1、編號：房屋托管合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日甲方（委托人）：_身份證號碼：_聯系電話：_乙方（受托方） : _身份證號碼：_聯系電話 : _依據中華人民共和國合同法及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性、穩定性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下協議，共同遵守并履行。一、 托管標的物業甲方將其坐落于_ 市 _ 區 _ 的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。二、 委托權限甲方授予乙方管理權限為：全權委托，甲方須另岀具授權委托書書面憑證（附件一）。具體權限如下： 1、房屋岀租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；2、代

2、收房屋租金、押金及其他相關費用；3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據為準）； 4、有關房屋室內設施的保管措施；5、其他事項。三、 托管內容1、 甲方托管的房屋單月租金為人民幣_ 整，小寫 _ 元。2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付、年付，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起_ 個工作日內以現金方式支付給甲方；以后租金支付日期為每個支付周期前 _ 日。3、 本托管為有償委托，以本合同第五條1 款作為依據。四、托管期限與房租支付計算本托管期限從_ 年_月_日至 _年 _月 _日止，總計_月 。合同期內甲方給乙方房屋裝修期_天，每年空置期_ 天，空置期為房屋合

3、理的空置時間、租客與租客之間交接時間等（此時間由乙方自由支配）。五、委托租賃管理中產生的利益和負擔：1、 房屋在托管過程中，如果乙方岀租價格高于甲方托管價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。若乙方岀租價格低于甲方托管價格，其中虧損的風險由乙方自行承擔。2、 在合同約定的委托期限內，若房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）超過乙方所給的空置時間，其虧損風險由乙方自己承擔，乙方必須按照本合同付款條款支付甲方房租費用。六、雙方權利義務1、甲方權利義務1.1 甲方有收取托管租金的權利，并有權定期咨詢乙方房屋租賃管理事宜。1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并各留存復印件一份（

4、附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋岀租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。1.3甲方應確保房屋無重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的情況，如有此情況發生 ，甲方應及時修復安全隱患和漏水問題.1.4 甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等交付乙方保管，甲乙雙方做好交接統計工作。1.5 甲方若在本托管期限內有對房屋進行岀售或變更房屋所有人等行為的，應以書面形式提前三個月通知乙方，且需承擔對乙方造成的一切損失。1.6 乙方在租賃期間，若甲乙雙方租賃期限終止，但乙方和房屋承租方租賃期限還未到期，甲方有義務同乙方續租合同，乙方與承租方租賃期限不能超過甲乙雙方租賃期限一年；或

5、由甲方與承租方履行合同到期為止。2、 乙方權利義務2.1乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、交易、物業費用跟蹤監督服務。2.2乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。2.4合同期內乙方使用該房屋從事非法行為的，乙方應承擔給甲方造成的損失。且甲方有權終止合同。由非法行為產生的一切后果由乙方承擔。七、違約的處理在履行合同過程中，任何一方不得提前解除合同，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的總價款的20%作為違約金,并退還乙方已繳而未住到期的租金及其他費用；乙方提前

6、解除合同 ,無權要求甲方支付房屋裝修的裝修費以及已經交納的房屋租金及其他費用。八、合同終止情形1、 委托期限屆滿；2、 一方或雙方解除合同；3、房屋無法實現租賃目的；九、免責情形：若房產因水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震、土地下沉等自然災害，導致乙方無法或難于使用房產超過二個月，乙方可向甲方提前一個月通知無責終止本合同。十、爭議處理凡因執行本合同而發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方均以友好協商的方法解決為原則，若協商未果，則任何一方有權提請該房屋所在地人民法院進行訴訟。十一、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，其中委托方（甲方） 執壹份，受托方（乙方）執壹份。十二、補充約定甲方（產權人及共有人簽字）乙方（簽章）代理人：代理人：簽訂日期 ：附件一 .委托書今本人 _ ，身份證號：_ 系 _業主，本人現將該物業全權委托_ 身份證號：_辦理有關此房相關事宜。委托事項具體權限如下：房屋岀租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）； 2、收取房屋