1、*家居城邦*家居城邦建設項目節能報告 *家居城邦建設項目節能報告編 制 單 位： *資格證書等級：甲 級發 證 機 關： 國家建設部證 書 號： 建筑行業（建筑工程甲級）公 司負責人：項 目負責人：參 加 人 員： 二零一零年六月目 錄第一章 項目概況41.1 建設單位基本情況41.2 項目基本情況41.3 項目建設方案4第二章 能源供應條件 192.1能源選用原則192.2能源供應條件19第三章 合理用能標準和節能設計規范 213.1 法律、法規、規劃和產業政策 213.2設計標準和規范213.3終端用能產品能效標準21第四章 能源消耗種類、數量及使用分布情況 24第五章 節能措施及效果分析

2、 265.1節能措施 265.2能耗計量 375.3節能效果分析 38第一章 項目概況1.1 建設單位基本情況名稱：*實業有限公司性質： 民營地址： *街道北張社區郵政編碼：266112法人代表：*項目聯系人： *聯系電話：1*傳真：*1.2 項目基本情況1.2.1建設項目名稱：*家具城邦1.2.2建設地點：*北張村1.2.3項目性質：商業1.2.4建設規模與內容：本項目共分為兩個地塊：a1地塊、a2地塊，兩個地塊統稱為a地塊。本項目占地面積共計14.4890萬平方米，其中 a1地塊：8.0236萬平方米、a2地塊：6.4654萬平方米。用地性質為商業用地。項目總建筑面積共計17.45萬平方米

3、，其中a1地塊總建筑面積：9.66萬平方米、a2地塊總建筑面積：7.79萬平方米，均計入容積率。本項目由5棟3層的家居商場和一棟4層的國際家居博覽中心組成，局部設計有地下設備用房。（一）地下部分： 地下主要設計為設備用房，包括消防水池、消防水泵房、換熱站、變配電站、制冷機房等設備房間。（二）地上部分：a1地塊共設計三個單體建筑，分別為兩個2萬平方米的家居商場和一個5.66萬平米的大型歐美名品家具商場，層數均為3層；a2地塊共設計三個單體建筑，分別為兩個將近三萬平方米的家具商場和一個2.24萬平米的國際家具博覽中心。項目總投資： 6.6億 元，貸款額度 自籌 項目主要經濟技術指標見表1-2。表1

4、-2 項目主要技術經濟指標表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元6.6萬2占地面積萬m214.48903總建筑面積萬m217.45004家居商場萬m215.21005博覽中心萬m22.2400項目進度計劃：總工期為 18 個月，其中前期工作 6 個月，施工 12 個月 1.3 項目建設方案1.3.1 總平面布置項目位于*北張村，規劃總用地面積為（a1+a2地塊）：14.4890萬m2，總建筑面積為（a1+a2地塊）：17.7450萬m2；項目用地呈不規則菱形形狀，兩地塊地勢均相對平坦，a2地塊內現狀有一最深處將近10米的水塘。規劃設計沿南側地界布置4棟分別為23萬平方米的主要家具商場。家具城a

5、 ：3層，占地面積約10000平方米，建筑面積約20000平方米，平面尺寸約175mx63m；家具城b ：3層，占地面積約8000平方米，建筑面積約20000平方米，平面尺寸約116mx63m；家具城c ： 3層，占地面積約9000萬平方米，建筑面積約20000平方米，平面尺寸約148mx63m；家具城d ： 3層 占地面積約9000萬平方米，建筑面積約20000平方米，平面尺寸約121mx63m；在兩地塊中間的市政路兩側布置一組橢圓形建筑，作為整個家具城邦的中心。東側為4層的國際家居博覽中心，主體4層，局部2層，占地面積約6000平方米，建筑面積約22400平方米。西側為3層的歐美名品家居城

6、，主體3層局部2層，占地面積約22700平方米，建筑面積約56600平方米。各單體樓座間距相對較大，家居城a與家居城b側向間距大于30米，與北側歐美名品家居的南北間距大于45米；家居城c與家居城d側向間距大于12米（注：家具城d北向為景觀湖及停車場，無南北向通風遮擋），家居城c與其北向國際博覽中心間距大于28米（注：國際博覽中心為弧形建筑，更利于通風）1.3.2本項目主要經濟技術指標詳見下表：分項數值（單位：平方米）面積計算方法備注 1.規劃用地面積1448902.總建筑面積174500其中計入容積率建筑面積174500計算容積率不計入容積率建筑面積3000家具城174500其中家具城a174

