1、泓域咨詢/常州藥品項目可行性研究報告常州藥品項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO摘要說明2019年底，我國爆發新冠肺炎疫情。中醫認為，新冠肺炎屬于“疫病”之“濕溫”范疇。在抗擊疫情中，我國中醫充分發揮了其靈活性與科學性，搭配中藥配方針對疫情對癥下藥。其中。具備“副作用小、配方靈活、治病調養相結合”等優勢的中藥飲片在中醫治療的各個階段均派上用場，使用到的中藥飲片包括人參、蒼術、陳皮、厚樸等。該中藥飲片項目計劃總投資3811.87萬元，其中：固定資產投資3085.50萬元，占項目總投資的80.94%；流動資金726.37萬元，占項目總投資的19.06%。達產年營業收入6936.00萬元，總成本費

2、用5401.13萬元，稅金及附加76.07萬元，利潤總額1534.87萬元，利稅總額1822.65萬元，稅后凈利潤1151.15萬元，達產年納稅總額671.50萬元；達產年投資利潤率40.27%，投資利稅率47.82%，投資回報率30.20%，全部投資回收期4.81年，提供就業職位112個。中藥飲片是按中醫藥理論、中藥炮制方法加工炮制后制成的有一定形狀、規格的制成品。從產業鏈來看，中藥飲片是中藥產業的中游，行業上游為原材料，主要是中藥材。中藥飲片的下游為中成藥、藥房或者醫院。報告內容：項目概述、投資背景及必要性分析、市場研究、項目規劃方案、選址評價、土建工程設計、工藝原則、清潔生產和環境保護、

3、企業安全保護、項目風險評估分析、項目節能評估、項目進度說明、投資計劃方案、經濟效益可行性、項目結論等。規劃設計/投資分析/產業運營常州藥品項目可行性研究報告目錄第一章 項目概述第二章 投資背景及必要性分析第三章 市場研究第四章 項目規劃方案第五章 選址評價第六章 土建工程設計第七章 工藝原則第八章 清潔生產和環境保護第九章 企業安全保護第十章 項目風險評估分析第十一章 項目節能評估第十二章 項目進度說明第十三章 投資計劃方案第十四章 經濟效益可行性第十五章 招標方案第十六章 項目結論第一章 項目概述一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介在本著“質量第一，信譽至上”的

4、經營宗旨，高瞻遠矚的經營方針，不斷創新，全面提升產品品牌特色及服務內涵，強化公司形象，立志成為全國知名的產品供應商。公司經過長時間的生產實踐，培養和造就了一批管理水平高、綜合素質優秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司通過了ISO質量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發、采購、生產和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質要求為基礎，建立了完整的產品質量控制體系，保證產品質量的優質、穩定。（三）公司經

5、濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入5516.96萬元，同比增長21.80%（987.27萬元）。其中，主營業業務中藥飲片生產及銷售收入為4838.45萬元，占營業總收入的87.70%。根據初步統計測算，公司實現利潤總額1395.95萬元，較去年同期相比增長237.44萬元，增長率20.50%；實現凈利潤1046.96萬元，較去年同期相比增長134.86萬元，增長率14.79%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元5516.96完成主營業務收入萬元4838.45主營業務收入占比87.70%營業收入增長率（同比）21.80%營業收入增長量（同比）萬元987.27利潤總

6、額萬元1395.95利潤總額增長率20.50%利潤總額增長量萬元237.44凈利潤萬元1046.96凈利潤增長率14.79%凈利潤增長量萬元134.86投資利潤率44.29%投資回報率33.22%財務內部收益率23.77%企業總資產萬元7355.27流動資產總額占比萬元36.37%流動資產總額萬元2675.39資產負債率20.63%二、項目概況（一）項目名稱常州藥品項目隨著中藥產業化、市場化的不斷擴大和升級，我國中藥產業得到了迅速地發展和壯大，涌現了一大批通過GMP認證并初具規模的中藥飲片企業，中藥飲片產業呈現持續發展的良好態勢。2017年我國中藥飲片市場規模為2165.3億元，2018年約為

7、2700億元。在去除“以藥養醫”的大環境下，中藥飲片市場前景可期。過去十年，中藥飲片行業抓住中藥發展之機遇實現高速增長，市場規模從2007年的242億元增長到2016年的近2000億，CAGR達26%，領跑醫藥工業。由于市場準入門檻低，中藥飲片加工企業呈現多、小、散、亂的特點，規模以上的中藥飲片加工企業已超過1000家，行業龍頭康美藥業2015年市場份額僅為2.2%。（二）項目選址xxx工業示范區常州，簡稱常，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4375平方千米，建成區面積

