1、泓域咨詢/粉煤灰制磚項目可行性方案粉煤灰制磚項目可行性方案泓域咨詢機構摘要新型建材（即新型建筑材料）是區別于傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品種，行業內將新型建筑材料的范圍作了明確的界定，即新型建筑材料主要包括新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料四大類。該粉煤灰制磚項目計劃總投資2675.29萬元，其中：固定資產投資1814.67萬元，占項目總投資的67.83%；流動資金860.62萬元，占項目總投資的32.17%。達產年營業收入6492.00萬元，總成本費用5024.01萬元，稅金及附加51.83萬元，利潤總額1467.99萬元，利稅總額1722.30萬元，稅后

2、凈利潤1100.99萬元，達產年納稅總額621.31萬元；達產年投資利潤率54.87%，投資利稅率64.38%，投資回報率41.15%，全部投資回收期3.93年，提供就業職位132個。堅持“三同時”原則，項目承辦單位承辦的項目，認真貫徹執行國家建設項目有關消防、安全、衛生、勞動保護和環境保護管理規定、規范，積極做到：同時設計、同時施工、同時投入運行，確保各種有害物達標排放，盡量減少環境污染，提高綜合利用水平。新型建筑材料是在傳統建筑材料基礎上產生的新一代建筑材料。新型建筑材料主要包括新型建筑結構材料、新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。報告主要內容：概論、項目必要性分析、市

3、場分析、調研、產品規劃及建設規模、項目建設地研究、土建工程研究、項目工藝及設備分析、環境影響概況、企業衛生、建設及運營風險分析、項目節能說明、項目實施進度計劃、投資方案計劃、項目經營收益分析、綜合評估等。粉煤灰制磚項目可行性方案目錄第一章 概論第二章 項目必要性分析第三章 市場分析、調研第四章 產品規劃及建設規模第五章 項目建設地研究第六章 土建工程研究第七章 項目工藝及設備分析第八章 環境影響概況第九章 企業衛生第十章 建設及運營風險分析第十一章 項目節能說明第十二章 項目實施進度計劃第十三章 投資方案計劃第十四章 項目經營收益分析第十五章 項目招投標方案第十六章 綜合評估第一章 概論一、項

4、目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介公司始終堅持“人本、誠信、創新、共贏”的經營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業務。公司一直秉承“堅持原創，追求領先”的經營理念，不斷創造令客戶驚喜的產品和服務。本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經營理念，以高效、優質、優惠的專業精神服務于新老客戶。 公司根據自身發展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產品的研制開發預留發展余地，項目建成投產后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產品產業化水平，為新產品研發打下

5、良好基礎，有力促進公司經濟效益和社會效益的提高，將帶動區域內相關行業發展，形成配套的產業集群，為當地經濟發展做出應有的貢獻。公司是強調項目開發、設計和經營服務的科技型企業，嚴格按照高新技術企業規范財務制度。截止2017年底，公司經濟狀況無不良資產發生，并嚴格控制企業高速發展帶來的高資產負債率。同時，為了創新需要及時的資金作保證，公司對研究開發經費的投入和使用制定了相應制度，每季度審核一次開發經費支出情況，適時平衡各開發項目經費使用，最大限度地保證開發項目的資金落實。公司堅持走“專、精、特、新”的發展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一流的競爭力。貫徹落實創新驅動發展戰略，堅持問題導向

6、，面向未來發展，服務公司戰略，制定科技創新規劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創新管理機制。貫徹落實創新驅動發展戰略，堅持問題導向，面向未來發展，服務公司戰略，制定科技創新規劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創新管理機制。未來公司將加強人力資源建設，根據公司未來發展戰略和發展規模，建立合理的人力資源發展機制，制定人力資源總體發展規劃，優化現有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發、使用、培養、考核、激勵等制度和流程，實現人力資源的合理配置，全

7、面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業務規模將會持續擴大，公司已制定了未來三年期的人才發展規劃，明確各崗位的職責權限和任職要求，并通過內部培養、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產、銷售等各種領域優秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設置科學的業績考核指標，對各級員工進行合理的考核與評價。 （三）公司經濟效益分析上一年度，xxx投資公司實現營業收入6200.37萬元，同比增長9.97%（562.39萬元）。其中，主營業業務粉煤灰制磚生產及銷售收入為5725.32萬元，占營業總收入的92.34%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入1302.0

