1、荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄

2、薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈

3、莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅

4、蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀

5、葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄

6、莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋

7、薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂

8、蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇

9、蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁

10、蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈

11、芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂

12、薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆

13、莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿莃蒂蚃衿膆莈螞羈莁芄蟻肅膄薃蝕螃莀葿蝿裊膂蒞蝿羇莈芁螈膀膁

14、蠆螇衿肅薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃螃袆肀薂袃羈芆蒈袂肁肈莄袁螀芄莀袀羃膇蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃節薃肁荿薁薂螁膂蕆薁袃莇蒃薀肆芀荿薀膈肅蚈蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肂芆莆蚆螂聿節蚅襖芅薀蚅肇肇薆蚄腿 張家界華通糧油開發有限公司職工宿舍樓建設項目可行性研究報告一、項目基本情況1、項目名稱：張家界華通糧油開發有限公司職工宿舍樓建設項目2、建設地點：（公司院內）3、建設單位：張家界華通糧油開發有限公司4、項目性質：改擴建5、項目建設內容與規模：本項目新建職工宿舍樓一棟，總建筑面積550平方米；建筑層數為六層磚混結構。6、項目建設周期：6個月7、項目總投資及資金來源：項目總投資200萬元。主要來源：企

15、業自籌。二、項目提出背景及必要性1、公司基本情況張家界華通糧油開發有限公司組建于2007年4月，是對原張家界明達糧油開發有限公司收購改造的民營企業。公司現有職工137人（其中下崗再就業職工27人，返鄉農民工110人）。目前在公司住宿47人。公司面積20990平方米，干職宿舍僅120平方米。2、項目提出必要性民營企業高標準高質量均衡發展是實現民營企業改革發展總目標的標志之一。初中教育是義務教育的重要組成部分，辦好每一個民營企業，為社會解決勞動就業，是各級政府必須落實的重要責任。“十一五”以來，公司保持了持續、快速、健康發展的良好勢頭，公司條件明顯改善，公司發展水平逐年提高。但與經濟社會快速發情的

16、需求相比還有較大的差距，公司資源相對不足；公司的投入與公司發展需求之間的矛盾突出。公司現在干職員工137人。由于近幾年來安排的下崗再就業人員的不斷增多，員工要求在公司安排住房也在增加。公司目前職工宿舍僅有120平方米，還有近60人無處安排住房。無住房的職工只能在附近村里租房，這給公司和職工造成了不安全的隱患，也給公司的管理帶來極大的不便。這些問題，制約著華通公司的均衡發展，因此，本項目的建設是必要的。3、項目建設可行性（1）資源優勢。公司園內現存一片空地，可以滿足項目建設用地的需要。公司自身具備一定的實力，為項目建設提供了內在的動力。（2）政策優勢。2011年是“十二五”規劃的第一年，在“十二

17、五”規劃中國家把民營企業發展列為重點建設之一。三、項目建設方案一、項目建設的指導思想和基本原則1、指導思想：以提高員工福利待遇和解決員工住房難題為指導方向，以民營企業發展建設工程為契機，認真貫徹國家勞動保障法德精神，通過內涵發展、人才開發、資源統籌、改革創新等途徑，促進公司事業均衡、健康、可持續發展，創建初民營企業新的特色，提升民營企業整體的發展水平。2、基本原則：堅持軟硬件建設并舉的原則；因地制宜量力而行的原則；布局調整與規劃相結合的原則；適度超前，相對集中、便利群眾的原則；以人為本，就近住房的原則。硬件建設分期實施，分批達標，軟件建設適時啟動，與硬件建設同步驗收。3、項目用地本項目建設地位

18、于張家界華通糧油開發有限公司院內。項目用地狀況見張家界華通糧油開發有限公司建設用地使用圖三、項目建設規模及內容1、建設規模根據公司發展要求和公司“十二五”規劃目標，本項目擬建職工宿舍樓一棟，主要功能是解決公司干職工住宿困難。在結構選型上確定為磚混結構。2、建設內容主體職工宿舍樓層為六層，建筑面積550平方米。3、配套工程宿舍樓綠化、道路硬化及消防設施，科學建設職工宿舍樓的消防系統，確保職工生命財產安全。四、建設項目招標為了有利于節約投資，提高投資效益，節約人力、物力、財力，使工程價格趨于合理，同時為了規范價格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹，本建設項目所有工程的施工，采取邀標，不實行公開

