1、精品文檔案例分享美國太陽城太陽城是美國著名的退休社區。它位于鳳凰城西北 12 英里，那里全年 312 天能夠接收到日照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。太陽城擁有 1200畝的高爾夫球場， 所以又被稱為“高爾夫愛好者的天堂” ，在它周邊有 Lake Pleasa nt地區公園，White Tanks地區公園以及亞利桑那原始人生活歷史博物館。太陽城位于 Maricopa 郡，北緯 33.597，西經 112.271，海拔 1142 英尺。 它處于Phoenix Mesa Scottsdale區域，占地37.8平方公里，其中陸地 37.6平方 公里，水域 0.2 平方公里。這里的居民必須是

2、6 5歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能 超過3 0天。社區內設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求。太陽城中心現有來自全美及世界各地的住戶1 6萬， 且一直處于持續增長的態勢。 整個 社區內擁有“太陽城中心” （獨立家庭別墅）、“國王之殿”（連體別墅）、“湖中之 塔”（輔助照料式住宅和家庭護理機構） 、“庭院”和“阿斯頓花園”（出租的獨立 居住公寓）以及“自由廣場”（輔助照料式住宅和家庭護理機構）六大居住社區， 并且共同享用一個郵局、超市、醫療機構、銀行和教堂。無論您選擇哪種住宅， 都會享受到積極活躍的生活方式。連體別墅中的一套住宅價位從9萬美元到2 0 萬美元不等，并且您還

3、可以選擇全部、部分或不需公共維護保養的住宅。在太陽城中心每人每年享用綜合會所的費用為14 0美元。享受的康樂設施包括室內和室外游泳池、網球的推圓盤游戲場、草地保齡球、健身和娛樂中心、 會議室和一個1萬平方英尺的劇場。 這里大約13的居民是活躍的高爾夫球愛 好者。無論您是初學者還是高手， 都可以享用126個洞的高爾夫球場。 在交納 入會費后，每年每人費用大約為1 5 0 0美元。 太陽城中心是世界聞名的BEN SUTTON高爾夫學校的本部。 全美草地保齡球錦標賽也在這里舉行。 在這樣 的社區內， 有各種各樣的俱樂部， 開設的課程和組織的活動超過80種以上， 例 如，您曾經是一個外科大夫， 但年輕

4、時您可能一直喜歡做木匠活， 今天生活在太 陽城里，您可以到木工坊去做您喜歡的事情，也可以做縫紉等等。 根據美國一項調查表明， 生活在這樣環境的老年社區中， 老年人的平均壽命要延 長10歲。1、開發歷史太陽城由Del Webb公司與I960年開始建設，經過20年的發展基本建成。 原本太陽城有一個計劃好的街道網絡， 后來鳳凰城的第二次街道規劃打破， 所以 在過去 40年中社區變化很少。 同時，由于越來越多的退休人員居住到這個區域， 在80年代后期，Del Webb開始建造Sun City West,在90年代后半葉開始建造 Sun City Grand,在21世紀00年代前期開始建造 Sun Ci

5、ty Festival。1959年，Del Webb公司開始建造社區，首先建起來的是一個商業中心，然 后是個高爾夫球場以及一個娛樂中心。 這個模式建造一個小社區緊鄰商業及 娛樂設施也成為了所有退休社區規劃的學習的對象。在開盤之前， Del Webb 要求 5 件事情必須準備好，價格適當的樣板房，娛樂、 工藝設施，擁有好餐廳的賓館，一個郵局以及一個商業中心。Del Webb公司將娛樂設施、高爾夫球場、商業設施作為太陽城發展關鍵。1960年，太陽城開始銷售，第一個周末銷售 237 套，至第一個月底，銷售 了第一年預訂建造的 400 套，二期 675 套很快就推出了。 公司原本計劃前三年銷 售 1,