8、81736.101612.101550.096200.372主營業務收入1202.321603.091488.581431.335725.322.1粉煤灰制磚(A)396.76529.02491.23472.341889.362.2粉煤灰制磚(B)276.53368.71342.37329.211316.822.3粉煤灰制磚(C)204.39272.53253.06243.33973.302.4粉煤灰制磚(D)144.28192.37178.63171.76687.042.5粉煤灰制磚(E)96.19128.25119.09114.51458.032.6粉煤灰制磚(F)60.1280.1574

9、.4371.57286.272.7粉煤灰制磚(.)24.0532.0629.7728.63114.513其他業務收入99.76133.01123.51118.76475.05根據初步統計測算，公司實現利潤總額1403.98萬元，較去年同期相比增長291.57萬元，增長率26.21%；實現凈利潤1052.99萬元，較去年同期相比增長131.70萬元，增長率14.30%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元6200.37完成主營業務收入萬元5725.32主營業務收入占比92.34%營業收入增長率（同比）9.97%營業收入增長量（同比）萬元562.39利潤總額萬元1403.98利潤總額增長

10、率26.21%利潤總額增長量萬元291.57凈利潤萬元1052.99凈利潤增長率14.30%凈利潤增長量萬元131.70投資利潤率60.36%投資回報率45.27%財務內部收益率20.79%企業總資產萬元6227.60流動資產總額占比萬元26.48%流動資產總額萬元1648.86資產負債率41.59%二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx科技公司承辦的“粉煤灰制磚項目”主要從事粉煤灰制磚項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性粉煤灰制磚項目選址于某工業園，項目所占用地為規劃工

11、業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某工業園環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：粉煤灰制磚項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

12、對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱粉煤灰制磚項目粉煤灰磚是主要用于建筑業中的墻體和基礎，是粉煤灰磚廠在硅質和鈣質的原料中摻入骨料和石膏經過專用的機器進行攪拌壓制成的硅酸鹽混凝土制品，所以工業建筑和民用建筑的使用較為普遍。但值得注意的是，粉煤灰磚因為原料的特殊性，所以不能用于建筑基礎和建筑中容易收到凍融和干濕交替的部件，也不能用在建筑中長期受熱或者冷熱交替極速、含有酸性材料的部位。蒸壓粉煤灰磚是指以粉煤灰、

13、石灰或水泥為主要原料，摻加適量石膏和集料經混合料制備、壓制成型、高壓或常壓養護或自然養護而成的粉煤灰磚。以粉煤灰、石灰為主要原料，摻加適量石膏和集料，經胚料制備、壓制成型、高壓蒸汽養護而成的，簡稱粉煤灰磚。（二）項目選址某工業園（三）項目用地規模項目總用地面積6883.44平方米（折合約10.32畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數75.02%，建筑容積率1.63，建設區域綠化覆蓋率7.62%，固定資產投資強度175.84萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積6883.44平方米，建筑物基底占地面積5163.96平方米，總建筑面積11220.01平方米，其中：規劃建設主體工程88

14、90.15平方米，項目規劃綠化面積855.17平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計52臺（套），設備購置費801.49萬元。（七）節能分析1、項目年用電量417488.95千瓦時，折合51.31噸標準煤。2、項目年總用水量7059.54立方米，折合0.60噸標準煤。3、“粉煤灰制磚項目投資建設項目”，年用電量417488.95千瓦時，年總用水量7059.54立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）51.91噸標準煤/年。達產年綜合節能量14.64噸標準煤/年，項目總節能率29.15%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某工業園發展規劃，符合某工業園產業結構調整規劃和國家的產業發展政

15、策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資2675.29萬元，其中：固定資產投資1814.67萬元，占項目總投資的67.83%；流動資金860.62萬元，占項目總投資的32.17%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入6492.00萬元，總成本費用5024.01萬元，稅金及附加51.83萬元，利潤總額1467.99萬元，利稅總額1722.30萬元，稅后凈利潤1100.99萬元，達產年納稅總額621.31萬元；達產年投

