1、珠海之心全球精彩SUMARC CENTER世邦佰亞 中央廣場中國珠海一座城的理想，一個時代的期望城市國際化的需要美國明尼蘇達州MALL OF AMERICA加拿大埃德蒙頓West Edmonton Mall英國倫敦Westfield London威斯菲爾德迪拜The Dubai Mall墨爾本Chadstone Mall查斯頓VivoCity怡豐城新加坡日本福岡博多水城中國珠海北京大悅城項目總體定位：區域標桿式都會綜合體。集零售、娛樂、餐飲、休閑、康體、文化、教育、會展、旅游、商務、居住等功能為一體。一個全新的城市空間，一種全新的城市生活方式。珠海中央極具示范性的品牌旗艦店商業集群。引領珠海商

2、圈唯一核心。徹底改變珠海商業格局的發展。珠海城央 76萬首席國際都會綜合體規模大。76萬全業態全生活都會綜合體 位于城區中央，交通干道三臺石路與翠微路交匯處，以76萬超大規模，將形成以家居建材、餐飲、娛樂、快速時尚、生活連鎖等全業態的服務體系； 以線上線下大數據全覆蓋的商業模式，立足珠海，服務港澳。 76萬超大規模，形成了“一心、兩街、四組團、五廣場”的規劃布局； “五大核心、十二大功能區”匯聚上萬個時尚、潮流品牌旗艦店，構成龐大的全業態、全生活空間； 全市單個項目最多4000個停車位吸金能力強大； 180部商業電梯、國際級商業配套、助客上通下達； 全城唯一高達8米層高，空間價值翻倍； 后勤、

3、車流、人流3大交通組織，順暢無阻； 商業規劃引入“空中主題夢幻樂園、主題風情商街、國際標準真冰場、世界風情美食中心”等諸多領先珠海的業態。總體優勢情侶路人民路梅華路明珠路三臺石路迎賓路往西區、機場往中山、佛山、廣州往廣州、東莞、深圳往深圳、香港往澳門九州港香洲港明珠站前山站拱北站珠海大道九州大道情侶路本項目位置好。交通承載和輻射能力強，海陸空立體化交通網，順達世界。截止2010年7月，珠海市公路通車總里程為1360公里。公路密度為82公里/100平方公里。從運力上看，近2年年均漲幅均在30%以上。水路方面高速客輪數量和運輸量均排在全國第一位，旅游運輸也處在全省前列。主城市中心位置，主城區各處均

4、可20分鐘車程便捷抵達；貫穿城區南北的電車2號線，15分抵達澳門關閘的專線巴士；項目珠海機場 42KM 廣州南站 115KM 深圳機場 132KM 香港碼頭 76KM 澳門口岸 6KM總體優勢涵蓋全 國際化、全業態、全客層、32萬平米大體量的城市超級商業中心； 5大中心、10大功能、12大主題區域有機融合成珠海的美食、娛樂、休閑、購物、旅游觀光攬勝之地； 唯一全面覆蓋主城區82萬優質客戶的巨大消費能力；總體優勢設計超前 出自國際頂尖大師之手，時尚、藝術的建筑立面，形成珠海地標式城市景觀； 擷取國外先進、豐富的商業經驗，經營空間、商業配置等設計臻善完美； 人流、車流等設計一流，主次分明，前后臺交

5、通清晰，平面豎向動線科學流暢； 粹取國際創意的促銷空間、活動舞臺、CI、VI等經營空間設計經驗，領先珠海； 匯集國際商業精英的專業管理團隊為經營保駕護航；總體優勢創始于1999年，以商業地產和住宅地產開發、項目投資發展、商業運營管理、建材家居貿易、商業物流配送、物業管理為主的多元化發展的集團企業。引領珠海15年，攜手城市，改變生活。1999年，世邦國際裝飾廣場市場覆蓋珠海、澳門，輻射香港、粵西等地區2005、2007年，諾瑞比麗名園一水岸名園區域的標志性建筑，贏得贊譽2007年，世邦家居世界引入現代“SHOPPINGMALL”的商業模式2013年，世邦佰亞中央廣場珠海市現代服務業重點項目9家關

