1、裝飾裝修工程質量驗收標準 家庭裝飾裝修工程質量驗收標準 一、總則 1.1為規范本公司家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程 質量，制定本標準。 1.2 本標準適用于一般家庭居室室內裝飾工程的質量驗收。 家庭居室裝飾程質量驗收宜分階段進行，隨工程施工進度先 做好基層和隱蔽工程驗收，再進 行面層和竣工驗收。考慮 一般住戶對工程規范了解較少， 缺少檢測工具， 標準以定性、 目測、文字說明為主，便于住戶掌握，為家庭居室裝飾工程 質量驗收提供依據。 1.3 家庭居室裝飾的設計和施工除應符合本標準外， 尚應符 合國家、行業地方的有關安全、防火、環保、建筑、電氣、 給排水等現行標準、規范的規定。 1.4 承攬

2、家庭居室裝飾的設計、 施工單位， 應具備資質證書 和營業執照，施工人員應按規定持證上崗，其中燃氣管道必 須由具有燃氣安裝資質的單位安裝。 1.5 家庭居室裝飾要保證建筑結構的安全， 嚴禁拆改和損壞 主體和承重結： 1 不得在承重墻、抗震墻上開洞； 2不得任意擴大原有門窗洞口； 3不得任意增加樓面荷載； 4不得任意填充、加厚陽臺地面； 5不得任意鑿剔樓、頂板； 6不得拆除挑陽臺上的窗下墻。 涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程，應經原設計 單位書面同意、并由計單位提出設計方案。家庭居室裝飾如 需更改給排水管線、供暖設施及燃氣設 施等，必須取得房 管部門的書面同意。 1.6 家庭居室裝飾所用的主要

3、材料及設備，應按設計文件和 合同規定選用，產品質量應符合有關標準的規定。 1.7 本標準為本公司家庭工程質量驗收的依據。 1.8 本標準未及項目，其質量標準執行國家有關建筑裝修質 量驗收標準。 二、家庭裝飾裝修基本要求 2.1 房屋業主有責任提供裝修所需要的相關資料。 2.2 由于房屋主體結構質量造成的裝飾裝修質量無法達到驗 收標準的，施工企業不承擔責任。 2.3 裝飾裝修不得使用國家明令禁止的裝飾材料。不得使用 不合格裝飾材料產品，裝飾材料應有產品合格證或質保 書。因裝飾材料引起的工程質量問題 ，由施工方負責。 2.4 家居裝修應保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管 理、消防、供水、供電、

4、燃氣、環境保護等有關規定和 標準，嚴禁拆改和損壞主體及承重結構。家居裝修不得 涉及公共設施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安 全及使用環境。 2.5 家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線 系統，禁止雨污合流。 2.6 燃氣設施的安裝，必須由具有燃氣安裝資質證書的單位 承擔。 2.7 施工單位裝修前應提醒業主進行白蟻防治處理。 三、防水工程 3.1 房屋室內裝修時，衛生間、廚房必須做防水、防漏處理。 3.2 防水涂層均勻，衛生間墻面防水層應比地面高不低于 300MM 。 3.3 防水涂層干透后，應做滲水試驗。 四、吊頂工程 4.1 吊頂工程所用材料的品種、 規格、 顏色以及基層的構

5、造， 固定方法應按設計要求，并符合現行標準。 4.2 所有龍骨結構表面平整、線格平直、固定牢固。 4.3 各類罩面板不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖 案缺損，表面應平整，邊緣應整齊，色澤應一致。 4.4吊頂四周水平允許偏差5MM。 4.5 紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應 涂防銹漆，石膏板連接處應留縫2MM,在縫口處粘貼 纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現膨脹裂 口。 4.6 吊頂內的燈槽、斜撐的安裝，根據工程情況適當布置， 輕型吊燈應吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊 頂龍骨連接，應另設吊鉤。吊頂置面板工程質量允許偏差 （見 表一） 4.7吊頂材料應符合防

6、火要求。 表一：吊頂置面板工程質量允許偏差 項次 項目 允許偏差（MM） 檢驗方法 無機纖維板 木質膠 合板 貼塑板 塑料板， 聚氯乙烯 不透明、 半透明玻 璃板 礦棉板 超細玻 璃棉板 1 表面 平整 2 2 2 2 用2M靠尺和楔形塞尺 檢查，觀感平整 2 接縫 平直 3 3 3 3 拉通線檢查 3 接縫 高低 1 0.5 1 0.5 用直和楔形塞尺檢查 五、地面工程 5.1木地板的材質品種、等級和鋪設時的含水率應符合國家 有關標準，達到合格要求。鋪設地面應做防潮處理。 5.2木擱柵、毛地板和墊木等應作防腐處理。木擱柵（地龍 骨）必須安裝牢固、平直、符合設計要求。 5.3木板直接與基層粘貼