7、50020000家具城b20000家具城c28000家具城d27500歐美名品家具城56600國際家具博覽中心224005)停車位876個6) 地下設備及配套服務用房30003.容積率1.24.建筑密度 a1地塊48.6% a2地塊35.9%1.3.3 給水排水工程：包括生活給水系統、排污系統、雨水系統、空調補水系統； 1、水量計算本項目根據各項用房的使用性質，結合項目自身特點，分別計算用水量。本項目最高日用水總量為2145.8立方米，計算詳下表： 項目用水量估算建筑性質建筑面積（）用水指標單位最高日用水量（m3/d）家具城a200003l/·d60家具城b200003l/·

8、;d60家具城c280003l/·d84家具城d275003l/·d82.5歐美名品家具城566003l/·d169.8國際家具博覽中心224004l/·d89.6空調用水量（夏季）1200采暖補水量（冬季）120小計1865.9未預見用水0.15279.9合計2145.82、給水系統（1）給水系統及分區給水水源由市政管網引二根dn200給水管至地塊，并在地塊內成環狀管網。市政管網供水壓力約為0.5mpa。為充分利用市政供水壓力，建筑物均為三層，由市政管網直接供水，為了不損壞給水配件，在引入建筑物時設置減壓閥。 （2）供水設備及管材室內生活冷水管材干管選

9、擇鋼塑復合管，支管采用ppr管；熱水管材選擇不銹鋼管。所選的管材內壁光滑、不宜腐蝕，可減少供水管的水頭損失，從而節能。此外可根據實際情況適當放大管徑以減少管道的阻力損失。（3）節水器具、儀表建筑內各用水點均采用節水器材、器具既節水又節能。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經國家有關部門檢測合格的節水水嘴。大、小便器采用節水型產品，坐便器水箱容積不大于6l。公共衛生間采用紅外線感應水嘴、感應式沖洗閥小便器等能消除長流水的水嘴和器具。根據本建筑不同用水點，分別設置水表，分戶計量，以利節水。3、雨水系統：（1）本項目設獨立的雨水系統，建筑屋面雨水均采用重力流排水系統。（2）雨水利用：下

10、凹式綠地。綠地內的雨水直接通過土壤入滲進行利用，在當地土壤的入滲性能不良時，可考慮在綠地內增設滲溝，提高入滲速度。在綠地內設少量的排水設施，排除降雨量較大時的積水。綠地雨水滲透、存儲灌溉技術，室外硬質鋪裝區域采用透水磚，增強滲水能力，補充地下水。1.3.4 電力系統。本工程強電系統主要經濟技術指標1.供電電源及電壓等級電源引自市政35kv電纜線網，集中設置一個35kv站，另外，每個地塊設一處10kv站，配電電壓為三相380v，單相220v。2.負荷等級建筑面積大于3000m2的商店、展覽建筑，室外消防用水量大于25l/s的多層公共建筑消防負荷按二級負荷供電；其余不屬于一、二級負荷的為三級負荷3

11、變壓器的選擇每個地塊的10kv變電站原則上按負荷類型選擇變壓器供電。所有空調負荷(不包括各層風機)由專用變壓器供電，。照明及其他負荷由專用變壓器供電。所有變壓器均選用節能型變壓器。4變配電室的位置變配電室原則上設在靠近負荷中心處，可縮短配電半徑、減少線路損耗。變配電室一般設有高壓配電室，變壓器室和低壓配電室，設有柴油發電機的還設有發電機室和油罐間以及其他輔助用房。5動力配電系統配電電壓為三相380v，單相220v，電源引自變配電室低壓配電柜，重要負荷采用放射式供至末端配電箱，再由末端配電箱供電到用電設備。消控室、消防水泵、消防電梯、防排煙風機等消防設備采用雙電源供電，工作電源和備用電源在末端采

12、用雙電源切換箱自動切換6配電設備的選擇配電開關按電流大小分級選用，一級配電630a以下的采用塑殼斷路器，630a以上的采用框架斷路器，二級配電電流063a選用微斷斷路器，63630a采用塑殼斷路器，消防設備（如消防水泵、噴淋泵、排煙風機等）的電動機容量30kw以下時，電動機直接起動，否則采用星三角或自耦降壓起動。其他動力設備的電動機容量30kw以下時，電動機直接起動，否則采用變頻控制。7電氣照明設計照明電源引自變配電室低壓配電柜且與動力電源分回路供電，照明配電使用電壓為單相220伏，正常照明系統選用阻燃低煙無鹵導線，應急照明系統選用耐火低煙無鹵導線穿熱鍍鋅鋼管沿地或墻柱暗敷8火災自動報警（1）

