1、個人門面租賃標準合同范本出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)依據中華人民共和國合同法及其有關法律法規_省、市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關事宜，訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面房屋所有權證號為常房權證武字第 號、出租給乙方，建筑面積共 平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業門面使用，經營 。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限和經營范

2、圍本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。乙方在該租賃門面經營單位名稱為唐廊XX，經營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經營范圍應書面通知甲方。四、租賃及支付方式租金每年為23萬元(即每個月租金19167元月 )。租金以現金方式支付。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃確保金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整)，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗收且結清費用后，甲方應于次日將確保金、押金退還給乙方。乙方租期滿_年后，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿_年、_年、_年、_年分別返還2萬元、2萬元、2萬元、3萬元，返還時間為年期滿當月，四次累計

3、返還租金9萬元。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付確保金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必需確保出租給乙方的門面能夠從事商業經營。在合同期內，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉租給任何第三者。3、在租賃期間，甲方應確保所出租門面權屬清楚，無產權共同人異議，無任何之糾紛。4、甲方有義務幫助乙方同屬于甲方其產權內的門面其它承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。5、租賃期滿，乙方如愿續租，應于租賃期滿前三個月通知甲方，并須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準。乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經營的所

4、有可以移動、拆掉的設施、設施歸乙方所有，不動產歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后_日內撤離。6、租賃期內，甲方如轉讓該門面產權，必需通知乙方，并確保受讓方持續履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負責賠償。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，遵遵守法律律、法規，合法經營，不承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據營業必需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承當，但甲方有義務協助乙方，并在房屋租賃協議簽署之前簽署物業管理協議。4、按本合同約定按時支付租金。5、

5、租賃期內房屋修理基金由甲方承當，并由甲方以現金形式每年一次性交予乙方，由乙方負責代繳給物業管理部門。七、門面使用要求和修理責任1、本門面所在樓盤由中XX公司負責物業管理。乙方應遵守物業管理公司的規章制度。房屋如必需修理，由乙方向物管公司申請。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修復，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。3、乙方租賃期間，甲方確保該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查的，應提前_日通知乙方。檢查時，乙方應予配合。4、乙方必需裝修門面或者

6、增設附屬設施和設備的，有義務事先通知甲方。八、續租租賃期滿，乙方在同等條件下有優先租賃權，但必需在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意，雙方可依據本合同約定情形，結合實際狀況重新協商后，簽訂新的租賃合同。九、轉租、轉讓和交換在租賃期間，在征得甲方同意下，乙方可以轉租門面，但本合同的義務和責任履行，仍由乙方承當。十、合同的變更和解除1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權單方解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的;(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。(2)乙方承租期間，如甲

7、方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業的。3、在租賃期限內，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能持續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的。十一、違約責任及賠償1、符合本合同第十條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付10萬元違約金，違約金不夠以彌補經營損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方如未按時交付租金，乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節第1項，由乙方向甲方支付10萬元違約金。違約金不夠以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還，乙方應按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方，并承當10萬元違約金，違約金不夠以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費用，甲方應給乙方開相應的收據。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律