1、建筑策劃與高層綜合辦公樓建筑設計 天津科技廣場項目分析姓名：尹文剛班級：08級建筑學甲班學號：指導老師：建筑策劃與高層綜合辦公樓建筑設計天津科技廣場項目分析摘要：從形體及方向布置、交通布設、個性形象的體現、營造彈性空境多角度闡述了現代高層辦公樓建筑設計的理念，指出高層辦公建筑的發展趨勢和表現特征。間、關注健康環境多角度闡述了現代高層辦公樓建筑設計的理念，指出高層辦公建筑的發展趨勢和表現特征。 關鍵詞：高層辦公建筑，防火規范，智能化，功能空間 隨著社會經濟的發展，現代經濟社會的信息交流和人際交往增多，要求辦公建筑面積盡可能集中，我國高層辦公建筑發展迅速，并充分利用了現代技術和城市最優越的基礎設施

2、。把高效率辦公空間構成方法和高質量辦公環境創造策略加以研究，對高層辦公建筑設計是非常重要的。 在設計中把握現代化高層辦公樓建筑的時代特征，提高創作資料，是求索的目標。多數的高層辦公建筑以電力通訊、職能化寫字樓、服務等為主體。而對政府的高標準現代化建筑，從以下幾方面進行了初步探討： 1環境協調高層建筑往往以其宏偉的尺度和巨大的體量，給觀者以強烈的視覺感受，同時也決定和影響著所在城市區域的藝術風格和美學價值。通過對基地環境的細致分析，來尋求既能體現現代化辦公建筑新穎、獨特的整體風范，還要與城市周邊環境協調一致的建筑形象。當真正把建筑看作是城市環境的一部分時，建筑設計不僅僅是簡單意義的單純設計，單純

3、滿足使用功能、技術和經濟等方面的要求，已不再是設計的全部內容。強調環境與城市對存在于其中的建筑的重要性，探求空間形體與內在秩序的和諧統一，是設計方案的基點。設計首先要對建筑環境進行理性分析和比較，提出一個符合 美觀、高效、適用、經濟等發展原則的布局方案，力求達到城市景觀界面的連續性，以北方為例，根據氣候寒冷的特點，應采用集中布局，主要入口應有交通便利的道路，并能提供寬闊的城市公共空間，在視覺術效果方面和諧統一，同時還要考慮其它三個方面與城市景觀是否和諧，界面是否連續，以此來確定建筑位置，主體與裙樓的體量、形式以及功能布置。創造一個造型新穎、輪廓優美的建筑形象，體現現代化建筑對城市環境的尊重，顯

4、示現代辦公建筑的氣勢不凡，別具一格的高層主體。天津科技廣場公建項目位于南開區，比鄰高等學府區。東西兩側分別為科研西路，科研東路。以大學道劃分為南北兩個地塊。南地塊規劃用地面積為2.3557公頃，北地塊規劃用地面積為1.6841公頃，南地塊項目建設內容為商業、公寓、辦公，北地塊項目建設內容為商業、soho、辦公。2 形體處理建筑型體組合與造型是辦公建筑設計中的重要環節。建筑型體組合與造型是建筑空間組合的外在因素，它是內在諸因素的反映。建筑的內部空間與外部體型是建筑造型藝術處理問題中的矛盾雙方，是互為依存不可分割的。往往完美和諧的建筑藝術形象。總是內部空間合乎邏輯的反映。 由地塊南北兩側起向中心，

5、沿科研東路及科研西路分別布置高層公寓、soho辦公及辦公樓。建筑擺位相互錯開，將科研東路及科研西路兩側城市視線打開，每一幢建筑都有良好的城市景觀。沿大學道兩側一東一西布置兩棟高層辦公，遙相呼應。與下面的商業形成該地塊的核心區域。此組辦公為該設計中的亮點，為過往白堤路與紅旗南路的人流形成視覺沖擊。形成良好的城市街景。打造該項目的品牌與形象。建筑底部沿科研東路及科研西路由裙房相連，形成一條貫穿南北的商業內街。在大學道兩側的核心區域內布置商業廣場，增加商業氛圍。商業外街傳承地域科技文化氣息，與周邊的主力業態互動互補，提高文化品味。內街作為整個項目的活力所在，將時尚與文化生活元素融入到項目氣質中。地下