13、本工程根據各功能分區，每個功能區設獨立的火災自動報警系統，采用控制中心報警系統。（2）火災自動報警及聯動系統的組成：火災自動報警系統；消防聯動控制系統；火災應急廣播系統；消防直通電話系統等。（3） 每個功能區均設置消防控制室，對整個保護區域的消防設備進行監測、控制，設有專值人員24小時值班。 1、變電所：電源引自市政35kv電纜線網，集中設置一個35kv站，另外，每個地塊設一處10kv站序號建筑性質變壓器規格數量低壓運行要求1家具城as10-1800kva/10/0.4kv2電源開關宜采用斷路器，低壓母線分段開關采用自動投切方式時，斷路器應裝設自投自復、自投手復、自投停用，低壓母聯斷路器自投時

14、有一定延時。備用電源投入，與配變電所變壓器中性點接地形式不同時，電源接入開關應滿足投切條件。2家具城bs10-1800kva/10/0.4kv23家具城cs10-1250kva/10/0.4kv24家具城ds10-1250kva/10/0.4kv25歐美名品家具城s10-1800kva/10/0.4kv46國際家具博覽中心s10-1000kva/10/0.4kv22、配電系統：配電電壓為三相380v，單相220v，電源引自變配電室低壓配電柜，重要負荷采用放射式供至末端配電箱，再由末端配電箱供電到用電設備。消控室、消防水泵、消防電梯、防排煙風機等消防設備采用雙電源供電，工作電源和備用電源在末端采

15、用雙電源切換箱自動切換。3、照明系統：照明電源引自變配電室低壓配電柜且與動力電源分回路供電，照明配電使用電壓為單相220伏，應急照明及疏散指示燈均采用雙電源供電、末端互投，火災時或者其他災難發生時，通過火災自動報警系統聯動打開所有應急照明燈和疏散指示燈。4、消防系統：本工程根據各功能分區，每個功能區設獨立的火災自動報警系統，采用控制中心報警系統；火災自動報警及聯動系統的組成：火災自動報警系統；消防聯動控制系統；火災應急廣播系統；消防直通電話系統等；每個功能區均設置消防控制室，對整個保護區域的消防設備進行監測、控制，設有專值人員24小時值班。1.3.5 空調工程1>室外空氣計算參數空調通風

16、主導風向，風速大氣壓力夏季干球溫度29.0溫度27.0sse4.9 m/s997.2hpa濕球溫度26.0冬季空調計算溫度9，采暖計算溫度-6溫度 -1.0nnw5.7m/s1016.9hpa相對濕度642>室內空氣設計計算參數與有關指標房間名稱夏季冬季新風量m3/h·p允許噪聲溫度()相對濕度(%)溫度()相對濕度(%)辦公室24-2750-6520-2240-503050db(a)展廳26-2845-6016-1840-503050db(a)會議中心25-276516-183050db(a)3>冷負荷估算序號房屋類別面積單位冷負荷合計冷負荷（平方米）（瓦）（千瓦）1歐

17、美名品家具城56600603396 2家具城a200006012003家具城b20000601200 4國際家具博覽中心22400601344 5家具城c280006016806家具城d27500601650 總空調冷負荷為10.47mw，總供冷面積為17.45萬m2。4>冷源a1地塊的歐美名品家具城和a2地塊的國際家具博覽中心設一個集中空調系統，空調面積約為79000m2。夏季總冷負荷約為4740kw，設兩臺制冷量為2400kw的離心式水冷冷水機組，冷凍機房設在地下設備層，三臺1000m3/h、一臺450m3/h直交流式冷卻塔設在建筑屋頂。a1地塊家具城a和家具城b設一個集中空調系統，

18、空調面積為40000m2。夏季總冷負荷約為2400kw，設兩臺制冷量為1200kw的離心式水冷冷水機組，冷凍機房設在地下設備層，兩臺600m3/h、一臺525m3/h直交流式冷卻塔設在建筑屋頂。a2地塊的家具城c和家具城d設一個集中空調系統，空調面積約為55500m2。夏季總冷負荷約為3330kw，設兩臺制冷量為1700kw的離心式水冷冷水機組，冷凍機房設在地下設備層，兩臺1000m3/h、一臺450m3/h直交流式冷卻塔設在建筑屋頂。5>空調風系統:（1）展廳等大空間場所應根據室內進深、分隔、朝向、樓層以及圍護結構特點等因素劃分。內、外區分別設置空氣調節系統，并注意防止冬季室內冷熱風的

