1、第八章 合同權利義務的終止目錄 第一節第一節 合同終止概述合同終止概述 第二節第二節 抵銷抵銷提存提存免除免除混同混同 第三節第三節 合同的解除合同的解除第一節 合同終止概述 一、合同終止的概念一、合同終止的概念 即合同的消滅，是指合同生效后，因法律規定即合同的消滅，是指合同生效后，因法律規定或當事人約定的事由而客觀上不復存在。或當事人約定的事由而客觀上不復存在。 1 導致合同終止的事由通常出現在合同生效后導致合同終止的事由通常出現在合同生效后 與合同因絕對無效、被撤銷而導致的消滅有所與合同因絕對無效、被撤銷而導致的消滅有所不同。不同。 2 合同關系客觀上不復存在合同關系客觀上不復存在 與合同

2、變更、合同轉讓有所不同。與合同變更、合同轉讓有所不同。 二、合同終止的效力二、合同終止的效力 （一）合同關系消滅（一）合同關系消滅 1 合同權利、合同義務消滅合同權利、合同義務消滅 2 從權利義務也隨之消滅從權利義務也隨之消滅 例如，擔保物權、違約金債權、保證債務等。例如，擔保物權、違約金債權、保證債務等。 （二）不影響合同中結算、清理、爭議解決條（二）不影響合同中結算、清理、爭議解決條款的效力款的效力 這些條款屬于獨立的這些條款屬于獨立的“繕后繕后”條款，不受合條款，不受合同變動的影響。同變動的影響。 （三）當事人仍應遵守后合同義務（三）當事人仍應遵守后合同義務 后合同義務，是指合同終止后，

3、根據誠后合同義務，是指合同終止后，根據誠實信用原則所產生的附隨義務。實信用原則所產生的附隨義務。 例如通知、協助、保密等義務。例如通知、協助、保密等義務。 深圳經濟特區商事條例深圳經濟特區商事條例第第55條規條規定：定：“代理商不得擅自利用或向第三人披代理商不得擅自利用或向第三人披露屬于委托人的商業秘密，即使代理合同露屬于委托人的商業秘密，即使代理合同終止代理商仍負有該義務。終止代理商仍負有該義務。” 【范例范例】A出售給出售給B特定的生產機器。特定的生產機器。A把把生產所必需的秘密知識透露給生產所必需的秘密知識透露給B，而，而B答應答應只要它沒有成為公開知識就不泄露。合同只要它沒有成為公開知

4、識就不泄露。合同還包括一條將爭議提交還包括一條將爭議提交A所在國法院解決的所在國法院解決的條款。條款。B開始操作該機器后，機器本身的嚴開始操作該機器后，機器本身的嚴重缺陷導致重缺陷導致B的裝配廠停產。即使是的裝配廠停產。即使是 B宣告宣告解除合同，他仍要承擔不泄露秘密知識的解除合同，他仍要承擔不泄露秘密知識的義務，并且有關該合同及其實施的任何爭義務，并且有關該合同及其實施的任何爭議也要由議也要由A所在國的法院解決。所在國的法院解決。 第二節 抵銷提存免除混同 一、抵銷一、抵銷 （一）概念（一）概念 當事人雙方相互負有同種類的債務，在債務到當事人雙方相互負有同種類的債務，在債務到期時，任何一方可

5、以將兩項債務相互沖抵，使其期時，任何一方可以將兩項債務相互沖抵，使其相互在對等額內消滅。相互在對等額內消滅。 債務抵銷也就是債權抵銷。債務抵銷也就是債權抵銷。 用來抵銷的債權稱為主動債權；用來抵銷的債權稱為主動債權； 被抵銷的債權稱為被動債權。被抵銷的債權稱為被動債權。 （二）抵銷的優點（二）抵銷的優點 1 避免履行，節省履行費用避免履行，節省履行費用 2 對債權起到擔保作用，防止債權因債務人喪失對債權起到擔保作用，防止債權因債務人喪失清償能力而無法實現清償能力而無法實現 （三）抵銷的條件（三）抵銷的條件 1 須雙方互負債務，互享債權須雙方互負債務，互享債權 債權、債務必須是合法的，數額不存在

