1、金山投資 與中國新城鎮化一同起步百億金山城鎮先鋒農村建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地項目可行性報告湖南百億金山實業投資有限公司邵陽金山建材有限責任公司百億金山城鎮先鋒-與中國新城鎮化建設一同起步金山建材-構筑百年基業金山城鎮先鋒農村建材推廣加工基地項目可行性研究報告一、總論1、項目名稱：邵陽金山城鎮先鋒農村建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地（以下簡稱“城鎮先鋒”）2、投資單位：湖南百億金山實業投資有限公司3、建設單位：邵陽金山建材有限責任公司4、擬建地點：隆回縣荷香橋鎮5、建設內容：邵陽金山城鎮先鋒農村建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地6、建設期限：3個月7、概算投資：概算投資2千萬元二、金山城鎮先鋒農

2、村建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地項目介紹金山城鎮先鋒農村建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地是一個包含農村商品混凝土攪拌站、砌筑灰銷售、干濕粉砂漿生產經營、人工制砂和骨料生產、陶瓷貿易、及建筑技術咨詢與服務等為農村建設提供一站式服務的新型環保建材企業。包含砌筑灰包裝線一條，農村商品砼生產設備一套，濕粉砂漿生產線一套，干粉砂漿生產線一條，制砂和骨料生產線各一條等，還提供鋼模、施工、技術咨詢等全方位一站式服務。金山城鎮先鋒農村建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地配置圖商砼站輻射距離為20公里半徑，依托市場為2-3個鄉鎮，服務人口10萬人左右，月供c10c60商品砼量為10000立方米。砌筑灰供應站月提供砌筑灰

3、1.52萬噸；月提供生石灰2000噸；月提供石灰膏2000立方米。預拌濕粉砂漿供應站月提供w5w20級濕粉砂漿1.5萬立方米。沙、礫供應站月提供各級沙、礫1.0萬噸。另外，提供農村建材個性化服務。金山建材綜合推廣隆回荷香橋加工基地圖例集團農村建材綜合推廣加工基地成功案例目前，集團衡陽區域已投產9家，深受當地政府和廣大農村群眾的歡迎。并實現了當月建成后，當月盈利的目標。三、國家、部委、湖南省相關文件政策摘要1、中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見（中發20101號）三、加快改善農村民生，縮小城鄉公共事業發展差距16.加快農村水電路氣房建設。抓住當前農村快速增

4、長和建筑材料供給充足的時機，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，采取有效措施推動建材下鄉，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農民依法依規建設自用住房。加強村鎮規劃，引導農民建設富有地方特點、民族特點、傳統風貌的安全節能環保型住房。2、國務院關于印發中國應對氣候變化國家方案的通知（國發200717號） 第四部分 中國應對氣候變化的相關政策和措施一、減緩溫室氣體排放的重要領域，（三）、工業生產過程。進一步推廣散裝水泥、鼓勵水泥摻廢渣。繼續執行“限制袋裝、鼓勵和發展散裝”的方針，進一步推廣預拌混凝土、預拌砂漿等措施，保持中國散裝水泥高速發展的勢頭。3、國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知（

5、國發200521號）一、加快建設節約型社會的重點工作（三）、積極推進原材料節約。3.研究實施節約包裝材料的政策措施。落實發展散裝水泥的政策措施，從使用環節入手，進一步加大散裝水泥的推廣力度。4、國務院對進一步加快發展散裝水泥意見的批復(國函19978號)二、提高散裝水泥設施、裝備的綜合配套能力（二）工程建設和施工單位應盡快使用商品混凝土。（三）大中城市要積極發展商品混凝土。各地應根據具體情況限期禁止在城現場攪拌混凝土。5、商務部關于“十二五”期間加快散裝水泥發展的指導意見（商流通發2011322號）6、商務部辦公廳發布加快農村推廣散裝水泥指導意見（商改字200665號）7、關于開展推動建材下鄉