19、混合損失。（2）辦公室、小會議室等采用風機盤管加新風系統，室溫獨立控制，并配置相應的排風系統，保持新風和排風平衡，新風排風設置能量回收裝置。（3）消防中心，安保中心，電話機房及電梯機房均設獨立空調機組。6>通風系統設計設備用房的通風量根據以下原則確定：（1）變電房，按設備發熱量計算換氣。（2）高、低壓配電間，6次/時換氣。（3）冷凍機房、水泵房，5次/時換氣。（4）各公共場所為排除室內污濁空氣，結合空調系統設機械排風系統。（5）各公共廁所設排風機，排風量為10次/時。7>采暖系統熱負荷估算序號房屋類別面積單位熱負荷合計熱負荷（平方米）（瓦）（千瓦）1歐美名品家具城566005028

20、302家具城a200005010003家具城b20000501000 4國際家具博覽中心22400501120 5家具城c280005014006家具城d27500501375 總空調熱負荷為8.725mw，總供冷面積為17.45萬m2。本項目的各個建筑采暖方式均為為中央空調系統。由于該地塊周圍市政采暖管網尚未完善，所以熱源暫時利用市政天然氣自建熱水鍋爐房，采暖系統采用與空調系統相同的管道系統和末端。待以后管網設施完善之后，將市政高溫熱水接入換熱站，利用換熱器制備65/50低溫熱水，供冬季采暖使用。（7）燃氣工程1>氣源本項目擬采用天然氣作為燃氣，由市政天燃氣管線接入，低位熱值為3622

21、0千焦/立方米。2>燃氣消耗量計算項目燃氣消耗量按照城鎮燃氣設計規范（gb50028-93）的要求計算，項目采暖系統年運行時間為140天，每日運行12小時，考慮到氣溫變化的影響，采暖熱負荷系數取0.6，熱力系統轉換效率取0.85，年消耗熱力為：8725×140×12×0.6×3600/0.8537248.56（吉焦）項目年消耗的天然氣發熱量為37248.56吉焦，低位熱值按照36220千焦/立方米折合，燃氣利用效率為0.9，燃氣用量為37248.56/36220/0.9=114.27萬立方米。3>燃氣系統燃氣引入管自市政燃氣管道引入鍋爐房，并

22、在引入管上設置計量器具，選用遠傳電接點燃氣表，信號集中傳輸至物業管理中心。第二章 能源供應條件2.1 能源選用原則本項目建設地點位于*北張村村址以南，東臨青島市高新區，南鄰環膠州灣高速。項目選用能源時應堅持以下原則：1、安全：使用時擁有可靠的安全措施，不會產生安全事故。2、清潔：能源使用過程中不會產生有害的廢氣、廢水、廢渣、粉塵等污染物。3、可得：應具有方便的獲取方式，可就近取得。4、經濟：能源價格合理。5、可靠：能源供應穩定，中斷時間在可接受的范圍之內。6、節能環保，低碳經濟。2.2 能源供應條件該項目位于*北張村。規劃總用地面積為144890m2，規劃總建筑面積約174500m2。1. 供

23、電項目用電由山東電力集團公司青島供電公司供給，采用35kv電源分別由南河甲及南河乙兩路引入。2. 供水項目給水主要是生活用水和消防用水，水源為城市自來水。市政管網供水壓力約為0.5mpa，由市政管網直接供水，引入兩根dn200的自來水管道3. 熱源本項目熱源暫時采用供回水溫度為65/50燃氣熱水鍋爐，提供中央空調熱源換熱。待高新區供熱（130/70）管網完善到位后接入，提供中央空調熱源換熱。4. 天燃氣項目所在位置北側村莊已鋪設城市天燃氣（成分為油田伴生氣，壓力為2000pa）管道，通過協調后可以引入并滿足項目燃氣熱水鍋爐需求。第三章 合理用能標準和節能設計規范3.1 法律、法規、規劃和產業政

24、策本項目的建設在用能、節能方面嚴格按照國家的相關法規和政策執行，所依據的法規等包括：法律：中華人民共和國節約能源法、中華人民共和國建筑法中華人民共和國再生能源法法規：重點用能單位節能管理辦法、節約用電管理辦法、民用建筑節能管理規定規劃：節能中長期專項規劃、青島市建筑節能“十一五”規劃產業政策：我國政府在“十一五”規劃綱要中提出，到2010年我國的單位gdp能耗要比“十五”末降低20%，平均每年下降4.4%。這一政策目標的提出確定了我國今后應大力發展節能型產業的方向。與工業相比，我國商業建筑能耗相對較小，但與發達國家的商業建筑相比，我國商業的平均能耗明顯偏高。因此創建節能型商業項目符合我國的產業

25、政策，應加大商業建筑的節能力度。3.2 設計標準和規范1、公共建筑節能設計標準（ dbj14-036-2006，山東省）2、公共建筑節能設計標準（ gb 50189-2005）3、青島市公共建筑節能設計補充規定4、建筑節能工程施工驗收規范（gb 50411-2007）5、民用建筑節能條例2008年6、公共建筑室內溫度控制管理辦法7、外墻外保溫工程技術規程 （jgj1442004）8、綠色建筑評價標準 （gb/t503782006）9、綠色建筑技術導則（建科【2005】199號）10、采暖通風與空氣調節設計規范（gb500192003）11、通風與空調工程施工質量驗收規范 （gb50243200

