1、裕龍花園三區續建項目與周邊居民區毗鄰，擬建總面積58023m2，地上最高24層，地下三層，基礎深度為-13.60m，屬于深基坑工程，施工難度高風險大。2011年11月，我項目部與相關部門及基坑支護設計單位的協調，用較短時間完成了基坑支護設計，并組織了專家論證。在克服天氣寒冷及施工人員不足等因素，用較短時間接通了施工用臨水臨電、遷改了強電等多條影響施工的地下管線，為項目2011年11月底順利開始護坡樁施工做好準備。項目工期緊，為加快進度 2012春節期間都未停工。由于三區續建項目基底標高低于潮白河水位近5米，地下水位高，且基坑東側距三區1#高層近，西坡土質承載力差并伴有流沙現象，給土方開挖及錨桿

2、施工帶來很大的困難。項目部曾先后三次聘請專家來現場對基坑周邊土質及建筑物情況進行分析，并在施工現場進行錨桿拉拔試驗。在試驗數據基礎上，確定了最終的基坑支護方案。經項目部及施工人員的共同努力，從工程開槽以來，開挖并外運土方12.3萬立方米，完成錨桿（平均長約22m）550余根、腰梁1000余延米、樁間土護壁5200余平方米的施工。工程于2012年6月15日開始基礎樁施工，正值汛期工程進度受影響很大，最終該工程基礎樁（792根抗拔樁、803根cfg樁）于8月28日完成施工。由于地下工程單層面積較大近8000平米，為能順利組織流水施工加快工程進度，我項目部要求施工單位合理劃分施工段（施工單位按照實際

3、情況將工程劃分為7個施工段）。由于合理地劃分施工段并組織了流水施工，2013年1月6日順利完成了地下-1層頂板（0.000）混凝土澆筑。經過短暫的冬期停工，2013年3月中旬復工，主體施工部分至2013年11月10日已全部完成。（2）裝修施工部分：由于工期緊，在這期間我們安排了多工種穿插作業，二次結構砌筑施工于9月8日進場施工，并于11月17日進入冬施期時停止施工，至此，地下部分、2#住宅樓及3#辦公樓的二次結構施工已完成，1#住宅樓二次結構施工至22層，共計約施工3600米3。10月20日開始隔墻板安裝，至今2#住宅樓及3#辦公樓已施工完成，1#住宅樓施工至22層，共計約安裝6400米2。通

4、風道安裝已完成。外掛石材龍骨焊接安裝于11月10日開始進行，12月5日全部完成，共計4500米2。1#、2#住宅樓四層以上鋼制樓梯扶手安裝完成，約480延米。窗戶附框（共5600米2）安裝于11月28日進場施工，目前已施工3400米2。地下部分墻面及頂板刮膩子已施工完成，約53000米2。 （3）設備安裝部分：地下室通風道于11月27日進場施工，地下室消防管道及有壓污水管道于12月上旬進場施工，目前正在進行安裝。2、工程安全管理情況為保證三區續建工程能夠安全順利推進，我項目部要求建設、監理、總包及分包單位專職安全管理人員每天對施工現場的安全生產等情況及生活區的臨時用電等情況進行巡檢，每半個月定

5、期對施工現場、生活區及辦公區進行安全聯合檢查，并出具安全聯檢紀要，同時要求施工單位對聯建中發現的問題進行整改并回復，監理及建設方接到施工方的回復后再進行復查。通過認真執行上述的安全管理模式，工程的安全管理較為規范，收效顯著。為切實加強施工現場的消防工作，提高工程管理及施工人員的消防素質及防范意識，增強現場消防小組的搶險能力，我項目部組織順發公司于6月18日進行了現場消防應急安全演練，演練取得圓滿成功。此項演練工作得到了公司領導及安全科的大力支持，總公司李文江副書記、張白雪副總、彭澤海副總、高洪瑞副總及荊濤副總等領導百忙之中親臨現場觀摩指導演練。3、工程評優情況裕龍三區續建工程申報了結構長城杯，

6、評審專家組分別于6月16日、8月4日及9月22日三次到施工現場對該工程的施工質量、現場管理及工程資料等情況進行了細致的驗收。在每次驗收點評會上專家組各位成員對以上幾項工作評價均較好。4、工程現狀分析工程質量方面，由于項目部及監理對施工質量嚴格要求，同時加強了“施工前、施工中及施工后”三個階段的控制與檢查，加上順發公司以“精、嚴、細、實”的四字方針為指導，精心施工、嚴格把關，總體來講工程質量較好，得到結構長城杯專家組的好評，但在某些細節上還存在小問題。在以后的工程管理中，我們將針對不同問題分析原因采取措施，加大管理力度及深度，使工程質量達到結構長城杯的要求。安全方面要求總包單位加強管理，預防為主

