1、網(wǎng)點房租賃合同 合同編號： 出租方（以下簡稱甲方）: 劉文剛 承租方（以下簡稱乙方）: 王士斌 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜訂立本合同，以茲雙方共同遵守。一、租賃房屋:甲方出租給乙方的房屋位于青島(市)李滄(區(qū))重慶中路211號甲、211號、延壽宮路149號 ；出租房屋面積共956平方米。二、租賃期限:本合同租賃期為：自2012年7月01日起至2022年6月30日止。三、租金及支付方式:第一年租金為32萬元人民幣，大寫 叁拾貳萬元整。租金支付方式： 每半年支付一次；第二年租金為36萬元整；第

2、三年租金為40萬元整；第四年至第十年租金為40萬元整不變。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用權(quán)之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。甲方在出租前應(yīng)保證水電等配套完善。5、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，確保乙方使用網(wǎng)點上方的廣告位。6、乙方所設(shè)固定裝修，合同到期后可以折價保留給甲方。五、乙方的權(quán)利與義務(wù):1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠

3、償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)等費用由乙方自行承擔(dān)。4、按本合同約定支付租金。5、乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)在租賃網(wǎng)點上方建設(shè)商業(yè)性廣告位。六、房屋使用要求和維修責(zé)任: 1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 二日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方

4、保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前 三日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。七、續(xù)租:租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 三十天內(nèi)向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定條款，續(xù)簽合同。八、房屋的返還: 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 十日內(nèi)返還該房屋，并辦理退租手續(xù)。2、對于房屋內(nèi)乙方添置的用于經(jīng)營的所有設(shè)施設(shè)備，乙方可以全部帶走，也可以在甲方同意的情況下，作價留給甲方。 九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1） 未按約定期限交

5、付租金，超過 十天以上的。（2） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 十天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 二十天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)租給第三方的。（4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合

6、同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按每日租金的三倍支付違約金。2、甲方應(yīng)如期交付房屋，如延遲交付房屋，或發(fā)生糾紛或其他原因致使乙方無法正常使用房屋的，按日租金的三倍支付違約金。3、乙方將投入50萬元用于裝修房屋，如甲方單方面解除合同，或其他違約行為導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，甲方應(yīng)按照剩余合同期限賠償乙方裝修費損失。具體為：裝修費損失=（合同期限-已履行期間）*50萬

7、元。4、因乙方原因提前解除合同的，按剩余合同款的5%收取違約金。十一、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 三十天通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式 肆份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 貳份，均具有同等效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電 話： 電 話： 身份證號： 身份證號： 代表人/代理人： 代表人/代理人： 簽約日期：

8、 簽約日期： - 歡迎下載資料，下面是附帶送個人簡歷資料用不了的話可以自己編輯刪除，謝謝！x x x 個 人 簡 歷個人資料姓 名：xxxx婚姻狀況：未婚照片出 生：1987-06-24政治面貌:團員性 別：男民 族：漢學(xué) 位：本科移動電話：專 業(yè)：英語電子郵件：地 址： 教育背景2006.9-2010.6吉林工程技術(shù)師范學(xué)院-外國語言文學(xué)系主修課程本科階段主修大學(xué)英語精讀，大學(xué)英語泛讀，英語口語，英語聽力，英語寫作，英語口譯，翻譯學(xué)，詞匯學(xué)，語法學(xué)，英美概況，英國文學(xué)，美國文學(xué)，語言學(xué)，日語，中外名勝。特長及興趣愛好除了有專業(yè)的英語方面知識外，我在校生活部工作一年, 在系宣傳部和秘書處各工作

9、一年。為全面發(fā)展，大三上學(xué)期，我加入系文學(xué)社，參于了我系心韻雜志的創(chuàng)刊和編輯工作。在這些活動中鍛煉了我的領(lǐng)導(dǎo)和團隊協(xié)作能力，學(xué)會了更好的與人相處，這些在我以后的工作中一定會有很大的幫助。計算機能力能熟悉使用office工具以及photoshop、flash等軟件。獲國家計算機二級等級資格證書。外語水平通過英語專業(yè)四級考試，能熟練進行聽說讀寫譯。獎勵情況：2007-2008 優(yōu)秀學(xué)生會干部 200807 師生合唱比賽一等獎普通話水平測試等級證書英語專業(yè)四級證書自我評價x x x 個 人 簡 歷個人資料姓 名： 婚姻狀況：未婚出 生： 政治面貌：團員性 別： 民 族：漢學(xué) 位： 移動電話：專 業(yè)：

10、 電子郵件：地 址：教育背景2006.9-2010.6吉林工程技術(shù)師范學(xué)院-外國語言文學(xué)系主修課程大學(xué)英語精讀，大學(xué)英語泛讀，英語口語，英語聽力，英語寫作，英語口譯，翻譯學(xué)，詞匯學(xué)，語法學(xué)，英美概況，英國文學(xué)，美國文學(xué)，語言學(xué)，日語，中外名勝。能力及特長這要寫你明你有什么樣的能力及經(jīng)驗，最重要就是告訴用人單位，你會做什么？計算機能力能熟悉使用office工具以及photoshop、flash等軟件。獲國家計算機二級等級資格證書。外語水平通過英語專業(yè)四級考試，能熟練進行聽說讀寫譯。獎勵情況2007-2008 優(yōu)秀學(xué)生會干部 200807 師生合唱比賽一等獎普通話水平測試等級證書英語專業(yè)四級證書實習(xí)經(jīng)驗（或?qū)嵺`經(jīng)驗或兼職經(jīng)驗）這里寫上你的實習(xí)經(jīng)驗或?qū)嵺`經(jīng)驗或兼職經(jīng)驗等信息吧，標(biāo)題自己起一個貼切的。自我評價本人性格開朗、穩(wěn)重、有活力，待人熱情、真誠。工作認真負責(zé)，積極主動，能吃苦耐勞。有較強的組織能力、實際動手能力和團體協(xié)作精神，能迅速的適應(yīng)各種環(huán)境，并融入其中