6、試點的通知（建村2010154號 住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會、工業和信息化部、國土資源部、商務部）8、商務部辦公廳關于印發2010年全國散裝水泥工作重點的通知（商商貿字2010264號）9、商務部副部長姜增偉在全國散裝水泥工作會議暨推廣砂漿現場會上的講話10、散裝水泥管理辦法（商務部、財政部、建設部、鐵道部、交通部、質量監督檢驗檢疫總局、環境保護總部令2004（第5號）11、湖南省散裝水泥管理條例第十九條 各級人民政府應當做好農村散裝水泥推廣應用工作，在農村建設規劃建設散裝水泥網點，鼓勵使用散裝水泥、預拌混凝土和預拌砂漿。12、湖南省散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿“十二五”

7、發展規劃五、發展重點（四）加快散裝水泥設施裝備的生產、研發和配備13、湖南省經濟委員會關于加快在全省推廣應用散裝水泥的通知（湘經環資2007278號二、因地制宜，積極開拓農村散裝水泥使用市場三、提高農村散裝水泥設施設備綜合配套能力14、中共十八屆三中全會精神：全會提出，城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮化健康發展體制機制。15、中央城鎮化工作會議精神：要以人為本，推進以人為核心的城鎮化，提高城鎮人口素質和居民生活質量，把促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化作為首要任務。要優化布局，根據資源環境承載能力構建科學合理的城鎮

8、化宏觀布局，把城市群作為主體形態，促進大中小城市和小城鎮合理分工，功能互補，協同發展。要堅持生態文明，著力推動綠色發展、循環發展、低碳發展，盡可能減少對自然的干擾和損害，節約集約利用土地、水、能源等資源。要傳承文化，發展有歷史記憶、地域特色、民族特點的美麗城鎮。四、項目建設的必要性和條件1、建設的必要性分析（1）、中國有超過八億的農村人口，國家富強、人民幸福、社會和諧的“中國夢”離不開廣大農村的新型城鎮化。“十二五”規劃中，中國將新增60億m農村住房、1.8萬億元的水利建設投資、1.4萬億元的農村公路建設投資，農村的城鎮化自然離不開建材產品的使用，隨著國家政府對散裝水泥使用的提倡，未來的農村建

9、設應以預拌商品混凝土和預拌濕粉砂漿及干粉砂漿為主要使用對象，這樣，散裝水泥加工基地和農村建材綜合推廣加工基地就被順利的推出，散裝水泥的廣泛使用自然要有先進的設施設備，“城鎮先鋒”就是針對未來農村散裝水泥使用的成套設備，相對于傳統的施工方法，“城鎮先鋒”有著安全可靠、機動靈活、環保節約等諸多優勢，相比于城市的大型攪拌站有著靈活便捷、施工方便、運輸距離近等優勢，所以“城鎮先鋒”農村建材綜合推廣加工基地的建成將為新城鎮建設、新型農村城鎮化建設和解決勞動力短缺作出最好的服務，讓散裝水泥的使用得到很好的推廣，讓所在鄉鎮分享著震驚世界的中國建設速度，讓鄉村人實現城鎮化建設的“中國夢” 。 （2）、“城鎮先

10、鋒”農村建材綜合推廣加工基地緊隨中國新城鎮化建設步伐，始終服務于新城鎮建設。它在目前勞動力市場缺乏、勞動力成本居高不下的今天，可以降低建設成本，并可有效破解人口老齡化的困局。其次它可以有效改善城鎮建設現場材料堆積、水泥拆包和施工過程中造成的二次污染和土地浪費。（3）、2013年6月份，三一重工股份有限公司宣布推出了一套服務新農村建設的商混設備，將在全國各地鄉鎮、農村推廣使用，湖南百億金山實業投資有限公司作為民營企業的佼佼者，看到了新農村未來的建設需要科技的力量，需要領先的力量，在與三一重工股份責任有限公司的多次磋商下，形成戰略合作與三一重工聯手打造服務于新農村建設的系列散裝水泥配套加工基地“城

