1、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃方案第一章 項(xiàng)目總論、項(xiàng)目名稱原始農(nóng)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、選址南江鎮(zhèn)中坪村三、項(xiàng)目提出的理由中坪村溝地面積 3000 余畝，占全村總土地面積的 78% 。長期以來 ，溝壑區(qū)氣候干 旱、土壤貧瘠 ，幾乎顆粒無收 。近年來 ，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 、氣候的變化及人力成本 的不斷上升 ，土地基本處于荒蕪狀態(tài) ， 水土流失進(jìn)一步加大 ，造成土地資源的極大 浪費(fèi)造成中坪村溝地多年貧瘠的原因主要在于長期以來氣候干旱、少雨 ，人們對(duì)溝地的忽視，加之道路不暢通 ，從而使溝地利用率處于極端低下的狀態(tài) 。當(dāng)今社會(huì) ，日新 月異，科技 、經(jīng)濟(jì)、交通等的發(fā)展 ，為我們合理 、有效的改善和利用每一寸有限的 資源提供了

2、極為優(yōu)越的條件 。 能夠在荒溝里成功引水 ，通過現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施 ，植樹 造林 ，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) ，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)多樣性 ，不但能夠改變溝壑目前荒蕪的狀態(tài) ，帶來 一定的經(jīng)濟(jì)效益 ，而且在很大程度上能夠起到改良土壤 、保持水土 、防風(fēng)固沙 、凈 化空氣 、綠化和美化自然環(huán)境的作用 ，為人們多創(chuàng)造一份綠色 、多增添一份笑容 ， 從而發(fā)揮出荒溝變綠地所帶來的良好的社會(huì)效益 。四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義1、為了響應(yīng)中共中央國務(wù)院的號(hào)召 ， 積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) ， 扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng) 村建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步 ，轉(zhuǎn)變觀念 ，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式 ，積極推進(jìn)退耕還林 、 規(guī)模化養(yǎng)殖 ，保持水土 、改良土壤 ，解決

3、溝壑荒廢 、水土流失等問題 ，我本人 計(jì)劃 在中坪村自行開發(fā)荒溝土地 580 畝，積極開發(fā)林業(yè) 、果業(yè) 、養(yǎng)殖業(yè)等生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目2、水家龍多溝壑 ， 長期處于荒廢狀態(tài) ， 水土流失極為嚴(yán)重 ，隨著人民生活水平的 不斷提高 ， 人們對(duì)果品和肉食品的消費(fèi)能力有了很大提高 ； 同時(shí)對(duì)于土地的綜合開 發(fā)治理 ， 對(duì)于當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和溝壑治理的推廣有著深遠(yuǎn)的意義 。3、推廣綠色生態(tài)立體農(nóng)業(yè)模式 ， 改變中坪村溝壑荒廢的狀況 ，重塑自然環(huán)境 ，改 善土地質(zhì)量 ，減少水土流失 ，同時(shí)為消費(fèi)者提供真正無公害 、新鮮 、營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)、 安全 、無藥殘的農(nóng)產(chǎn)品 。4、通過本項(xiàng)目的實(shí)施 ， 將加大溝壑治理的步伐 ，大大

4、提高溝壑的整治力度和效果同時(shí)提高本地區(qū)農(nóng)民收入和自然環(huán)境質(zhì)量五、項(xiàng)目資金籌措項(xiàng)目投資 550萬元，其中固定資產(chǎn)投資 450萬元，流動(dòng)資金 100 萬元。以融資為主 ，同時(shí)爭取農(nóng)業(yè)部門支持 。第二章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、國內(nèi)消費(fèi)現(xiàn)狀我國有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起步較晚 ，但發(fā)展勢(shì)頭迅速 。就目前的消費(fèi)狀況來看 ，由于消 費(fèi)者對(duì)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)知度較低 ，有機(jī)概念宣傳推廣還沒有深入人心 ；國內(nèi)有機(jī)農(nóng)產(chǎn) 品銷售市場(chǎng)和銷售渠道還沒有真正形成 ，缺少有效的銷售網(wǎng)絡(luò)和平臺(tái) ；消費(fèi)群體還 沒有真正形成 ；再加上政策 、 技術(shù)等方面因素的影響 ，阻礙了消費(fèi)群體的培養(yǎng) 。近 年來 ，隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展 ， 人們的生活質(zhì)量不斷提

