：_身份證號碼：_乙方(承租方)：_身份證號碼：_甲方將_飯店出租于乙方經營，根據中華人民共和國合同法及有關規定，本著平等自愿、互惠互利

42、的原則，經雙方協商達成如下協議：一、飯店概況：該飯店位于_，房屋面積_平方米。產權歸_所有。二、租賃期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租賃費用及付款方式：全年租賃費人民幣_元整(￥_)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。四、履約保證金簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整(￥_)，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。五、雙方責任：(一)乙方責任：(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。(3)該飯

43、店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。(二)甲方責任：(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設

44、施的。2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、違約責任：(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_元。(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。九、本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 餐飲租賃合同 篇10 甲方：乙方：本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本飯店有關規

45、定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：一、飯店將位于租給租戶營業使用，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止，租金為每年人民幣 元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。二、乙方向甲方承諾以下各項：1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。6、如非因飯店有關人員的人為

46、疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）三、押金：在該合同簽訂后乙方應付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。四、違約責任：乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣 元整，并恢復原狀。五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所負責的一切經濟責任。六、續約：1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應于租約屆滿時提

47、前三個月向甲方發出續約的書面通知。2、甲方如不續簽租約，本合同至 年 月 年_；機械設備：_元，折舊率為每年_；專用工具：_元，折舊率為每年_；原材料：_元；土地征用補償費：_元；專利權：_元；商標權：_元；技術成果：_元。(應注明技術檢驗標準，可否再行轉讓)乙方投資額：投資繳付日期：(投資中包括固定資產、物資和專利權、商標權等的，須按期辦理所有權變更登記手續。以土地使用權參加聯營的，須依法辦理土地使用權轉移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下。)第四條聯營雙方的權利和義務甲方：_。乙方：_。第五條納稅、利潤分配與風險承擔公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產發展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：甲方：_；乙方：_。(所在地不同的聯營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務部門繳納所得稅。)公司獨立經營，獨立核算，自負盈虧，聯營成員對公司債務在出資范圍內，按出資和分紅比例承擔虧損。第六條聯營企業的組織機構公司實行董事會領導下的經理負責制。董事會決定公司的以下重大事宜；1.決定生產項目、經營方針、長遠發展規劃；2.審查經營計劃、