11、鎮先鋒”農村建材綜合推廣加工基地。2、建設條件分析：（1）市場條件：目前，農村建設都是依靠傳統的人工攪拌或者半機械化攪拌，由于都是建造者個體分開進行攪拌，水泥河沙等原材料都存在一定的浪費，不利于資源合理利用和環保，個體戶基本使用的是包裝水泥，不利于散裝水泥的推廣使用，河沙的過度消耗也已經引起了廣泛的關注，并且目前的施工方式工期冗長、人工成本高、質量不可靠，所以推進新農村建設商品混凝土和新型建材的使用是不可或缺的力量，國家政府對散裝水泥使用的推廣也讓未來的農村建設更加依賴混凝土，正因此，未來農村商混和新型建材多元化服務的市場潛力也是相當巨大。（2）試點選址：金山投資此次試點建設的選擇原則為：1、

12、輻射范圍內有合理的市場空間，2、不違反國家政策，3、不影響農村居民生活不破壞農村生態環境，4、運輸合理，靠近市場，原料供應方便。五、建設規模與產品方案1、建設規模“城鎮先鋒”的成套設備包括一套混凝土攪拌站，正常生產攪拌效率為120m/h，一臺38m混凝土泵車，四臺6m混凝土攪拌車，外加一輛鏟車，一套小型活動板房就構成了“城鎮先鋒”加工基地，占地15-20畝。2、產品方案以銷售預拌混凝土為主，以砂漿、石灰、砌筑灰、砂料、陶瓷為輔，形成一個完整的農村建材超市。根據農村對商品混凝土強度等級的需求情況，先期以生產銷售普通混凝土為主。攪拌站生產主要生產混凝土強度等級為c10c60，著重以市場需求量較大的

13、c25、c30、c35混凝土為技術攻克的主要對象，在這幾種產品上加大技術投入力度，更好地服務于新農村和新城鎮化建設。六、技術方案和設備方案（一）技術方案生產方法與工藝流程1、生產方法：混凝土的質量主要取決于水泥、沙、石的質量以及原材料之間的配比，“城鎮先鋒”基地的將嚴格把關原材料，所有原材料都要經過專業的化驗后才能使用（化驗工作將由上游粉磨站配合進行），并且使用的是電腦自動化的精準操作配比，這樣能夠很好的把握出廠混凝土的質量關卡。2、工藝流程：合格的原材料進基地后，將由鏟車將其送入進料口，通過電腦自動機械化的配比后，進入攪拌罐充分攪拌后快速的灌入攪拌車投入使用，現時生產，現時使用，所有工藝流程

14、和技術都將有三一重工和中聯重科大力支持。（二）主要設備方案1、主要設備選型（詳細參數見附錄）sy5150thb 38 混凝土泵車hzs60kz 混凝土攪拌站sy5150gjb1c 攪拌車名稱參數泵車（38米）（一臺）1、整車外形尺寸8825mm2210mm3370mm，總重14.6t，能適應農村限寬2.3米和限載15噸的道路通行。2、泵車可快速切換為車載泵，可輸送混凝土到180米高度。攪拌車（6方）（四臺）1、整車外形尺寸7460mm2250mm3420mm滿載重量16.5t攪拌站（混凝土標號覆蓋c10c60）1、產能90方/小時2、能生產混凝土標號覆蓋c10c603、占地僅128平方2、主要

15、設備來源 三一重工、中聯重科七、節能與環保評價一、節能基地的主要能源為水、電、氣。基地設備方案及技術方案確定后，主要是通過加強管理、合理循環使用來實現。水、電、氣的具體管理辦法由基地制定并落實，基地將貫徹落實國家的節能制度。二、環保環保是“城鎮先鋒”基地建成驗收時必須檢查的一項內容，也是建設文明建材基地的一項基本要求，“城鎮先鋒”基地的環保達標主要是有效地控制粉塵、廢水、噪音、固體廢棄物。1、粉塵控制：攪拌站易產生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和料場。所選設備的攪拌樓屬封閉攪拌，為進一步消除粉塵，增設活動彩鋼板作塵面，密閉排塵口的空間，在水泥投料口增設兩外對稱水霧噴射管，防止粉塵擴散。料場的粉塵