5、高 ，品質(zhì)需求進(jìn)一步增強(qiáng) ，更 加追求健康 、綠色 、環(huán)保、低碳的生產(chǎn)生活和娛樂消費(fèi)模式 。二、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)從世界范圍來看 ,發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)已經(jīng)有 70 多年的歷史 ,它對(duì)多種農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)域 、氣候 類型和社會(huì)制度的適應(yīng)性表明了它是一種有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式 ， 其發(fā)展前景是非常 樂觀的。有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ，將由單一 、分散、自發(fā)的民間活動(dòng)轉(zhuǎn)向全球性的農(nóng)業(yè)運(yùn) 動(dòng)，由區(qū)域性布局轉(zhuǎn)向全球性布局 ，由關(guān)心環(huán)保到關(guān)注環(huán)保和食品安全 ， 由綠色食 品擴(kuò)大到綠色產(chǎn)品 ， 實(shí)現(xiàn)有機(jī)食品認(rèn)證國際化 ，從事有機(jī)農(nóng)業(yè)的農(nóng)場(chǎng)數(shù)量將空前增 加，其銷售渠道將實(shí)現(xiàn)多元化 。第三章 項(xiàng)目概況一、擬建地點(diǎn)中坪村二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模三、

6、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2016年5月開始， 5月份完成草投產(chǎn) ，7月份完成蔬菜栽植 ，10月份魚業(yè)投產(chǎn) ， 2017 年 3 月份完成林樹栽種 。第四章 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案、土壤害蟲防治技術(shù)危害農(nóng)作物的土壤害蟲主要有蠐螬 、螻蛄、金針蟲 、地老虎等 。它們?cè)谕寥乐猩?， 危害時(shí)間長 ，較難防治 ，要采取綜合防治措施 。采用農(nóng)業(yè)防治 （ 深耕多耙 、借助機(jī) 械力量殺死部分蟲卵和成蟲 ）、化學(xué)防治和誘殺防治 （糖醋液誘殺 、燈光誘殺 ）、 以肥治蟲 （ 氮肥治蟲 、磷肥殺蟲 、草木灰液殺蟲 ）等。二、植物病蟲害防治技術(shù)采用生物特效農(nóng)藥 ， 常見的有動(dòng) 、植物源農(nóng)藥 ，昆蟲激素及微生物農(nóng)藥 ， 如魚藤精 、

7、煙草、除蟲菊素 、殺螟桿菌 、白僵菌、春雷霉素 、慶豐酶等 。三、生物技術(shù)生物防治包括以蟲治蟲和以菌治蟲 。其主要措施是保護(hù)和利用自然界害蟲的天敵 、 繁殖優(yōu)勢(shì)天敵 、 發(fā)展性激素防治蟲害等 。四、動(dòng)物飼料添加劑和藥品替代產(chǎn)品和技術(shù)在當(dāng)代以消費(fèi)者為主導(dǎo)的市場(chǎng)下 ，陳舊的飼養(yǎng)方法已經(jīng)無路可走 ， 天然飼料科技越 來越得到大家的接受和支持 。 一些經(jīng)過研究的新飼養(yǎng)方法建立在與抗菌素飼養(yǎng)法完 全不同的理念之上 。它們含有益生菌 、有機(jī)酸 、脂肪酸 、酵素、有機(jī)礦物質(zhì) 、天然 霉菌霉素吸附劑 ，取代了含動(dòng)物性成分的同類產(chǎn)品以及許多其它相關(guān)產(chǎn)品五、畜、沼、菜（果）一體化有機(jī)生態(tài)模式構(gòu)建技術(shù)圍繞沼氣池建設(shè)

8、 ，把種植 、養(yǎng)殖有機(jī)結(jié)合起來 ，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新 。第五章 項(xiàng)目建設(shè)投資概算第六章 效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目投資收益率高 ，正常運(yùn)做 5 年后預(yù)計(jì)利潤可達(dá) 50 萬元 ，投資利潤率達(dá)到6.2%，投資回收期較短 ，現(xiàn)金流量良好 ，償還能力強(qiáng) 。二、社會(huì)效益1、促進(jìn)溝壑治理步伐 ， 減少水土流失 。2、可以給社會(huì)提供大量水果 、 蔬菜和畜禽產(chǎn)品 。 3、提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入 ，促進(jìn)社 會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 。 4、改變當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境 ， 做出溝壑治理的標(biāo)榜企業(yè) 。 5、促進(jìn) 大學(xué)生回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)就業(yè) 。第七章 結(jié)語、本項(xiàng)目的發(fā)展配合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) ，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢(shì) ，有 利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)

