1、泓域咨詢 /蘇州led照明產品項目實施方案蘇州led照明產品項目實施方案xx集團有限公司目錄第一章 項目建設背景及必要性分析6一、 led民用照明行業市場6二、 行業技術水平及技術特點6三、 項目實施的必要性8第二章 市場預測10一、 影響行業發展的有利和不利因素10二、 影響行業發展的有利和不利因素14三、 led移動照明行業市場19第三章 選址分析25一、 項目選址原則25二、 建設區基本情況25三、 創新驅動發展29四、 社會經濟發展目標30五、 產業發展方向32六、 項目選址綜合評價33第四章 建筑工程技術方案34一、 項目工程設計總體要求34二、 建設方案34三、 建筑工程建設指標3

2、5建筑工程投資一覽表35第五章 運營管理模式37一、 公司經營宗旨37二、 公司的目標、主要職責37三、 各部門職責及權限38四、 財務會計制度41第六章 swot分析48一、 優勢分析（s）48二、 劣勢分析（w）50三、 機會分析（o）50四、 威脅分析（t）51第七章 組織機構及人力資源配置55一、 人力資源配置55勞動定員一覽表55二、 員工技能培訓55第八章 環境保護分析58一、 環境保護綜述58二、 建設期大氣環境影響分析58三、 建設期水環境影響分析60四、 建設期固體廢棄物環境影響分析60五、 建設期聲環境影響分析61六、 營運期環境影響61七、 環境影響綜合評價62第九章 進

3、度計劃63一、 項目進度安排63項目實施進度計劃一覽表63二、 項目實施保障措施64第十章 節能方案說明65一、 項目節能概述65二、 能源消費種類和數量分析66能耗分析一覽表66三、 項目節能措施67四、 節能綜合評價69第十一章 招投標方案70一、 項目招標依據70二、 項目招標范圍70三、 招標要求71四、 招標組織方式73五、 招標信息發布73本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 項目建設背景及必要性分析一、 led民用照明行業市場根據應用領域的不同，

4、led照明可以細分為民用照明、商用照明、交通照明及景觀照明等。出于綠色環保、節能增效等考慮，與市政相關的交通照明和景觀照明是最早進入led規模化應用的領域。伴隨著2009年科技部啟動“十城萬盞”工程，我國交通和景觀照明領域的led市場滲透率不斷提升。近年來，隨著交通和景觀led改造項目的相繼完成，該部分市場逐漸趨向飽和。經過政府的教育和引導，led照明技術應用進入相對成熟的階段，民用照明和商用照明市場迎來爆發期。隨著價格的下降、渠道的完善以及消費者認知度的提高，民用照明與商用照明的滲透率將快速提升，成為拉動led照明市場持續增長的主要動力。根據預測，到2020年，我國的民用led照明占led照

5、明總體的市場份額從2013年的11%提高至35%，成為未來拉動led照明市場的一大主力。與商用照明相比，民用照明市場容量更大，發展空間更加廣闊。二、 行業技術水平及技術特點經過多年的發展，目前led照明產品的核心技術集中在：產品的研發設計、電源板的生產、注塑成型等方面。1、產品研發設計產品的研發設計主要是產品的外觀設計、內部結構、電路及模具的設計與開發。產品研發設計的技術特點有：a.協調產品的外觀設計與內部結構（如線路板、塑料板等），在保障光源的穩定性、持續導航的時長的前提下，把產品照明功能與客戶其他使用訴求（如巡邏、搶救等）相結合的新型產品的設計；b.解決產品在使用過程中，線路板發熱、電流不

6、穩定等問題；c.研究模具的熱傳導機制和原理，減少模具制造過程中的散熱時間，提高生產效率。2、電源設計生產高質量的電源可提高產品的使用壽命，并滿足客戶對照明產品光源的強度、穩定性及續航性的要求。電源板生產技術為：線路通過表面貼片、插裝等工藝，接著經過清污、焊接、補焊加工等程序完成電源板的初步生產，然后經過在線檢測、錯誤識別以及糾錯處理完成整個生產工序。技術特點體現在：貼片、插裝技術的自動化程度，焊接和補焊技術的高效性，電源板質量檢測等。3、模具注塑成型技術模具注塑技術主要是通過專用設備對塑料進行溶解加壓成型，以精準的溫度、時間和壓力控制，達到產品的有效蠕變，滿足產品的差異化和個性化性能要求。技術

7、水準體現在：機械自動化水平，通過引入自動化設備，減少人工操作的頻率，實行標準化流水線作業模式；有效地提高產品的質量和生產效率，提高產品的合格率、生產效率、降低產品的成本。從我國通用照明市場的產品結構可以看出，led照明產品的比例在逐年增加，逐步取代了其他照明產品。目前led移動照明行業的主要產品包括：led應急燈、led手電筒、led露營燈、頭燈與探照燈等，led家居照明行業的主要產品主要包括：led臺燈、球泡燈、日光燈和筒燈。led移動照明產品和家居照明產品作為led照明應用市場的主力產品，隨著消費者環保意識的增強，戶外活動、夜間作業等需求的增加，以及近年來城鎮化率的上升和人口增長，無論是l