8、261平方千米，常住人口472.9萬人，城鎮人口342.8萬人，城鎮化率72.5%。常州地處中國華東地區、江蘇南部，是揚子江城市群重要組成部分，北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風景區、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢第四子季札封邑延陵，開始了長達2500多年有準確紀年和確切地名的歷

9、史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實現地區生產總值（GD）7400.9億元，按可比價計算增長6.8%，增速高出全省平均水平0.7個百分點。（三）項目用地規模項目總用地面積12666.33平方米（折合約18.99畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數53.69%，建筑容積率1.23，建設區域綠化覆蓋率6.22%，固定資產投資強度162.48萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積12666.

10、33平方米，建筑物基底占地面積6800.55平方米，總建筑面積15579.59平方米，其中：規劃建設主體工程10310.30平方米，項目規劃綠化面積969.28平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計108臺（套），設備購置費1658.23萬元。（七）節能分析1、項目年用電量1171670.40千瓦時，折合144.00噸標準煤。2、項目年總用水量4892.26立方米，折合0.42噸標準煤。3、“常州藥品項目投資建設項目”，年用電量1171670.40千瓦時，年總用水量4892.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）144.42噸標準煤/年。達產年綜合節能量40.73噸標準煤/年，項目總

11、節能率22.56%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合xxx工業示范區發展規劃，符合xxx工業示范區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資3811.87萬元，其中：固定資產投資3085.50萬元，占項目總投資的80.94%；流動資金726.37萬元，占項目總投資的19.06%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入6936.00萬元，總成本費用5401.13萬元，稅金及附加7

12、6.07萬元，利潤總額1534.87萬元，利稅總額1822.65萬元，稅后凈利潤1151.15萬元，達產年納稅總額671.50萬元；達產年投資利潤率40.27%，投資利稅率47.82%，投資回報率30.20%，全部投資回收期4.81年，提供就業職位112個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。在技術交流談判同時，提前進行設計工作

13、。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合xxx工業示范區及xxx工業示范區中藥飲片行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx工業示范區中藥飲片產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“常州藥品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx工業示范區經濟發展，為社會提供就業職位112個，達產年納稅總額671.50萬元，可以促進xxx工業示范區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的

14、貢獻。3、項目達產年投資利潤率40.27%，投資利稅率47.82%，全部投資回報率30.20%，全部投資回收期4.81年，固定資產投資回收期4.81年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放40年來，民間投資和民營經濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經濟發展、優化產業結構、繁榮城鄉市場、擴大社會就業的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產投資比重已連續5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業領域，目前民間投資的比重已經超過八成，民間投資已經成為投資的主力軍。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔

15、生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12666.3318.99畝1.1容積率1.231.2建筑系數53.69%1.3投資強度萬元/畝162.481.4基底面積平方米6800.551.5總建筑面積平方米15579.591.6綠化面積平方米969.28綠化率6.22%2總投資萬元3811.872.1固定資產投資萬元3085.502.1.1土建工程投資萬元1169.282.1.1.1土建工程投資占比萬元30.67%2.1.2設備投資萬元1658.232.1.2.1設備投資占比43.50%2.1.3其它投資萬元257.992.1.3.1其它投資占比

16、6.77%2.1.4固定資產投資占比80.94%2.2流動資金萬元726.372.2.1流動資金占比19.06%3收入萬元6936.004總成本萬元5401.135利潤總額萬元1534.876凈利潤萬元1151.157所得稅萬元1.238增值稅萬元211.719稅金及附加萬元76.0710納稅總額萬元671.5011利稅總額萬元1822.6512投資利潤率40.27%13投資利稅率47.82%14投資回報率30.20%15回收期年4.8116設備數量臺（套）10817年用電量千瓦時1171670.4018年用水量立方米4892.2619總能耗噸標準煤144.4220節能率22.56%21節能量

17、噸標準煤40.7322員工數量人112第二章 投資背景及必要性分析一、中藥飲片項目背景分析過去十年，中藥飲片行業抓住中藥發展之機遇實現高速增長，市場規模從2007年的242億元增長到2016年的近2000億，CAGR達26%，領跑醫藥工業。由于市場準入門檻低，中藥飲片加工企業呈現多、小、散、亂的特點，規模以上的中藥飲片加工企業已超過1000家，行業龍頭康美藥業2015年市場份額僅為2.2%。飲片的上游是具有農產品屬性的中藥材，下游是醫院或藥店。由于醫院多隨市價購入，因此在上游依據新版GMP，生產線單位改造成本約400萬元，而中藥飲片由于品種多、批號多，普遍需要2-3條生產線，因此技術改造費用在