6、聯和控股公司 15億資產總額 年經營收入和銷售總額達30億元以上 500名以上員工 6大戰略業務單元世邦集團的企業愿景:成為中國一流城市價值運營商；未來五年戰略目標：多元戰略、名牌戰略、縱向一體化戰略、電子商務和虛擬經營等；將完成150萬的開發建設；商業板塊的經營物業將達到75萬；建材家居超市完成模式創建和優化、旗艦店開業、并啟動異地連鎖拓展和上市籌建工作。實力世邦，專筑無線城市生活品牌優勢領先優勢全業態互聯網O2O平臺領先優勢全業態互聯網O2O平臺領先優勢1 1、打造國內首家國內首家室內規模最大、獨創品牌、故事、人物的兒童夢樂王國。2、 世邦兒童夢樂王國將分兩期開發，室內、室外主題樂園總規模

7、達4萬平米，建成后的兒童夢樂王國將成為華南最大的室內兒童主題樂園華南最大的室內兒童主題樂園。3、本項目將由國際頂級主題樂園設計規劃國際頂級主題樂園設計規劃公司-美國德林帕克進行整體規劃設計，該公司曾負責美國迪士尼、美國環球影城、韓國樂天世界、韓國三星愛寶樂園等項目規劃設計、擴初設計、施工設計。珠海唯一的兒童全業態組合項目珠海唯一的兒童全業態組合項目國際頂級兒童樂園設計公司規劃國際頂級兒童樂園設計公司規劃華南最大室內兒童主題樂園項目華南最大室內兒童主題樂園項目領先優勢多項珠海多項珠海“第一第一”多項珠海多項珠海“最大最大” ” 珠海唯一的兒童全業態組合項目珠海唯一的兒童全業態組合項目國際頂級兒童

8、樂園設計公司規劃國際頂級兒童樂園設計公司規劃華南最大室內兒童主題樂園項目華南最大室內兒童主題樂園項目領先優勢創新性創意文化平臺整合珠海創意文化資源以實體平臺及網絡平臺為依托締造創意的價值留存文化的力量構建從購物環境、創意設計、藝術陳列、主題街區、創意商品、主題美食等業態全方位創新體驗領先優勢木屋+集裝箱+創意集合的屋頂創意部落空中創意種植莊園創意手作+藝術+咖啡的創意人文書店具備嶺南文化風情及制作表演的風情街區多家創意主題餐廳多家文藝酒吧多家主題咖啡吧28萬平方米的創意展廳（雕塑+畫作+櫥窗+陳列+裝飾環境）集聚珠海本土創意、文化、創業人群的眾籌平臺發源于珠海并集合創意設計、傳統手作，具備品味

9、和獨特氣質的家居快時尚品牌一個不斷推出文化、藝術活動，重在豐富人們精神生活的展示平臺一種引發人們高節奏下回歸慢生活的生活倡導一個大規模工業化背景下的啟迪創新與延存傳統的思想前沿創新性創意文化平臺十二大主題區域，打造珠海唯一全業態購物休閑娛樂商業旗艦店集群【家庭時尚中心】快樂幸福溫馨，闔家怡悅傳情【國際品牌匯萃】擷取國際時尚，薈萃環球綻放【動感潮流前線】 盡顯潮流風向，淘盡罕奇創意【兒童夢樂王國】成全天使心愿，滿足父母需求【寰球美食世界】遍嘗世界美食，食盡天下珍撰【休閑娛樂中心】唱響無限歡樂，震憾五感視聽【文化藝術新地】至臻藝術空間，恬靜文化新地【美容健康領域】健康永遠相伴，美麗進行到底【家居博

10、覽中心】引領家居潮流，示范美居空間【中央商務中心】精品特色酒店，個性商務辦公【文化風情大道】傳承香山文化，展示都市風采【空中夢幻游樂場】創新立體游樂，奇趣歡快無限 功能區1：家庭時尚體驗中心1：一期百悅匯，多元業態規劃;2：大型GMS超市、IMAX影院、美食廣場、家電賣場、兒童室內游樂場五大主力店；3：餐飲和零售次主力店，形成“生活、美食、兒童、時尚、潮流、娛樂、數碼”七大主題商業功能，4：現代風情景觀步行大道和歐式景觀大道，將成為珠海新的家庭時尚生活地標、逛街約會主場。功能區2：國際時尚薈萃1、以” 品牌旗艦店、精品百貨、國際標準真冰場、超星級旗艦影院、品牌主力餐飲、國際標準兒童體驗館、品牌

