1、we end all together, and then start over.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）回遷房買賣合同（僅供參考） 房屋買賣合同賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋情況乙方同意購買甲方所有的坐落于的房產，該房屋使用面積_平方米,建筑面積_平方米，戶型為三室兩廳兩衛，精裝修，買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋

2、是在房產證、土地證未辦理的情況下以現狀出售；如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條房屋產權及具體狀況的承諾1、此房為拆遷房，現無房產證，無法到房地局交易，經協商甲方自愿轉讓給乙方，甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產生的責任和后果由甲方一并承擔，且當許可辦理產權時，甲方必須無條件的配合乙方辦理房屋產權過戶手續給乙方、2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔

3、其他賠償責任。3、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。5、在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第三條、成

4、交價格及付款方式上述房產的交易價格為：_元，單價：人民幣_元/平方米。總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。按套計算，甲方不得再以任何形式追加。因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣_元整（大寫：_元整），購房定金支付方式為_。本次還需支付剩余全部尾款_元整（大寫：_元整），尾款支付時間為合同簽署后_天內，尾款支付方式為乙方向甲方_銀行賬戶（戶名：_，賬號：_）轉賬_元整（大寫：_元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據。第四條房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設

5、施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業費用在交房前全部繳清;3、移交該房屋房門鑰匙;4、甲方于合同簽署當日將該房屋房產所有購房資料原件包括但不僅限于：等合同文書和權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方5、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上書房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方所有。第五條、該房屋內物品情況經甲乙雙方協商，結果如下：1、房屋內無法拆裝

6、的電器、裝修均歸乙方所有（油煙機、燃氣灶、熱水器、淋浴電器、馬桶（2個）、梳妝臺、洗手池、餐桌椅（1套）、空調（2臺）電視柜、衣柜、窗簾等等_）；2、將洗衣機、冰箱、電視、床（3張），餐桌（小）以及房屋內個人衣物備品等自行帶走；3、4、第六條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。1、逾期在15日之內，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當

7、自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責任乙方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第七條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。第八條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。