18、千萬級別，對中小企業而言是負擔較大，因此許多中小企業或主動或被動退出市場。二、中藥飲片項目建設必要性分析中藥飲片是按中醫藥理論、中藥炮制方法加工炮制后制成的有一定形狀、規格的制成品。從產業鏈來看，中藥飲片是中藥產業的中游，行業上游為原材料，主要是中藥材。中藥飲片的下游為中成藥、藥房或者醫院。中藥材是中藥飲片的主要原料，目前，我國藥材的種植主要分布在云南、湖北、湖南、甘肅、遼寧等省市。數據顯示，2019年我國藥材種植面積約260.75萬公頃。當前，我國中藥材質量參差不齊、行業標準缺乏等問題嚴重影響了中藥飲片的質量，阻礙了中藥飲片行業的可持續發展。中藥產業主要包括中藥材、中成藥和中藥飲片三大支柱產

19、業。我國中藥飲片發展歷史悠久，可追溯到“神農嘗百草”的遠古時期。近年來，我國政府不斷出臺相關政策，支持中藥飲片行業的發展，為行業創造了寬松的政策環境。數據顯示，2019年我國中藥飲片行業產量380萬噸，進口量6.3萬噸，出口量12.8萬噸，國內中藥飲片行業需求量373.5萬噸。近年來，受益于國家政策支持、居民養生保健需求和藥店重視中藥飲片銷售，我國中藥飲片市場快速增長。數據顯示，2019年醫院渠道規模767.32億元，藥廠渠道規模736.21億元，二者需求占比合計達79.92%。而2019年零售渠道規模達377.24億元，占比20.08%，增長十分強勁。中藥飲片是我國中藥的三大支柱產業之一，其

20、發展狀況直接關系到我國中藥產業的發展水平。數據顯示，2019年我國中藥市場規模7153億元。其中，中藥飲片市場規模1881億元，占比26.3%。經過多年的發展，我國中藥飲片行業市場化程度已比較高。行業內企業呈金字塔分布，小型企業占絕大多數，企業規模普遍偏小，行業集中度較低，行業龍頭康美藥業市場占有率只有2.14%（2018）。近年來，隨著新版新版GMP認證和飛檢對藥企生產質量要求嚴格，政策強監管下中小企業將面臨淘汰或被兼，行業趨向整合，規模大、管理規范、具有品牌知名度的企業將更加具有競爭優勢。在悠久的中醫藥文化基礎、居民健康意識的提升、經濟穩定發展和政策的不斷完善等因素的支持下，我國中藥飲片行

21、業未來發展空降十分廣闊。預計到2026年我國中藥飲片行業銷售收入將達到4061.48億元。第三章 市場研究一、中藥飲片行業分析隨著中藥產業化、市場化的不斷擴大和升級，我國中藥產業得到了迅速地發展和壯大，涌現了一大批通過GMP認證并初具規模的中藥飲片企業，中藥飲片產業呈現持續發展的良好態勢。2017年我國中藥飲片市場規模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養醫”的大環境下，中藥飲片市場前景可期。中藥飲片是指在中醫藥理論的指導下，根據辨證施治和調劑、制劑的需要，對“中藥材”進行特殊加工炮制的制成品。中藥飲片可直接作為藥劑配方服用或直接服用，或進一步加工為中成藥產品。中藥飲片

22、的品種數量與中藥材的種類密切相關，根據全國中藥材資源普查，我國現有的中藥材資源種類多達12000多種。中藥飲片產業一直被納入國家重點保護的范圍，是中藥行業的重要組成部分，起到承上啟下的關鍵性作用，也是我國的戰略性產業。當前，國家高度重視中醫藥事業發展，出臺了一系列利好政策，群眾對中醫藥的需求也越來越高。近年來，我國中藥飲片銷售情況持續走高，銷售額年均保持兩位數的增長率。不過近兩年，受質量標準逐漸提高以及行業監管如加強GMP認證和飛檢等影響，行業增速趨緩，但行業景氣度依然維持較高，行業增速保持在10%以上，高于同期醫藥工業其他子板塊增速。2015年中國中藥飲片行業營業收入已達1595.4億元，到