11、母嬰百貨、玩具斗反城、品牌健身館、美容SPA中心、國際標準電玩城、大型家電生活廣場、大型空中夢幻游樂場“為核心主力店，2、集”時尚購物、異域風情餐飲、動感娛樂、文化藝術、旅游休閑與時尚生活為一體的”國際化、現代化、時尚化體驗化“消費中心。3、5000M2室外時尚休閑廣場、25米高挑空中庭和20米寬時尚大道、280米室內時尚步行街和200米星光天幕、5萬多M2國際寰球美食世界功能區3：休閑娛樂中心1、巨幅銀幕、量販KTV、創意K空間，主題環球美食陣營、超級電玩游樂城，是珠三角最大的全天候室內美式游樂城之一。殿堂級潮人K歌圣地，過萬平方米人氣熱點；2、珠三角首個五感體驗的4D PLEX影廳，珠海首

12、家國際標準頂天立地的IAMX大屏幕，全國最多豪華影廳的超白金星級影城之一。3、珠三角最大的全天候室內美式游樂城之一4、珠海最大、游戲項目最多的室內電玩游樂城；功能區4：童心夢樂王國1、4萬平方、5大業態、7大主力店。2、業態匯聚真冰場、職業體驗館、超級電玩城、兒童益智教育、兒童反斗游樂園、玩具反斗城、美食廣場、淘氣城堡、室內拓展運動營、兒童百貨、精品書城、兒童DIY創意坊、兒童家具、兒童攝影、童用童玩童飾精品零售店。3、全國首個聚集兒童業種最全的購物中心。4、中國率先實現的全景開放式親子體驗主題文化公園。功能區5：寰球美食世界1、規劃匯集歐、美、日、韓、東南亞、中國菜系等全球美食近百家門店，由

13、美食花園、旅游景觀大道異國風情美食區、美食廣場和各樓層休閑餐飲，四個部分組成。2、位于旅游景觀大道兩側各四層退臺的歐美各國西式餐飲和東南亞風情餐飲區。圍繞真冰場展開的美食廣場和白領約會的日韓料理區。3、位于休閑娛樂中心的由大型宴會餐飲和國內各地特色餐飲組成的美食花園。4、在購物中心各樓層休閑景觀空間規劃了大量的咖啡、西點、果撈、冰淇淋、奶茶、甜品門店，為消費者營造品味時尚的休閑空間。功能區6：文化藝術新地1、由精品書局、國際英語教育、幼兒早教、琴行、精品畫廊、精品生活館等文化藝術類商戶構成的生活空間。2、在嘈雜的城市人活中，為消費者營造一個至臻的藝術生活空間和恬靜的文化新地。1、珠海首次匯集健

14、身運動俱樂部、美容SPA、瑜伽館、養生館、發藝造型、美甲中心、大型體育運動城、家庭保健器材精品店等所有健康服務業態的購物中心。2、珠海最大規模健康類別業態集結的美容健康領域，3、珠海最大的體育運動商品旗艦店。4、珠海最大的特色健身俱樂部。5、珠海最全的女性美麗健康主場地。1F2F3F4F功能區7：健康美容領域1、珠海首個的體驗式景觀藝術主題鋒尚青年城。2、珠三角首個潮流趨勢與世界同步，各類繽紛潮品與東京涉谷和臺北西門町同時潮現的青年城；3、珠海首席精挑細選至潮品牌、至全個性創意商品的經濟型消費的青年城。4、水晶宮式商場入口、動感水幕景觀大中廳、幻彩潮流步行大道打造珠三角前所未有的青年城；5、3