19、招標。五、項目管理與實施進度一、組織機構該項目實行項目業主法人負責制，成立由法人代表為組長的項目建設領導小組，分管主任為副組長、辦公室、總務處等負責人為成員，具體負責該項目的實施。組 長：黎開中（總經理）副組長：黎昌猛（工程監事）成 員：許開軍（辦公室主任）、黎寧波（財務部長）二、管理方式該項目嚴格執行“項目法人負責制”、“工程監理制”、“合同管理制”和國家有關法律和法規。項目建設完工后，由縣級發改部門會同財政、經委、審計部門組織有關專家和技術人員對項目進行最終竣工驗收和確認。三、項目實施計劃為了使項目建設順利進行，嚴格要求按照基本建設的程度，循序漸進來安排實施。本項目計劃從以下三個階段實施。

20、第一階段：前期準備階段本階段的主要工作內容包括：編制項目可研報告；編制計劃任務書；辦理相關審批手續；進行項目工程設計等工作。第二階段：施工階段本階段主要工作內容制定工作計劃、建設準備、組織施工、生產準備、具體工作內容：1、制定年度工作計劃。包括建設進度安排、資金使用安排、主體與設備配套相互銜接、進行施工階段邀標、選擇監理單位及施工單位。2、建設準備。作好技術準備，搞好“四通一平”工作；修建臨時生產和生活設施；協調圖紙和技術資料供應。組織施工：按計劃、設計文件的規定，編制施工組織設計，進行施工。生活準備：包括組織機構設置，人員配備及培訓。第三個階段：竣工投產階段本階段主要工作包括項目竣工驗收和交

21、付使用工作。四、項目進度計劃本項目在施工過程中提倡“科學管理、文明施工”，力求達到“高質量、高速度、高工效、低成本”，使用工程早日竣工驗收，并交付使用。本項目進度計劃安排如下：2010年12月底前，完成項目建設的報批手續和資金籌措等前期工作；2011年1月至2月，完成設計圖審、建設場地基礎處理等前期工作；2011年3月至5月，完成宿舍樓主體土建工程；完成供水系統工程。2011年6月底，完成宿舍樓裝修及配套設施工程，并交付使用。六、公用設施1、給排水、給水生活用水水源由公司供水系統供給，宿舍樓建設項目給水系統為下行上給系統。、排水排水系統采用分流系統。室外雨水、洗滌潑水經室外排水系統直接排入下水

22、道系統；室內生活污水化糞池后排出。2、供電（1）供電設計只考慮宿舍樓的正常照明系統。（2）宿舍樓電源為220/380v兩路獨立低壓電纜直埋。兩路獨立電源在公司配電室自動切換，供電采用分層放射式供電方式。3、防震設計按照中國地震烈度區劃圖劃分，慈利縣烈度為六度，考慮到該宿舍樓建筑物的性質，采取相應的抗震措施。七、環境保護、消防及節能一、環境保護（一）編制依據及標準依據中華人民共和國和國務院令建設項目環境保護管理條例中有關內容和要求，采用的標準如下：企業污水排放標準（gb148-63）城市區域環境噪聲標準（gb3096-1993）大氣污染物綜合排放標準（gb16797-96）環境空氣質量標準（gb

23、3095-96）（二）主要污染源及污染物公司地址為慈利縣通津鋪鎮街后溪河邊，該處周圍無污染源。目前，公司功能設計完善，為本項目的實施創造了良好的條件。它的主要污染源及污染物是：（1）廢水產生的廢水主要是職工生活污水。（2）固體廢棄物主要是工作人員和職工的生活普通廢棄垃圾。（3）噪音主要來源于施工過程產生的噪音。（三）污染治理措施（1）廢水治理措施生活污水排入化糞池處理好排到附近的農田。（2）廢棄物治理措施該項目所產生的生活廢棄物放入垃圾箱后統一填埋。（3）噪聲治理措施施工現場采用國家規定的低噪音的設備即50分貝以下的設備。根據職工上班和休息時間，合理安排施工時間，以減小因施工對公司和附近居民正

24、常生活的影響，但又不影響項目進度。二、消防1、設計依據及標準規范中華人民共和國公安部第30號建筑工程消防監督審核管理規范。建筑設計防火規范（gbj16-87）火災自動報警系統設計規范（gbj116-88）2、消防措施（1）室內消火栓的布置，應滿足同層任何部位有2個消火栓，水槍充實水柱為10米。（2）消火栓栓口距地1.5米，栓口出水方向向下或與設置消火栓的墻面垂直。（3）消火栓栓口直徑為65毫米，襯膠水帶長度為25米，水槍噴嘴口徑19毫米，消火栓處均設置啟動消防水泵的按鈕。檢驗消火栓設于頂層屋面，室內消防管道成環，設2條進水管與室外環狀網相連接。（4）室外消火栓的布置應滿足：室外消火栓間距不超過

