1、房屋委托銷售合同 房屋委托銷售合同 委托人：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ 聯系電話：_ 地址：_ 營業執照號：_ 資質證號：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 聯系電話：_ 地址：_ 營業執照號：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規定之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議： 第一條委托銷售項目名稱及地址 項目名稱：_ 項目地址：_ 第二條委托銷售房屋為_預售商品房現房，商品房預售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_) 第三條受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： 1、_; 2、

2、_; 3、_。 (二)乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面積計價方式按下列第_項計價： 1、按套(單元)計價; 2、按套內建筑面積計價; 3、按建筑面積計價。 第四條委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。 (二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。 (四

3、)其他方式：_。 代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。 第五條銷售價格 (一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_項執行： 1、起價_元/平方米，最高價_元/平方米，均價_元/平方米; 2、售價_元/平方米，可上、下浮動_%至_%; 3、按樓層、戶型定價銷售(見附件) (二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。 (三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_項計算： 1、房屋原售價; 2、房屋折扣后售價。 (四)其他方式：_。 第六條銷售計劃及進度 完成售房套數(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 第七條銷售收款 甲方_同

4、意不同意由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內將代收款項交付給甲方。 第八條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限 (一)計算方式：_; (二)結算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務 (一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質量保證書。 (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖

5、、戶型圖等銷售資料。 (四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 (五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務 (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_日內開展銷售工作。 (二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。 (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。 (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 第十二條違約責任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造

6、成損失的，應當承擔賠償責任。 第十三條合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_%的，甲方有權在_月屆滿之時，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_價格購買; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條爭議解決方式 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定： (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁; (二)_; (三)_。 第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十七條