8、ed移動照明還是led家居照明，該類產品的市場份額會穩步提升。綜上，led照明行業正處于快速成長并不斷走向市場的成熟和穩定時期。三、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構

9、升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第二章 市場預測一、 影響行業發展的有利和不利因素1、有利因素（1）國家相關產業政策的支持國家產業政策的支持是推動我國led照明應用行業發展的最有利的因素之一。政府不僅提供了鼓勵行業發展的宏觀政策環境，并且制定了具體的實施措施來引導和促進我國led照明應用產業的升級換代和持續發展。自2002

10、年起，國家陸續出臺了中華人民共和國節約能源法、高效照明產品推廣財政補貼資金管理暫行辦法、國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定、半導體照明節能產業發展意見、關于加快發展節能環保產業的意見、中國制造2025、半導體照明產業“十三五”發展規劃等文件，促使led照明行業獲得了快速、健康發展。2015年3月發布的推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動也為從事led照明產品出口的企業提供了海外業務擴張的發展動力和政策便利。（2）技術逐漸成熟及應用市場不斷延伸在生產技術上，我國成功研發了具有自主知識產權的硅襯底led芯片，打破了led芯片被歐美國家壟斷的局面，為我國的led照明產品

11、在全球市場競爭中提供了技術支持，提高了我國led照明產品的競爭力。隨著led照明產品生產技術的不斷進步成熟以及下游應用領域相關技術的不斷發展推動了led在民用照明領域的普及。由于技術進步，現階段led照明產品性能穩定、功能多樣、節能環保，廣泛應用于家居照明、辦公學習、戶外應急等日常生活領域，同時還向采礦、地下勘探、深水作業等特殊應用領域延伸。與傳統光源相比，led光源低能耗、高壽命、小體積、耐振動、抗沖擊、續航久等特點尤其能夠在移動照明設備上最大化其性能上的優勢，led移動照明產品逐漸由備用用品轉化為人們的生活消費品，開始成為人們生活的一部分。（3）城鎮化進程加快創造了廣闊的市場前景伴隨我國城

12、鎮化的發展而出現的城市人口膨脹、資源短缺、生態環境破壞等問題已經成為影響日常生活的主要原因，如何實現社會經濟與自然環境協調發展開始成為主要課題。在資源節約型、環境友好型的發展要求下，城鎮化進程的加速將直接拉動led照明的市場需求。伴隨著城鎮化進程，能源消耗危機和環境污染問題不可避免，新建居民住宅及辦公環境下的照明產品更需要進行合理、環保的照明設計，選用高效節能的光源及材料，加快淘汰落后照明系統，將為led照明產品創造巨大的市場空間。（4）節能環保意識增強作為能源消耗大國，我國經濟快速發展的同時各種環境問題逐漸凸顯，空氣污染、資源匱乏等現實狀況嚴重影響人們的日常生活。因此，提供資源利用率、節約能

13、源已經成為社會關注的熱點，人們的環保意識越來越強。隨著非可再生資源的減少，節能減排、環境保護成為我國經濟發展過程中重點考慮的因素，led照明產品的能耗低、污染小、高壽命的特點成為國家大力支持發展的主要原因，不僅能滿足人們日常生活用途，同時也符合環境保護、減少污染的要求。（5）廣闊的海外市場帶來新的增長點led照明產品憑借其節能、環保、高效的特點在全球范圍內已經得到了普遍的認可，多個國家和地區都出臺了政策鼓勵led照明產品的發展。印度制造業水平并不高，印度國內市場上流通的led照明品牌基本來自于進口。加之印度政府正在計劃鼓勵推廣led產品的使用，現階段及未來印度led市場都是國內led企業重點發

14、展的區域。從東盟led照明市場來看，東盟經濟增長速度快、基礎建設投資大、低關稅甚至零關稅政策等因素為我國led照明產品的出口提供了動力。在東盟成員國中，越南、印度尼西亞、泰國、菲律賓也位于2017年我國移動照明產品出口國前20名中。中東地區的基礎建設投資愿望強烈，國際間的合作及當地各國的發展計劃中均涉及基礎設施建設，加之以阿聯酋為代表的國家，貿易環境開放，外匯政策寬松，這對led照明產品市場的發展具有強大的推動力。由于這些新興國家在led照明產業鏈上沒有形成完整的體系，當地的led照明產業的發展還不夠不成熟，產品主要通過進口。隨著近年來我國led照明行業的迅速發展中國出口的led照明產品得到了

15、新興的青睞。2、不利因素（1）同質化競爭影響行業的健康發展產品高度同質化是困擾led照明企業的難題之一，由于led照明應用行業經營企業數量較多且相對分散，這種經營企業不集中的市場供應格局致使市場競爭激烈，許多中小規模led照明企業為了快速在市場獲利，不愿意花費資金、時間在產品研發上，而是通過在低端市場上模仿和抄襲知名品牌的產品，從而導致led照明行業出現嚴重的產品同質化現象。產品的同質化使得中小企業只能通過價格戰來贏得市場，尤其是中低端產品功能相近且單一，價格成為企業間競爭的主要手段，價格上的惡性競爭直接導致利潤微薄，進而制約企業創新能力的提升和行業整體出口競爭力的提升。因此，中小企業只有致力