6、爭議債權、債務必須是合法的，數額不存在爭議 2 雙方的債務為同一種類雙方的債務為同一種類 只有債務的種類相同時，雙方的經濟目的才一只有債務的種類相同時，雙方的經濟目的才一致，通過抵銷才可滿足雙方的經濟需要。致，通過抵銷才可滿足雙方的經濟需要。 因此，抵銷的債務通常為金錢之債和種類之債。因此，抵銷的債務通常為金錢之債和種類之債。 3 雙方的債務的履行期已經屆滿雙方的債務的履行期已經屆滿 只有履行期屆滿，債務人才有義務履行。只有履行期屆滿，債務人才有義務履行。若未到履行期即允許抵銷，無異于強迫債若未到履行期即允許抵銷，無異于強迫債務人提前履行。務人提前履行。 4 須雙方的債務均為可抵銷的債務須雙方

7、的債務均為可抵銷的債務 法律禁止抵銷的法律禁止抵銷的 例如，約定應向第三人履行的債務例如，約定應向第三人履行的債務 合同性質禁止抵銷合同性質禁止抵銷 例如，勞務債務例如，勞務債務 （四）抵銷的方法（四）抵銷的方法 1 主張抵銷的一方，應當通知對方主張抵銷的一方，應當通知對方 通知自到達對方時生效。通知自到達對方時生效。 這意味著抵銷為單方行為，憑一方的這意味著抵銷為單方行為，憑一方的意思表示即可生效。意思表示即可生效。 2 抵銷不得附條件或者附期限抵銷不得附條件或者附期限 （五）抵銷的效力（五）抵銷的效力 雙方的債務于抵銷數額內對等消滅。雙方的債務于抵銷數額內對等消滅。 1 雙方債務數額相等的

8、，全部消滅；雙方債務數額相等的，全部消滅； 2 雙方債務數額不等的，數額少的債務全部消滅，雙方債務數額不等的，數額少的債務全部消滅，另一方債務未消滅部分仍然存在，債務人仍負有另一方債務未消滅部分仍然存在，債務人仍負有履行義務。履行義務。 【范例范例】A以以25000澳元的價格賣給澳元的價格賣給B（建筑商）（建筑商）一小塊土地。一小塊土地。 后來，后來，B為為A建設了一棟房屋。建建設了一棟房屋。建筑費用是筑費用是50000澳元。當澳元。當A要求支付土地價款時，要求支付土地價款時，B可以用建筑費予以抵銷。可以用建筑費予以抵銷。B向向A支付支付25000澳元澳元的債務完全清償，但的債務完全清償，但A

9、對剩余的對剩余的25000澳元仍應向澳元仍應向B履行。履行。 二、提存二、提存 （一）概念（一）概念 因債權人的原因致使債務人無法履行到期債務時，因債權人的原因致使債務人無法履行到期債務時，債務人有權把應交付的金錢或其它物品寄托于法定債務人有權把應交付的金錢或其它物品寄托于法定的提存機構，從而使合同歸于消滅的行為。的提存機構，從而使合同歸于消滅的行為。 申請提存的債務人稱為提存人；申請提存的債務人稱為提存人； 同意提存的機構為提存機構，例如銀行、公證機同意提存的機構為提存機構，例如銀行、公證機構等。構等。 提存是債權人違反協助義務的情況下法律賦予債提存是債權人違反協助義務的情況下法律賦予債務人

10、消滅債務的一種方法。務人消滅債務的一種方法。 （二）提存的要件（二）提存的要件 1.提存人具有行為能力，意思表示真實提存人具有行為能力，意思表示真實 這是因為提存為保管合同。這是因為提存為保管合同。 2.提存之債真實、合法提存之債真實、合法 通過提存消滅的債必須是真實存在的、通過提存消滅的債必須是真實存在的、合法有效的。合法有效的。 3.須有可以提存的合法原因須有可以提存的合法原因 （1） 債權人受領遲延債權人受領遲延 債權人應當受領、能夠受領，卻無正當理由而未受債權人應當受領、能夠受領，卻無正當理由而未受領。領。 （2） 債權人下落不明債權人下落不明 （3） 不能確定誰是債權人不能確定誰是債