7、應粘結牢固。 5.4木質地板面層刨平磨光，無刨痕、接茬和毛刺等缺。 5.5企口木板固定牢固，面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表 面潔凈。 5.6拼花木板面層接縫對齊，粘釘嚴密，縫隙寬度均勻一致， 表面潔凈，粘結無溢膠。 5.7木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應保證灑色均勻、不露底； 光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。木 地板安裝應符合表二。（見表二） 5.8石材、墻地磚施工前須對其規格、色差、顏色、飾面板 表面有無劃痕、缺凌掉角等質量缺陷進行檢查。 5.9石材、瓷磚鋪設應平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污 積和漿痕，表面潔凈，顏色協調，接縫高度允許偏差 0.5mm， 接縫寬度0.2mm，表面

8、平整度不大于 2mm。 表二：木地板面層的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（MM） 檢驗方法 木擱 柵 松木長條木 板 硬木長條木 板 拼花木 板 1 表面平 整度 3 2 1 1 用2 M靠尺和楔形 塞尺檢查，觀感平整 2 踢腳線上 口平直 一 3 3 3 拉5M線，不足5M 拉通線和尺量檢查 3 板面拼縫 平直 一 2 2 2 同上 4 縫隙寬度 一 V2 0 .8 0 .3 尺量檢查 5.10空鼓面積應不超過施工總面積的3%,單塊空鼓面積不 得超過20%。 5.11地毯應固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊， 圖案符合要求，絨面順光一致，表面干凈，無油污損傷。 5.12地毯

9、收口合理，順直，收口壓條牢固。 六、裱糊工程 6.1壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應按照設計要求選用 粘結材料，并應附有產品合格證。如有防火要求則膠粘具有 耐高溫不起層性能。 6.2裱糊施工的基層應干燥，表面平整，陰陽角順直，顏色 一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽角不得有接 縫。 6.3壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、 空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板 交接緊密、無明顯縫隙（距墻1.5米處平直方向直觀）、無 漏貼和補貼，活動件四周壁紙邊緣規整無毛刺。 七、衛生器具及管道安裝工程 7.1衛生器具品種、規格、顏色應符合設計或業主的要求。 7.2衛生器

10、具的安裝位置應符合以下要求： 蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540MM ; 坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420MM ;坐 式大便器面距地面的高度為300MM ,小便器口距地面紙 600 MM:洗臉洗手盆盆口邊距地面約 800MM,浴盆的上口邊距 地面不大于520MM。 表三：衛生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度 項次 衛生器具名稱 排水管徑（MM） 管道最小坡度 1 大便器 100 0.012 2 小便器 40-50 0.020 3 洗臉盆 32-50 0.020 4 浴盆淋浴 50 0.020 7.3管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固，衛生器具與排水管連 接時排水支管的管

11、徑坡度應符合表三要求。（見表三） 7.4衛生器具安裝牢固平穩，無損傷；與給排水管道及附件 連接嚴密不滲漏。 7.5暗設給水管道與附件、器具連接嚴密，必須在封閉前進 行加壓試驗（1. 5倍工作壓力下無滲漏）。 7.6衛生器具及各種給排水管在穿過樓層時周邊應作防水處 八、細木質品工程 8.1 細木制品（窗簾盒、冷暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門 及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線）和固定家具的龍骨、 襯板及面板應符合設計的要求。細木制品所用的木材含水率 不得大于 12，其外表用料，不得有死節、蟲眼和裂縫。 8.2 細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必 須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。

12、8.3 窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固， 表面平整、 棱角方正， 其兩側伸出窗洞以外的長度要一致，同一房間的窗臺板或窗 簾盒標高一致。 8.4 木護墻表面應平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一 致，不得出現裂縫開膠現象，與踢腳板連接無縫隙。踢腳板 應平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。 8.5 頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻 面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜采用 45 度加膠坡 接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。 8.6 吊柜、壁柜安裝應牢固，柜門開啟靈活。 8.7 細木制品油漆后，應平整光滑、刷紋通順、顏色一致， 無漏刷、無膠痕。 九、抹灰工程 9.1表面應潔凈、接搓平順、

13、線角順直、粘結牢固、無脫層、 無爆灰和裂縫等缺陷。 9.2用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓而不裂的面積不大 于 20 CM。 9.3抹灰質量允許尺寸偏差應符合下表要求（見表四） 表四：抹灰質量允許尺寸偏差 項目 允許偏差 驗收 量具 測量方法 表面平整度 3 2M靠尺和楔形塞尺 每室測量不少于二處取最 大值 立面垂直度 4 2M托線板 每室隨機選一墻面測量不 少于三處，取最大值 陰陽垂直度 3 陰陽角方正度 4 用方尺和楔形塞尺 每室隨機測量一陰陽角 十、門窗工程 10.1門窗的品種、規格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝 位置應符合設計和現行標準要求。 10.2門窗選用的材質及附件均應符合現行