16、于產品研發及創新，洞察市場需求變化，并快速付諸于實踐，才能夠在現階段的市場競爭環境下脫穎而出。（2）行業標準相對滯后“標準化”是行業發展壯大的必經歷程，也是參與國際市場競爭的硬性條件。標準化作為產業運行重要的考量準則，對產業的健康持續發展有著重要的影響。由于我國led照明是處于發展初期的新興產業，產品技術更新快，產品標準的制定趕不上技術發展的速度，導致標準更新步伐始終落后于產品技術水平，存在某些關鍵指標測試上的空白，導致市場上產品質量參差不齊。生產中低端產品的企業依靠價格戰策略嚴重擠壓了創新、高端產品的市場空間。只有進一步加強led照明產品相關基礎標準、產品標準和測試方法標準的研究，完善產品的

17、檢測標準、安全標準、性能標準和能效標準，才能為我國led照明產業的持續健康發展保駕護航。二、 影響行業發展的有利和不利因素1、有利因素（1）國家相關產業政策的支持國家產業政策的支持是推動我國led照明應用行業發展的最有利的因素之一。政府不僅提供了鼓勵行業發展的宏觀政策環境，并且制定了具體的實施措施來引導和促進我國led照明應用產業的升級換代和持續發展。自2002年起，國家陸續出臺了中華人民共和國節約能源法、高效照明產品推廣財政補貼資金管理暫行辦法、國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定、半導體照明節能產業發展意見、關于加快發展節能環保產業的意見、中國制造2025、半導體照明產業“十三五”

18、發展規劃等文件，促使led照明行業獲得了快速、健康發展。2015年3月發布的推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動也為從事led照明產品出口的企業提供了海外業務擴張的發展動力和政策便利。（2）技術逐漸成熟及應用市場不斷延伸在生產技術上，我國成功研發了具有自主知識產權的硅襯底led芯片，打破了led芯片被歐美國家壟斷的局面，為我國的led照明產品在全球市場競爭中提供了技術支持，提高了我國led照明產品的競爭力。隨著led照明產品生產技術的不斷進步成熟以及下游應用領域相關技術的不斷發展推動了led在民用照明領域的普及。由于技術進步，現階段led照明產品性能穩定、功能多樣、節能環保

19、，廣泛應用于家居照明、辦公學習、戶外應急等日常生活領域，同時還向采礦、地下勘探、深水作業等特殊應用領域延伸。與傳統光源相比，led光源低能耗、高壽命、小體積、耐振動、抗沖擊、續航久等特點尤其能夠在移動照明設備上最大化其性能上的優勢，led移動照明產品逐漸由備用用品轉化為人們的生活消費品，開始成為人們生活的一部分。（3）城鎮化進程加快創造了廣闊的市場前景伴隨我國城鎮化的發展而出現的城市人口膨脹、資源短缺、生態環境破壞等問題已經成為影響日常生活的主要原因，如何實現社會經濟與自然環境協調發展開始成為主要課題。在資源節約型、環境友好型的發展要求下，城鎮化進程的加速將直接拉動led照明的市場需求。伴隨著

20、城鎮化進程，能源消耗危機和環境污染問題不可避免，新建居民住宅及辦公環境下的照明產品更需要進行合理、環保的照明設計，選用高效節能的光源及材料，加快淘汰落后照明系統，將為led照明產品創造巨大的市場空間。（4）節能環保意識增強作為能源消耗大國，我國經濟快速發展的同時各種環境問題逐漸凸顯，空氣污染、資源匱乏等現實狀況嚴重影響人們的日常生活。因此，提供資源利用率、節約能源已經成為社會關注的熱點，人們的環保意識越來越強。隨著非可再生資源的減少，節能減排、環境保護成為我國經濟發展過程中重點考慮的因素，led照明產品的能耗低、污染小、高壽命的特點成為國家大力支持發展的主要原因，不僅能滿足人們日常生活用途，同

21、時也符合環境保護、減少污染的要求。（5）廣闊的海外市場帶來新的增長點led照明產品憑借其節能、環保、高效的特點在全球范圍內已經得到了普遍的認可，多個國家和地區都出臺了政策鼓勵led照明產品的發展。印度制造業水平并不高，印度國內市場上流通的led照明品牌基本來自于進口。加之印度政府正在計劃鼓勵推廣led產品的使用，現階段及未來印度led市場都是國內led企業重點發展的區域。從東盟led照明市場來看，東盟經濟增長速度快、基礎建設投資大、低關稅甚至零關稅政策等因素為我國led照明產品的出口提供了動力。在東盟成員國中，越南、印度尼西亞、泰國、菲律賓也位于2017年我國移動照明產品出口國前20名中。中東

22、地區的基礎建設投資愿望強烈，國際間的合作及當地各國的發展計劃中均涉及基礎設施建設，加之以阿聯酋為代表的國家，貿易環境開放，外匯政策寬松，這對led照明產品市場的發展具有強大的推動力。由于這些新興國家在led照明產業鏈上沒有形成完整的體系，當地的led照明產業的發展還不夠不成熟，產品主要通過進口。隨著近年來我國led照明行業的迅速發展中國出口的led照明產品得到了新興的青睞。2、不利因素（1）同質化競爭影響行業的健康發展產品高度同質化是困擾led照明企業的難題之一，由于led照明應用行業經營企業數量較多且相對分散，這種經營企業不集中的市場供應格局致使市場競爭激烈，許多中小規模led照明企業為了快