16、資利潤率54.87%，投資利稅率64.38%，投資回報率41.15%，全部投資回收期3.93年，提供就業職位132個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。科學組織施工平行流水作業，交叉施工，使施工機械等資源發揮最大的使用效率，做到現場施工有條不紊，忙而不亂。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某工業園及某工業園粉煤灰制磚行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某工業園粉煤灰制磚產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2

17、、xxx投資公司為適應國內外市場需求，擬建“粉煤灰制磚項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某工業園經濟發展，為社會提供就業職位132個，達產年納稅總額621.31萬元，可以促進某工業園區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率54.87%，投資利稅率64.38%，全部投資回報率41.15%，全部投資回收期3.93年，固定資產投資回收期3.93年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、民營企業貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業技術創新能力建設方面起到重要作用。認定國家技術創新示范企業和培育工業設計企業，有助于企業技術創新能力進一步升

18、級。同時，大量民營企業走在科技、產業、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經濟學等知識，對工業產品的功能、結構、形態及包裝等進行整合優化創新，服務于工業設計，豐富產品品種、提升產品附加值，進而創造出新技術、新模式、新業態。加強對“專精特新”中小企業的培育和支持，引導中小企業專注核心業務，提高專業化生產、服務和協作配套的能力，為大企業、大項目和產業鏈提供零部件、元器件、配套產品和配套服務，走“專精特新”發展之路，發展一批專業化“小巨人”企業，不斷提高專業化“小巨人”企業的數量和比重，有助于帶動和促進中小企業走專業化發展之路，提高中小企業的整體素質和發展水平，增強核心競爭力。引

19、導民間投資參與制造業重大項目建設，國務院辦公廳轉發財政部發展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰略實施，中央財政在工業轉型升級資金基礎上整合設立了工業轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰略，重點解決產業發展的基礎、共性問題，充分發揮政府資金的引導作用，帶動產業向縱深發展。重點支持制造業關鍵領域和薄弱環節發展，加強產業鏈條關鍵環節支持力度，為各類企業轉型升級提供產業和技術支撐。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。五、主要

20、經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米6883.4410.32畝1.1容積率1.631.2建筑系數75.02%1.3投資強度萬元/畝175.841.4基底面積平方米5163.961.5總建筑面積平方米11220.011.6綠化面積平方米855.17綠化率7.62%2總投資萬元2675.292.1固定資產投資萬元1814.672.1.1土建工程投資萬元823.082.1.1.1土建工程投資占比萬元30.77%2.1.2設備投資萬元801.492.1.2.1設備投資占比29.96%2.1.3其它投資萬元190.102.1.3.1其它投資占比7.11%2.1.4固定資產投資占

21、比67.83%2.2流動資金萬元860.622.2.1流動資金占比32.17%3收入萬元6492.004總成本萬元5024.015利潤總額萬元1467.996凈利潤萬元1100.997所得稅萬元1.638增值稅萬元202.489稅金及附加萬元51.8310納稅總額萬元621.3111利稅總額萬元1722.3012投資利潤率54.87%13投資利稅率64.38%14投資回報率41.15%15回收期年3.9316設備數量臺（套）5217年用電量千瓦時417488.9518年用水量立方米7059.5419總能耗噸標準煤51.9120節能率29.15%21節能量噸標準煤14.6422員工數量人132第

22、二章 項目必要性分析一、粉煤灰制磚項目背景分析新型建筑材料是在傳統建筑材料基礎上產生的新一代建筑材料。新型建筑材料主要包括新型建筑結構材料、新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。這個名詞出現于我國改革開放之初，在我國屬于一個專業名詞，界定“新型建筑材料”所包含的內容是一個比較復雜的問題。有專家經多方討論擬定為：除傳統的磚、瓦、灰、砂、石外，其品種和功能處于增加、更新、完善狀態的建筑材料。有關新型建筑材料的其他解釋也列出供讀者參考。新型建筑材料一般指在建筑工程實踐中已有成功應用并且代表建筑材料發展方向的建筑材料。凡具有輕質高強和多功能的建筑材料，均屬于新型建筑材料。即使是傳統建