23、了2017年中國中藥飲片行業營業收入突破2000億元，達到2165.3億元，截止至2018年中國中藥飲片行業營業收入約為2700億元，維持近年的較高增長速度。從產品類別來看，中藥丸目前是中藥飲片加工行業中應用最廣泛的產品，占行業收入的比重為38%，中藥丸常見的是中藥黃芪、黃連、甘草精、人參及三七等被加工成的產品。中藥配方顆粒是指將單味藥材炮制加工后，根據中藥理化性質選用適當的溶媒，經現代工業提取、濃縮、干燥、制粒制成的、供中醫臨床配方使用的顆粒。近年來，中藥配方顆粒在美、歐、澳、韓、日、中國港澳臺等國家和地區取得了不錯進展。中藥配方顆粒已有國家級試點生產企業6家，國家級試點生產企業子公司8家，

24、省級試點企業(包含1個子公司)3家，另外27家企業獲得省級科研專項，未來隨著試點政策逐步放開，市場競爭將更加激烈。中藥粉末則包括了較粗糙的粉末，藥袋泡劑以及超細微粉，需用水沖泡服用，該產品占的比重約為16%。中藥飲片的主要消費市場包括醫院、診所、藥店、網店等。其中，綜合醫院和中醫醫院是中藥飲片加工行業產品最大的消費市場，許多消費者傾向于從醫院購買藥品。隨著醫保覆蓋人群的增長，該消費市場的份額將持續提高。診所是中藥飲片產品的第二大消費市場，在一些沒有大型醫院的偏遠地區，診所非常受歡迎，占據的比重為22.5%。藥品零售店是第三大消費市場，藥品零售店相對于其他渠道來說比較方便，隨著藥品零售店連鎖商業

25、化的形成，該細分市場的份額預計將會不斷提高。2018年，全球貿易跌宕起伏，但中藥類商品貿易發展勢頭良好。2018年中國中藥類產品進出口總額達到57.68億美元，同比增長10.99%，其中，中藥材及飲片占據了23%的比重。具體來看，2018年中藥材及飲片進口額持續保持高昂的態勢，2018年為2.85億美元，同比上漲9.16%。中藥材及飲片進口額較大的品種主要有龍眼、西洋參、鹿茸、乳香、沒藥及血竭等，進口市場主要集中在泰國、新西蘭和加拿大。從出口來看，2018年，我國中藥材及飲片出口額10.31億美元，同比大幅下降9.49%，較2017年同期2.22%的降幅繼續擴大，中藥材及飲片出口的品種主要有肉

26、桂、人參、枸杞、紅棗、當歸等。中藥材飲片遇冷的主要原因是出口數量的銳減，2018年中藥材及飲片出口數量同比下降11.25%，中國香港需求的下跌拖累了其總體業績。原國家食品藥品監督管理總局自2013年開展藥品“兩打兩建”專項行動以來，一場自上而下的食品藥品安全“保衛戰”則在全國打響，各級政府和藥監部門均加大了監管力度，使得中藥材專業市場、中藥飲片生產、流通和使用等環節均有了大幅改觀，取得了顯著的進步。從全國中藥材及飲片質量抽檢來看，2013-2018年合格率不斷上升，從2013年的64%上升至2018年的88%，質量穩步提升。但由于資源緊缺、市場需求不斷擴大、產業鏈條較長等多種因素影響，中藥飲片

27、行業仍存在著偽品冒充正品、制假銷售、違法經營等現象，國家仍需多措并舉加強市場監督。二、中藥飲片市場分析預測2019年底，我國爆發新冠肺炎疫情。中醫認為，新冠肺炎屬于“疫病”之“濕溫”范疇。在抗擊疫情中，我國中醫充分發揮了其靈活性與科學性，搭配中藥配方針對疫情對癥下藥。其中。具備“副作用小、配方靈活、治病調養相結合”等優勢的中藥飲片在中醫治療的各個階段均派上用場，使用到的中藥飲片包括人參、蒼術、陳皮、厚樸等。也正因如此，在疫情期間，我國中藥飲片工業生產者出廠價格指數持續增長，最大增幅達到1.4%。這場疫情，讓更多的消費者見證到了中藥飲片的潛力，從而推動市場需求。此外，2020年2月，國家藥監局再