7、，做到人人管安全，人人重視安全，嚴格按照安全生產規程施工，確保安全。本工程于2011年11月底開工，比施工許可證批準時間（2012年5月1日）提前了半年。2012年年底完成地下三層主體施工及回填肥槽，為上面的主體結構施工搶出了作業面爭取了時間。去年下半年又提前安排工程裝修施工，由于工期緊今年項目部統籌考慮安排了多個設備專業提前進場施工，使工期提前了近兩個月。總體來說，該工程實際施工工期比預期提前8個月左右。在項目部的科學部署周密安排及順發公司的合理組織精心施工下，經項目參建各方的共同努力，春節前停工之前，完成了如附框的安裝、樓梯扶手的安裝及外掛石材的龍骨焊接等裝修工程。地下部分則完成了部分給排

8、水管道、通風及消防管道的安裝施工，地下車庫電纜橋架安裝全部完成。復工后，項目部組織監理、施工總包、勞務及專業分包等單位的現場管理人員召開了裕龍三區續建項目復工動員會，會上明確了該工程今年的施工目標，要求總包及分包單位按照工程總體目標進行分解細化，制定具體的支持性的施工方案。在我項目部的科學部署及與相關部門積極的協調溝通下，在監理公司的全程監理與順發公司等施工單位的精心施工下，工程質量進度達到了預期目標。目前工程進度情況如下。1、裝修工程1#、2#住宅樓屋面發泡保溫施工分別于3月24日及4月30日完成。3月28日完成1#、2#住宅樓管道井刮膩子施工和3#辦公樓屋面防水施工。4月5日完成1#、2#

9、住宅樓樓梯間保溫砂漿施工。4月30日1#、2#住宅樓及3#辦公樓墊層施工完成。5月10日室內水暖管道鋪裝、地下室穿線及配電柜安裝完成。5月23日1#、2#住宅樓樓梯間踏步貼磚完成。5月29日2#住宅樓窗框安裝完成，6月10日1#住宅樓窗框安裝完成，6月10日2#住宅樓窗戶固定扇玻璃安裝完成，6月15日1#住宅樓窗戶固定扇玻璃安裝完成。6月6日1#、2#住宅樓及3#辦公樓衛生間防水及墊層施工完成。6月8日外掛石材施工完成。6月12日1#、2#住宅樓及3#辦公樓防火門防盜門安裝完成。6月16日1#、2#住宅樓電梯前室墻磚、地磚貼磚完成。6月20日地下室無機發泡保溫施工完成，1#、2#住宅樓及3#辦

10、公樓樓內墻面抹灰基本完成。目前，1#、2#住宅樓外墻（除外掛電梯部位）貼磚基本完成，石材及玻璃幕墻工程施工基本完成。2、設備安裝工程（1）通風工程：地下室風管安裝完成， 2#住宅樓屋頂風機安裝完成，1#住宅樓正在安裝。（2）電梯工程：住宅樓部分直梯，公建樓部分扶梯步道梯基本安裝完成，目前正進行調試。（3）消防工程：消防管道基本安裝完成，正進行設備、防火卷簾及公建樓內噴淋安裝。（4）空調制冷工程：地下一層及首層空調機房設備安裝完成，正進行屋頂冷卻塔安裝。（5）太陽能系統：室內儲水罐及2#住宅樓屋頂集熱板安裝。（6）人防工程：地下人防門安裝完成，正進行人防水箱安裝。（7）無負壓供水：正進行設備安裝

11、。（8）安防系統：正進行穿線施工。（9）電氣專業：橋架施工完成，進行樓內強弱電井配電箱安裝及穿電線等施工。（10）水暖專業：各種水暖管道施工，散熱器安裝等。3、室外市政工程安排大龍綠茵公司對三區續建場區進行綠化設計，根據現場實際情況已經進行了多輪溝通，目前綠茵公司正進一步完善設計。市政管線已于6月10日進場開始穿插施工，目前現場北側的市政污水主干管道敷設完成，1#樓西側的100立方米化糞池埋設完成。（二）工程安全管理情況為保證三區續建工程能夠安全順利推進，我項目部要求建設、監理、總包及分包單位專職安全管理人員每天對施工現場的安全生產等情況及生活區的臨時用電等情況進行巡檢，每半個月定期對施工現場

