1、建筑施工合同解除篇一：解除建筑施工合同協議書解除建筑施工合同協議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱甲方）乙方于XX年x月x日與“ xxxx房地產有限公司”簽訂了XXX工程 承包合同及其補充協議，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的 所有合同、補充協議書等合法有效文件 （以下統稱為“原合同”），依照中 華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政 法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事 項協商一致，達成以下協議。一、 乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。二、乙方的關聯文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所

2、擔保的責任項目同時解除。三、乙方在本項目中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承 擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、 必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料（承包范圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料）、經監理和職能部門審核簽章后、于年月日前將所需的資料整理成冊（不裝訂）、移交給甲方。六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙 方現場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價咨詢有限公司的審 計

3、結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。|y jr. 1八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款 還款協議書、確定還款時間。九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方 擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規稅務發票、否 則，甲方有權不支付有關工程款項。十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協 議約定內容后，與工程結算款一并返還。十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合 檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續施工、

4、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保 修責任以及合同履行過程中的違約責任。十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同（含正在履行或即將履行的 合同）由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生 的一切后果十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：年月日簽訂篇二：建設工程施工合同的解除建設工程施工合同的解除 f 匚/ /三了合同解除是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因

5、當事人 一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。 合同解除方式根據解除的方式可分為單方解除和協議解除；根據解除的依 據可分為法定解除和約定解除。根據我國合同法的規定，普通合同的 解除采取任意原則。（一）建設工程施工合同解除的原則在市場經濟條件 下，建設工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴格按照具體的建設計劃訂 立，但由于建設工程涉及到國計民生，依然沒有改變基本建設的計劃性，國家仍然對基建項目實行計劃控制；由于基本建設工程建設周期長、質量 要求高、涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴密程序，因此，建 設工程施工合同具有計劃性、程序性的特點。同時因涉及基本建設規劃， 其標

6、的物為不動產，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動性，而且 須長期存在和發揮作用，事關國計民生，因此，國家對其實行嚴格的監督 管理，從合同的簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，都要受到 國家嚴格的管理和監督，施工合同解除的任意性，受到一定的限制。（二）建設工程施工合同變更與解除的形式變更和解除建設工程施工 合同必須采用書面形式。變更和解除建設工程施工合同的書面形式包括修 改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協議的組成部分，同樣具有法律 約束力。建筑合同的變更和解除，在符合法律規定的條件下，當事人一方 必須以書面形式向另一方提出，對方也必須以書面形式作出答復。經過公 證或鑒證的建筑合同，

7、需要變更和解除時，必須再到原公證或鑒證機關審 查備案。（三）建設工程施工合同變更與解除之事由1. 約定事由（1）當事人雙方經過協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公 共利益。這一條件包含了兩個方面的意思：建設工程施工合同的變更和 解除必須經過雙方當事人的協商同意，協商同意是變更和解除合同的首要 條件和前提。建設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和社會 公共利益。這一規定是為了維護和保障國家和社會公共利益不受損害，保 精心整理障經濟秩序正常運行，促進經濟的發展。(2) 建設工程施工合同中變更和解除的約定條件。建設工程施工合 同的變更和解除，除法律規定的條件外，還有約定的條件。所謂約定的條

8、 件，是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙方當事人在出現合同約定事 由時，保留變更和解除合同的權利。約定的條件要真實、合法，而且必須 在約定的條件出現時，才能變更和解除合同。2 .法定事由根據我國合同法的規定，施工合同的解除有以下情 況：| 1(1)由于不可抗力致使建設工程施工合同的全部義務不能履行。何 謂不可抗力，我國法律一般認為，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般 說來，以下情況被認為屬于不可抗力： 自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發的災害 自然災害的發生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工廠，使其不再需

9、要訂購的貨物，要求 解除合同。一般各國都承認自然災害為不可抗力，但有的國家認為自然災 害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同 規定。 戰爭。戰爭的爆發可能影響到一國以至于更多國家的經濟秩序，使 合同履行成為不必要。社會異常事件。主要指一些偶發的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力。政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行 政措施導致合同不能履行，如發布禁令等，有些國家認為屬于不可抗力。(2) 由于情勢變更的原因，致使建設工程施工合同繼續履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由 于作為該合同關系

10、基礎的“情勢”，發生了非當初所能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按 原合同履行則顯失公|.z jr. 1平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。(3) 由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現的目的。 這里有個逾期違約的概念。預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限 到來之前，一方無正當理由明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或 者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出， 預期違約存在兩種形態：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆 至前，一方當事人明確肯定地向另一方當事人明示他將不履行合同

11、約定的 主要義務，即明示預期違約；另一種是在合同有效成立后至合同履行期到 來前，一方當事人以其行為表明在履行期到來后將不履行或不能履行合同 主要義務，即默示預期違約。 (4)法律規定的其他情形解釋對此項情況做出了細化的限制性的規定，只有在第8條、第9條規定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利。解釋第8條是規定了發包人的解除權，該條規定：承包人具有下 列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持： 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的； 合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完 工的； 已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的； 將承包的建設工程非法轉包、