23、速在市場獲利，不愿意花費資金、時間在產品研發上，而是通過在低端市場上模仿和抄襲知名品牌的產品，從而導致led照明行業出現嚴重的產品同質化現象。產品的同質化使得中小企業只能通過價格戰來贏得市場，尤其是中低端產品功能相近且單一，價格成為企業間競爭的主要手段，價格上的惡性競爭直接導致利潤微薄，進而制約企業創新能力的提升和行業整體出口競爭力的提升。因此，中小企業只有致力于產品研發及創新，洞察市場需求變化，并快速付諸于實踐，才能夠在現階段的市場競爭環境下脫穎而出。（2）行業標準相對滯后“標準化”是行業發展壯大的必經歷程，也是參與國際市場競爭的硬性條件。標準化作為產業運行重要的考量準則，對產業的健康持續發

24、展有著重要的影響。由于我國led照明是處于發展初期的新興產業，產品技術更新快，產品標準的制定趕不上技術發展的速度，導致標準更新步伐始終落后于產品技術水平，存在某些關鍵指標測試上的空白，導致市場上產品質量參差不齊。生產中低端產品的企業依靠價格戰策略嚴重擠壓了創新、高端產品的市場空間。只有進一步加強led照明產品相關基礎標準、產品標準和測試方法標準的研究，完善產品的檢測標準、安全標準、性能標準和能效標準，才能為我國led照明產業的持續健康發展保駕護航。三、 led移動照明行業市場移動照明產品需要滿足體積小、光電效率高、能承受電流變化的沖擊和移動所帶來的震動等要求，因此對于光源的選擇非常重要。與傳統

25、光源相比，led光源可以有效提高照明設備的工作時間、降低產品重量，使之更符合移動照明的需求，同時又具有較好的耐用性。因此，led成為在移動照明領域的首選光源。1、國內led移動照明市場近年來，隨著led產業的逐步成熟，led光源在亮度等性能指標不斷提高、改進的同時，價格也逐步降低，大大提高了led光源在移動照明領域的應用范圍。目前，led光源在移動照明設備中的滲透率已達70%左右。同時，伴隨著led生產的全球性產業轉移，我國已成為國際重要的移動照明產品生產基地，國內led移動照明設備生產廠商迎來重要發展契機。近年來，受市場需求的推動與國家產業政策的支持，我國led移動照明行業產值保持穩定增長，

26、至2016年我國led移動照明產品總產值為70.02億美元，過去5年復合增長率達到23.70%，以此增長速度預計，我國led移動照明產品總產值有望于2018年突破100億美元。2、led移動照明產品出口情況2017年我國移動照明產品出口額為26.21億美元，出口數量為17.88億個，其中大部分為led移動照明產品。從海關信息網公布的前20大貿易出口國數據來看，除美國、英國、德國、香港和日本等發達國家和地區外，主要出口目的地皆是電力供應相對短缺地區，當地電力供應不穩定，同時人口規模較大，應急照明等移動照明產品屬于這些地區的生活必需品，具有穩定的市場需求。按照區域劃分，歐美發達地區的移動照明產品貿

27、易金額和數量居第一位，該部分市場需求主要源于發達地區對傳統照明設備的更新換代。南亞、東南亞和非洲的出口金額其次，這些地區的需求主要源于當地電力基礎設施建設相對滯后，導致電力供需缺口較大，個別國家因政局動蕩而導致基礎設施遭到破壞或建設遲滯，對應急照明產品往往會出現較大需求。3、led移動照明市場需求分析（1）led戶外照明產品led戶外照明產品可以應用于戶外運動以及夜間務農等多個場景。如今，戶外運動和戶外生活成為提升生活品質的重要方式，尤其是在年輕人群中流行的野外探險運動以及戶外露營活動。根據oia的數據，2013年美國參與戶外運動的人數為1.4億人，約占美國人口總數的49.20%。而根據coa

28、的調研數據，最近幾年，中國13.67億人中有6,000萬人進行登山、攀巖、徒步等戶外運動（占總人口的4.38%），有1.3億人開展徒步旅行、休閑鍛煉等泛戶外運動（占總人口的9.5%）。相比之下，中國的戶外運動市場還有巨大的發展空間，如按照美國的人口參與比例，中國還有2億人口是戶外運動市場的潛在消費者。根據預測，中國的戶外用品市場規模2020年有望達到1,000億元，主要推動因素包括：第一，生活水平的提升與生活方式的改變帶動戶外用品需求量的增加；第二，我國幅員遼闊，廣闊及多樣的地理環境和復雜的氣候條件，為開展戶外運動提供了豐富資源；第三，消費升級效益逐漸由核心大型城市向下滲透，二三線城市消費購買