26、2）12、建筑照明設計標準 （gb500342004）13、建筑采光設計標準 （gb/t 500332001）14、城鎮燃氣設計規范 （gb5002893）15、民用建筑電氣設計規范 （jgj 162008）16、空調通風系統運行管理規范 （gb503652005）17、全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇暖通空調·動力18、全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇給水排水19、全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇電氣20、全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇建筑21、民用建筑熱工設計規范（gb 50176-93）22、建筑外窗保溫性能分級檢測方法（gb/t 8484-2002）23、建

27、筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（gb/t 7106-2008）24、建筑幕墻物理性能分級（gb/t 15225-94）國家、省市現行其他的相關建筑節能法律、法規。 3.3 終端用能產品能效標準我國目前已發布22項終端用能產品能效標準，涉及五大類產品，其中家用電器類6種，照明器具類8種，商用設備類2種，工業設備類5種，交通工具類1種。本項目的家具城及博覽中心內均需安裝配置大量的照明燈具、商用設備、空調設備等，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器、設備必須選用能夠滿足已發布的能效標準的產品。第四章 能源消耗種類、數量及使用分布情況1.能源消耗種類與用量本項目主要消

28、耗能源為電力、給水、燃氣。（1） 電力系統耗能：項目所在位置城市配套設施基本完善，冬季空調熱源為燃氣鍋爐房, 用電由山東電力集團公司青島供電公司供給，采用35kv電源分別由南河甲和南河乙引入總變電所，在經過35kv/10kv變壓器，采用10kv電源引入各個單體樓變電所，經變壓器變為380v； 參照gb/50293-1999城市電力規劃規范、全國民用建筑工程設計技術措施、中國建筑工業出版社2006年出版的市政工程規劃、中國建筑工業出版社2002年出版的建筑電氣常用數據手冊（第二版），結合青島市實際情況，商業的負荷指標（包括空調負荷）取60w/，需用系數取0.7。 估算負荷 pa=60200000

29、.7=840kw pb=60200000.7=840kw pc=60280000.7=1176kw pd=60275000.7=1155kw p歐美=60566000.7=2377.2kw p博覽=60224000.7=940.8kw p總=pa +pb +pc + pd +p歐美+ p博覽=7329kw 電力線路損耗p損=73292%=146.58kw 空調冷負荷家具城a為1200kw，家具城b為1200kw，家具城c為1680kw，家具城d為1650kw，歐美名品家具城為3396kw，國際家具博覽中心為1344kw，取能效比為3.0， 空調負荷功率：p空a=w空a/3=1200kw/3=4

30、00kw， p空b=w空b/3=1200kw/3=400kw， p空c=w空c/3=1680kw/3=560kw， p空d=w空d/3=1650kw/3=550kw， p空歐美=w空a/3=3396kw/3=1132kw， p空博覽=w空a/3=1344kw/3=448kw， 空調總負荷功率：p空總=3490kw夏季空調設備供冷時間取120天，每日運行時間取12小時， w空a=400kw12120=57.6104kw·h， w空b=400kw12120=57.6104kw·h， w空c=560kw12120=80.6104kw·h， w空d=550kw12120=

31、79.2104kw·h， w空歐美=1132kw12120=163.008104kw·h, w空博覽=448kw12120=64.5104kw·h 空調夏季總耗電量：w總=502.508104kw·h其它負荷p其它=p總-p空=7329kw-146.58kw-3490kw=3692.42kw，其它負荷年耗電量w其它=p其它12小時365天=1617.28104 kw·h電力總消耗w總=w空+w其它=502.508104 kw·h+1617.28104 kw·h=2119.79104 kw·h，能源折算系數為3.5本

32、項目年能源消耗量為：q總=w總3.5=7419.26噸標準煤（2）給水系統能耗家具城及博展中心最高日用水量545.9 m³/d，每年365天計；夏季空調最高日用水量為1200 m³/d，每年以120天計；冬季供暖最高日補水量為120 m³/d，每年以140天計，日變化系數為1.4，夏季用水量：q夏=（545.9+1200）120/1.4=149648.6 m³/a冬季用水量：q冬=（545.9+120）140/1.4=66590 m³/a其他季節用水量：q其 =545.9（365-140-120）/1.4=40942.5 m³/a年總