16、可根據堆放地的固定位置，設置電控或手動的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達標。2、廢水處理：在產生廢水的地方設排水溝，在排水溝終端設三級沉淀池，將固液分離，配置一臺自吸式水泵，將沉淀后的水循環使用，使整個生產區域的廢水實現經全部處理后循環使用，即達到環境排放標準。3、噪音控制：噪音主要來自設備，所選的設備經配置優化，設備自身的噪音較小，在使用過程中加強保養和檢修，即可延長設備的使用壽命，又可降低噪音污染。根據實際情況也可設隔間墻、隔間帶。4、固體廢棄物處理：在生產及生活中產生的不可循環利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統一堆放并統一管理、統一處理。八、投資估算及資金籌措（一）投資估算1、建設

17、投資估算預計總投資2000萬元，其中建筑工程費300萬，設備購置安裝費1500萬，流動資金200萬2、流動資金估算由于混凝土砂漿是屬于一種現時生產現時使用的產品，所以對原材料的庫存要求不高，流動資金200萬能很好的保證基地的良好運轉。（二）資金籌措由湖南百億金山實業投資有限公司籌措。九、效益分析（一）經濟效益1、銷售收入估算通過嚴格的市場調查，混凝土預計一年的銷售總量為80000方，一年的混凝土平均價格360元/方。年銷售金額=80000360=2880萬元；成本費用估算：材料成本230元/方，能源及維保費用15元/方，人工及管理費用5萬元/人/年，按規劃工作人數15人計，年消耗費用=（230

18、+15）80000+515=2035萬元；稅收按6%的營業稅核算：=2880萬元6%=172.8萬元，利潤=2880-2035-172.8=672.2萬元2、其它產品營業收入約1500萬元，成本費用約1100萬元，稅收約100萬元，利潤為300萬元左右。3、利潤合計約為972.24、投資利潤率年投資利潤率972.22000=48.61%5、投資回收期靜態投資回收期=1/投資利潤率=25個月（二）社會效益鄉鎮建設防災減災工作是新農村建設的重要環節，是鄉鎮經濟社會發展和鄉鎮人民安居樂業的重要保障。鄉鎮房屋建筑的質量直接關系到廣大農民群眾生命財產安全，加強農村居住建筑施工管理和指導，提高農村居住建筑

19、質量和水平，是關系民生和體現職能部門為民服務的迫切要求，是適應社會主義新農村建設的客觀需要。通過在株洲市、茶陵縣多地現場調研，目前各鄉鎮房屋多為村民自建，建筑材料強度低，建筑結構整體性和防災減災能力差，多按當地傳統建房，建房用材參差不齊，存在相當多的安全隱患。金山“城鎮先鋒”系列基地能夠很好的解決這些安全隱患，更好的服務新農村建設。金山“城鎮先鋒”成功落戶到各鄉鎮后，以每套設備所覆蓋區域的混凝土需求量80000方/年為例，一個“城鎮先鋒”能為政府每年創造約300萬元的財政收入。一個基地可直接提供15個就業崗位（含管理人員、技術人員、生產工人、運送工人等）和間接提供30個就業崗位。金山“城鎮先鋒”城鎮先鋒在鄉鎮建設工作中成功推行，是積極相應國家對散裝水泥的號召，把建筑專業性服務延伸到鄉鎮，提高鄉鎮建筑的綜合抗災能力，減少人員傷亡，減輕財產損失，將幫助現代化新農村構建最環保、最經濟、最安全的村民住房及鄉鎮基礎設施，又可為當地帶來經濟效益和提供就