29、力的釋放，帶動對大眾戶外用品的需求提升。出于對戶外照明工具的可靠性、便捷性、續航性、功能性的考慮，led戶外照明產品成為戶外運動照明工具的首選。因此，戶外運動用品市場需求的擴張，將為led戶外照明產品的銷量增長帶來強勁的動力。除戶外運動外，led戶外照明設備在農業方面的應用也作為發達國家現階段的重要發展方向，廣泛運用于植物工廠、牲畜及水產養殖等領域。而現階段，國內務農人員對戶外照明設備停留在初級階段，主要用于夜間采摘和誘捕。例如，在浙江和江蘇等省份的部分地區，當地務農人員在黑暗的環境下，通過用高亮度白光照射墻面，形成巨大光幕，再利用蟬的趨光性捕捉聚集在白墻上的蟬。led戶外照明設備憑借其節能、

30、亮度高、熱量小等優點成為了捕蟬的必備道具之一。又如，蝎子由于其獨特的身體構造，遇紫光會發出熒光，因此捕蝎人對紫光的led探照燈和手電筒也有很大的購買需求。（2）應急照明產品應急照明產品主要在正常照明電源失效的情況下使用。自然災害是導致正常照明失效的主要原因之一。在歐盟委員會聯合研究中心編寫的2017人類星球地圖集（atlasofthehumanplanet2017）中，目前全世界有數十億人口面臨著自然災害的風險，包括地震、洪水、海嘯和火山噴發。其中，地震是最大規模的自然災害，其潛在影響的人口數量從1975年的14億躍升到2015年的27億。其次是洪水，2015年，全球范圍內大約有10億人（跨越

31、155個國家）面臨著洪水的威脅。自然災害頻發導致災區電力設施等公共設施的巨大破壞。在2008年汶川地震中，國家電網直接損失超過120億元，范圍受災損害停運電力線路共計35,900多條。電力設施的癱瘓，對災區應急救災工作的開展造成巨大障礙，電力的短缺也給災區人民的日常生活帶來了極大的不便，應急照明設備作為災害發生后電力供應的補充措施對救災工作的快速開展和維持基本的日常生活照明起到了不可替代的作用。另一方面，隨著生活水平的提高，人們對自然災害和其他意外事故的安全防范意識明顯提高，應急燈已日益成為公共場所、日常家居必備的安全設施，而酒店客房、ktv、酒吧、電影院等場所也逐步強制配備led應急燈或手電

32、筒作為消防安全防護工具。除自然災害外，led應急燈在一些供電設施落后的地區仍然是日常必需品。中國地理范圍廣闊，各地區經濟條件發展不平衡，導致人口分布區域聚集，而電力供應設施建設發展不平衡，局部地區存在無法保障持續電力供應，人們的照明需求得不到滿足的情況。全球范圍內，一些亞非拉國家由于經濟發展落后，電力設施嚴重欠缺，供電缺口較大，也頻繁面臨電力供應危機。根據2015年世界電力報告統計數據，2013年，亞洲（除中國外）、非洲、中東地區的電力生產總量分別為2,448.8twh、1,189.4twh、956.2twh，三者加總也不及全球第一電力生產國中國的發電量。從人均發電量來看，亞洲（除中國外）由于

33、人口眾多，人均發電量僅為67.1w，約為中國人均發電量的七分之一、世界人均發電量的六分之一。非洲人均發電量高于亞洲，但依然只有世界人均發電量的三分之一。中東地區的人均發電量遠高于前兩者，但距離世界平均水平依然有不小的差距。由此可見，亞洲、非洲及中東地區的由于電力供給有限，led應急照明產品在日常生活中也有巨大的市場需求。第三章 選址分析一、 項目選址原則1、符合城鄉建設總體規劃，應符合當地工業項目占地使用規劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地

34、，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區及環境污染敏感點有足夠的防護距離。二、 建設區基本情況蘇州位于長江三角洲中部、江蘇省東南部，地處東經1195512120，北緯30473202之間，東傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依長江，總面積8657.32平方公里。全市地勢低平，境內河流

35、縱橫，湖泊眾多，太湖水面絕大部分在蘇州境內，河流、湖泊、灘涂面積占全市土地面積的36.6%，是著名的江南水鄉。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，2019年平均氣溫17.5，降水量1216.2毫米。四季分明，氣候溫和，雨量充沛，土地肥沃，物產豐富，自然條件優越。主要種植水稻、麥子、油菜、林果等。低洼塘田較多，出產蓮藕、芡實、茭白等水生作物。特產有鴨血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。長江刀魚、陽澄湖大閘蟹和太湖白魚、銀魚、白蝦等為著名水產品。預計實現地區生產總值1.93萬億元，增長6%。一般公共預算收入2221.8億元，增長4.8%。社會消費品零售總額6090億元，增長6%。投資保持

36、較快增長，完成固定資產投資4920億元，增長8%，其中工業投資1200億元，增長8.9%。工業經濟穩中向好，規模以上工業總產值3.34萬億元，工業增加值率提高0.5個百分點；新興產業產值占規上工業總產值比重達到53.4%，提高1個百分點；新一代信息技術、生物醫藥、納米技術應用、人工智能四大先導產業產值占比達到21%，生物醫藥產業入選國家戰略性新興產業集群。深化制造業與互聯網融合發展試點，新增省級工業互聯網平臺9個、特色基地2家，啟動建設國家級工業互聯網平臺應用創新體驗中心。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，是“強富美高”新江蘇建設再出發的起步之年，承前啟后、繼往開來，做好今