12、違法分包的。| 1承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為，并且會導致發包 人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現，依法應當準許發包人解除 合同。第9條規定了承包人的解除權。該條規定：發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人:7 j 請求解除建設工程施工合同的，應予支持：一是未按約定支付工程價款的； p-1二是提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；三是 不履行合同約定的協助義務的。（四）合同變更與解除的賠償責任1、當事人雙方協商同意變更或解除建設工程施工合同時，如果給一 方造成了經濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償

13、責任。合同的 變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。2、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有 約定以外，不承擔責任。3、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中 約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的，在合同的范圍內，當 一方提出要求變更或解除建設工程施工合同時，不負賠償責任。法律明確 規定變更或解除建設工程施工合同時可以免除責任的，在變更或解除合同 時，不承擔責任。如果當事人一方被撤銷而使建設工程施工合同解除，解 除后的經濟責任應該由享受其經濟利益的上級單位來承擔。建設工程施工 合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當

14、按照約定支付 相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照解釋第三 條規定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損 失。丿J 篇三：建筑施工工程解除合同協議書|解除合同協議書甲方：乙方：甲方與乙方原于年月日簽訂的，經雙方協商就有關事項達成如下協議:、工程劃線甲、乙雙方安排相關工作人員于已施工的項目工程內容進行劃線，擬 定于年月日劃線結束。二、工程資料乙方按照劃線的已完工程內容，完善相應的工程資料，將已完工程完 整工程資料經監理單位、單位審核同意并簽字齊全后于XX年月曰前上報甲方相關部門，經甲方相關單位審核同意書面簽字后視為資料移交。三、工程量確認1、對于乙方已

15、完工工程內容經甲、乙雙方書面確認及監理、業主單 位認可且對質量等其他方面無異議的工程量予以確認；2、甲方或監理單位認為已完工程量中存在質量等其他方面問題需要 修復的內容，乙方應在及甲方驗收，在乙方修復后經雙方及監理單位認可 且對質量等其他方面無異議的工程量，對該工程量予以確認；:7 I 3、對于雙方劃線范圍內乙方未完工的內容（包括但不限于乙方完成 |的半成品或已做好相關施工準備工作的內容）,經甲、乙雙方書面確認后，乙方負責完成后續工程施工事宜，乙方應在天內完成后續工程施工。待工 程完工后，經甲乙雙方及監理單位確認該工程質量等其他方面無異議，甲 方對該工程量予以確認；4、上述乙方完成工程在質保期

16、內（質保期從整個工程竣工驗收合格 之日起算），如業主方、監理單位及相關驗收單位認為該工程有質量問題， 乙方應承擔修復責任。在甲方通知乙方后，乙方應按甲方通知內容完成質 精心整理量修復責任。如乙方未按甲方通知進行修復，則甲方有權自行修復或委托 第三方進行修復，由此所產生的一切費用均由乙方承擔，如因此造成甲方 損失的，甲方有權向乙方追償。5、在上述事項完成后乙方一周內編制完整的工程結算書（一式三份）上報給甲方，甲方接到結算書后安排工作人員天內給予審核結束。待雙方 確認后作為工程最終結算依據。該最終結算價款為甲方應支付給乙方該項 目的所有款項（包括但不限于工程價款、駐地建設、前期投入準備工作等 一切

17、費用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主張任何款項或責任。| 1四、結算價款支付 尹 ，/ Jf |I. L J工程最終結算確認后日內，甲方支付乙方已完工程結算價款的，于天 內支付至結算價款的內支付至結算價款的，于天內支付至結算價款的。每次付款前，乙方應向甲方提交甲方應付款項%金額的合規發票，否則，甲方有權拒絕付款，由此所產生的一切責任 均由乙方承擔。五、債務承擔乙方承建該項目欠付的款項（包括但不限于乙方以自己名義或者乙方 以甲方或甲方項目部名義所發生工程分包款項、勞務費用、材料費用、機 械租賃費用、地方債務等所有款項），乙方都應予以承擔，并確保甲方接收該工程后順利進場，同時保證無第三人就乙方承建期間債務向甲方主張 任何權利，否則甲方有權向乙方追償并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、項目移交1、乙方承接該項目遺留的各類材料、設備（包括但不限于鋼材、水 泥、沙石、鋼模、機械設備等）甲方同意接收的雙方在本協議附件材料接 收單的明細表中予以確認，甲方不同意接收的，乙方應在天內全部撤場；2、乙方承接該項目所承建的基礎項目，包括但不限于預制場地、拌 合站、活動板房等項目甲方同意接收后經雙方協商價格后在本協議附件基 礎項目接收單明細表中予以確認；3、乙方應在月日內完成所有撤