11、權人 例如，債權人死亡未確定繼承人或者債權人喪失民例如，債權人死亡未確定繼承人或者債權人喪失民事行為能力未確定監護人事行為能力未確定監護人 （4） 法律規定的其他情形法律規定的其他情形 例如，例如，合同法合同法第第70條規定：條規定：“債權人分立、債權人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存。生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存。” 4.標的物適于提存，而且與提存之債的標的物相符標的物適于提存，而且與提存之債的標的物相符 下列標的物可以提存：下列標的物可以提存： （1）貨幣；）貨幣；

12、 （2）有價證券、票據、提單、權利證書；）有價證券、票據、提單、權利證書； （3）貴重物品；）貴重物品； （4）其他適宜提存的標的物。）其他適宜提存的標的物。 在以下兩種情況下，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，在以下兩種情況下，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款：提存所得的價款： （1）標的物不適于提存）標的物不適于提存 例如，鮮貨、危險品例如，鮮貨、危險品 （2）提存費用過高）提存費用過高 例如，牲畜例如，牲畜 （三）提存的效力（三）提存的效力 1.提存人與受領人之間的效力提存人與受領人之間的效力 （1）債務人的義務從提存之日消滅；）債務人的義務從提存之日消滅； （2）標的物

13、提存后，毀損、滅失的風險由債權）標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔；人承擔； （3）提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。）提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。 2.提存人與提存機構之間的效力提存人與提存機構之間的效力 提存機構應當采取適當的方法妥善保管標的物。提存機構應當采取適當的方法妥善保管標的物。 3.提存機構與受領人之間的效力提存機構與受領人之間的效力 （1）債權人可以隨時領取提存物）債權人可以隨時領取提存物 但領取提存物的權利應于法律規定的期但領取提存物的權利應于法律規定的期限內行使。限內行使。 合同法合同法第第104條第條第2款規定：款規定：“債權人領債權人領取提存物的權利，

14、自提存之日起五年內不行使而取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。” （2）受領人承擔因提存所支出的費用）受領人承擔因提存所支出的費用 受領人未支付提存費用前，提存機構有受領人未支付提存費用前，提存機構有權留置價值相當的提存標的物。權留置價值相當的提存標的物。 三、免除三、免除 （一）概念（一）概念 債權人拋棄其債權，從而使債務消滅的行為。債權人拋棄其債權，從而使債務消滅的行為。 1.免除為單方行為免除為單方行為 債權人向債務人表示拋棄債權的意思，即可免債權人向債務人表示拋棄債權的意思，即可免除債務，毋須債務人的同意

15、除債務，毋須債務人的同意。 2.免除為無償行為免除為無償行為 債務人無須向債權人支付對價。債務人無須向債權人支付對價。 （二）免除的效力（二）免除的效力 免除一經生效，根據免除的范圍，合同關系全免除一經生效，根據免除的范圍，合同關系全部或一部消滅。部或一部消滅。 四、混同四、混同 （一）概念（一）概念 債權與債務同歸于一人，從而使消滅的債權與債務同歸于一人，從而使消滅的事實。事實。 合同必須存在債權人和債務人兩個主體，合同必須存在債權人和債務人兩個主體，當債權人和債務人為一人時，合同即失其當債權人和債務人為一人時，合同即失其存在。存在。 （二）混同的原因（二）混同的原因 1.概括承受概括承受

16、一方的權利義務全部轉移于另一方。一方的權利義務全部轉移于另一方。 例如，例如，A公司將公司將B公司兼并，公司兼并，A對對B享有享有的債權即消滅。的債權即消滅。 2.特定承受特定承受 一方的權利或義務全部轉移于另一方。一方的權利或義務全部轉移于另一方。 債權讓與、債務承擔債權讓與、債務承擔 （三）混同的效力（三）混同的效力 1.混同一旦發生，合同關系即發生消滅混同一旦發生，合同關系即發生消滅 2.但在涉及第三人利益時，例外不消滅但在涉及第三人利益時，例外不消滅 例如，在債權上為第三人設立擔保的，例如，在債權上為第三人設立擔保的，即使發生混同，債權也不消滅。即使發生混同，債權也不消滅。 第三節 合

