1、所謂的多重買賣，是指出賣人就同一項財產(chǎn)的出賣訂立兩個或兩個以上的 買賣合同，形成兩個或兩個以上的買賣債權(quán)債務(wù)關(guān)系，這兩個或兩個以上的債 權(quán)債務(wù)關(guān)系在內(nèi)容上相互重疊。多重買賣的行為絕對是對市場經(jīng)濟主體信用的考驗，是對誠實信用原則的 直接傷害，也是我國社會主義市場經(jīng)濟體制飛速、健康發(fā)展的極大危害。但是，我國法律對此卻一直缺乏應(yīng)有的規(guī)范限制，新的合同法也沒有 詳細(xì)條款對此設(shè)置調(diào)整，不能不說是一種遺憾。因多重買賣而產(chǎn)生的合同效力 如何確定 ;買受人的撤銷權(quán) ; 就已向他人轉(zhuǎn)移所有權(quán)的同一標(biāo)的物再行買賣行為 的法律性質(zhì) ; 與他人訂立買賣合同后又將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給第三人的情況 ; 多重買賣 合同債權(quán)債務(wù)的履

2、行及相應(yīng)的損害責(zé)任賠償 ; 對于多重買賣合同中出賣人或其他 買受人的具體法律責(zé)任應(yīng)如何確定等一系列問題，尚需在今后的司法理論中確 立，司法實務(wù)中解決。、多重買賣合同的效力問題多重買賣行為中數(shù)個合同的效力應(yīng)如何確定，在長久的司法實踐中因為沒 有具體的法律法規(guī)指導(dǎo)，存在著不同的認(rèn)識。有的認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)以合同訂立的先 后為依據(jù)確定合同的效力，同時還有對于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀馁I賣行為以登記 與否確定合同的效力。筆者認(rèn)為，買賣合同屬于債權(quán)合同，在債法理論中，上 述觀點顯然并不成熟。這是因為 :1. 買賣合同屬于諾成性合同，只要買賣合同的標(biāo)的物非法律禁止交易的物 品，一經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人意思表示一致即告成立，并依

3、法生效。對于多重買賣 行為中每一個單獨的買賣合同，也都不例外。2. 買賣合同屬于債權(quán)債務(wù)合同，出賣人對于買受人的交付行為不符合買賣 合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這當(dāng)然包括交付不能的情況。同理，在多重 買賣合同中，出賣人因向某一買受人交付了標(biāo)的物，而對其他買受人不能履行 時，該買受人可以根據(jù)合同法第一百零七條的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)履行合 同不能的違約責(zé)任。3. 在多重買賣行為中，出賣人隱瞞了與訂立合同相關(guān)的重要事實，根據(jù) 合同法第四十二條第二款的規(guī)定，當(dāng)屬于欺詐，買賣合同的效力待定，受 欺詐方可根據(jù)合同法第五十四條第二款之規(guī)定，請求人民法院撤銷該買賣 合同。若其中一個買賣合同得以撤銷，則該買賣合

4、同自始不發(fā)生效力。當(dāng)然， 若受欺詐方未向人民法院申請撤銷該合同，則多重買賣中的多個買賣合同均為 有效的合同。另外，如果從受欺詐的買受人的利益角度考慮，選擇讓被欺詐的 買賣合同有效比申請撤銷該買賣合同更為有利。所以說，出賣人就同一標(biāo)的物與兩人或多人訂立的多重買賣合同，均可以 為有效的買賣合同。二、多重買賣合同的履行要分析如何履行多重買賣合同，應(yīng)當(dāng)分別幾種情況。首先，多重買賣合同的各個買賣合同均尚未實際履行的。出賣人可以自由 選擇某一買受人履行合同的交付義務(wù)，但同時，其他買受人可依合同法第 一百零七條的規(guī)定，以履行合同違約要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。其他買受人也 可依合同法第九十四條規(guī)定請求解除合同，