15、D效果的多維步行空間，幻彩鋒尚領域夜市激光表演、七彩音樂噴泉、迪士尼花車表演，給消費者酷炫的至潮感受和視覺盛宴。6、珠海潮服、淘貨、靚妝、酷鞋品種最豐富的潮人style聚集地。7、珠海品嘗世界各地無國界特色風味小吃的人氣美食聚集地。1F2F3F4F功能區8：動感潮流前線1、時尚家居主題博覽中心，薈萃國內外知名品牌，是集商品展示、設計、貿易、物流、倉儲、信息、金融、餐飲于一體國際化的時尚家居殿堂。2、齊集國內外知名品牌和“一站式”優質服務，給現代家居購物賦予更多的舒適與歡樂。 1F2F3F4F功能區9：家居時尚博覽中心1、5000平米體驗式水域景觀廣場；2、如珍珠散落于各處的景觀疊泉；3、水立方

16、遮陽天棚，樹非樹、花非花；4、珠海歷史名人塑像群，盡顯珠海人杰地靈；5、非物文化世遺小品群，還原珠海人文情懷；6、水岸酒吧異域情懷7、空中花廊浪漫花香；8、夜游香山水舞芭蕾；1F2F3F4F功能區10：文化旅游大道創新立體游樂，奇趣歡快無限 1、水上世界、歡樂公園、魔法城堡2、項目在4萬平米的樓頂露天平臺，規劃出由“水上世界、歡樂世界、魔法城堡”三個主題組成的大型空中夢幻游樂場。3、水上世界由組合滑道、造浪池、戲水池、漂流河等，是國內率先組合購物中心云頂設計的水上娛樂主題樂園，也是同類型購物中心投資規模最大、項目最齊全、設備最先進的現代化水上游樂場。4、歡樂世界集西方游樂場的活潑、壯觀和東方古

17、典園林的安閑，寧靜、自然于一體，以“東方迪斯尼”為主題引進飛碟探險、時空飛船、宇宙大戰和太空歷險等一大批高科技游樂設施，把現代化游樂器械和購物中心云頂的綠色生態景觀融合在一起的綜合性“機動游樂場“。5、魔法城堡取自一個溫暖勇氣且有趣的故事，它報告了花匠姑娘和她可愛的小龍助手歷盡千辛救濟家長的的履歷。功能區11：空中夢幻游樂場功能區12：城市中央商務中心酒店珠海首家將個性化的服務，與購物中心及配套完美組合的星級服務精品酒店。珠海最具特點的主題鮮明，風格迥異，注重細節，將藝術與精品完美結合的精品藝術酒店。珠海面向高端人群，提供專屬性個性服務的個性化酒店。高科技完美結合，世邦APP終端提供貼心管家服

18、務的時尚科技智能體驗式酒店。寫字樓珠海首家實現智能化辦公服務系統與個性化貼心管家服務系統融合成OTO智能APP系統的商務中心。珠海首個將商務辦公與商業終端實現無縫對接的城市中央務中心。精品藝術酒店 時尚科技體驗個性5A寫字樓 專屬貼心服務世邦佰亞 中央廣場 珠海城區中央唯一全業態 規模最大城市都會綜合體珠江西岸最大商業航母珠江西岸最大商業航母 76萬萬城市中央商業城城市中央商業城主城區中心主城區中心唯一全業態唯一全業態 超級文娛休閑商業中心超級文娛休閑商業中心全業態互聯網全業態互聯網 O2O服務服務 立體智慧生活服務平臺立體智慧生活服務平臺國際頂級公司設計規劃國際頂級公司設計規劃 華南最大室內兒童樂園華南最大室內兒童樂園創新性文化創意大平臺創新性文化創意大平臺 實體網絡全方位新體驗實體網絡全方位新體驗競爭力綜述以創新思維，引領全國商業先鋒1、以超大76萬規模，以國際潮流范兒，以珠海的浪漫之名，藝術與時尚的建筑設計，六大文化廣場，風情商業街，兒童夢樂王國，美食特區等，打造以新鮮、時尚潮流、創意為主題，以新生活方式作為文化內涵的特色體驗型商業集群。2、整合家居、購物中心、辦公酒店、特色街區等多元化板塊，結合旅游購物、娛樂、餐