37、年工作責任重大、意義深遠。當前，雖然國內外風險挑戰明顯上升，但我國經濟長期向好的基本趨勢沒有改變，“一帶一路”倡議和長江經濟帶、長三角一體化和自貿試驗區建設等國家戰略疊加實施給我市帶來了重大歷史機遇。我們要保持戰略定力，善于把外部壓力轉化為創新發展、率先發展的強大動力。我們要著眼長遠發展，圍繞“現代國際大都市、美麗幸福新天堂”愿景，推動思想再解放、開放再出發、目標再攀高，再創一個激情燃燒、干事創業的火紅年代，奮力走在高水平開放最前沿、高質量發展最前列。全市經濟社會發展的主要預期目標是：地區生產總值增長6%左右，一般公共預算收入增長4%左右，固定資產投資保持增長，社會消費品零售總額增長6%以上，

38、進出口總額總體穩定，全社會研究與試驗發展經費支出占地區生產總值的比重達到3.3%左右，企業研究與試驗發展經費投入增長10%左右，萬人有效發明專利擁有量達到60件，全員勞動生產率增長6%左右，工業增加值率高于上年，居民人均可支配收入增速高于地區生產總值增幅，居民消費價格總水平漲幅控制在3.5%左右，城鎮登記失業率控制在3%以內。從國際看，全球經濟在再平衡中實現艱難復蘇。全球經濟版圖深度調整，經濟重心持續向亞太地區移動，中國國際地位快速提升。全球科技和產業變革孕育新的突破，新一輪產業轉移漸次展開。國際環境總體有利于蘇州實施創新驅動發展戰略，有利于深層次轉變經濟發展方式，實現經濟社會轉型發展。同時，

39、全球經濟依然處于后危機時代，全球投資貿易規則主導權爭奪日益加劇，發達經濟體加速推進的tpp、ttip、bit等投資貿易協議談判將引發世界經貿格局發生新一輪調整。發達國家實施工業4.0和再工業化戰略，貿易保護主義抬頭，綠色低碳經濟正在開啟一個新的時代。外部環境更趨復雜，對兼具外貿依存度高、工業經濟為支柱和高碳結構的蘇州，可能產生較大的壓力和難以估量的不利影響。面對發達國家和其他發展中國家“雙向擠壓”的嚴峻挑戰，蘇州必須放眼全球，加緊戰略轉型，加快固本培元，化挑戰為機遇，搶占新一輪競爭制高點。從國內看，中國經濟步入新常態，經濟增長從高速轉為中高速，“三期疊加”矛盾凸顯，投資和出口增速明顯放緩，全要

40、素生產率出現下滑，產能過剩有所加劇，社會矛盾逐步累積，蘇州整個經濟社會發展的壓力也將不斷增大。在此背景下，提出了“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶等重大戰略舉措；同時，提出中國制造2025、“互聯網”行動計劃、“大眾創業、萬眾創新”等行動綱領，這將進一步推動體制機制變革，深層次激發市場活力。蘇州只有緊跟國家戰略步伐，才能推動經濟社會發展邁上新臺階。從全局看，蘇州已經具備轉型升級的堅實基礎和先導優勢。進入改革發展新的關鍵時期，蘇州所具有的戰略區位優勢、國際制造優勢、開放平臺優勢、歷史人文優勢、生態本底優勢等方面的核心優勢將進一步體現，為成功謀求“二次創業”發揮積極作用。但同時也必須清醒的看

41、到，蘇州經濟社會發展中仍存在不少瓶頸制約和突出問題。創新驅動內生乏力，經濟增長支撐不足，城市功能有待提升，空間結構亟待優化，人口老齡化程度加劇，社會矛盾壓力增大，各種要素對經濟增長的約束進一步顯現。所有這些表明，傳統發展模式已不可持續，保增長、調結構、轉方式、促創新任務仍然艱巨，因此，深刻把握國際國內發展基本趨勢，謀劃戰略轉型新定位、新目標將是致勝關鍵。三、 創新驅動發展大力實施開放提升戰略，堅持區域協調、內外聯動，更好地統籌國際國內兩個市場、兩種資源、兩類規則。主動融入“一帶一路”、國家推進國際產能和裝備制造合作戰略，積極參與長江經濟帶建設，積極爭創開放創新轉型新格局，加快建立起雙向互動與深

42、層融合的開放型經濟體系。（一）主動對接國家對外開放戰略布局積極呼應“一帶一路”建設，加快完善物流新通道，創新貿易合作方式，擴大貿易合作領域。堅持面向全球、互利共贏、優進優出，實施國際國內雙向開放戰略，探索構建開放型經濟新體制，大力提升國際競爭力水平。（二）深度融入區域經濟一體化發展加快融入長三角經濟一體化進程，參與國家長江經濟帶建設，實現優勢互補、共同發展。加快對接中國（上海）自由貿易試驗區、上海全球科技創新中心和上海國際航運中心，共同打造全球城市區域，積極謀求創新轉型新格局。（三）不斷優化涉外投資體制機制堅持“引進來”與“走出去”相結合，主動承接國內外產業轉移，擴大對外投資力度和領域，不斷優