23、筑材料，為滿足某種建筑功能需要而再復合或組合所制成的材料，也屬于新型建筑材料。1980年以前，我國保溫材料的發展十分緩慢，為數不多的保溫材料廠只能生產少量的膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、礦渣棉、超細玻璃棉、微孔硅酸鈣等產品，無論從產品品種、規格還是質量等方面都不能滿足國家建設的需要，與國外先進水平相比，至少落后了30年，例如，1980年以前，我國礦渣棉僅有3家生產廠，年和平能力不足萬噸，只能和平品種單一的散棉，硅酸鈣絕熱材料也只有3家企業，年產8000立方米左右。改革開放以來，我國保溫隔熱材料有了長足的進步，已發展成為品種比較齊全、初具規模的保溫材料的生產和技術體系。1996年全國產量約80萬噸，其中

24、礦巖棉約20萬噸，玻璃棉約4萬噸，泡沫塑料約5萬豆子，膨脹珍珠巖約600萬立方米（約含45萬噸），其它材料6萬噸。我國保溫材料與工業發達國家相比主要差距是：保溫隔熱材料在國外的最大用戶是建筑業，約占產量的80%.而在我國建筑業市場尚未完全打開，其應用僅占產量的10%.生產工藝整體水平和管理水平需進一步提高，產品質量不夠穩定。科研投入不足，應用技術研究和產品開發滯后，特別是保溫材料在建筑中的應用技術研究與開發多年來進展緩慢，嚴重地影響了保溫材料工業的健康發展。加強新型保溫隔熱材料和其他新型建材制品設計施工應用方面的工作，是發展新型建村工業的當務之急。防水材料是建筑業及其它有關行業所需要的重要功能

25、材料，是建筑材料工業的一個重要組成部分。隨著我國國民經濟的快速發展，不僅工業建筑與民用建筑對防材料提出了多品種高質量的要求，在橋梁、隧道、國防軍工、農業水利和交通運輸等行業和領域中也都需要高質量的防水密封材料。目前我國防水材料與國外先進國家相比存在以下主要問題：一是產品結構不合理，新型防水密封材料的生產量和使用量都很小，紙胎油氈仍占防水卷材的95%；二是產品質量普遍偏低，假昌產品充斥市場；三是設計施工應用技術有待提高建筑滲漏還相當嚴重。防水材料工業亟待調整結構、規范市場。建筑裝飾裝修材料品種門類繁多，更新換代十分迅速，與人民生活水平提高和居住條件改善密切相關，是極具發展潛力的建筑材料品種之一。

26、它的品種、質量和配套水平的高低決定著建筑物裝飾檔次的高低，對美化城鄉建筑、改善人民居住和工作環境有著十分重要的意義。我國建筑裝飾裝修材料的發展，雖然起步較晚，但起點較高，主要生產能力量是80年代以后引進國外先進技術和裝備基礎上發展起來的。其花色品種已達4000多種，已基本形成初具規模、產品門類較齊全的工業體系。1995年我國裝飾裝修材料年產值約為400億元。1991-1995年，我國裝飾裝修材料年遞增速度30%左大路。1996年主要產品產量為：壁紙、墻布2.1億平方米，塑料地板3600萬平方米，建筑涂料65萬噸，塑料管道9萬噸，塑料門窗近1000萬平方米，化纖地毯450萬平方米。因此，三星級的

27、賓館裝飾裝修基本幫到自已生產，四至五星級賓館的裝飾裝修有30%-40%可以做到自給。存在的主要問題是：生產企業規模偏小，產品質量不穩定，款色舊，檔次低，配套性差，市場競爭能力弱；科研開發力量不足，產品更新換代能務弱，不能適應市場需求；產品結構不合理，中、低檔產品比例大，高檔材料比重低，不能滿足高檔建筑裝飾裝修的需求。二、粉煤灰制磚項目建設必要性分析粉煤灰磚是主要用于建筑業中的墻體和基礎，是粉煤灰磚廠在硅質和鈣質的原料中摻入骨料和石膏經過專用的機器進行攪拌壓制成的硅酸鹽混凝土制品，所以工業建筑和民用建筑的使用較為普遍。但值得注意的是，粉煤灰磚因為原料的特殊性，所以不能用于建筑基礎和建筑中容易收到

