1、房屋裝修合同定作方(甲方)： 身份證:承攬方(乙方)： 身份證:甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：_2、承包方式: 甲方以包工不包料的形式將工程承包給乙方，所有材料均由甲方采購(除水泥、河沙、膩子、填埋及防水材料),乙方僅負責施工。3、工程內容：詳見附件工程預算表 。第二條：工期工程開工日期: 工程竣工日期:總天數: 如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延誤的,工期順延。如因乙方原因未按本合同規定工期竣工而造成工期延誤的,按以下方式予以處罰:(1) 若工期延誤15天以內的扣

2、罰人民幣500(伍佰)元,并由甲方從乙方工資款中給予扣除。(2) 若延誤工期超過15天的,在前款規定基礎上,從延誤工期第16天起按每延誤工期1天扣罰人民幣300元且予以累加計算,并由甲方在乙方工資款中給予扣除。第三條：合同金額大寫 百 拾 萬 仟 百 拾 元整。注：最后實際金額參照工程預算表，并按實際工程量計算。第四條：驗收標準和施工要求按國家有關規范要求進行施工；參考國家同行業家族裝飾質量標準驗收。第五條：付款方式1、甲乙雙方簽訂合同后，當乙方完成拆墻和水電改造后，甲方應支付工程進度款的_%給乙方。2、當乙方完成墻面以及墻頂的處理后（含鏟墻，刷膩子，刷底漆，面漆以及客廳和陽臺吊頂等），甲方支

3、付工程進度款的_%的給乙方。3、當乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒貼磚等），甲方支付工程進度款的_%的給乙方。4、當乙方完成其他工程并通過竣工驗收后，甲方支付工程進度款的_%的給乙方。5、至竣工之日起三個月后沒出現工程質量問題，甲方支付工程進度款的_%的給乙方。第六條：預算外增加項目和預算內減少項目的處理方法1、預算外增加項目：甲乙雙方應在該項目施工前簽訂補充協議，協議中必須寫清增加項目內容的內容,數量,單價,管理費,總價,由甲乙雙方簽字生效。2、預算內減少項目：如因乙方原因要減少項目，必須退還該項目金額的120%給甲方，其中20%做為對甲方的補償；如因甲方原因減少合同項目，甲方只能按照減

4、少項目金額的80%扣除，其中20%作為為乙方的補償。第七條：質量保證及維修1、工程進場前，甲方向該區物業公司繳納該工程質量保證金，由該物業公司對該工程進行質量監督。2、工程完工后乙方應對該工程進行兩年免費維修（不含非正常使用和甲方所提供的材料質量因素所造成的維修內容），如甲方尾款未付清，乙方有權不予維修。第八條：甲乙雙方責任（一）.甲方責任1、負責現場協調及技術管理工作，指導現場施工，檢查乙方工程質量，督促乙方人員搞好工程質量，施工進度。2、負責提供乙方施工圖紙壹套。3、負責對乙方參加施工人員各道工序施工進行質量和安全技術交底。4、根據施工實際需要，甲方需對現場工作進行調整的，乙方應給予配合執

5、行，并在甲方規定時間內完成，如因甲方款項不到位造成施工時間延長由甲方負責。5、甲方提供裝修材料(除水泥、河沙、膩子、填埋及防水材料)。（二）乙方責任1、乙方按甲方約定的時間內派出人員到甲方施工現場。乙方應根據施工實際所需配足，各工種（按規定持證上崗）、派足夠的人員到場施工。乙方負責其人員的組織管理，生活安排及費用。2、保證在承包施工進度計劃工期內，按政府有關規定的施工規范和用戶的要求進行施工，按工程驗收質量標準完成所有工作。3、乙方保證其所有人員遵守國家、地方和施工現場的各項法規、規章制度；有違反者，責任由乙方負責。4、乙方保證做好安全文明施工管理，根據現場需要采取安全防護措施，嚴格按照安全規

6、范及操作規程施工。出現任何事故，責任由乙方負責。5、施工過程中，因乙方人員的原因造成的人身傷害和財產損失，由乙方承擔責任。對于非因甲方原因造成的人身傷害和財產損失，甲方不承擔責任。若發生事故，乙方應積極配合處理，立即報告甲方，及時采取必須的補救措施，極力挽回損失。6、負責施工現場所需材料、設備、機具的搬運、垃圾清理。保持現場物資堆放整齊、清潔和道路暢通。7、服從甲方的管理，配合各項監督和檢查、中間驗收和隱蔽驗收工作，發現問題立即報告甲方。8、負責交工驗收前的成品保護。9、因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工費和延誤工期的責任等由乙方負責。10、因乙方原因造成甲方受到處罰或其他損失，甲方有權

7、要求乙方賠償損失。11、乙方施工不當，甲方責令乙方整改。經甲方檢查有二次以上整改不及時，甲方有權責令乙方停工或退場。由此產生的返工費和損失均由乙方負責。12、乙方使用材料應接受甲方監控，任何超耗和人為的浪費乙方賠償損失。13、如果乙方中途退場或無故停工，甲方可不支付費用，并可要求乙方賠償所引起的損失。14、嚴格管理相關人員，如有人員違反管理規定，甲方可酌情扣減1002000元的工程款；導致被罰款的，罰款數額由乙方承擔，并負相應責任。15、工程完工后，乙方相關的部份有保修工作，乙方應按甲方要求負責施工及費用。 16、工程超過國家規定的質保期后，乙方應甲方要求，應優先提供維修服務。第八條：違約責任甲方必須按時把施工所需的材料安排到位.乙方必須在規定的工期內保質完成所有工程量，如不能按計劃工期完成，每逾期一天支付人民幣500元罰金給甲方，逾期超過十五天，甲方有權解除本合同并不予結算（除甲方原因，或不可抗拒的的事）。第九條：合同生效合同訂立時間：2013年 月 日合同訂立地點：本合同