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文檔簡介

1、上海房屋租賃備案需要交稅嗎上海房屋租賃備案需要交稅嗎第一、房屋租賃合同必需備案嗎1、對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人肯定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。2、而住宅用房，暫可不備案，但為有效愛護承租人的權益，最好還是登記備案，否那么就可能發生出租人同時將房子租給別人的狀況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。3、在北京的出租人得留意了，但凡在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其托付的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃效勞站辦理登記備案手續。假如出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國

2、人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。其次、房屋租賃備案需要交納的稅款在進展房屋租賃備案交稅的時候帶上出租人身份證(復印件)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：營業稅：5%稅率計征;城建稅：7%稅率計征;訓練費附加：按營業稅額依3%，印花稅：按租賃收入千分之一貼花;房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征;土地用法稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額是依據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額如下：城市的稅務/0.9元至30元不等;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元，個人所得稅：地稅有可能

3、按核定征收的方法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間以上加起來，可能到了租金的20%了以上就是房屋租賃合同必需備案嗎和房屋租賃備案需要交多少稅的相關的介紹，在進展交稅的時候需要依據當地的一些條件進展合理的繳費，盼望上面的介紹對您更好的認識到房屋租賃備案有所關心。第三、房屋租賃登記備案一、應提交證件(1)租賃雙方的身份證明或法律資格證明(2)房地產交易合同登記申請表(3)房屋全部權證或者其他合法權屬證明(4)房屋租賃合同(5)直轄市、市、縣人民政府建立(房地產)主管部門規定的其他材料二、辦理程序(1)租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記(2)租賃工作人員對證件進展審查,對租賃合同進展監證，審查初步通過后予以簽署初審看法(3)在初審通過的根底上進展二交審查，簽署二審看法(4)租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人房屋租賃登記證(5)在手續齊全，審查無誤的狀況下，三天內辦完。1、房屋租賃合同2、房屋全部權證書或者其他

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