1、房屋抵押貸款合同模板(標準版)房屋抵押貸款合同模板標準版抵押人：以下簡稱甲方抵押權(quán)人：以下簡稱乙方鑒于甲方向乙方借款_元臨時不能歸還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。第一條乙方情愿以其有權(quán)處分的位于_市縣_區(qū)鎮(zhèn)_路街_號_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用包括律師費、公證費及訴訟費。第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均

2、由甲方擔當。第四條抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第五條借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。第六條甲方的義務(wù)及違約責任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違背前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強迫執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違背

3、本合同第七條其次項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第七條任何一方違背本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的_%違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。第八條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：一提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；二提交仲裁委員會裁決。第九條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費用由甲方擔當。2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)