1、房屋修繕改造工程施工合同樣本編號：_房屋修繕改造工程施工合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：依據中華人民共和國合同法及建筑裝飾工程有關規定，結合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方經充分協商，現已就本工程有關事宜協議全都，特簽訂合同，以資共同遵守執行。一、工程名稱：二、工程范圍：1、大廳局部墻面，大廳頂部、效勞臺、小賣部、大廳局部擴大、商務中心、樓梯口的處理、餐廳門、電梯間門、庭修理改造。2、二至七樓客房共計六十一套其中大套房四套全面改造。3、各層過道、各層平安出口門窗做套、二樓公共衛生間，三、四樓走道陽臺門窗做套，會議室門、樓梯間、大廳電梯門、庭修理改造。4、西向外置樓外墻涂料粉刷

2、。三、工程發包方式：雙方協定為由乙方以包工包料方式承包施工。四、施工工期：1、商定為天日歷工期。開工日期：開工日期：2、開工前三天，承包方向甲方發出開工通知書。3、如遇以下狀況，經甲方現場代表鑒證后，工期相應順延：1、屬甲方責任范圍的進場預備工作如場地騰空、停水停電不準時影響正常施工。2、經雙方商定有重大設計變更。3、連續停水、停電在24小時以上影響正常施工。4、隱藏工程，接乙方通知，甲方24小時未到現場監理簽證，影響下一道工序施工。5、未按合同規定撥付工程進度款而影響備料施工。6、其他不行抗力因素而延誤工期。五、工程質量：1、乙方必需嚴格根據施工圖紙和部頒gjg73-xx標準進展施工，并承受

3、甲方現場代表的監視。2、乙方供應的主要原材料、設備、構配件、半成品必需是甲方指定產品，并經甲方驗收，同意用法后，方可用于工程施工。3、房間修理，施工質量不得低于現已完工的樣板房質量要求，甲方要求樣板房需要改良的地方如起居鏡框、衛生間鏡框、衛生間工藝玻璃規格、床靠背邊框造型、衛生間鏡燈、排氣扇電源開關改位到衛生間內等，各種電器線路的改造必需穿管埋墻內，乙方必需按甲方要求進展改良，并確保質量和工藝效果。4、隱藏工程乙方須提早24小時通知甲方，工程經甲方代表鑒定、驗收簽章后，方可進展下一道工序。5、甲方接到乙方開工驗收通知后，乙方應向甲方同時提交工程開工資料，經甲方審查合格后，方可進展工程開工驗收。

4、甲方在接到通知15天內無正值理由不組織驗收或驗收后一個月不予批準，且不能提出修改看法可視為開工驗收報告已被批準。6、工程開工后，乙方接規定對工程實行保修，保修時間從工程通過開工驗收，合格鑒證之日算起，保修期為壹年。六、工程價款的支付與結算：1、本工程經甲、乙雙方及甲方上級主管部門派員審定預算，按總造預算價包干，為105.75萬元，在其工程量變更，核定在±5%以內不予調整，超出廠價5%以上局部，雙方協商調整。2、本合同簽訂后，甲方先付乙方備料款10萬元，以后每月甲方按工程進度支付進度款到85%，待工程驗收合格后再付總額的5%。3、工程保修金，按工程結算金額的10%由甲方拘留，保修期為壹

5、年，待保修期滿后，一次支付給乙方。保修期有工程質量問題，乙方必需在接到甲方通知當日來現場進展處理，否那么甲方可自行處理，所需材料、修理、管理費用由乙方負責，甲方將保修金中扣除。4、匯款方式：甲方只按合同中供應的一家指定銀行帳號匯款。七、雙方責任1、甲方保證所屬責任范圍內的場地騰空，停電停水。2、乙方必需嚴格根據本合同質量要求各條款組織施工，保質量、保工期、保平安、爭創優質工程。3、乙方施工隊伍必需嚴格遵守甲方的規章制度，遵紀遵守法律，必需做到文明施工。4、非乙方施工隊伍嚴禁進入大樓施工場地。5、乙方施工過程中不得損壞裝修以外的設施、設備、物品，否那么由乙方負責賠償。八、乙方按規定做好平安防護措施，由于乙方的緣由造成的平安事故、質量事故由乙負責調查處理并擔當因事故造成的一切損失，甲方概不負責。九、如乙方施工質量低劣，所造成的損失，由乙方負責。甲方并有權劣質工程的總造價10%進展懲罰。甲方如未按規定支付乙方工程進度款，影響乙方施工進度，由甲方負責。十、按施工合同規定，在保證工程優良的前提下，提早一天獎1000元，每推后一天罰款1000元。十一、任何一方違背合同規定，雙方協商不成，造成糾紛，按中華人民共和國合同法處理。十二、其他未盡事宜及施