6、設計兩層停車庫，南北地塊各放置三個出入口。3 交通模式傳統的點式高層建筑通常采用錐筒結構，交通位于平面中心位置，功能空間只能圍繞交通核分布，限制了大空間的形成。交通核(中心部位)若分開布置，置于建筑物兩側，在同一面層上形成不同性質的使用單元，不同功能空間占據各自的交通疏散要求，采用此種交通模式，可形成高效率的大空間的辦公模式，形成的兩個獨立單元相對獨立，適應性較強、干擾減少，同時，交通疏散方面通過交通核分解減少了疏散距離，而且能豐富建筑造型，為建筑造型提供了必要元素，成為塑造個性形象的有利途徑。辦 公：地上23層，地下2層。設獨立入口、大堂，各層空間完整、開敞。公 寓：地上21層，地下2層。

7、空間靈活、個性。爭取最佳朝向與環境，創造富有特色人情化內部整體氛圍Soho辦公 ：地上14層，地下2層。空間靈活、個性。可自由劃分。商 業：商業采用獨立商鋪形式。 4 彈性空間及立面設計 高層辦公建筑多為生產、辦公議題綜合性建筑，不同的功能要求建筑提供適應的空間形式，不同使用性質要求建筑塑造與之相協調的風格特點。作為現代辦公建筑，功能要求必須放在首位，平面布局把行政辦公部分與技術用房分開，并盡可能使平面布局具有更大的靈活性。行政辦公以及與之相配套的生活福利設施相對來說與外部交往較多。因此應布置在裙房中，其中大部分功能集中在一側配樓內，領導職能辦公部分集中配置在另一側，形成兩大功能區。辦公路線橫

8、向展開，以保證各部分功能空間的緊密聯系。集中中心可設一個現代化中樞，使之與功能空間形成一個整體，為各層提供一個不同形式的趣味空間。多功能報告廳可布置在裙樓首層，在院內設單獨入口，滿足大量人流疏散要求。生產技術、智能化技術用房集中在建筑主體塔樓部位，相對比較獨立，現代化中庭與辦公走廊連接，中庭設有回廊，共同形成“辦公室內街”，將高層辦公的內部功能劃分變得富有彈性，既能形成明確的豎向分區，又能滿足不同要求的大、中型辦公室，在使用過程中，可動態地根據需要改變格局，具有更大的可變性和適應性。科技廣場的設計充分考慮到該建筑坐落的位置，以現代建筑優美的韻律體現高格調的形式美，表達建筑規整、大氣、穩重的城市

9、印象。空間設計風格新穎、別致，完整的建筑群組空間內力求秩序與理性，強調體積感。位于核心區域內的辦公，立面風格強化主角地位，但仍然簡潔大方，突出體積感帶來的力度，群組建筑底部商業部分變化比較豐富，營造商業氣氛，廣告、站牌框窗固定設計位置。設計在統一中追求變化與節奏重點突出。 外檐材料采用高級涂料、鋁板、玻璃幕墻，強調材料細節構造做法，既突出科技廣場的時尚感，又表現了辦公環境的樸實、親切。 5 防火設計本工程6、8號樓與7號樓之間的間距均大于13米，東西兩側為道路，滿足高規高層主體建筑及裙房設環形消防車道，車道寬度大于4米，轉彎半徑大于12米，符合高規本工程78號樓為14層塔式公寓樓，各樓地上樓層