6、700 套住宅，但到了 1960 年底， 2,000 套房子銷售一空。截至 1968 年，公 司在太陽城開發了三個娛樂中心： Oakmont, Fairway 及 New Mountain View Center。60年代，Webb公司在Grand大道以北進行開發，1970年“ Lakeview娛 樂中心”建造完成，又相繼開發完成了 Sundial and Bell 娛樂中心， 1979年開張 了最后一個娛樂中心“ Marinette 娛樂中心”。2、建筑類型 在太陽城中有許多種住宅類型，包括：獨棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨 立居住中心，生活救助中心，生活照料社區，復合公寓住宅等。3、經濟指

7、標（1）住宅總戶數：27584戶，其中出租住宅： 2605戶，出售住宅：20829戶;（2）戶均人數： 1 .44 1 .62 人,戶均房間數： 4.125.26 個;（3）平均租金： 678美元/戶;（4）平均售價： 92300美元/戶。4、社區設施太陽城擁有大量的生活設施， 包括 7個娛樂中心，它們提供游泳、 網球和工 藝，另外還有 2 個圖書館， 2 個保齡球館， 8 個高爾夫場， 3 個鄉村俱樂部，一 間美術館和一個交響樂演奏廳。用于演出的的“Sun Bow I”室外劇場和“ Sun dome 中心是為表演而建在太陽城區域的，能夠提供 7000 個座位。(1)社區設施: 7個娛樂中心，

8、8個高爾夫訓練場， 3個鄉村俱樂部， 2個圖 書館， 2個保齡球館， 2個湖，30個教堂，19個購物中心 ;(2) 體育活動(Physical Activities):高爾夫和小小高爾夫，游泳，足球場， 馬場，滑旱冰，網球和桌球，健身房，手球式墻球，室外地滾球，跳舞，草地保 齡球，慢跑和競走，推圓盤游戲，壘球和籃球，臺球 ;(3) 交際活動(Social Activities):橋牌、紙牌和其他游戲俱樂部，舞會，交 際俱樂部，眾多特別愛好的俱樂部 ;( 4)醫學設施( Medical Facilities)：Sun Health Boswell Memorial 醫院，有 在心臟、整形外科和老

9、年醫學方面的專家 ;(5)工藝和業余愛好(Crafts & Hobbies):木工藝，銀器匠，編織，繪畫， 中國畫，金屬工藝，制陶術，裁縫，寶石，陶瓷，彩色玻璃，書法，攝影，針線 手藝，皮革工藝，鐵路模型，電腦 ;( 6)藝術熏陶 ( The Arts and Education)：West Valley Symphony， West Valley Art Museum， Mineral and Gem Museum， Arizona State University Extension， Rio Salado Community College， Concerts at the Sun Bo

10、wl。5、周邊配套太陽城北邊的 Lake Pleasant 地區公園，提供水上娛樂，露營和野餐的設備， 這個湖是西南方最大的一條湖， 面積已擴大到 1萬英畝。而西邊的 White Tanks 地 區公園，有富有特色的印度碑文，在那里露營、徒步旅行和野餐很受歡迎，面積 已達2.6萬英畝。位于Hieroglyphic和Bradshaw山脈的西北方“Gold Country”， 那里有很多有趣的城鎮廢墟，包括 Vulture、 Bumblebee， Constellation， Octave， Tip Top 和 Crown King 。亞利桑那州原始人生活歷史博物館在東北邊，它包含有亞利桑那州歷史上很著名的許多原始城鎮遺址的詳細復制品。社區周邊有公立與私立學校、 15 家銀行網點、城市消防、治安辦公室、 3 個小型民用機場、一個大型醫院及 3個地區醫院、 4個汽車賓館、 3個房車停車 場等。6、社區居民從 2000 年第二次普查結果來看，太陽城中有 38,309 人，23490 個戶主，其 中有12520戶家庭。太陽城的人口密度是1,019.4/km2，它里面有27731套住宅， 平均密度737.9/km2。社區內由98.44%的白人、0.51%的黑人及非洲裔美國人、 0.13%的美洲土著人、 0.3%的亞洲人、 0.