43、化投資貿易體制機制。四、 社會經濟發展目標經濟強。以質量效益為中心推進“經濟強”，經濟發展保持中高速增長、產業邁向中高端水平，構建具有較強競爭優勢的區域創新體系，進一步完善以高新技術產業為主導、服務經濟為主體、先進制造業為支撐的現代產業體系。“十三五”期間保持地區生產總值年均增長7%左右，提前完成國內生產總值比2010年翻一番的目標。服務業增加值占地區生產總值比重達到53%左右，高新技術產業產值占規模以上工業產值比重達到50%，現代農業發展水平指數達到92，全社會研發經費支出占地區生產總值比重達到3%左右，科技進步貢獻率達到65%，萬人發明專利擁有量達到36件，高層次人才總量達到20萬人。百姓

44、富。以普惠共享為目標推動“百姓富”，實現城鄉居民收入結構不斷優化，收入差距縮小，基本形成與步入高收入階段和成熟社會階段相適應的公平分配格局，社會保障和就業水平穩步提高。提前完成城鄉居民人均收入比2010年翻一番的目標，到2020年，人均預期壽命達到83歲、城鎮調查失業率為5%左右，城鄉基本社會保險覆蓋率保持在99%以上。環境美。以綠色宜居為導向打造“環境美”，推動生產方式和生活方式向綠色化、低碳轉變，基本形成與生態文明主導發展階段相適應的生態系統全面發展格局，資源利用效率顯著提高，單位生產總值能耗大幅下降，主要污染物排放總量得到有效控制，空氣、水和土壤污染治理成效明顯，城鄉生態環境和人居環境不

45、斷優化。到2020年，單位地區生產總值建設用地占用降低到13.7公頃/億元左右，流域省級考核斷面達到或優于iii類水質的比例為60%、陸地森林覆蓋率達到30%，單位地區生產總值能耗降低率、主要污染物排放削減率完成省政府下達目標。社會文明程度高。以和諧向上為追求促進“社會文明程度高”，加快建成文化強市，社會主義核心價值觀廣泛認知踐行，良好思想道德風尚進一步弘揚，人民群眾素質顯著提高；現代文化產業和公共文化服務體系更加健全。法治蘇州建設扎實推進，法治政府基本建成，社會治理能力不斷提升，人民群眾的滿意度不斷提高。到2020年，高等教育毛入學率達到70%、全市每千人口執業醫師數達到2.5人以上、人均公

46、共體育場地面積達到3.2平方米、人民群眾對法治建設滿意率達到92%以上，城鄉和諧社區建設達標率達到95%以上。五、 產業發展方向堅持“工業強基”理念，按照調高調輕調優調強調綠的目標取向，加快供給側結構性改革，積極營造符合產業轉型導向的政策環境，優化布局結構，拓展發展空間，提高層次能級，提高全要素生產率，加快推動形成先進制造業和現代服務業雙輪驅動的現代產業體系，推動蘇州市經濟建設邁上新臺階。（一）營造有利于產業轉型的政策環境圍繞構建現代產業體系，更好發揮政府引導服務作用，制定專項規劃和細化政策，明確產業發展空間引導，營造公平市場環境，完善企業服務體系，充分發揮行業協會等中介組織的作用，為產業轉型

47、發展創造有利的政策環境。（二）形成高端化的產業結構圍繞調優調強的目標取向，堅持品質化、融合化、制造業服務化的導向，積極培育新增長點，推動產業結構向中高端邁進，加快構建以現代服務業為引領、新興產業為亮點、先進制造業為支撐的現代產業體系。（三）培育具有競爭力的市場主體充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，全力支持龍頭企業跨越發展，支持企業走國際化發展道路，引導企業集群式、生態鏈式發展，加快培育“四新”經濟企業，打造在國內外具有競爭力的市場主體。六、 項目選址綜合評價項目選址區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區，所以，

48、從項目選址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的項目選址選擇是科學合理的。第四章 建筑工程技術方案一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據工藝需要，結合當地地質條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節約用地，減少投資。3、為加快建設速度并為今后的技術改造留下發展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設備的懸掛、支撐均采用鋼結構，實現輕型化，并滿足防腐防爆規范及有關規定。二、 建設方案（一）結構方案1、設計采用的規范（1）由有

49、關主導專業所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的有關建筑結構設計規范、規程及規定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積9740

50、7.38，其中：生產工程63780.64，倉儲工程12415.87，行政辦公及生活服務設施12801.69，公共工程8409.18。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程19096.0063780.647795.081.11#生產車間5728.8019134.192338.521.22#生產車間4774.0015945.161948.771.33#生產車間4583.0415307.351870.821.44#生產車間4010.1613393.931636.972倉儲工程8332.8012415.871451.892.11#倉庫2499.843724.7