33、用水量為：q總= q夏+q冬+q其=257181.1 m³/a水折算標準煤系數為0.0857千克標準煤/噸，本工程供水年能耗量為：257181.1 m³1kg/ m³0.0857kgce/t/1000=22.04千克標準煤=0.022噸標準煤；（3）燃氣系統耗能：本項目天然氣消耗量為114.27萬立方米。2.主要用能系統（1）生活給水系統；（2）空調系統；（3）照明和電力系統；（4）燃氣系統；3.主要用能設備選擇（1）變壓器采用高效低耗s10干式電力變壓器；35kv/10kv：兩臺12500kva,s10-12500kva/35/10 kv10kv/400v: 八

34、臺1800kva, s10-1800kva/10/0.4kv 四臺1250kva, s10-1250kva/10/0.4kv 兩臺1000kva s10-1000kva/10/0.4kv(2) 燃氣調壓：設兩只350m³/h燃氣表計量。(3) 冷源：設有三個制冷機房，采用離心機組和螺桿機組。4、項目綜合能耗項目年綜合能耗為8939.022噸標準煤，詳見下表 項目年綜合能耗估算表序號能源類別單位數量能源折算系數年能源消耗量噸標準煤1電力萬千瓦時2119.793.57419.262給水立方米/年257181.10.08570.0223天然氣萬立方米/年114.2713.31519.744

35、合計8939.022第五章 節能措施及效果分析5.1 節能措施5.1.1 節能措施綜述在我國目前的商業建筑的全年能耗中，大約50%60%消耗于空調制冷與采暖系統，20%30%用于照明；而在空調采暖這部分能耗中，寒冷地區大約40%由外圍護結構傳熱所消耗。從目前情況分析，在圍護結構、采暖空調系統以及照明方面，與20世紀80年代改革開放初期建造的同類建筑相比，采用現有的節能措施和技術，共有節約能源消耗50%的潛力。按照公共建筑節能設計標準（gb50189-2005）的要求，本項目應在建筑圍護結構、暖通空調和照明等方面提出嚴格的控制指標和明確的節能措施。鑒于本項目目前尚處在可行性研究階段，初步設計及施

36、工圖設計還未開展，部分細部方案尚難以確定，因此本項目為能夠實現50%的節能目標，必須在下一步的設計中依據項目運行的需要對建筑內不同區域的用電負荷、冷負荷、熱負荷進行詳細計算，并在此基礎上強化供電、供冷、供熱、空氣調節、照明等系統的節能設計。5.1.2 相關專業節能措施 1、建筑結構節能措施（1）日照環境設計本項目設計包括5棟3層高的家具城、1棟4層高的家具博覽中心，均為商業功能。為充分利用自然光線和日照條件，總平面布局上建筑主立面均朝向東、南方向，有利于充分利用日照，以節省能源的利用，在北、西方向盡量減少開窗。地塊周圍均為大面積魚、蝦池塘及天然水塘，無相互日照方面影響。（2）通風本項目總平面布

37、局上考慮組織有效的自然通風，各樓座之間保持一定的間距，并成組布置，予留出大面積室外空間，有利于自然采光通風。各樓座一年中大部分季節盡量采用自然通風方式為主輔助以機械通風的方式，布置主樓平面，每個樓均加大通風開口面積，加大空氣內循環。其外墻玻璃幕墻部位，幕墻的開啟面積不小于幕墻總面積的15%，（3）體型系數青島市地理環境屬于寒冷地區，依據山東省公共建筑節能設計標準及青島市公共建筑節能設計補充規定，公共建筑按照節能50%進行設計。公共建筑體型系數不超過0.4。各單體建筑在滿足外立面效果要求的前提下盡可能采用規整的外形，家居城a體形系數為0.12，家居城b體形系數為0.13，家居城c體形系數為0.1

38、2，家居城d體形系數為0.12，歐美名品家居體形系數為0.12，國際博覽中心形系數為0.17均遠小于規范規定，滿足規范要求。（4）窗墻比本項目依據青島市公共建筑節能設計補充規定。建筑物的各向窗墻比均不超過0.7，南、東向窗墻比不超過0.5，東南、西南向窗墻比不超過0.35，東北、西、西北向窗墻比不超過0.3。屋頂透明部分的面積不應大于屋頂總面積的20%。（5）外圍護結構及傳熱系數青島市地理環境屬于寒冷地區，本項目各單體均采用外保溫體系，外墻墻體填充材料采用加氣混凝土砌塊及外掛玻璃幕墻。屋頂采用倒置式屋面，保溫材料為60厚擠塑保溫板保溫，傳熱系數k小于0.55 w/(.k)； 外墻采用eps保溫

