1、售房人碼：甲方）：以下簡稱甲方）身份證號以下人是本合同中所述房屋的共有產權人。姓名：碼：共有產權人）身份證號姓名：碼：共有產權人）身份證號買房人碼：乙方）：以下簡稱乙方）身份證號_ 元整（大） 。本價格為不小產權房買賣合同根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國物權法、中華人民共和 國城市房地產管理法 及其他有關法律、 法規之規定， 甲、乙雙方在平等、 自愿、 協商一致的基礎上， 就乙方向甲方租賃、 預購房產簽訂本合同， 以資共同信守執 行。本合同一式肆份， 具有同等法律效力， 甲、乙雙方各持壹份， 見證人持一份。、房屋的基本情況： 甲方房屋座落于_ _ ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 _

2、 _住宅 _ _。該房屋為安置房， 暫時未取得相應的土地使用權證 和房屋產權證。本合同中所述房屋為 _安置房 _，是 的家庭（夫 妻）共同財產。本合同簽訂前該房屋沒有產權糾紛， 不存在房屋已抵押、 已租賃、 存在債權債務，以及其他權利瑕疵。乙方使用、交易后如有上述權利瑕疵，由甲 方承擔，乙方不負任何責任。二、上述房產的約定交易價格： 價格為：人民幣 _ 寫： 變價格，甲方不得隨市場的變化變更約定價格。三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、 電、暖、氣等所有開戶費用， 如有拖欠，甲方應負責結清。甲方保證該房屋無查封、抵押、出租、交易、通知拆除等現象，保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為，若

3、有所列情形之一，影響到乙方權利的行使， 甲方應放棄先訴抗辯權，并按所收款項的雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有 其它損害仍得賠償。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相 關證明材料，若有連帶其它房屋的，提供加蓋公章的復印件，作為交易依據。乙 方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。政府允許、具備過戶條件時， 甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續， 辦理過戶手續發生的契稅、土地 出讓金由乙方負擔。其它稅費按有關法律規定負擔。乙方在甲方交付房屋后一次 性將房款交付甲方。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

4、甲方無條件且不可撤銷地陳述、保證并承諾，乙方 享有同甲方轉讓給乙方之前相同而充分的處分權。甲方不得就該房屋再與他人訂 立協議、合同或其它任何方式的處分。六、違約責任1 1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋，甲方未及時交付房屋, 每逾期1 1天按房價總額千分之一計算 違約金支付給乙方。逾期超過3030天時，乙 方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償 乙方經濟損失人民幣叁萬元。2 2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過3030天時，甲方有權解除 合同。解約時，甲方將已收房款即時全額

5、退還乙方， 扣除兩萬元作為甲方損失賠 償。3 3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責 任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4 4、本合同簽訂，房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同。否則提 出變更或解除方須按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。5 5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋撤除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方，如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應 支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日至。年 月曰北國風光,千里冰封,里雪飄。望長城內外,惟余莽莽;大河山舞銀蛇,原馳蠟象,欲與天公試須晴日,看紅裝素裹,分外妖嬈。江山如此多嬌,引無數英雄競折腰。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙 方損失。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本房屋屬小產權房，國家政策限 制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，該合同永久有效。八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的 可通過訴訟途徑解決。九、其他約定未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理 抵押手續。十、本合同一式5 5份，甲乙方各執一份，見證