51、6435.572.22#倉庫2083.203103.97362.972.33#倉庫1999.872979.81348.452.44#倉庫1749.892607.33304.903辦公生活配套2419.9812801.691945.133.1行政辦公樓1572.998321.101264.333.2宿舍及食堂846.994480.59680.804公共工程4860.808409.18807.92輔助用房等5綠化工程7952.00139.02綠化率14.20%6其他工程13328.0029.287合計56000.0097407.3812168.32第五章 運營管理模式一、 公司經營宗旨以市場需求為

52、導向；以科研創新求發展；以質量服務樹品牌；致力于產業技術進步和行業發展，創建國際知名企業。二、 公司的目標、主要職責（一）目標近期目標：深化企業改革，加快結構調整，優化資源配置，加強企業管理，建立現代企業制度；精干主業，分離輔業，增強企業市場競爭力，加快發展；提高企業經濟效益，完善管理制度及運營網絡。遠期目標：探索模式創新、制度創新、管理創新的產業發展新思路。堅持發展自主品牌，提升企業核心競爭力。此外，面向國際、國內兩個市場，優化資源配置，實施多元化戰略，向產業集團化發展，力爭利用3-5年的時間把公司建設成具有先進管理水平和較強市場競爭實力的大型企業集團。（二）主要職責1、執行國家法律、法規和

53、產業政策，在國家宏觀調控和行業監管下，以市場需求為導向，依法自主經營。2、根據國家和地方產業政策、led照明產品行業發展規劃和市場需求，制定并組織實施公司的發展戰略、中長期發展規劃、年度計劃和重大經營決策。3、根據國家法律、法規和led照明產品行業有關政策，優化配置經營要素，組織實施重大投資活動，對投入產出效果負責，增強市場競爭力，促進區域內led照明產品行業持續、快速、健康發展。4、深化企業改革，加快結構調整，轉換企業經營機制，建立現代企業制度，強化內部管理，促進企業可持續發展。5、指導和加強企業思想政治工作和精神文明建設，統一管理公司的名稱、商標、商譽等無形資產，搞好公司企業文化建設。6、

54、在保證股東企業合法權益和自身發展需要的前提下，公司可依照公司法等有關規定，集中資產收益，用于再投入和結構調整。三、 各部門職責及權限（一）銷售部職責說明1、協助總經理制定和分解年度銷售目標和銷售成本控制指標，并負責具體落實。2、依據公司年度銷售指標，明確營銷策略，制定營銷計劃和拓展銷售網絡，并對任務進行分解，策劃組織實施銷售工作，確保實現預期目標。3、負責收集市場信息，分析市場動向、銷售動態、市場競爭發展狀況等，并定期將信息報送商務發展部。4、負責按產品銷售合同規定收款和催收，并將相關收款情況報送商務發展部。5、定期不定期走訪客戶，整理和歸納客戶資料，掌握客戶情況，進行有效的客戶管理。6、制定

55、并組織填寫各類銷售統計報表，并將相關數據及時報送商務發展部總經理。7、負責市場物資信息的收集和調查預測，建立起牢固可靠的物資供應網絡，不斷開辟和優化物資供應渠道。8、負責收集產品供應商信息，并對供應商進行質量、技術和供就能力進行評估，根據公司需求計劃，編制與之相配套的采購計劃，并進行采購談判和產品采購，保證產品供應及時，確保產品價格合理、質量符合要求。9、建立發運流程，設計最佳運輸路線、運輸工具，選擇合格的運輸商，嚴格按公司下達的發運成本預算進行有效管理，定期分析費用開支，查找超支、節支原因并實施控制。10、負責對部門員工進行業務素質、產品知識培訓和考核等工作，不斷培養、挖掘、引進銷售人才，建

56、設高素質的銷售隊伍。（二）戰略發展部主要職責1、圍繞公司的經營目標，擬定項目發實施方案。2、負責市場信息的收集、整理和分析，定期編制信息分析報告，及時報送公司領導和相關部門；并對各部門信息的及時性和有效性進行考核。3、負責對產品供應商質量管理、技術、供應能力和財務評估情況進行匯總，編制供應商評估報告，擬定供應商合作方案和合作協議，組織簽訂供應商合作協議。4、負責對公司采購的產品進行詢價，擬定產品采購方案，制定市場標準價格；擬定采購合同并報總經理審批后，組織簽訂合同。5、負責起草產品銷售合同，按財務部和總經理提出的修改意見修訂合同，并通知銷售部門執行合同。6、協助銷售部門開展銷售人員技能培訓；協

57、助銷售部門對未及時收到的款項查找原因進行催款。7、負責客戶服務標準的確定、實施規范、政策制定和修改，以及服務資源的統一規劃和配置。8、協調處理各類投訴問題，并提出處理意見；并建立設訴處理檔案，做到每一件投訴有記錄，有處理結果，每月向公司上報投訴情況及處理結果。9、負責公司客戶檔案、銷售合同、公司文件資料、營銷類文件資料、價格表等的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。（三）行政部主要職責1、負責公司運行、管理制度和流程的建立、完善和修訂工作。2、根據公司業務發展的需要，制定及優化公司的內部運行控制流程、方法及執行標準。3、依據公司管理需要，組織并執行內部運行控制工作，協助各部門規范業務流程及操作規程，降低管理風險。4、定期、不定期利用各種統計信息和其他方法（如經濟活動分析、專題調查