39、板保溫，傳熱系數k小于0.6w/(.k)；非幕墻外窗均采用單框雙玻，pa斷橋隔熱鋁合金玻璃窗，傳熱系數k小于3.0瓦/平方米，遮陽系數0.7（東、南、西）；可見光透視比>0.4;空氣滲透性能(氣密性) :4級建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（gb/t 7106-2008）。窗框面積占外窗的比例應為20%40%之間。幕墻采用中空玻璃，傳熱系數小于2.8瓦/平方米開，開啟面積為幕墻面積的15，幕墻鋁型材選用隔熱斷橋鋁型材，空氣滲透性能(氣密性) :3級建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（gb/t 7106-2008）。屋頂透明部分采用單框雙玻(5+9a空氣+5)中空

40、pa斷橋隔熱鋁合金玻璃窗，（上、下層玻璃均采用夾層、玻璃輻射率0.25 low-e玻璃），透明部分的面積不大于屋頂總面積的20%，窗傳熱系數k小于2.7w/(.k)， 所有建筑物的非采暖空調房間與采暖空調房間的隔墻和樓板采用聚苯顆粒砂漿保溫，綜合傳熱系數k小于1.5 w/(.k)。博覽中心會議室以及其他不經常使用的房間均采用中空玻璃外窗，內部設有保溫功能的垂幕式窗簾，開向外走廊的門采用保溫門，墻面和天棚、樓板采用聚苯顆粒砂漿保溫。所有建筑物的首層均做保溫地面。所有建筑物的主要對外出口均設門斗和空氣幕，隔絕室內外直接的熱量交換。外墻外掛石材時做好干掛受力系統于基層墻面的保溫處理，外墻與屋面熱橋部

41、分的內表面溫度不應低于室內空氣露點溫度。外窗、外門與墻體的縫口處滿塞輕質保溫材料。伸縮縫保溫做法參見省標l06j113，縫內填充聚苯保溫板，女兒墻保溫材料為膠粉聚苯顆粒保溫層。夏季中庭應利用通風降溫，必要時設置機械排風裝置。外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%；透明幕墻應具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。外墻外保溫材料防火措施：根據民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定的要求，外墻保溫材料燃燒性能不應低于b2級，其中，當采用b2級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。現本項目采用的外墻保溫材料為聚苯板，燃燒性能為b2級，每層應設置水平防火隔離帶。防火隔離帶，應沿樓板位置設置寬度不小于300

42、mm的a級保溫材料，防火隔離帶與墻面應進行全面積粘貼，現選用的防火隔離帶為燃燒性能為a級的防火巖棉，滿足防火隔離帶要求。各建筑單體東、西立面均少開窗或不開窗，所有東、西向門窗均采用遮陽板進行遮陽，遮陽系數小于0.7。5.1.3、暖通空調系統的節能措施冷熱源、介質及輸送根據經營單位和經營方式、時間上具有差異性的特點，本項目采暖空調系統根據各個地塊區域分別采用獨立系統， 所有機組均選用高能效的冷水機組，能效比滿足公共建筑節能設計標準中對冷水機組性能系數要求。為滿足低負荷的需求，根據系統要求部分機組配以變頻器。鑒于本工程制冷量較大，為降低冷水循環的能耗，縮小冷水管道占據的空間，冷水系統擬采用大溫差機

43、組，所選離心式冷水機組的設計供、回水溫度為7/14。冬季熱源為燃氣鍋爐房，供、回水溫度為65/50，實際溫度須在下步設計時根據熱源實際情況調整。為降低部分負荷下熱水水泵的能耗，設計采用以系統最不利環路壓差與設定值的偏差控制熱水泵變頻調速的變流量系統。集中熱水采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比（ehr），應符合下式要求：空調系統根據使用時間、溫度、濕度等不同要求劃分為不同的空氣調節風系統，房間面積或空間較大、人員較多或有必要集中進行溫、濕度控制的空氣調節區，其空氣調節風系統采用全空氣調節系統。如展廳、休息大廳等大空間，均采用低速全空氣定空調系統。辦公等小空間的房間均采用風機盤管加新風型空氣水空調系

44、統。全空氣空調系統過渡季均按全新風工況運行設計，實現“免費冷卻”節省能耗，同時能很好地應對突發事件的發生，如傳染病流行期間實現全面換氣，保持室內良好的空氣品質，不影響正常使用。設計風機盤管系統加新風系統時，新風直接送入各空氣調節區。風機盤管采用恒溫、三速控制裝置。采用分層空氣調節系統，并確定空氣調節風系統的合理作用半徑。所有主要房間均設置可以顯示溫度的溫度控制器。空調組合風柜機組回水管上設電動調節閥，根據回風溫度比例調節水量；風機盤管設三速開關及二通啟閉閥控制室溫。在過渡季節，當室外空氣焓值小于室內空氣設計狀態的焓值時，全部采用新風，不啟動空調系統。在過渡季節的初期、末期，如室內溫度不能滿足要