17、同的解除 一、概念一、概念 在合同生效后，根據當事人約定或法律規在合同生效后，根據當事人約定或法律規定的條件，由一方或雙方提前終止合同的定的條件，由一方或雙方提前終止合同的行為。行為。 （一）以有效的合同為對象（一）以有效的合同為對象 （二）解約事由通常發生在合同成立之后（二）解約事由通常發生在合同成立之后 （三）解約的效果是使合同（或其一部）（三）解約的效果是使合同（或其一部）客觀上不復存在客觀上不復存在 二、解除與撤銷的區別二、解除與撤銷的區別 （一）原因不同（一）原因不同 撤銷的原因是意思表示瑕疵（法定的），發生在締撤銷的原因是意思表示瑕疵（法定的），發生在締約過程中；約過程中； 解除的

18、原因可以由當事人約定，發生在合同成立之解除的原因可以由當事人約定，發生在合同成立之后。后。 （二）方式不同（二）方式不同 行使撤銷權須向人民法院或者仲裁機構提出。行使撤銷權須向人民法院或者仲裁機構提出。 合同解除可以由雙方協商，也可以單方解除，只需合同解除可以由雙方協商，也可以單方解除，只需向對方發出通知向對方發出通知 （三）效力不同（三）效力不同 撤銷具有溯及力，而解除則不一定具有溯及力。撤銷具有溯及力，而解除則不一定具有溯及力。 三、解除合同的方式三、解除合同的方式 （一）協議解除（一）協議解除 當事人協商一致，達成解除合同的協議。當事人協商一致，達成解除合同的協議。 例如，乙公司向甲公司

19、訂購了一批服裝面料，準備生產例如，乙公司向甲公司訂購了一批服裝面料，準備生產時裝，但由于乙公司的生產訂單被取消，乙公司不再需要時裝，但由于乙公司的生產訂單被取消，乙公司不再需要訂購的面料，于是與甲公司協商一致解除合同。訂購的面料，于是與甲公司協商一致解除合同。 （二）按約定條件單方解除（二）按約定條件單方解除 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。成就時，解除權人可以解除合同。 1 在訂立合同時預先約定解除條件在訂立合同時預先約定解除條件 這意味著授予某一方解除權。這意味著授予某一方解除權。 解約條件通常是

20、合同成立后發生的某種不確定事實。解約條件通常是合同成立后發生的某種不確定事實。 2 條件成就時須經行使解除權才能解除條件成就時須經行使解除權才能解除 例如，甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人例如，甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承租人乙約定，未經出租人同意，承租人允甲與承租人乙約定，未經出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權解除許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權解除合同。合同。 【實例實例】Geipel v. Smith (1872) LR 7 OB 404 原告向被告船主租用船只，合同中規定被告有原告向被告船主租用船只，合同中規定被告有義務隨時應原告請求到漢堡運

21、煤，但在義務隨時應原告請求到漢堡運煤，但在“君主或君主或統治者對此加以限制的情況下例外統治者對此加以限制的情況下例外”。后因德法。后因德法戰爭爆發，漢堡港被封鎖，被告拒絕再去漢堡。戰爭爆發，漢堡港被封鎖，被告拒絕再去漢堡。 法院判決，由于發生了合同中規定的例外情況，法院判決，由于發生了合同中規定的例外情況，故被告不再負有該合同義務。故被告不再負有該合同義務。 （三）按法定條件單方解除（三）按法定條件單方解除 在法律規定的特定情形出現時，由一方解除在法律規定的特定情形出現時，由一方解除合同。合同。 1 因不可抗力致使不能實現合同目的因不可抗力致使不能實現合同目的 【范例范例】國的一家公司國的一家

22、公司A從國的從國的B公司公司購買葡萄酒。后來，國政府發布禁令禁止從購買葡萄酒。后來，國政府發布禁令禁止從國進口農產品，盡管國進口農產品，盡管A對這個障礙不承擔責對這個障礙不承擔責任，但任，但B可以解除合同。可以解除合同。 2 預期違約預期違約 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務。或者以行為表明不履行主要債務。 3 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行理期限內仍未履行 這種程序使接受履行方當事人能夠給予履行這種程序使接受履行方當事人能夠給予履行方當事人第二次機會，而不

23、損害另外的救濟措施。方當事人第二次機會，而不損害另外的救濟措施。 （1）適用于履行期限對債權人不是特別重要的）適用于履行期限對債權人不是特別重要的情況情況 （2）遲延履行主要債務）遲延履行主要債務 一般說來，影響合同目的實現的債務，應為主一般說來，影響合同目的實現的債務，應為主要債務。要債務。 然而，遲延履行次要債務導致合同目的實現然而，遲延履行次要債務導致合同目的實現時，也應當允許解約。時，也應當允許解約。 “可以解除合同的情形可以解除合同的情形” 【實例實例】Poussard v. Spiers & Pond (1876) 1 QBD 410. 一位歌手受雇在一場歌劇中領銜主演。一