9、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ，有利于推進(jìn)當(dāng)?shù)鼗臏现卫淼乃俣群退?， 有利于改 善當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和人民生活水平 。二 、本項(xiàng)目可以充分發(fā)揮關(guān)中地區(qū)的資源優(yōu)勢(shì) ，通過各種社會(huì)資源的有機(jī)整合 ，建 立起從林業(yè) 、果業(yè)為生態(tài)養(yǎng)殖提供優(yōu)良環(huán)境和食物資源 ，養(yǎng)殖業(yè)為林業(yè) 、 果業(yè)提供 有機(jī)天然肥料 ， 從生產(chǎn)到產(chǎn)品銷售為一體的經(jīng)營體系 ，提高了社會(huì)生產(chǎn)力 ，大大增 強(qiáng)了抗風(fēng)險(xiǎn)能力 ，提升了產(chǎn)品質(zhì)量安全水平 ，為廣大群眾提供了 “優(yōu)質(zhì) 、新鮮、安 全”的放心食品 ，同時(shí)改善了環(huán)境 ， 保持水土 ，防止流失 。三、本項(xiàng)目建成后 ，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 900 萬元，公司獲利 300 萬元 /年；亦可帶 動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 。

10、四 、本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確 ，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策 ，投資規(guī)模適宜 ， 結(jié)構(gòu)合理 ，技術(shù) 方案科學(xué)可行 ， 系統(tǒng)管理規(guī)范 ，市場(chǎng)運(yùn)作專業(yè) ，資源利用率高 ， 效益顯著 。項(xiàng)目建 設(shè)十分必要 ，而且是可行的 。綜上，有社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 ， 有市場(chǎng)發(fā)展的需求 ，有資源區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，有政 府的支持 ， 有企業(yè)的帶動(dòng) ，有標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)的保障 ，溝壑治理的發(fā)展一定有廣闊的前 景和深遠(yuǎn)的社會(huì)意義方案二 ：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ：百益生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園將建成 “觀賞生活體驗(yàn)區(qū) 、 有機(jī)產(chǎn)品 區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)研發(fā)區(qū) ”五個(gè)功能 區(qū)，總計(jì)占地 500 公頃，將景觀 、生 活、生產(chǎn)、生態(tài)

11、、培訓(xùn)等功能有機(jī)結(jié)合 ，充分體現(xiàn)知識(shí)性 、趣味性 、參與性 、觀賞 性于一體 。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提 下 ，建造富有特色 、具有農(nóng)林氛圍 、 生態(tài)意境的農(nóng)林景觀 。1、 有機(jī)產(chǎn)品開發(fā)區(qū) ：以引進(jìn)企業(yè)合資開發(fā)為重點(diǎn) ，在完善初級(jí)產(chǎn)品種植加工的同 時(shí)，強(qiáng)化新品種開發(fā) ，占地 430 公頃 。1）有機(jī)食品種植區(qū) ：有機(jī)雜糧、水稻生產(chǎn)基地 415 公頃。2）采摘區(qū)：建設(shè) 30 棟 節(jié)能日光溫室及露地采摘園 ，占地 10 公頃。3）有機(jī)食品加工區(qū) ：占地 5 公頃。4） 有機(jī)食品配送網(wǎng)建設(shè) ： 以有機(jī)農(nóng)牧產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)品 ， 為市民及餐飲業(yè)等提供上門服 務(wù)。2、 農(nóng)牧研究發(fā)展區(qū) ：為觀光園的穩(wěn)定持

12、續(xù)運(yùn)營提供技術(shù)支撐 ， 并為吉林省區(qū)域農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及地方特色養(yǎng)殖和特色植物資源開發(fā)提供技術(shù)保證，占地 10 公頃 。1）優(yōu) 良種豬 、牛 、羊、雞、鴨、 鵝、魚等生態(tài)養(yǎng)殖及繁育中心 （詳見有機(jī)豬養(yǎng)殖計(jì) 劃書 ）： 利用我省優(yōu)良的養(yǎng)殖條件 ，引進(jìn)企業(yè) ，為我國的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展提供新思維和 優(yōu)良 種源，占地 5 公頃。2）珍貴植物技術(shù)研發(fā)中心 ：以組織培養(yǎng)技術(shù)為重點(diǎn) ，加 大珍稀 、 名貴植物的種苗開發(fā) ，占地 5 公頃3、觀賞區(qū) ：占地 30 公頃 .1）熱帶植物資源觀賞中心 ：建設(shè) 0.5 公頃的大型連棟溫 室觀賞廳 。 2）現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范區(qū) ：占地 1 公頃，其中連棟溫室 0.5公頃。3