25、120米；消火栓距路邊不超過2米，距房屋外墻不超過5米。消防管道閥門均為常開，均采用有明顯啟閉標志的喋閥。三、節能（一）設計依據依據國家計委、國家經貿委和建設部關于基本建設和技術改造工程項目可行性報告增補能篇（章）的暫行規定（計資源19921959號）有關內容和要求編制可行性研究報告節能章節，設計依據如下：民用建筑節能設計標準（jgj26-95）工程設計節能技術暫行規定（gbj6-85）民用建筑照明設計標準（gbj133-90）（二）節能措施為合理利用并節約能源，該項目采取以下措施：1、在總平面和建筑平面布置中充分考慮建筑物的座向和建筑物周邊環境的利用，以獲得良好的自然通風、采光和日照。2、建

26、筑照明均選用節能產品，照明用電回路采用燈光照暗調節系統，根據外界光照情況自動調節燈光明暗。（三）節水措施1、采用節水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低資源無效消耗。2、供水系統采用優質供水管材，嚴格控制和防止供水系統滲漏現象發生。八、勞動安全及衛生1、設計依據及標準中華人民共和國勞動部第3號令建設項目（工程）勞動安全衛生監察規定建筑工程的防霉設計規定（g50057-94）2、主要危害因素分析、機械運轉及其它產生噪音對人體產生不良影響，重者可導致耳聾。、火災直接威脅著人民群眾的生命財產安全。三、安全衛生防范措施1、噪音防范措施選用低噪音設備，減少職工在噪音下工作生活時間。2、消防要求建筑裝飾材

27、料應符合防火要求，電氣設備應設置過載保護裝置。安裝火災報警設施和自動滅火設施，并配備一定數量的手提滅火器，定期對全全公司職工進行安全、衛生教育，制定安全衛生規章制度，并經常檢查落實情況，使全體干職工從思想認識上強化安全衛生意識，杜絕事故的發生。九、投資估算與資金籌措1、項目投資估算本項目總投資估算主要以下幾個部分組成：1、主體建筑工程；2、工程配套設施；3、預備費；工程建設其他費用。項目總投資估算為200萬元。本項目建筑工程費估算主要采用指標估算法，根據類似工程估算指標，并結合各個單項的實際情況進行估算，具體如下：1、主體土建工程。宿舍樓總建筑面積為550平方米，投資估算為175萬元。綠化及路

28、面硬化設施投資估算為15萬元。2、宿舍裝修工程。宿舍樓總建筑面積為500平方米，投資估算為10萬元，裝修工程主要包括室內和室外普通裝修。3、本項的預備費按主體工程建設、工程配套設施二項之和的5%計提，總估算為1萬元。三、項目資金籌措本項目總投資200萬元，主要資金來源企業自籌。十、結論及建議1、結論該項目的實施，無論對國家、社會，還是對公司、職工及家庭都將帶來積極的影響和正面效應。改善企業福利基礎設施，對于縮小城鄉、區域公司發展差距，推動企業協調發展，促進構建社會主義和諧社會穩定具有重要意義。項目建設是可行的。2、建議建議公司要加快項目建設的前期準備工作，積極主動地籌措資金并安排到位，明確職責

29、，強化管理，確保項目如期建成，盡早發揮效益。 膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈

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31、蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆

32、芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃

33、膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅蒂袈肂膁蒂薇裊肇蒁蝕肀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃蕆螆膇聿蒆袈罿莈薆薈膅芄薅蝕羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薁螇肄芇薀衿袇膃薀蕿肅聿蠆蟻裊莇蚈螄肁芃蚇羆襖艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚄袀膇莀蚄羃羀芆螃螞膆膂荿螄罿肈莈袇膄莆莈薆羇莂莇蝿節羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃莄蚃肅荿莃螅袆芅裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀

34、螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄

35、薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿

36、袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃

37、蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆蒞莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薇衿螀聿荿螅蝿膁蚅蟻螈芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芀蒄薄襖羀芇蒀袃膂蒃袈袂芅蒞螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羇肅莀薃羆芅蚆蕿羆莈葿袇羅肇芁螃羄膀蕆蠆羃節芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋螀肁膆蒃螆肀荿芆螞聿肈薂薈肈膁蒞袆肇芃薀螂肆