28、度印發中藥飲片專項整治工作方案，要求各省市藥品監管部門進行當地的中藥飲片專項整治工作，堅決查處行業違法違規行為。伴隨著我國持續推進行業監管力度，我國中藥飲片抽檢合格率逐漸攀升，2019年達到了91%。預計2020年產品質量控制日趨嚴格下，我國中藥飲片企業將會更加關注產品質量，進行標準化、規范化生產和經營，從而推動行業管理規范化發展。2020年6月，我國頒布了2020年版中國藥典，最新寶典針對中藥飲片質量標準存在的問題進行了修訂和提高，完善中藥飲片質量標準，涉及的內容包括增收部分中藥飲片品種和規格、規范中藥飲片名稱、重點完善和規范中藥飲片炮制方法等7大內容。由此可見，未來行業對中藥飲片炮制過程中

29、的質量控制要求更加嚴格，對中藥飲片的產品質量要求更高，未來我國中藥飲片產品質量將往標準化方向發展。第四章 項目規劃方案一、產品規劃項目主要產品為中藥飲片，根據市場情況，預計年產值6936.00萬元。相關行業是一個產業關聯度高、涉及范圍廣、對相關產業帶動力較大的產業，根據國內統計數據顯示，相關行業的發展影響到原材料、能源、商業、金融、交通運輸和人力資源配置等行業，對國民經濟發展起到很大的推動作用。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積12666.33平方米（折合約18.99畝），其中：凈用地面積12666.33平方米（紅線范圍折合約18.99畝）。項目規劃總建筑面積15579.59平方米，其

30、中：規劃建設主體工程10310.30平方米，計容建筑面積15579.59平方米；預計建筑工程投資1169.28萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計108臺（套），設備購置費1658.23萬元。（三）產能規模項目計劃總投資3811.87萬元；預計年實現營業收入6936.00萬元。第五章 選址評價一、項目選址原則節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。二、項目選址該項目選址位于xxx工業示范區

31、。常州，簡稱常，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4375平方千米，建成區面積261平方千米，常住人口472.9萬人，城鎮人口342.8萬人，城鎮化率72.5%。常州地處中國華東地區、江蘇南部，是揚子江城市群重要組成部分，北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀念館、中華恐龍園、

32、天目湖、金壇茅山風景區、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢第四子季札封邑延陵，開始了長達2500多年有準確紀年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實現地區生產總值（GD）7400.9億元，按可比價計算增長6.8%，增速高出全省平均水平0.7個百分點。三、建設條件分析企業管理經驗豐富。項目承辦單位是以相關行業為主

33、營業務的民營企業，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發、工程管理和企業管理人才，其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優勢；在項目產品的生產和工程建設方面積累了豐富的經驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指標根據測算，投資項目建筑系數符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑系數30.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數40.00%”的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目

34、建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數53.69%，建筑容積率1.23，建設區域綠化覆蓋率6.22%，固定資產投資強度162.48萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12666.3318.99畝2基底面積平方米6800.553建筑面積平方米15579.591169.28萬元4容積率1.235建筑系數53.69%6主體工程平方米10310.307綠化面積平方米969.288綠化率6.22%9投資強度萬元/畝162.48六、節約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續

35、發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設計場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境

36、，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。（四）輔助工程設計1、場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統，消防供水系統在場區內形成供水管網。投資項目采用雨、污分流制排水系統，分別匯集后排入項目建設區不同污水管網。2、項目用水由項目建設地市政管網給水干管統一提供，供水管網水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區內形成完善的環狀給水管網，各單體用水從場區環

37、網上分別接出支管，以滿足各單體的生產、生活、消防用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。3、投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流到主體工程內，配電電壓為380V/220V；場區電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。投資項目供電電源由項目建設地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區后由電纜引入高壓變配電室內，由場區配電屏分流到主體工程內，配電電壓為380V/220V；場區電纜埋地敷設，車間內電纜架空敷設

38、，該地區的供電電源可靠且電壓穩定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿，經避雷器保護后，以電纜方式引入場內配電室。4、項目承辦單位外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合

39、理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、話音通信部分：根據場區通信業務需求及場區周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統設備時，各配套設備的性能及技術要求應協調一致，系統配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統應由資信地位可靠、具有

40、相關資質、有一定業績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。八、選址綜合評價投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動

41、服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。第六章 土建工程設計一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯系密切渾然一體，總體上達到功能分區明確、布局合理、聯系方便、互不干擾的效果。功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通

42、便捷、管理方便。三、土建工程設計年限及安全等級根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設計總體要求該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔

43、熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。undefined五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積15579.59平方米，其中：計容建筑面積15579.59平方米，計劃建筑工程投資1169.28萬元，占項目總投資的30.67%。第七章 工藝原則一、原輔材料采購及管理項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承