12、、生活區及辦公區進行安全聯合檢查，并出具安全聯檢紀要，同時要求施工單位對聯建中發現的問題進行整改并回復，監理及建設方接到施工方的回復后再進行復查。通過認真執行上述的安全管理模式，工程的安全管理較為規范，收效顯著。在以后的安全管理中，我們要求總包單位加強管理，預防為主，做到人人管安全，人人重視安全，嚴格按照安全生產規程施工，確保安全。（三）工程現狀分析三區續建項目是具住宅、辦公樓、商業、地下人防車庫等多種功能的綜合體，施工難度大設備專業多，遇到的問題多。施工過程中，我項目部與相關部門加強了協調溝通，解決了施工中遇到的許多問題。與總工辦協調設計解決了多項設計方面存在的問題。如地下人防門與防火門同在

13、一洞口上，造成防火門無法開啟，后經多次協調，并要求設計單位來現場，才最終確定了解決方案，并由設計出具了變更。與工程管理部協調，多次與工程管理部及設計人員共同踏勘現場，幫助解決施工現場的市政管道施工及道路施工的圖紙問題。與總工辦、工程管理部、義盛設計所及消防施工單位經過多次協調溝通，并召開協調會，最終確定了三區續建工程接往老三區消防泵房的消防噴淋系統施工方案，并由義盛設計所出圖等。復工以來，項目部及監理對施工質量嚴格要求，始終堅持質量第一的原則，嚴把質量關，加強了“施工前、施工中及施工后”三個階段的控制與檢查，加上順發公司以“精、嚴、細、實”的四字方針為指導，精心施工。到目前為止，保持了高質量的

14、總體勢頭，總體施工質量較好，出現的一些細部質量問題也都及時得到了解決。相關建設行政管理部門多次到工地現場進行檢查，雖然提出了一些問題，但對我們的總體工程質量還是給予了肯定。在以后的工程管理中，我們將針對不同問題分析原因采取措施，加大管理力度及深度，爭創質量優質工程。施工期間，我項目部多次召開施工、監理及建設方協調會，認真分析不同工藝及專業的特點，科學合理地安排施工，并組織多工種多專業同時交叉穿插作業，大大的加快了施工進度，縮短了工期。如外墻保溫貼磚、外掛石材及玻璃幕墻等外墻裝飾施工，由于安排合理有序，至少縮短了一個月的工期。但要滿足總公司的工期要求仍有一定困難，我項目部將依據現場施工實際情況及

15、時安排調整穿插施工，加快施工進度，盡全力達到總公司的工期目標。施工現場地下管線復雜、周邊建筑物較近，工程施工的同時，我項目部密切關注周邊建筑物及地下市政管道的變形情況。由于采用了合理的支護方案、正確的施工方法及可靠的監測措施，項目施工為對周邊建筑物及市政管道未產生任何不良影響。 2、防汛及消防演練為使三區續建工程順利度過今年主汛期，在經過充分準備后，我項目部與施工單位于今年7月13日共同組織了一次施工現場防汛演練，本次防汛演練取得了不錯的效果，增強了現場防汛小組的應急搶險能，為項目順利度過今年7.21特大暴雨提供了實戰經驗。在即將入冬之際，為切實加強施工現場的消防工作，提高工程管理及施工人員的

16、消防素質及防范意識，增強現場消防小組的搶險能力，今年10月31日，我項目部與施工單位共同組織了消防應急安全演練，演練取得圓滿成功。 裕龍三區續建項目的防汛及消防演練工作得到了公司領導及安全科的大力支持，公司多位領導親臨現場觀摩指導演練。演練結束后，荊總對演練工作給予了贊揚與肯定，同時對安全生產工作也提出了要求。今年初，在我項目部的科學部署周密安排及順發公司的合理組織精心施工下，經項目參建各方的共同努力，克服了多年來冬期施工的最低溫，2013年1月6日順利完成了0.000（地下室首層頂板）混凝土施工；由于采取了合理有效的冬期施工方案，且措施執行到位（比如：聚苯板保溫等），混凝土沒有發生任何受凍現

17、象。為消除深基坑帶來的安全隱患，同時亦為上部主體施工提供作業面，項目部決定春節停工前將基坑回填至0.000。從2013年1月5日開始，經我項目部、順發公司、機械公司及施工作業人員共同努力，施工中克服了基坑深、東南兩側施工作業面狹窄及天氣寒冷等不利因素，歷時20天回填土方2萬多方，最終在2013年1月25日順利完成肥槽回填，為上部主體施工贏取了時間，提供了作業面。3月初，我項目部組織監理、施工總包、勞務及專業分包等單位現場管理人員召開了裕龍三區續建項目復工動員會，會上明確了該工程今年的施工目標，要求總包及分包單位按照工程總體目標進行分解細化，制定出具體的支持性的施工方案，會議還要求工程管理人員要為目標的實現全力以赴、出謀劃策。為了工程進展順利，做到施工安排科學合理，項目部