45、求時，應部分開啟空調系統，彌補熱量變化量。設計風機盤管系統加新風系統時，新風直接送入各空氣調節區。水系統根據使用功能劃分大的環路，在各使用功能空間內設置獨立空調、采暖。在詳細設計階段，可根據實際情況，在可能的前提下，考慮在排風系統上設間接式熱量回收裝置（需進行技術經濟比較）。管網與計量水系統根據使用功能劃分大的環路，在各使用功能的各個獨立空調、采暖。水系統上設能（熱）量計，實施分戶計量。主要風機、水泵，制冷機組及空調機組等用電施行單獨計量，便于分析、統計系統及設備運轉及能耗情況。空氣調節冷、熱水系統采用閉式循環水系統，分區兩管制，冷水機組的冷水供、回水設計溫差不應小于7。冷卻水系統的冷卻塔設置

46、在屋頂，冷卻塔補水總管上設置水流量計量裝置，有條件的地方采用自來水直接冷卻后供應便器沖水用水，充分利用自來水的低溫差，提高制冷機的cop值。建筑物內采暖和空氣調節熱水管道和設備的絕熱層厚度應按現行國家標準設備及管道保冷設計導則gb/t 15586的經濟厚度確定，冷水和冷熱水合用管道設備應按經濟厚度和防止表面凝露的保冷厚度中的較大值確定。保冷管道的絕熱層外設置隔汽層和保護層。通風系統全空氣空調系統均配置了相應的空調季排風與過渡季排風系統。 在衛生間的吊頂上，設一個排風口，用管道風機將其內廢氣排入排風立管，由屋頂風機集中排出。由青島的氣象資料顯示全年低于8的天數達140天，對于熱回收系統的使用非常

47、有利，節省能耗，所以設計在排風量較大的場所先與未處理的新風進行熱交換后排出室外，當其熱回收系統的能效比低于中央制熱系統的能效比時，則直接通過熱回收裝置的旁通管排出室外。空調自控節能是樓宇自動控制系統的出發點和最終要實現的目的，本工程自控系統包含以下幾方面：變流量水泵的變頻調速控制。冷水機組的啟停控制，均時控制及軟啟動控制。冷水機組的最小流量電動旁通閥控制。空調及通風系統的啟停控制及其狀態顯示。定風量全空氣空調系統的室內溫、濕度控制。設備用房降溫空調系統的室溫控制。變風量空調系統的室溫控制，系統總送風量控制，送風溫、濕度控制及室內溫、濕度的控制，空調季定新風量控制等。冷卻塔風機運行臺數控制或風速

48、調速控制、冷卻水最低回水溫度控制、排污控制。5.1.4、電氣系統的節能措施（1）配電系統的節能電源：本項目采用南河甲及南河乙二路35kv電源供電，供電中心設置在負荷中心，減少低壓側線路長度，降低線路損耗。選用高效低耗節能變壓器，在低壓側采用并聯電力電容器作為無功補償，功率因數控制在0.95以上，降低無功損耗。應急電源采用柴油發電組，有自動投入裝置的獨立與正常電源的專用饋電線路方案為節約電能的最佳選擇。諧波治理：低壓配電系統的接地保護形式采用tn-s系統。配電變壓器繞組采用d,yn11型接線。當補償電容器所在線路諧波較嚴重時，電容宜串聯適當參數的電抗器。在配電系統中具有相對集中的大容量（如200

49、kv,a或以上）非線性負載，選用有源或無源濾波器。（2）照明系統的節能照明設計滿足建筑照明設計標準gb50034-2004所對應的照度標準、照明均勻度、統一眩光值、光色、照明功率密度值（lpd）、能效指標等相關標準值的綜合要求。辦公建筑房間或場所照明功率密度（w/m2）對應照度值（lx）普通辦公室9300高檔辦公室15500會議室9300營業廳11300文件整理、復印、發行室9300檔案室7200商業建筑房間或場所照明功率密度（w/m2）對應照度值（lx）一般商店營業廳10300高檔商店營業廳16500一般超市營業廳11300高檔超市營業廳17500在滿足眩光限制的條件下，優先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下盡可能降低燈具的安裝高度，合理選擇照明方式，對照度要求高的場所，采用混合照明的方式。照明燈具采用電子鎮流或節能型高功率因數電感鎮流器，就地補償，熒光燈功率因數不低于0.9，氣體放電功率因數不小于0.85。照明配電系統選用電阻率較小的優質銅芯導線，減小配電半徑，適