1、建設單位向物業管理公司移交的各項物業資料清單一、綜合資料1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件， 征地批文、協議書（合同書） ；2國有土地使用權證 國家建設征用土地通知書復印件 ；3 同意使用土地通知書 復印件 ；4 建設用地批準書 復印件；5 建設工程規劃許可證 復印件 ；6 市規劃局建設工程報建審核書 復印件 ；7 規劃報建圖 復印件 ；8 建筑設計防火審核意見書 復印件；9建設工程施工許可證工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重 要會議紀要和指導性文件。10 初步設計方案、設計鑒定審批文件；11 建筑設計防火審核意見書 復印件；12 物業各分項工程設

2、計方案 復印件。13 施工合同、施工許可證、施工執照（復印件） ；開工竣工報告復印件、施工量 放線圖表記錄；14 建設工程規劃驗收合格證 復印件 ；15 建設工程竣工驗收質量認定書 復印件 ；16 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件 ；17 單位工程質量綜合評定表 復印件 ；18 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件；19 通信管線等各分項工程竣工驗收書 / 驗收報告 復印件。20 竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；21 公共配套綜合驗收合格證；22 單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；23 地質勘察報告 復印件 ；24 建筑施工圖（結構、建施、水

3、施、電施、防雷、弱電等） 原 件 ；25 圖紙會審記錄 復印件 ；26 工程設計變更通知 （包括質量事故處理記錄 ） 復印件 ；27 隱蔽工程驗收簽證 復印件 ；28 沉降觀察記錄 復印件 ；29 竣工驗收證明書 復印件 ；30 主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等） 復印件 ；31 新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件 ；32 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、 附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 ；33 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 ；34 各分項工程施工單位資料 復印件 ；35各分項工程 /隱蔽工程驗收表 /測試報告 復印件 ；36 園林

4、綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；37 施工總平面圖、單體建筑結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及 竣工驗收資料38 設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件37 其他相關資料。設備資料 -機電系統1、供電系統設備購買、安裝合同 復印件 ；2、有關供電部門批準書、協議、設計方案、設計施工圖紙復印件；3、電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統圖；4、安裝圖設計變更和合同；5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調試記錄、操作及 維修保養手冊6、設備安裝質量保證書；7、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ；8、供電系統設備產權所有者

5、及用戶的名稱和地址復印件 ；9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 ；10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等） 原 件 ；11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技 術參數、說明書、產品合格證等） 原 件 ；12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原件；13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、 檢測報告、產品合格證等） 原 件 ；14、燈具、末端用電器具資料 （生產單

6、位、 技術參數、說明書、產品合格證等） 原件；15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等） 復印件 ；16、其它相關資料設備資料 -二次發電系統1、購買合同、合格證、使用說明書2、電器系統原理圖；3、接線圖；4、電器數值的設定；5、線路的管線圖；6、維護保養手冊。設備資料 -給排水系統1、給排水系統設備購買、安裝合同 復印件 ；2、設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄3、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件 ；4、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件 ；5、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件 ；6、設備隨機資料（安裝使用說明書

7、、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；7、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 ；9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件 ；10、水、暖、衛生器具檢驗合格證書； 原 件 ；11、其它相關資料設備資料 -電梯系統電梯公司1、電梯設備購買安裝合同 復印件 ；2、電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；3、電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ；4、電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、 層站數、轎廂及對重的質

8、量、機器編號等） 原 件 ；5、隨機資料（裝修單、安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置 圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；6、原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告；7、設備安裝調試記錄 原 件 ；8、電梯安裝檢驗合格證 原 件 ；9、電梯安裝檢驗報告；10、安裝過程中事故記錄和處理報告；11、國家特種設備檔案 復印件 ；12、設計變更證明；13、設備開箱檢查記錄14、開工報告；15、電梯安裝自檢記錄；16、電梯鑰匙。設備資料 -消防系統1、消防設備購買安裝合同 復印件 ；2、設計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖、運輸消防許可證；3、消

9、防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；4、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ；5、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、 水泵額定功率、揚程等） 原 件 ；6、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、 隨機配件清單、主要配件資料等） 原 件復印7、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 件；8、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 ；9、消防驗收合格證書 復印件 ；10、其它相關資料設備資料 -弱電系統1 弱電系統設備購買、安裝合同 復印件 ；2、設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設計說明、系統結構圖、原理控制圖、 設備布置及管線 的平面圖、控制系統電子原理圖、監控中心的設備布置圖、工 程技術資料、記錄；3、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ；4、弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原 件 ；5、弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維