14、標準，鋁合金門窗 應選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先 鉆孔，嚴禁直接錘擊釘入。 10.2門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活， 五金配件應齊全，關閉后密封條應處壓縮狀態，外門外窗應 不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應符合表五。（見表五） 10.3門窗及零附件質量均應符合現行國家標準，行業標準的 規定，按設計要求選用，不得使用不合格產品。 表五：鋁合金門窗的安裝尺寸 項目 允許偏差（MM） 驗收方法 門、窗槽口對角 線尺寸之差 2000 3.0 門、窗槽口對邊 之差 2000 2.5 門窗框扇搭接 寬度差 2M2 1.5 門窗框（含拼樘 料）垂直度 2.0 用線錘和水平

15、靠尺，隨機選一扇進行 測量 門窗框（含拼樘 料）水平度 1.5 用水平靠尺，隨機選一扇進行測量 門窗開啟力，N 60 用100 N拉力測試儀抽查不少于兩 扇，取取大值 門窗橫框標高 5 用鋼卷尺任測兩處，取最大值 門窗豎向偏離中心 5 用線錘和鋼卷尺任測兩處，取最大值 雙層門窗內外框（含拼樘 料）中心距 4 用鋼卷尺任測兩處，取最大值 木門窗的安裝尺寸應符合下表。（見表六） 項目 允許偏差（mm） 驗收方法 量具 測量方法 框的正、側面垂 直度 3 托線板和鋼卷尺 全數檢查 框對角線長度差 2 鋼卷尺 框與扇、扇與扇 接觸處高低差 2 用鋼直尺和楔形塞尺挈 形塞尺 門、窗扇與框的 留縫寬度 1

16、.5-2.5 門窗與地面留縫 寬度 內門 6-8 衛生間 10-12 廚房 卜一、涂料工程 11.1涂料的品種、顏色、性能應符合設計的要求，涂料工程 所用的涂料和半成品，均應在其有效期內使用，產品質量符 合現行標準并有使用說明和產品合格證。 11.2涂料工程所用的塑性和易涂性應滿足施工要求， 干燥后 應牢固。采用滑石粉膩子時摻入適量的白水泥或白乳膠，以 增加其強度和粘結性。 11.3基層缺棱角處用1: 3的水泥砂漿修補，表面麻面及縫 隙應用膩子填補齊平。 11.4 基層表面上的灰塵、 污垢、原墻面上的各種涂料應清除 干凈，泛堿部宜使用酸性溶液中清洗。 11.5 膩子干燥后，應磨平清理干凈。 1

17、1.6 涂料表面應顏色一致， 不得有掉粉、 起皮、透底、漏刷、 泛堿、收色、流墜、疙瘩現象。 11.7 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區域與器具。 11.8 涂料工程基體或基層的含水率、 混凝土和抹灰表面含水 率不大于8%- 10%，木料制品含水率不大于13%。 十二、電氣工程 12.1 從事裝飾工程的電工人員必須持有國家有關部門發放 的電工上崗證。 12.2 進入樓房用總電源必須是三相五線制， 進入各用戶電源 必須是單相三線制（相、零、地） ，各類箱、盒必須接地， 其接地電阻4Q以下。 12.3 安裝復雜電路前， 應查看電表容量， 根據用戶和設計要 求選用導線截面積，繪制線路圖，并標明線路的走

18、向（包括 高度），導線截面積和規格型號，完工后向用戶提交圖紙。 12.4 家裝工程電器設備材料，必須是國家合格產品。 12.5 開關、插座安裝施工要點：相線應經開關控制，開關的 通斷位置應一致，且操作靈活接觸可靠。1.3 M以下（含1.3 M）應安裝安全型插座。 12.6配電箱內應設漏電斷路器，動作電流不應大于30M A,必須有過負荷、過電流保護功能，二次出線，分別控制 照明、動力（空調）、插座。 保險器內保險絲嚴禁使用其它金屬材料代替。 12.7室內配管，管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積 的40%，管內不得有接頭和扭結，電線、電話線、電視線等 不能同時安裝在同一管內。 12.8單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線相接，左 孔或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相 線相接，左孔與零線相接，接地線應接在上孔，插座的接地 端子不應與零線端子直接。 12.9并列安裝的開關、 插座距地面高度應一致，高度差不應 大于1MM。 12.10電氣線路與熱水管平行鋪設距離不水于500MM,與 燃氣管道平行鋪設距離也不可小于100 MM。 十三、工程質量的驗收及判定 13.1驗收程序 管道、電氣及其它隱蔽項目應在轉入下道工序前由 業主和施工方雙方簽字驗收。 裝飾竣工后，施工方應先自行檢查，若符合要求，