24、位歌手受雇在一場歌劇中領銜主演。她不能擔當這個角色直到演出季節開始后她不能擔當這個角色直到演出季節開始后一周。與此同時，經理聘用了另外一位歌一周。與此同時，經理聘用了另外一位歌手在整個演出季節擔當該角色。手在整個演出季節擔當該角色。 法院認為，她同意從第一場演出時履行法院認為，她同意從第一場演出時履行合同是一個條件，她的違約有權使經理認合同是一個條件，她的違約有權使經理認為合同已經解除了。為合同已經解除了。 “不能解除合同的情形不能解除合同的情形” 【實例實例】Bettini v. Gye (1876) 1 QBD 183. 一位歌手受雇演唱整個季節。他同意提前六一位歌手受雇演唱整個季節。他同

25、意提前六天到達以參加排練。他僅僅提前三天到達。與天到達以參加排練。他僅僅提前三天到達。與此同時，經理雇傭另一位歌手代替他演唱整個此同時，經理雇傭另一位歌手代替他演唱整個季節。季節。 法院認為，排練條款對于主要條款是次要的。法院認為，排練條款對于主要條款是次要的。經理因此無權認為合同已經被解除了并雇用另經理因此無權認為合同已經被解除了并雇用另一位代替歌手。他們應當遵守原來的合同，僅一位代替歌手。他們應當遵守原來的合同，僅僅對于三天的遲延請求賠償。僅對于三天的遲延請求賠償。 （3）催告債務人在合理期間內履行）催告債務人在合理期間內履行 合理期間應根據債務履行的難易程度和所需要時合理期間應根據債務履

26、行的難易程度和所需要時間的長短等因素確定。間的長短等因素確定。 【范例范例】X國的一家公司國的一家公司A與與Y國的一家公司國的一家公司B簽簽訂了一份在國建造訂了一份在國建造100公里快車道的合同。合同公里快車道的合同。合同規定快車道應在開始施工的規定快車道應在開始施工的2年內建成。兩年過去年內建成。兩年過去了，了，A實際上建造了實際上建造了85公里，而且很明顯，至少還公里，而且很明顯，至少還需要需要3個多月的時間才能完成快車道的建造。個多月的時間才能完成快車道的建造。B通知通知A在延長在延長1個月的時間內完成。在這個月的時間內完成。在這1個月結束之時，個月結束之時，B沒有權利解除合同，因為所延

27、長的時間是不合理沒有權利解除合同，因為所延長的時間是不合理的，應該延長的，應該延長3個月才是合理的。個月才是合理的。 （4）合理期間屆滿后，債務人仍未履行）合理期間屆滿后，債務人仍未履行 表明債務人沒有履行合同的誠意，如不表明債務人沒有履行合同的誠意，如不及時解約，將會給債權人造成更大損失。及時解約，將會給債權人造成更大損失。 4 當事人一方遲延履行債務，或者有其他違當事人一方遲延履行債務，或者有其他違約行為致使不能實現合同目的約行為致使不能實現合同目的 此處的遲延履行通常適用于履行期限對此處的遲延履行通常適用于履行期限對于債權人特別重要的情況。于債權人特別重要的情況。 【實例實例】OLG H

28、amm 1980年年12月月8日判決日判決 德國買方從意大利買方處訂購了秋季款式的時德國買方從意大利買方處訂購了秋季款式的時裝。供貨應當以分批的形式在裝。供貨應當以分批的形式在6月至月至9月這個時間月這個時間段內進行。賣方在首批供貨中就已經遲延，最后段內進行。賣方在首批供貨中就已經遲延，最后一批拖延到了一批拖延到了11月月10日。買方因此拒絕提貨（也日。買方因此拒絕提貨（也針對之前的遲延的供貨）。針對之前的遲延的供貨）。 法院認為，買方已經清楚表明是為了秋季銷售法院認為，買方已經清楚表明是為了秋季銷售購進該批女士時裝，對于這一點賣方也很清楚。購進該批女士時裝，對于這一點賣方也很清楚。賣方應當預