5、并就合同未履行遭受的損失向 出賣人要求賠償。其次，如果出賣人已將買賣標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買受人的。則此時， 出賣人與后買受人訂立買賣合同實際是處分沒有所有權(quán)的財產(chǎn)，買賣合同無法 履行，后買受人可以申請撤銷該買賣合同，也可以依據(jù)生效的合同要求出賣人 承擔(dān)違約責(zé)任。再次，如果出賣人將標(biāo)的物交付于后買受人。前買受人不得以與出賣人訂 立的買賣合同已生效為由向人民法院請求主張該轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為無效，但前 買受人可以向出賣人主張承擔(dān)合同違約責(zé)任。、多重買賣合同中的侵權(quán)行為首先在一般情況下，由于出賣人自身原因不履行合同，造成買受人無法達(dá) 到訂立合同買賣標(biāo)的物的目的的，并不構(gòu)成侵權(quán)行為，出賣人僅承擔(dān)合同的違

6、 約責(zé)任。多個買賣合同均為有效合同，當(dāng)出賣人將標(biāo)的物交付某一買受人，而 無法交付給其他買受人時，其他買受人并不能以債權(quán)侵權(quán)為由提起訴訟。因為 債權(quán)侵權(quán)的行為人僅限于買賣合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系人之外的第三人，債務(wù)人本身 無法成為侵權(quán)人。即使合同是因為出賣人的行為而造成無法履行的，同時出賣 人也有侵害債權(quán)的故意，也只能視為一種違約行為。究竟何種行為屬于多重買賣中的侵權(quán)行為，在理論上尚沒有準(zhǔn)確的界定。 前輩學(xué)者探討此類問題也多為描述具體案情，確認(rèn)為多重買賣中的侵權(quán)行為。 較為典型的如 :1. 在多重買賣中，如果后買受人故意以妨害前買受人取得所有權(quán)而從事買 賣行為時，可以對前買受人的債權(quán)構(gòu)成侵害，前買受人可

7、以依侵權(quán)行為的規(guī)定 而要求后買受人賠償損失、返還財產(chǎn)。2. 出賣人就同一標(biāo)的物為多重買賣，爾后買約已經(jīng)發(fā)生物權(quán)關(guān)系時，前買 受人不得請求主張后買約無效，對于出賣人僅得請求損害賠償，不得請求為轉(zhuǎn) 移該物所有權(quán)之行為。如前買受人強行占有該物，剝奪后買受人已經(jīng)取得的所 有權(quán)，構(gòu)成侵權(quán)行為。3. 出賣人為多重買賣，對前買受人已為占有改定，后復(fù)將其物出賣與后買 受人，并為現(xiàn)實交付，此時，前買受人因占有改定取得所有權(quán)，第二次出賣該 物，為無權(quán)處分。如前買受人嗣后其物被追奪，則得基于侵權(quán)行為之規(guī)定，對 于出賣人請求賠償或返還。4. 在多重買賣中，如果出賣人與后買受人惡意串通，故意以第二次買賣的 方式加損害于

8、前買受人，則構(gòu)成共同侵權(quán)行為。由此可以看出，多重買賣中的侵權(quán)行為多有如下特征 :1. 須以多重買賣為發(fā)生侵權(quán)行為的前提條件。2. 這種侵權(quán)行為以財產(chǎn)權(quán)為侵害客體，包括所有權(quán)和債權(quán)。對于其他無法 買賣的財產(chǎn)權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等，或者人身權(quán)，不能成為多重買 賣中侵權(quán)行為的侵害客體。3. 這種侵權(quán)行為是一種非典型的侵權(quán)行為。具體表現(xiàn)在 : 一、它實際上包含 了兩種侵權(quán)行為，即侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為和侵害債權(quán)的侵權(quán)行為，具有侵害 客體多樣化的特點。二、它的行為人并非固定，而是在多重買賣中的任何一個 主體都可能構(gòu)成侵權(quán)行為人，具有侵權(quán)行為主體復(fù)雜化的特點。三、侵權(quán)行為 的具體方式多樣化，侵奪、搶

9、先登記、另定買賣關(guān)系等，均可構(gòu)成，具有行為 方式不規(guī)范的特點。因此，多重買賣中的侵權(quán)行為，是指在出賣人將同一標(biāo)的物先后出賣給兩 個以上的買受人，其中一方依其中一項買賣關(guān)系的存在為依據(jù)，非法侵占該項 財產(chǎn)，或者以侵害一方買受人的債權(quán)為目的，另定與該項債權(quán)相重合的買賣關(guān) 系，而使作為一方買受人的所有權(quán)人或債權(quán)人的權(quán)利受到損害的行為。四、多重買賣合同的法律責(zé)任確定構(gòu)成多重買賣關(guān)系，出賣人如何履行重合的債務(wù)，由出賣人自行選擇。這 是基于買賣的自由權(quán)決定的。出賣人作為債務(wù)人，可以先履行前一買賣關(guān)系債 務(wù)，也可以先履行后一買賣關(guān)系債務(wù)，還可以就各個買賣關(guān)系均為部分履行 （ 以 履行標(biāo)的物可以分割為前提 ）