13、） 有機(jī)生態(tài) 采摘觀光園 ：占地 25 公頃，其中以北方寒地植物資源為重點(diǎn) ，建設(shè) 5 公 頃的百果園 、1 公頃的百花園 、 1 公頃的百藥園 、 15 公頃百菜園 、1 公頃的世界百 國國花 園、1 公頃的中國百城市花園 、1 公頃的珍禽觀賞園 、挖掘、改良 、開發(fā)一 批具有寒地特點(diǎn)的植物資源 。霧凇景觀區(qū) ，占地 3 公頃 。4、度假生活體驗(yàn)區(qū) ：占地 30 公頃 。1） 建設(shè)具有住宿型 、度假型 、生產(chǎn)型等功能的市民體驗(yàn)農(nóng)園 ：30 棟（ 溫室 200 平方米），農(nóng)舍 50 個(gè)，每個(gè)占地 200 平方米，建筑面積每個(gè) 60 平方米，占 地 24 公頃（包括綠化通道 ）。 2）服務(wù)中心

14、：具備接待 、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn) 、科普教育 、辦 公、住宿等功能 ，占地 1 公頃。 3）生態(tài)民族特色山莊 、溫泉占地 3 公頃 。 4）產(chǎn) 品技術(shù)市場(chǎng) ：為游客及其他消費(fèi)者提供觀光園的種子 、種苗、花卉 、蔬菜、農(nóng)資等 服務(wù)。占地 1 公頃。5）休閑健身廣場(chǎng) ：占地 1 公頃。5、依托幕縛山鳳凰山石牛寨風(fēng)景區(qū)建設(shè)該項(xiàng)目 ， 可以把鳳凰山開發(fā)列入農(nóng)牧業(yè)觀 光園項(xiàng)目之內(nèi) ， 先和政府簽訂開發(fā)合同 ，和觀光園同步逐步開發(fā)建設(shè) 。項(xiàng) 目建設(shè)基本情況 ：隨著生態(tài)有機(jī)食品的發(fā)展和人們消費(fèi)意識(shí)增強(qiáng) ，在人們的思 想 意識(shí)中逐漸形成了對(duì)生態(tài)有機(jī)環(huán)境的強(qiáng)烈向往 ，由于長期處于城市緊張 、嘈雜 、 污染 的環(huán)境 ，

15、大多數(shù)城鎮(zhèn)居民更渴望多樣化的返璞歸真式旅游 ，以度假休閑方式 取代傳統(tǒng)的走馬觀花式的旅游觀光 ，尤其希望能在生態(tài)的農(nóng)村環(huán)境中放松自己 。于 是，農(nóng) 業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)應(yīng)運(yùn)而生 。生態(tài)觀光 農(nóng)牧業(yè)把農(nóng)牧業(yè) 、園藝和旅游業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起 ， 以其清新秀麗的田園風(fēng)光 、回 歸自然的 散養(yǎng)牧業(yè) ，潮濕而又濃郁的泥土氣息 、質(zhì)樸淳厚的民風(fēng) 、鮮嫩誘人的有 機(jī)營養(yǎng)新鮮食品吸引游客 ，其所蘊(yùn)藏的商機(jī)使得人們?cè)絹碓綀?jiān)定地把生態(tài)觀光農(nóng)牧 業(yè)作為一種 產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展 。平江的氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候 ，雨熱共濟(jì) ，對(duì) 農(nóng)作物生長有利 。平江是中國最適合人居的城市 ，也是以山水 、冰雪

