1、商品房買賣合同范文專業版 范文1 出賣人：_ 買受人：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條 項目建設依據 1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。 2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。 3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規劃許可證號為

2、：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的完工日期為：_. 第二條 商品房狀況 該商品房銷售許可證號：_. 商品房座落：_區_縣_路、道、街。 制定用途_;建筑結構_;建筑層數為_層。 建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。 第三條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣

3、)_元整。 3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。 第四條 付款方式及期限 買受人采用以下第_種方式付款。 1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元。(小寫：_萬元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元) (2)第二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_元) 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。 第五條 房產交付 1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的

4、，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。 2、出賣人須于_前，將該房產及相關證實交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_. 3、上述相關證實包括：_. 第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記 1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。 2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。 3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承當違約責任。 第七條 出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已

5、付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任： 1、合同持續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。 2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超

6、過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承當賠償責任。 第八條 買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_種約定，追究買受人違約責任： 1、合同持續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。 2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。 第九條 面積確認及面積差異處

7、理。 (一)依據當事人選擇的計價方式，本條規定以_(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 (二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 (四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1、雙方自行約定：_. 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 (五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給

8、利息。 (六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 范文2 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意

9、購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不夠前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

10、 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所必須繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承當，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承當。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條 本合同如必須辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