29、見到，如果買方賣方應當預見到，如果買方“直到秋季將盡時才直到秋季將盡時才能得到貨物能得到貨物”，他，他“將很可能放棄合同將很可能放棄合同”。法院。法院因此認為賣方根本性違反合同是存在的，買方對因此認為賣方根本性違反合同是存在的，買方對合同的解除有效。合同的解除有效。 對于遲延履行之外的其他違約行為，也必須達成對于遲延履行之外的其他違約行為，也必須達成根本違約的程度才能解除。根本違約的程度才能解除。 【范例范例】B的代理人的代理人A向向B提交了虛假的單據。提交了虛假的單據。B有有權要求償還代理費，盡管要求償付數目不大，權要求償還代理費，盡管要求償付數目不大，B仍可仍可以認為以認為A的行為是一種根

30、本的不履行并解除代理合同。的行為是一種根本的不履行并解除代理合同。 5 法律規定的其他情形法律規定的其他情形 例如，例如，合同法合同法第第268條規定：條規定：“定作人可以隨定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。失。” 又如，又如，保險法保險法第第37條規定：條規定：“在合同有效期內，在合同有效期內，保險標的危險程度增加的，保險標的危險程度增加的，保險人有權要求增加保險人有權要求增加保險費或者解除合同。保險費或者解除合同。” 四、解除權的行使四、解除權的行使（一）解除權的意義（一）解除權的意義 當事人可以基于自己單方的意思提前終

31、止合同關系的權利。當事人可以基于自己單方的意思提前終止合同關系的權利。 在單方解除的情況下，存在解除權。在單方解除的情況下，存在解除權。（二）解除權人（二）解除權人 1 因不可抗力致使不能實現合同目的，雙方均可行使解除權因不可抗力致使不能實現合同目的，雙方均可行使解除權 2 發生違約行為的，由守約方行使解除權發生違約行為的，由守約方行使解除權3 約定解除條件的，由指定的人行使解除權約定解除條件的，由指定的人行使解除權（三）行使方法（三）行使方法 行使解除權屬于單方行為，只需通知對方，無需經對方同意。行使解除權屬于單方行為，只需通知對方，無需經對方同意。 對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機

32、構確認解除對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。合同的效力。 合同自通知到達對方時解除。合同自通知到達對方時解除。 （四）行使期限（四）行使期限 1 法律規定或者當事人約定了行使期限的法律規定或者當事人約定了行使期限的 須在該期限內行使。須在該期限內行使。 2 沒有規定或約定的沒有規定或約定的 經對方催告的，應在合理期限內行使。經對方催告的，應在合理期限內行使。 何為合理取決于具體的情況，尤其是受損何為合理取決于具體的情況，尤其是受損害方當事人是否可以容易地獲得替代履行害方當事人是否可以容易地獲得替代履行 【例如，根據最高人民法院的司法解釋，例如，根據最高人民法院的司法

33、解釋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經對方當事人催告后，解除權行購房款，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。使的合理期限為三個月。】 五、解除的效力五、解除的效力 合同經解除后，合同終止。合同經解除后，合同終止。 （一）尚未履行的部分（一）尚未履行的部分 不再履行。不再履行。 （二）已經履行的部分（二）已經履行的部分 根據履行情況和合同性質，當事人可以要求：根據履行情況和合同性質，當事人可以要求： 1 恢復原狀恢復原狀 相互返還所受領的履行成果，通常就是指返還財產。相互返還所受領的履行成果，通常就是指返還財產。 這意味著，解除可以具有溯及力，當事人的地位這意味著，解除可以具有溯及力，當事人的地位應當恢復到締約之前的狀態。應當恢復到締約之前的狀態。 當事人是否選擇恢復原狀，一般取決于下列因素：當事人是否選擇恢復原狀，一般取決于下列因素： （1）履行情況）履行情況 對于正常履行的部分沒有必要恢復原狀。對于正常履行的部分沒有必要恢復原狀。 當然如果已經履行的部分，對債權人當然如果已經履行的部分，對債權人根本無意義，可以請求恢復原狀。根本無意義，可以請求恢復原狀。 【范例范例】A簽約為簽約為B的計算機硬件和軟件的計算機硬件和軟件提供提供5年服務。正常服務年服