28、凍融和干濕交替的部件，也不能用在建筑中長期受熱或者冷熱交替極速、含有酸性材料的部位。粉煤灰磚的生產工藝上一般分為蒸壓粉煤灰磚、蒸養粉煤灰磚、自養粉煤灰磚三類，三者的區別就在于加工后的養護工藝有所區別，所以導致了三種粉煤灰磚的性能也差別很大。蒸壓粉煤灰磚是保和蒸氣壓養護制成，能讓粉煤灰磚的強度更高，而且性能也比較穩定；而蒸養粉煤灰磚則是通過常壓蒸汽養護制成，因為沒有經過高壓蒸養缺乏水熱的深度反映，所以容易出現開裂等情況。自養粉煤灰主要的膠凝成分是水泥，生產工藝非常簡單，就是成型后自然養護，所以在粉煤灰磚的生產工藝上，其生產周期相比以上兩種粉煤灰磚是比較長的。粉煤灰磚相較于其他的建筑磚料，更具加節

29、能環保，粉煤灰磚廠設備要求也比燒結粘土磚的制造簡單。粉煤灰除了能作為發電廠的燃料以外，也可以作為粉煤灰磚的全新原料，大面積較少工業廢渣對環境的污染，同時粉煤灰磚廠能大力節約農田，布置緊湊的工廠可大量縮短生產周期，不受季節和天氣影響能做到全年生產。此外，粉煤灰磚的生產上自動化機械操作的程度非常高，不需要常規磚塊生產所使用的焙燒鍋爐，減少了焙燒對大氣的污染。此外，因為粉煤灰磚的生產工藝比燒結粘土磚優越，而且導熱系數比燒結粘土磚小，有利于改善建筑功能，而且符合了我國環保產業政策的要求，所以不少的建筑廠商都開始轉用粉煤灰磚使用在建筑的非承重部位上，能有效減低建筑的成本，有顯著的經濟效益和環境效益。第三

30、章 市場分析、調研一、粉煤灰制磚行業分析新型建材（即新型建筑材料）是區別于傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品種，行業內將新型建筑材料的范圍作了明確的界定，即新型建筑材料主要包括新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料四大類。進入21世紀，科學技術發展可謂日新月異，時刻關注新型復合建筑材料在施工的運用。選用新型合理工程材料可直接降低工程的投資，且可降低項目整體維護費用。新型建筑材料是在傳統建筑材料基礎上產生的新一代建筑材料，主要包括新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。經過30年的發展，我國新型建材工業基本完成了從無到有、從小到大的發展過程，在全國范圍

31、內形成了一個新興的行業，成為建材工業中重要產品門類和新的經濟增長點。2011年中國城鎮化率首次超過50%，但仍處于加速發展期。隨著城鎮化深入，基建投資結構將由傳統建材逐漸向城市配套性新型建材轉變。在政策推動下，新型建材如搪瓷立面板、石膏板、防水涂料、給排水管等行業將受益新型城鎮化，迎來高成長期，行業成長空間巨大。我國新型建材工業是伴隨著改革開放的不斷深入而發展起來的，從1979年到1998年是我國新型建材發展的重要歷史時期。經過20年的發展，經濟建設的迅速發展和人民生活水平的不斷提高，給新型建材的發展提供了良好的機遇和廣闊的市場。全國新型建材企業星羅棋布，在市場需求的帶動下，已經形成了全國范圍

32、的機關報型建材流通網；大部分國外產品我國已能生產，三星級賓館所需的新型建筑材料國內已能自給；不同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發展，為改善我國城鄉人民居住條件、改變城市面貌提供了材料保證。我國已經形成了新型建材科研、設計、教育、生產、施工、流通的專業隊伍。我國新型墻體材料發展較快，1987年新型墻體材料產量為184.5億塊標準磚，到1997年增長到1849.88億塊標準磚，增長了10倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由4.58%上升到25.2%.新型墻體材料品種較多，主要包括磚、塊、板，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質板材、復合板材等，但數量較小，在決的

33、墻體材料中據點地比便仍然偏小。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發展，才能改變墻體材料不合理的產品結構，達到節能、保護耕地、利用工業廢渣、促進建筑技術的目的。經過近20年來自我研制開發的第進國外生產技術和設備，我國的墻體材料工業已經開始走上多品種發展的道路，初步形成了以塊板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體材料現代水平的各種輕板、復合板所占比重仍很小，還不到整個墻體材料總量的1%，與工業發達國家相比，相對落后40-50年。主要表現在：產品檔次低、企業規模小、工藝裝備落后、配套能力差。新型墻體材料發展緩慢的重要原因之一是對實心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體