16、、避暑旅游為 主要特色 的旅游城市 ， 是著名的避暑勝地 。同時(shí)也是一座風(fēng)光旖旎 、獨(dú)具特色的 城鎮(zhèn)，它以獨(dú)具特色的風(fēng)姿吸引著中外的游客 。平江歷史文化悠久 ，底蘊(yùn)深厚 ，交 通便 利。 通過生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園的建設(shè) ，既可以體驗(yàn)白雪皚皚的冰雪勝景 ， 又可 以領(lǐng)略生機(jī)勃勃的濃濃綠意 ， 形成極大時(shí)空反差的悅心悅意的審美境界 ， 從而促進(jìn) 生態(tài)農(nóng) 牧業(yè)旅游觀光業(yè)最高目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。該項(xiàng)目擬建于平江著名旅游區(qū)鳳凰山腳 下，占地 500 公頃 ，通過科技支撐 ，堅(jiān)持將農(nóng)牧業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)與旅游資源結(jié)合 、相互 促進(jìn) 的方針 ，建設(shè)四季常青生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園 ，豐富景區(qū)旅游內(nèi)涵 ，大大改善景 區(qū)的生態(tài)環(huán)境 。

17、同時(shí)將有效解決勞動(dòng)力就業(yè)問題 ，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn) 、 農(nóng)民增收 、農(nóng)村穩(wěn) 定目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) ，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益 、經(jīng)濟(jì)效益 、 社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一 實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)牧業(yè)循環(huán)式鏈條發(fā)展化 （有機(jī)食品加工 副產(chǎn)品 生態(tài)養(yǎng)殖 排泄物 農(nóng)家肥 種植有機(jī)食品 ）， 縮小經(jīng)營成本 ，實(shí)現(xiàn)利潤最大化 。項(xiàng)目已完成選址及 項(xiàng)目建議書 。項(xiàng)目投資估算 ：項(xiàng)目總投資 5000萬元，擬招商引資 2000 萬元。出資 方 式 ：雙方協(xié)商投資 。 合作方式 ：合資或合作預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益 ：項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年可實(shí)現(xiàn)效益 3000 萬元 ， 投資回收期 2 年方案三 ：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃方案一、基本情況福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村 ，著名的

18、革命老區(qū)紅土地 ， 長征出發(fā)地之一 ，地處該縣西 部沿 307 省道延伸 。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁巖土為主 。全村 303 戶 、1296 人，主要特產(chǎn) ：山茶油 、地瓜干 、辣椒、豆角干 、酸菜干等 。交通方便距離寧化 縣 25 公里、距永寧高速客家祖地石碧出口 8公里。江西石城縣 20 公里，江西瑞金 市 67公里。江西南昌市 3小時(shí)路程 。長寧永鐵路建設(shè)中 ，完工后距離火車站 10公 里左右。村周邊主要風(fēng)景名勝 -中國著名的世界石碧客家祖地 、道教名山 寧化祖 山東華山 、- 龍華峰 、- 通天巖名勝風(fēng)景區(qū) 。還有距離寒谷村 3 公里一眼長年源 源不斷天然溫泉和 20 米高的瀑布龍?zhí)?/p>

19、生態(tài)風(fēng)景區(qū)等有待開發(fā) 。寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒夂?， 因山地走向及高低地形變化復(fù)雜 ，造 成日夜溫差懸 殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足 。平均氣溫為 17.5 ，極端最高溫度為 38.3， 最低氣溫 3 。年日照總數(shù)達(dá) 1900 小時(shí) ，相應(yīng)濕度 81% ，平均年降雨量為 1633.6mm, 雨量時(shí)空分布不均 ，一般中低山地多于高山丘 、河谷盤地 。多年平均陸 面蒸發(fā) 710750 毫米 ，水面蒸發(fā) 890 毫 米，無霜期 214218 天。、規(guī)劃依據(jù) :1、開發(fā)優(yōu)勢(shì) ：現(xiàn)在村里水 、電、有線電視網(wǎng)絡(luò) ，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋 100%：電話 ， 寬帶、水泥公路 ，新蓋學(xué)校 、衛(wèi) 生所；人們的生活

20、水平也在不斷的提高 ，近年里， 村里的青壯年勞動(dòng)力大部份都已外出創(chuàng)業(yè) ，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住 。 給開發(fā)利 用這片土地帶來了很大的便利 。 當(dāng)前 ，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)鏈 。省市縣政府出臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項(xiàng)目 ：可形成規(guī)模化 、 市場(chǎng)化的 持續(xù)發(fā)展 。 發(fā)展前景也非常廣闊 。 生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目給以投資者長期的豐厚回報(bào) 。2、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì) 。3.5 平方公里的區(qū)域 ，產(chǎn)權(quán)由同一法人所有 ，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚 、 集生產(chǎn)基地 +公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作 +深加工+市場(chǎng)銷售 +服務(wù)；場(chǎng)地規(guī)模化 ，產(chǎn)品 品牌化發(fā)展 ，對(duì)吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強(qiáng) ，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā) 。三

