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文檔簡介

1、商品房預售合同樣式一 出售方：(甲方) 地址： ： 購買方：(乙方) 姓名： 性別： 出生： 年月日 國籍： 身份證號碼： 地址： ： 本合同依據中華人民共和國法律制定。 第一條 甲方經市人民政府國土局批準，取得位于 市，用地面積 的土地使用權。地塊編號： ，使用年限 年，自起至止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為，由甲方預售。 第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號(第 層)房。建筑面積 ，土地面積 (其中，基底分攤 、公用分攤 、其他 )。 第三條 甲方定于 年 月 日將該樓宇交付乙方使用。如遇以下特別原因可延期交付使用，但不得超過 天： 1.人力不可抗拒的自然災害; 2.施工中碰到

2、異常困難及重大技術問題不能及時解決; 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必需憑 市有關主管部門的證實文件為依據，方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述定購之樓宇售價為：單價 元/，總金額幣仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫： 元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱： 分期(一次)付款(見附表一)。 第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應自合同規定交付日第二天起計算違約利息，以補償乙方的損失。 第七條 甲方出售的

3、樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。 第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產轉讓合同書，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給房地產權證，乙方才干獲得房地產權。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所。同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。 第十條 預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押。否則，違反市政府有關規定，后果自負。 第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。 第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按以下第()種方式解決; 1.向仲裁委員會申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登

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