1、二手房改房能買嗎已購公房又稱為房改房，房改房在購買的時候享受了國家的相 關優惠政策，那改房能買嗎？購買房改房應該注意哪些問題？發生房 改房買賣糾紛如何處理？針對這幾個問題下面為您解答疑惑，希望能夠對您有所幫助。一、二手房改房能買嗎可以購買，購買時請注意：沒有的房改房不能生意，盡量不要 購買。最佳親身去所屬地房改辦，核實一下房改房的產權性質，是完 全產權仍是有些產權后再進行生意。房改房生意的手續比較通常的二 手房生意多了一個流程，即原業主兩邊帶、身份證原件去房改辦請求 上市，通過判定，拿到上市審批方可按二手房生意程序進行生意。二、購買房改房應該注意哪些問題（一）了解產權歸屬在交易之前，購房者要確

2、認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，并了解是否已經按成本價補足分攤費用。（二）確認登記的面積、使用期限在房產證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積等信息。 產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分 攤。另外，也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付 的。（三）了解房屋背景與周邊環境三、房改房買賣糾紛如何處理房屋買賣過程中產生的糾紛，可以通過協商、調解、行政和訴 訟等辦法加以解決。（1 ）協商解決根據國家有關價格管理的法律法規，商品房銷售價格由房地產企業和購房人根據市場供求關系協商約定，同時房地產企業應按規定 實

3、行一套一標，明碼標價，接受監管。如果在履約中當事人發生矛 盾糾紛，應當根據合同約定協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。（2 ）調解解決調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾 紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法 規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解 決的一種方式。（3 ）仲裁解決仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達 成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、 法規和地方性行政 規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社 會團體和個人

4、的干預，與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經 做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴 的問題。（4 ）行政解決購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關 等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾 紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5 )訴訟解決購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參 與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事 訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事 主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法 院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭) 根據民 事訴訟法的規定進行審理。與購買一般二手房一樣，買家須了解該房改房是否欠交以及水 電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了 解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內 外電線是否有老化現象。通過上文為您詳細介紹的關于二手房改房能買嗎的相關知識，相信大家看了之后都有了一定的了解了， 我們可以知道拿到了產 權證的房改房是可