1、合同編號：北京公寓租賃合同范本新整理版甲方：乙方：簽訂日期：年月日258adb07 第 1 頁共 5 頁 2a108c29北京公寓租賃合同方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票） 美元（或其他外幣，或外匯兌換券 元）。乙方接到甲方的收租通知單后， 應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之 的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓 租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、 電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳 付電費和煤氣費。由于甲方對乙方

2、承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱 力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽；2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零258adb07 第 2 頁共 5 頁 2a108c29件、衛生設備的修理和更換;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應 盡快修理，甲方未能及時修理

3、的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的 方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙 方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、 維修不及時而造成房屋結構損壞，發 生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用， 必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房， 乙方應按期從承租的公寓 中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承 租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除

4、合同。第六條258adb07 第 3 頁共 5 頁 2a108c29乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。 由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1. 在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；2. 增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事 先通知甲方并負擔相應的損失費。 在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可 以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的

5、公寓增加電容量。但施工費用由乙方 負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。 否則，由此造成的 損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破 壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。258adb07 第 4 頁共 5 頁 2a108c29第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。 退房時須提前半個月通知甲方，經甲 方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。 租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年_月_日起至年月_日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于年 月日