1、商品房租賃合同模板集錦 5 篇現而今， 合同有著舉足輕重的地位， 它也是維護社會經濟秩 序的憑借。那么寫合同時需要注意哪些問題呢？接下來是關于商 品房租賃合同 5 篇，未經作者授權或者同意，請不要擅自商用， 歡迎各位親閱讀。商品房租賃合同篇 1甲方：乙方： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在渡假村 組團內 樓房棟，建筑面積為平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、 租用期限內房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方 分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為萬元，房屋驗收合格后的十天內， 乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內

2、，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地 使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外 環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理， 發生的費用由乙 方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規 定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后， 歸乙方使用。七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施 一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續， 由 甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任1. 本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳

3、房屋租金不退，并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。2. 本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。3. 不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期 按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給 任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款， 同時甲方應協助乙方辦理正式過 戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒

4、的災害，房屋遭到毀壞， 按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策 和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和 法令的基礎上簽定本合同的。 如在租賃期限內如遇與國家新的政 策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租 總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、執行本合同發生爭議， 由當事人雙方協商解決， 協商 不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構， 事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六 份，雙方各執三份。正副本具有同等

5、法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1 .房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2. 渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章）乙方： （蓋章） 代表：代表： 地址及電話：地址及電話： 開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號： 商品房租賃合同篇 2 甲方： 乙方： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在 渡假村 棟房，建筑面積為 平方米。租用期 ， 自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為人民幣 元（含建筑稅） 。乙方分兩次支付。 本合同生效后的十天內， 乙方支付房屋租金的 60為 元，

6、房屋驗收合格后十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地 使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規 定文件，按各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后， 歸乙方使用。七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施 一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續， 由 甲方幫助與當地有關單位聯系解

7、決。九、違約責任 1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退， 并一次性支付違約罰金 元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。2本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租 金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數） ，并一 次性支付違約罰金 元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。3不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期 按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方應享受優先購 置權， 并無需另行支付購房款， 同時甲方應協助乙方辦理正式過 戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，

8、由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞， 按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策 和法令而建造和經營的， 甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和 法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇國家新的政 策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租 總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執， 首先通過 友好協商解決， 如雙方未達成一致意見， 應提交有關仲裁機關進 行仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六 份，雙方各執三份。正副文具

9、有同等法律約束力。十六、 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。 本合同未盡事宜 雙方另行商定。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ： 法定代表人（簽字） ： 法定代表人（簽 字）：年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點： 商品房租賃合同篇 3 鑒于按如下條款和條件甲方同意出租， 乙方同意承租花園別 墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有 關規定，經友好協商， 于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合 同”）。第一章出租之物業 第一條出租物業之坐落 甲方同意出租， 乙方同意承租坐落于北京市朝陽區北四環東 路花園別墅區座之物業（下稱“該物業”） 。該物業之平面圖見 本合同之附件一。第二條該物業之面

10、積 該物業之建筑面積為平方米， 土地使用面積為平方米 （含共 有共用面積） 。第三條該物業之裝修及設施狀況 該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。 第四條該物業之用途乙方租賃該物業，用于住宅第二章租賃期限第五條該物業之租賃期限為年， 自年月日（下稱“起租日”） 起至年月曰（下稱“止租日”）止。第三章該物業之交付第六條交付與簽收甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發出書面出租交付 通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時， 辦理書面簽收手續。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。（二）該物業未受到司

11、法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。（三）甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。（四）該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定， 符合該物業租賃之使用要求。業設置抵押第四章租金及其他費用 第八條租金及物業管理費 （一） 乙方同意向甲方支付租金， 并同意向甲方指定的物業 管理公司（下稱“物業管理公司”）支付物業管理費。（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、 乙雙方商定， 該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三 （以租代售付款表） 。該物業之物業管理費（與市政設施使用費 以下又合

12、稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元 / 月（甲 方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整） 。首期租金與 物業管理費于年月日分別向甲方和物業管理公司支付， 其余當月 租金與物業管理費于每的第日之前分別向甲方和物業管理公司 支付。 乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于 3 個月的物業管理費基金及水、 電、燃氣基金 和維修基金。第九條市政設施使用費 甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定， 代為收 取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等 市政設施使用費。 乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政 設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。

13、甲方或物業管理公司 并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。 第 十條租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、 第九條之規定以方式向甲方或物業 管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。 甲方或物業 管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。商品房租賃合同篇 4出租方為甲方承包方為乙方經甲乙雙方協商， 甲方同意將新世紀建設大街 5-3 兩層門市房兩層出租給乙方，雙方簽定以下條件一、租期定為三年，條件如下：1、自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日止租金為人民 幣壹拾貳萬元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據生效。2、自 20xx 年 5 月 20 日

14、至 20xx 年 5 月 19 日租金為壹拾叁 萬元整此租金在 20xx 年 4 月 20 日一次付給甲方，以收據生效。3、自 20xx 年 5 月 20 日至 20xx 年 5 月 19 日，期間租金為 壹拾肆萬元人民幣， 租金在 20xx 年 4 月 20 日一次付給甲方， 出 收據生效。二、綜合上述乙方將租金交付給甲方， 以收款憑證為準，乙方如果在所定時間內不能交付租金，甲方有權收回此房。三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛生、物業費等一切費用都由乙方自己承擔（包括派出所所收的費用）四、合同期滿后乙方承租優先，租金隨行就市。五、乙方在租賃期間無權將甲方房屋私自出租或轉讓。轉借他人，

15、如乙方私自轉租轉讓，甲方有權收回此房。造成一切損失 由乙方承擔。六、乙方在租賃期間如轉租他人，必須同甲方協商。甲方同意方可轉租他人。七、房屋內桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。 如乙方重新改造房屋， 必須經甲方同意。如私自損壞由乙方按價 賠償。八、乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得在此房內從事違法活動，否者責任自負。九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達成一致，可向當地人民法院提起訴訟。十、本合同雙方簽字后立即生效。 本合同一式兩份雙方各執 一份。甲方簽字：乙方簽字：商品房租賃合同篇 5甲方： 乙

16、方： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在 渡假村 棟房，建筑面積為 平方米。租用期 ， 自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內房屋租金為人民幣 元（含建筑稅） 。乙方分兩次支付。 本合同生效后的十天內， 乙方支付房屋租金的 60為 元，房屋驗收合格后十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地 使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外 環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理， 發生的費用由乙 方承擔。五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規 定文件，按

17、各規定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后， 歸乙方使用。七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施 一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續， 由 甲方幫助與當地有關單位聯系解決。九、違約責任 1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退， 并一次性支付違約罰金 元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。2本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租 金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數） ，并一 次性支付違約罰金 元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。3不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期 按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給 任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方應享受優先購 置權， 并無需另行支付購房款， 同時甲方應協助乙方辦理正式過 戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策 和法令而建造和經營的， 甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和 法令的基礎上