21、、建設(shè)思路本 規(guī)劃以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品 、農(nóng)耕文化為前提 ，以規(guī)劃 、設(shè)計(jì)、 修建為手段 ，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體 ，以輸出觀光 、 休閑 、采摘、購物、 品 嘗 、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的 ，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊 風(fēng)貌結(jié)合起來 ，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來 ，講求 “原汁原味 ”，避免 “視角污 染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng) 、生態(tài)系統(tǒng) 、 人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一 ，圍繞農(nóng)莊活動(dòng) 場(chǎng)所 ，依托農(nóng)業(yè)文化景觀 、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境 、農(nóng)事活動(dòng) 、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活 習(xí)俗資源 ，向游客提供一種自在 、自然 、幽靜 、野趣、新奇的新型游樂空間 ，盡力 體現(xiàn)返璞歸真

22、 、回歸自然的消費(fèi)心態(tài) ，形成一個(gè)集旅游觀光 、農(nóng)業(yè)高效 、優(yōu)化生態(tài) 環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 、 休閑、娛樂新型農(nóng)莊 。四、建設(shè)內(nèi)容1、種植園區(qū)建設(shè) 。圍繞基本農(nóng)田 ，建設(shè) 50 畝長豆角種植園 ， 種植采取小畦種植 標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè) ， 盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光 ；建設(shè) 50 畝牛角辣椒種植園 ；建設(shè) 50 畝以上蔬菜 用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園 ；達(dá)到生產(chǎn) 加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地 。 建設(shè) 50 畝保 護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園 ，長年四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場(chǎng) ，豐富周 邊老百姓的菜籃子 ，和日常所需的生 鮮蔬菜 ； 按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生 產(chǎn)；合理搭配，并引進(jìn)新品種

23、、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性 ，又 體現(xiàn)食用性 。2、栽植園建設(shè) 。蔬菜種植基地配套 ，進(jìn)行改造 ， 提升和擴(kuò)建 ；田攏和綠化帶上增 加新特優(yōu)時(shí)令水果種植 ，規(guī)劃修建田邊 ，水渠道 ，排水系統(tǒng)等均勻可以種植 。盡力 達(dá)到三季有花 、四季有果 ，同時(shí)起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果 。4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè) 。圍繞 20 畝人工水庫工程還可以發(fā)電 ，可以投放魚 、鴨 、 鵝等配 套生產(chǎn) ；實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖 ，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來 ；另外建設(shè) 20 畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地 ，10 畝山地養(yǎng)土雞區(qū) 、500 只兔養(yǎng)殖區(qū) 、其他如羊 、牛、 等家禽養(yǎng) 殖區(qū)5、生態(tài)系統(tǒng)配套 。按照山地農(nóng)業(yè)開

24、發(fā)的立體框架 ， 以宜則宜配套生態(tài)功能 。20 畝 的水庫一座 ，建造 200 畝的栽植園 ，在栽植園建設(shè)景觀林帶 ；改造 300 畝山的經(jīng)濟(jì) 林和觀賞林帶 ， 盡力體現(xiàn)田中綠野 、山中綠蔭 、道中綠廊 、 溝中碧水 、園林中花 、 草、樹相映襯6、休閑設(shè)施配套 。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座 ，可以接待 200 人左右 ，配套建 設(shè)會(huì)議室 、 ktv 、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門店 ；小吃店 ；建標(biāo)志性門庭 2 個(gè)，改造提升一條專職旅游公路 3 公里、開辟旅游登山石階路 1 公里；建停車場(chǎng) 2 個(gè) ，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路 ；依托雷公山風(fēng)景區(qū)沿途改建一座登高觀 景標(biāo)志性閣樓 ，修