34、措施保護土地資源，以毀壞土地為代價制造粘土磚成本極低，使得任何一種新型墻體材料在價格上無法與之競爭。1994年新稅制實行后，對粘土磚生產企業僅征收6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質板材卻要交納17%的增值稅務局，加劇了新型墻體材料發展的不利局面。針對這種情況，國家三部一局（建設部、農業部、國土資源部和國家建材局）墻材革新辦公室積極指導各地大力開展墻材革新工作，結合各地實際情況，出臺了多項墻改政策，有力地促進了新型墻體材料的發展。二、粉煤灰制磚市場分析預測蒸壓粉煤灰磚是指以粉煤灰、石灰或水泥為主要原料，摻加適量石膏和集料經混合料制備、壓制成型、高壓或常壓養護或自然養護而成的粉煤灰磚。以

35、粉煤灰、石灰為主要原料，摻加適量石膏和集料，經胚料制備、壓制成型、高壓蒸汽養護而成的，簡稱粉煤灰磚。粉煤灰磚有免蒸壓粉煤灰磚和蒸養粉煤灰磚兩種。蒸壓粉煤灰磚是指經高壓蒸汽養護制成的粉煤灰磚。蒸養粉煤灰磚是指在常壓下蒸汽養護制成的粉煤灰磚。這兩種磚的原材料和制作過程基本一樣，只是兩者的養護工藝不同，同時有不同的性能。蒸壓粉煤灰磚是在飽和蒸氣壓（蒸汽溫度在174.5以上，工作壓力在0.8MPa以上）中養護,使磚中的活性組成部分充分進行水熱反應,因此磚的強度高,性能趨于穩定.而蒸養粉煤灰磚則可能有墻體易出現的開裂等現象產生。蒸壓粉煤灰磚的抗壓強度一般均較高,可達到20MPa或15MPa,至少可達到1

36、0MPa,能經受15次凍融循環的抗凍要求。另外,粉煤灰磚是一種有潛在活性的水硬性材料,在潮濕環境中能繼續產生水化反應而使磚的內部結構更為密實,有利于強度的提高。根據行業標準粉煤灰磚(JC239-2001)規定，粉煤灰磚根據抗壓強度和抗折強度分為MU30、MU25、MU20、MUl5、MUl0等5個強度級別。根據尺寸偏差、外觀質量、強度等級和干燥收縮分為優等品(A)、一等品(B)和合格品(C)。尺寸為240mm115mm53mm。蒸壓粉煤灰磚呈深灰色，體積密度為14001500kg/m，導熱系數約為0.65W/(mK)。干燥收縮大，(JC2392001)規定，優等品和一等品干燥收縮率應不大于0.

37、65mm/m；合格品應不大于0.75mm/m。碳化系數0.8。粉煤灰磚可用于工業與民用建筑的墻體和基礎，但用于基礎或用于易受凍融和干濕交替作用的建筑部位，必須使用MUl5及以上強度等級的磚。粉煤灰磚不得用于長期受熱(200以上)及受急冷急熱交替作用或有酸性介質侵蝕的建筑部位，為避免或減少收縮裂縫的產生，用粉煤灰磚砌筑的建筑物，應適當增設圈梁及伸縮縫。第四章 產品規劃及建設規模一、產品規劃項目主要產品為粉煤灰制磚，根據市場情況，預計年產值6492.00萬元。堅持把項目產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里

38、，創新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積6883.44平方米（折合約10.32畝），其中：凈用地面積6883.44平方米（紅線范圍折合約10.32畝）。項目規劃總建筑面積11220.01平方米，其中：規劃建設主體工程8890.15平方米，計容建筑面積11220.01平方米；預計建筑工程投資823.08萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計52臺（套），設備購置費801.49萬元。（三）產能規模項目計劃總投資2675.29萬元；預計年實現營業收入6492.00萬元。第五章

39、項目建設地研究一、項目選址原則項目建設區域以城市總體規劃為依據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。二、項目選址該項目選址位于某工業園。園區是1999月被省政府批準的省級園區。園區規劃面積15平方公里。全區工業企業300家，其中“三資”企業65家，骨干企業20家，工業總產值80億元，比上年增長11.3%。園區始終把招商引資工作放在首位，2016年利用