10、均設一部消防電梯和2部防煙樓梯間，首層分別設2個安全出口，符合高規6.1.1 6.2.1 6.3.1條規定。防煙樓梯間與消防電梯間前室設加壓送風，前室面積大于6m，合用前室面積大于10m，符合高規6.3.3條規定。地下室疏散樓梯在首層設置耐火極限不低于2小時的隔墻和乙級防火門與上部隔開符合高規6.2.8條規定。首層樓梯間與地下層的入口采用耐火極限大于2小時的防火隔墻及乙級防火門分隔。符合高規第6.2.8條規定。6號辦公樓消防電梯載重量1350公斤，速度2.00m/s，大于800公斤，從首層-頂層的運行時間小于60s,符合高規6.3.3條規定。公寓消防電梯載重量1000公斤，速度1.75m/s，

11、大于800公斤，從首層-頂層的運行時間小于60s,符合高規6.3.3條規定。地下車庫任意一點至安全出口之間的疏散距離小于60米，符合汽車庫防火規范符合第6.0.5條規定。建筑內房間位于兩個安全出口之間的疏散距離小于40米，袋型走道兩側及盡端的房間小于20米，符合高規第6.1.5條規定。高層內走道的凈寬不小于1.40米，疏散門的寬度大于100人/米，且凈寬大于1.00米，符合高規6.1.9、6.1.10條規定。地下車庫建筑面積27764平方米，停車840輛，設置汽車疏散出口為三個雙車道，符合汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范第6.0.6條規定。地下一層：建筑面積13882m,共分為8個防火分區:

12、 防火分區-1 建筑面積為2595平方米，功能為機械停車庫；防火分區-2 建筑面積為2599平方米，功能為機械停車庫；防火分區-3 建筑面積為2590平方米，功能為機械停車庫；防火分區-4 建筑面積為2592平方米，功能為機械停車庫。設置有自動滅火系統，建筑面積均不大于2600平米，符合汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范表5.1.1條的規定。防火分區-5 建筑面積為407平方米，功能為自行車庫; 防火分區-6 建筑面積為618平方米，功能為自行車庫; 設置自動滅火系統，建筑面積均不大于1000平米，符合建規5.1.7條的規定。防火分區-7 建筑面積為994平方米，功能為設備用房; 防火分區-8

13、 建筑面積為992平方米，功能為設備用房; 設置自動滅火系統，建筑面積均不大于1000平米，符合建規5.1.7條的規定。地下一層：建筑面積13882m,共分為6個防火分區: 防火分區-9 建筑面積為2252平方米，功能為機械停車庫; 防火分區-10 建筑面積為2221平方米，功能為機械停車庫; 防火分區-11 建筑面積為2246平方米，功能為機械停車庫; 防火分區-12 建筑面積為2094平方米，功能為機械停車庫; 防火分區-13 建筑面積為2013平方米，功能為機械停車庫; 防火分區-14 建筑面積為2595平方米，功能為機械停車庫; 設置有自動滅火系統，建筑面積均不大于2600平米，符合汽

14、車庫、修車庫、停車場設計防火規范表5.1.1條的規定。地上裙房，每個防火分區面積小于2000m，設置有自動滅火系統,符合高規5.1.1條規定。高層主體，每層為一個防火分區，面積小于2000m，設置有自動滅火系統, 符合高規5.1.1條規定。防火分區外檐轉角4米范圍，水平2米范圍內均不設門窗洞口，符合高規5.2.1條規定。地下室配電間、風機房門為甲級防火門，管井門采用丙級防火門，并在每層樓板處用耐火極限相當于樓板的不燃燒體封堵。,符合高規5.1.1條規定。建筑上下層窗間墻大于800。屋頂消防水箱間設在（南區）5號樓屋頂和（南區、北區）裙房屋頂，消防水池及消防泵房設在（南區）地下二層汽車庫內。消防控制室設在（南區）地下一層，有直通室外的安全出口,符合高規4.1.4條規定。外墻所用保溫材料：本工程屬于大于50米的公共建筑，外墻所用保溫材料采用玻璃棉（A級），符合公安部 （