44、辦單位專用成品貯存設施內。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。二、技術管理特點投資項目將通過PDM與ERP系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。在項目產品制造過程中，根據客戶需

45、要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求根據投資項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求項目產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保投資項目產品質量。遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規模”的建設原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高項目產品質量，制造高附

46、加值的產品，不斷提高企業的市場競爭力。（二）項目技術優勢分析投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：四、設備選型方案根據項目的建設規模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備

47、共計108臺（套），設備購置費1658.23萬元。第八章 清潔生產和環境保護堅持綠色發展，必須堅持綠色富國、綠色惠民，推動形成綠色發展方式和生活方式，為人民提供更多優質生態產品。促進人與自然和諧共生、加快建設主體功能區、推動低碳循環發展、全面節約和高效利用資源、加大環境治理力度、筑牢生態安全屏障，五中全會重點從這六個方面作出了一系列周密的部署，為綠色發展指明了努力方向。以五中全會描繪的藍圖為引領，切實把生態文明的理念、原則、目標融入經濟社會發展各方面，貫徹到各級各類規劃和各項工作中，我們才能譜寫綠色發展的新篇章。一、建設區域環境質量現狀投資項目所在地大氣環境質量功能區劃定為類區，執行環境空氣質

48、量標準（GB3095-2012）級標準，大氣環境質量現狀較好，符合功能區劃要求。投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5.00天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環境空氣質量標準級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30

49、.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。（二）建設期噪聲環境影響防治對策施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點，施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲

50、源疊加影響。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環境影響防治對策施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后

51、排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。（五）建設期生態環境保護措施水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度

52、的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策（二）運營期廢氣影響分析及防治對策擬建項目焊裝工序焊接煙塵產生量約為0.09噸/年

53、，通過加強車間的機械通風設施，避免電焊煙塵在車間內累積，廢氣隨車間通風設施排至室外，車間內的電焊煙塵濃度能達到工作場所有害因素職業接觸限值（GBZ2.1）中電焊煙塵加權平均容許濃度4.00mg/?的要求。焊裝工序通風機風量為2000.00?/h，廢氣中焊接煙塵排放濃度為0.19mg/?，符合工作場所有害因素職業接觸限值所規定4.00mg/?的30.00%要求即1.20mg/?；在車間內設置通風口加設排風扇，將車間內的焊接煙塵通過排風扇排入外環境，使之在大氣中得到充分稀釋和擴散。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染

54、，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。四、項目建設對區域經濟的影響項目建設區域的建設，將充分發揮該區域交通優勢和土地資源優勢，加快本區域工業化、城鎮化進程。項目建設地布局集中規模的工業用地和以拆遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區城市功能，并增強區域工業經濟實力，同時帶動周邊地區經濟發展。項目建設區域不僅本身具有較好的經濟效益，項目建設區域的建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產業的發展，可明顯促進項目建設地地方經濟規模的快速發展，大幅度提高居民收入。根據項目建設地發展的

55、條件、戰略地位及綜合宏觀經濟機遇與挑戰，項目建設區域將依托本地優勢資源，重點吸引產業轉移的高科技、環保型的現代化科技工業產業集群，使之成為項目建設地一、二類工業聚集的高地和產業創新基地。基于此將項目建設地確定以優勢資源為依托，產業特色鮮明、功能配套協調，具有內在生長機能的、智慧創新型的新型生態項目建設區域。五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析對于項目承辦單位所承辦的項目建設場址區域，在場地整平前必須進行詳細的工程地質勘察工作，及時探明不良地質狀況；對于工程建設期和運營期的可能地質災害影響，應采取相關對應措施降低發生的概率，將可能的損失降到最低。項目建設地沒有明顯的地質災害，建設區域存在滑坡、地面

56、塌陷、地面沉降及地質裂縫等地質災害的可能行較小，對工程建設、居民生命財產和活動等范圍不受影響或稱危害不大；當地地區的地震烈度為度，投資項目建筑物的抗震設防烈度為度；項目的建設不會給該地區帶來地質災害。砂石料統一堆放，采取遮蓋措施；對作業面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走；運輸車輛不應裝載過滿，采取密閉措施減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料。七、清潔生產投資項目各種廢物均可得到合理的處置和利用，降低了二次污染產生的可能性，達到了增產不增污的目標，從清潔生產的角度來講，投資項目的建設是完全符合清潔生產要求的。八、環境保護綜合評價1、工程采用先進可靠的工藝技術，減少