40、外資6000萬元，今年到位境外資金8500萬元，建成和正在建設的合資項目25個。三、建設條件分析項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創新、自主研發”的理念，始終把提升創新能力作為企業競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優勢。項目承辦單位在項目產品開發、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了ISO9000質量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。四、用地控制指標根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定

41、的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數75.02%，建筑容積率1.63，建設區域綠化覆蓋率7.62%，固定資產投資強度175.84萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程3650.923650.928890.158890.15717.381.1主要生產車間2190.552190.555334.095334.09444.781.2輔助生產車間1168.291168.292844.852844.85229.561.3其他生產車間292.07292.07515.635

42、15.6343.042倉儲工程774.59774.591514.411514.4188.882.1成品貯存193.65193.65378.60378.6022.222.2原料倉儲402.79402.79787.49787.4946.222.3輔助材料倉庫178.16178.16348.31348.3120.443供配電工程41.3141.3141.3141.312.733.1供配電室41.3141.3141.3141.312.734給排水工程47.5147.5147.5147.512.444.1給排水47.5147.5147.5147.512.445服務性工程490.58490.58490.5

43、8490.5828.795.1辦公用房262.39262.39262.39262.3914.695.2生活服務228.19228.19228.19228.1913.626消防及環保工程138.39138.39138.39138.399.146.1消防環保工程138.39138.39138.39138.399.147項目總圖工程20.6620.6620.6620.66-44.207.1場地及道路硬化1420.37235.09235.097.2場區圍墻235.091420.371420.377.3安全保衛室20.6620.6620.6620.668綠化工程511.9317.92合計5163.961

44、1220.0111220.01823.08六、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網絡

45、，場區道路應與總平面布置、管線、綠化等協調一致。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設計1、給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區

46、內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。2、項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓0.35Mpa。生活糞便污水經級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統直接排到項目建設地市政雨水管網。3、項目承辦單位采用高壓計度方式結算電費，低壓回路裝有電度表，便于

47、各車間成本核算；在10KV電源進線處設置電能總計量；每路10KV出線柜均裝設有功電度表和無功電度表。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。5、話音通信部分：根據場區通信業務需求及場區周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。八、選址綜合評價項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊

48、伍、設計隊伍和專業化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業發達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業務。第六章 土建工程研究一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。二、項目總平面設計要求三、土建

49、工程設計年限及安全等級根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據產品制造行業項目產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。土建工程是在滿足生產工藝專業所提條件的前提下，

50、使其滿足國家的有關規范規定，還結合當地的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經濟實用，并使場區各建構筑物協調一致。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積11220.01平方米，其中：計容建筑面積11220.01平方米，計劃建筑工程投資823.08萬元，占項目總投資的30.77%。第七章 項目工藝及設備分析一、原輔材料采購及管理原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。二、技術管理特點投資項目將通過PDM與ERP系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉

51、儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩定可

52、靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規模、產品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設備，使項目產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規模及產品質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。（二）項目技術優勢分析技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步

53、測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。四、設備選型方案以甄選優質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中

54、的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計52臺（套），設備購置費801.49萬元。第八章 環境影響概況近年來，我國正在探索走出一條科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少的新型工業化道路。為系統總結我國推進工業節能減排、綠色發展的進展，工業和信息化部節能與綜合利用司組織有關部門、地方工業主管部門、行業協會和企業、研究機構和專家，歷時1年時間，編制完成了該報告。堅持綠色發展，必須堅持綠色富國、綠色惠民，推動形成綠色發展方式和生活方式，為人民提供更多優質生態產品。促進人與自然和諧共生、加快建設主體功能區、推動低碳循環發展、全面節約和高效利用資源、加大環境治理力度、筑牢生態安全屏障，五中全會重點從這六個方面作出了一系列周密的部署，為綠色發展指明了努力方向。以五中全會描繪的藍圖為引領，切實把生態文明的理念、原則、目標融入經濟社會發展各方面，貫徹到各級各類規劃和各項工作中，我們才能譜寫綠色發展的新篇章。一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策（二）建設期噪聲環境影響防治對策盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。施工機