1、合同編號： _公司個人房屋租賃合同樣本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共19頁公司個人房屋租賃合同樣本合同編號： _出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_區( 縣 )_ 。該房屋為：樓房 _室_廳 _衛，平房 _間，建筑面積_平方米，使用面積_ 平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋 ( 已 / 未 ) 設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 _種：( 一) 甲方對該房屋享有所有權的， 甲方或其代理人應

2、向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_。( 二) 甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條房屋用途該房屋用途為： _。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋第2頁共19頁的用途。第四條交驗身份( 一 ) 甲方應向乙方出示 ( 身份證 / 營業執照) 及 _等真實有效的身份證明。( 二 ) 乙方應向甲方出示 ( 身份證 / 營業執照) 及 _等真實有效的身份證明。第五條房屋改善( 一 ) 甲方應在本合同簽訂后_日內對該房屋做如下改善： _，改善房屋的費用由( 甲方 / 乙方

3、) 承擔。( 二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面約定。第六條年北京市房屋租賃合同中的租賃期限( 一 ) 房屋租賃期自_年 _月 _日至 _年_月_日，共計 _年_個月。 ( 期限超過 20 年的，超過部分無效。 )( 二) 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 _日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_日( 書面 / 口頭 )

4、通知對方。第3頁共19頁第七條年北京市房屋租賃合同租金( 一) 租金標準：_元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：_元( 大寫： _元 ) 。該房屋租金_( 年 / 月 ) 不變，自第_( 年 / 月 ) 起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。( 二) 租金支付時間： _。( 三) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產經紀機構的， 乙方應在 _銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起 3 個工作日內應將其中一份合同

5、送交_銀行。 )( 四) 甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條年北京市房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時，乙方( 是 / 否) 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_元( 大寫： _) 。( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條年北京市房屋租賃合同其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：( 一 ) 乙方承擔 ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供第4頁共19頁暖費 / 燃氣費 / 物業管理費 / _)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑

6、據。( 二 ) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還( 一 ) 交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _后視為交付完成。( 二) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對于乙方裝飾、 裝修的部分， 具體處理方法為 ( 乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 ) 。返還后對于該房屋內乙

7、方未經甲方同意遺留的物品， 甲方有權自行處置。第十一條年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護( 一) 租賃期內， 甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不第5頁共19頁維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。( 二) 對于乙方的裝修、 改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。( 三) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

8、如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。( 四 ) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條年北京市房屋租賃合同中的轉租( 一 ) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。( 二) 乙方轉租該房屋， 應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。( 三) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條年北京市房屋租賃合同中所有權變動( 一 ) 租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_日

9、書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。( 二) 租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第6頁共19頁第十四條年北京市房屋租賃合同的解除( 一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1. 未按約定時間交付該房屋達 _日的。2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法

10、正常使用該房屋的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5. 其他： _。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1. 不支付或者不按照約定支付租金達 _日的。2. 欠繳各項費用達 _元的。3. 擅自改變該房屋用途的。4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5. 擅自將該房屋轉租給第三人的。6. 利用該房屋從事違法活動的。7. 其他： _。第7頁共19頁第十五條年北京市房屋租賃合同的違約責任( 一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向乙方支付違約金。( 二 ) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(

11、三 ) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。( 四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應按月租金的 _%向甲方支付違約金。( 五) 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。( 六 ) 租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。( 七 ) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 _標準支付違約金。( 八) 其他： _。第十六條年北京市房屋租賃合同的無權代理由甲方代理

12、人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款， 甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代第8頁共19頁理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。第十七條年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決; 協商或調解不成的，依法向 _人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件 )一式_份，其中甲方執 _份，乙方執 _份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_執 _份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更

13、或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 ( 甲方 )( 蓋章 ) ： _承租方 ( 乙方 )( 蓋章 ) ：_住所： _住所： _證照號碼： _證照號碼： _法定代表人( 簽字)：_法定代表人(簽字)：_出租方代理人( 簽字 ) ： _委托代理人( 簽字 ) ：_電話： _電話： _住所： _住所： _年_月 _日_年 _月_日第9頁共19頁簽訂地點： _簽訂地點： _租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的， 房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：房地產經紀機構 ( 蓋章 ) ：_房地產經紀持證人員姓名( 簽字 ) ：_經紀資格證書編號：_附件附件一

14、：房屋附屬設施、設備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設施、設備清單附在本頁。特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。 簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。四、租賃雙方應共同查驗房屋

15、內的設施、設備，填寫房屋附屬設施、設備清單并簽字蓋章。第10 頁共19 頁五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起 30 日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。公司個人房屋租賃合同范本甲方(出租方 )：乙方(承租方 )：甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。二、乙方的租期從起至 日 止。為期年。三、

16、租金 現金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金元 。四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善， 若乙方需裝修或改變房屋結構， 需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理第11 頁共19 頁七、乙方在租房期內， 不得將租房作違法經營場所。 一經發現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經甲方同意轉租，此協議無效，安全責任由乙方自負。九、如租期滿，乙方需

17、繼續租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方 ; 如不按此辦理責任由乙方承擔， 甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。本協議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。甲方 ( 租賃人 ) ： 身份證號：聯系電話：乙方 ( 承租人 ) ： 身份證號：聯系電話：一、租賃房屋甲方將位于北京市 區 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月

18、向對方說明，否則需要支付對方( 因未被提前告知而受到損失的一方) 一個月的租金做為損失補償。第12 頁共19 頁3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。 如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。三、租金1、月租金為1200 元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，

19、否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費用負擔1、電費由甲方單方負責。2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主( 即出租本房屋給甲方的人) 承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租第13 頁共19 頁賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。五、與房主糾紛

20、處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!六、其他事項1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的( 包括但不限于被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等) ，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。七、本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

21、甲方：乙方：聯系電話：聯系電話 :身份證號碼：身份證號碼：第14 頁共19 頁注冊公司個人房屋租賃合同樣本甲方(出租方 )乙方(承租方 )甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在 _區 _ 路 ( 街 )_ 號的房產 ( 房屋建筑面積 _ 平方米，使用面積 _ 平方米 ) 出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣( 大寫 )_元。第15 頁共19 頁租賃期限自_ 年 _月 _ 日至 _ 年 _ 月_ 日止。租金按月 ( 季) 結算，由乙方在每月( 季 ) 的_ 日內交付給甲方。付款方式：三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_ 用房。五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1. 上述房產符合出租房屋使用要求 ;2. 如需出賣或抵押上述房