10、 。就此，未受清償?shù)膫鶛?quán)人可以向債務(wù)人主張其承 擔(dān)違約責(zé)任，但不得主張債務(wù)人的履行行為無效。而判斷數(shù)個買賣關(guān)系為有效履行的標(biāo)準(zhǔn)，為物權(quán)公示原則所規(guī)定的物權(quán)轉(zhuǎn) 移公示形式所決定，即動產(chǎn)的公示方式為交付，不動產(chǎn)的公示方式為登記，并 依此而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。所以，先受交付或者先為登記的債權(quán)人，取得該項買 賣的財產(chǎn)的所有權(quán)，第二買受人于合同訂立時，縱然知其給付之物已為其他買 賣之標(biāo)的，然而基于其買賣的自由權(quán)，仍不妨礙其先于第一買受人而受交付或 為登記，并不因其知有第一買受人之債權(quán)并欲侵害之為目的。但由于明知的故 意，使自己受交付或為登記的行為，來妨害第一買賣關(guān)系之履行，則可構(gòu)成侵 權(quán)行為。在多重買賣關(guān)系

11、中出賣人為一方履行之后，必有一方買受人的債權(quán)不能實 現(xiàn)，或者在各個買賣合同均部分履行后，各個債權(quán)人均尚存部分債權(quán)不能實 現(xiàn)。先來說后一種情況，由于出賣人履行的過程較為公平，故各個買受人均可 向出讓人請求承擔(dān)債務(wù)不完全履行的責(zé)任，大致不會出現(xiàn)嚴(yán)重的爭執(zhí)。而對于 前一種情況，部分買受人的債權(quán)受侵害的救濟方法，主要是向出賣人請求違約 損害賠償，或者請求繼續(xù)履行，當(dāng)繼續(xù)履行已無可能時，則只能請求損害賠 償。在出賣人一方，雖然享有買賣的自由權(quán)，然而其簽訂的合同均為有效合 同，均負(fù)履行義務(wù)，出賣人選擇其中一個買賣關(guān)系履行，對另一買賣關(guān)系拒絕 履行，則當(dāng)然應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在出賣人與后買受人串通，以侵害前買受

12、人即買賣合同關(guān)系債權(quán)人的債權(quán) 為目的，而為第二買賣關(guān)系并且實際交付或登記時，應(yīng)當(dāng)構(gòu)成債權(quán)人撤銷權(quán)。 該債權(quán)人撤銷權(quán)是指，債務(wù)人的積極處分財產(chǎn)行為害及債權(quán)人債權(quán)時，債權(quán)人 對債務(wù)人的無償處分行為，或者對債務(wù)人與受讓人具有惡意的有償處分行為， 皆可行使撤銷權(quán)，撤銷債務(wù)人與他人的財產(chǎn)處分行為。買賣行為是有償行為， 債務(wù)人與后買受人以侵害前買受人的債權(quán)為目的，即具有共同故意，在此情形 下，前買受人可依債權(quán)人撤銷權(quán)予以救濟。此種情況構(gòu)成債權(quán)人撤銷權(quán)與侵權(quán) 損害賠償請求權(quán)的競合，應(yīng)當(dāng)任由債權(quán)人依其意思選擇具體的救濟方法。多重買賣中由于侵權(quán)行為而造成民事責(zé)任的具體賠償，應(yīng)當(dāng)依據(jù)侵權(quán)行為 法的一般賠償規(guī)則進行，并沒有特別的規(guī)則。多重買賣中侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為的賠償，應(yīng)當(dāng)依照民法通則第 117 條的規(guī)定進行。一是侵占買賣合同標(biāo)的物的，首先應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在 的，應(yīng)當(dāng)折價賠償，將其損壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償，這在多重買賣 侵權(quán)行為中是使用較多的賠償方法 ; 二是因侵占買賣合同標(biāo)的物或者損壞買賣合 同標(biāo)的物造成受害人其他重大損失的，即造成間接損失的，對這種間接損失也 應(yīng)當(dāng)予以賠償。例如由于債權(quán)人向法院