25、建休息亭 ，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園 。管理房、清理河道 、 簡易碼頭 ，設(shè)置攀巖 、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展 、野外生存 、帳篷野營 、模 擬探險(xiǎn)等項(xiàng)目 。旅游公廁 、保潔設(shè)施 、 觀景設(shè)施 、修復(fù)古建筑 、完善標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等 。 一處高山流水景觀 ， 一處石拱橋式的小橋流水景觀 ；休息亭臺(tái) 、 一座游泳池 。7、基礎(chǔ)設(shè)施配套 ； 規(guī)劃 5000 平方土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房 ，加工機(jī)械購置 ； 種養(yǎng)基地的水道改建 ，輔設(shè)水網(wǎng)；鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等 ，耕作機(jī)械、力 爭 做到設(shè)施齊備 、功能齊全 ， 節(jié)能高效 、循環(huán)利用 。通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實(shí)施 建設(shè) 。把寒谷建設(shè)成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的

26、集散地 、風(fēng)光展示的寫作攝影基地 。五、經(jīng)營理念1、農(nóng)產(chǎn)品深加工 ；自創(chuàng)品牌 ， 加工地瓜干休閑食品 、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品 深加工 、生產(chǎn)、銷售辣椒干 、長豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生 產(chǎn)專供出口及各全國大型超市 ；2、觀光：一是風(fēng)貌觀 。觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深 、山尖坡陡 、梁峁 縱橫、綿延不斷 、群山環(huán)抱 、多路相連 、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田園風(fēng)光 、高山流水 、 特種 養(yǎng)殖。二是物候觀 。早觀日出 、晚觀霞，晨看濃霧 、夜聽風(fēng)；春看山花爛漫 ， 夏嘗風(fēng)雨彩虹 ， 秋品山村秋色 ，三是尋找古跡文化 ，看盡東華山 、龍華峰的自然博 大胸 懷；紅色革命遺址 ，世界

27、客家祖地文化博覽 。了解民情 、民意、民風(fēng)。3、休閑 ；泡溫泉 ，游泳 ，垂釣， 伐舟，享受自然給以輕松自在 ；4、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié) ，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭 、大棚 、園子里 用農(nóng)民特制的筐 、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果 、時(shí)令蔬菜 、瓜果 ，讓游客即體驗(yàn) 收獲的喜悅 ，又觀賞田園風(fēng)光 ，即增長見識(shí) ，又感受勞作 。5、購物 。用自行編織的形狀各異 、規(guī)格不同的筐 、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧 、野菜、 蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中 ，進(jìn)行包裝 ，并收集農(nóng)村針織 、 編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好 、能力自行選購。6、品嘗。品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食 ，農(nóng)家米酒

28、 ，客家特色小吃 ，按照客家人習(xí)俗 ，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃 ，讓游客真切感受客家的熱情和飲食文化7、農(nóng)事活動(dòng) 。根據(jù)農(nóng)事季節(jié) ，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下 ，參與有償農(nóng)事活動(dòng) ， 也可以直接將田 、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管 ，讓游客參與季節(jié)管 理及 生產(chǎn)種植 、收獲等農(nóng)事活動(dòng)全過程 。并廣泛舉辦糧 、菜、蔬 、果生產(chǎn)競賽活 動(dòng) 、賽畜活動(dòng)及農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng) ，吸納周邊村 、鎮(zhèn)、 縣農(nóng)戶參與 ， 打造農(nóng)事活動(dòng)節(jié) 令盛 會(huì)六、可行性分析1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求 ， 是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索 ，推 進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)的發(fā)展 ，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑 ， 而且把

29、旅 游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來 ， 加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整 ，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵 減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng) 險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理 。2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變 。旅游業(yè)具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用 ， 開發(fā)農(nóng)業(yè) 旅游，向二 、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深 ，對(duì) 第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng) 。同時(shí)充分開發(fā)利用了 農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動(dòng) 、傳統(tǒng)文化 、風(fēng)俗等無形資產(chǎn) ，所需資金少 ， 不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不 足的矛盾 ，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識(shí) ，農(nóng) 民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動(dòng)性加快 ， 農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快 。3、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì) ， 增加農(nóng)民收入 ， 縮小城鄉(xiāng)差距 ， 加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步 伐 。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游 ，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動(dòng)人口的就業(yè)問題 （旅游 業(yè)每增加 1個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì) ，就能帶來相關(guān)行 業(yè)5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì) ），緩解社會(huì)壓力 ，而且 擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng) ，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng) 、 多次增值 ，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向 “高效生態(tài)農(nóng) 業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子 、找到農(nóng) 民