1、房屋租賃合同 合同號：lzp20100501出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方） 法定代表人：_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_居住地址：_ 居住地址：_ 聯系電話：_ 聯系電話：_乙方租用甲方樓房開展經營活動，原合同（2009年3月10日簽定）租用甲方位于xxxxxxxxxxxx南樓一、二層，現本新合同增加三、四樓租賃內容。之前由乙方投入的裝修費用已都沖抵完租金。雙方為了今后更順暢的配合工作，對原合同未盡事宜進行友好協商并進行補充明晰。本合同與原合同如有爭議之處，以本合同為準。乙方承租甲方位于xxxxxxxxxx南樓，南樓一、二層，、三、四層樓房做經營用途，根

2、據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特立本房屋租賃合同。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于xxxxxxxxxx南樓一、二、三、四層樓房（一樓為兩鋪面）租賃給乙方。 二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積約為570平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。 三、甲方為乙方提供的租賃樓房有如下基本設施： 防盜網、樓梯扶手、防盜門、鋁合金窗、地板瓷磚、衛生間瓷磚及用具、排污下水管道、照明燈、電力線路等固定基礎房屋設施。 乙方經營活動中應完整保管甲方樓房設施，如遭人為損壞，按實際物品價值賠償。如因房屋設施正

3、常使用自然磨損損壞，設施維護有甲方負責。第二條 租賃期限、租金及其它費用四、本合同有效租賃期：2009年05月10日起至2014年10月10日止。 五、樓房（四層樓約570平方米）租金以年為計，首2年租金維持不變： 第一、二年（2009年5月10日至2011年5月10日），每年租金為人民幣：陸萬貳仟元整（￥62000元）。 第三年起至第五年，每年的租金根據市場物價的情況而定，物價上漲時，租房價值也不能高出原價的10%，物價穩定、租房價仍按原價收取。六、租金不含乙房經營活動中應付的各項其它費用款項。水電費、垃圾、排污、街道清理、稅金等各項費用均由乙方負責，乙方每月自行按時向管理部門交納。第三條

4、付款方式及時間 八、乙方在簽訂合同時立即支付給甲方當期（第二年）租金部分款項人民幣：貳萬元整（￥20000 元）作為定金，在簽定合同3日內支付完當期（第二年）租金余款人民幣：肆萬貳仟元整（￥42000元）給甲方。九、租金交納約定：1、租金以年度為期，每租期租金須一次性付清。2、每次交下期租金時間為上個租期的最后一個月的第四周內。超過此周不交房租款視為乙方自動放棄承租，合同以乙方違約而終止，甲方有權 另外處置樓房的使用。3、在租期內，由乙方經營活動中出現違法、事故、糾紛等原因致使合同不能履行，已交的當期租金不于退回。十、本合同乙方的履約押金為人民幣：伍仟元整（￥5000 元）。乙方在簽訂合同時立

5、即支付。押金退還約定：期滿不續約，房屋完好，租金、稅金、水電費、電話費等各項費用都已向相關管理部門結清，甲方將押金立即退回。但若出現以下情況，甲方有權不給予退還押金。1、租期未滿而因乙方原因退出時；2、租期即將滿，乙方不打算繼續租賃，應在當期有效年度的最后二個月（60日）前及時以書面形式通知甲方，即期滿正式解約并退還押金,如未能在規定時間通知甲方,甲方有權按耽誤的天數扣減乙方的押金。第四條 續租 十一、在本合同期滿后，在同等條件下乙方有優先續租權。乙方如需續租，應在租期屆滿二個月（60日）前向甲方提出，并簽訂新租賃合同。十二、合同屆滿，如因雙方續租條件原因乙方不續租，乙方須在合同截止日后10天

6、內辦妥交屋手續，把房屋交給甲方。因乙方原因拖延交房，拖延的天數按租金的雙倍處罰，如造成其它損失責任由乙方完全負責。第五條 權利與義務 十三、在租賃期內，乙方有權正常合法進行商業活動，遇到設施增加或修繕，甲方有義務積極配合。十四、房屋的基礎設施在租賃期間因人為使用問題造成的故障，如亂搭建造成的房屋漏水、電器使用不當造成的主電線斷路或燒壞，亂扔硬物造成排污主下水道堵塞等，修繕工作由乙方負責。如甲方房屋主體建筑和設施不完善而造成房屋漏水，乙方的損失由甲方負責。（目前五樓未做防水處理，本合同生效后60天內，由甲方加強防水防滲措施。如甲方未進行完善工作，由乙方請人代施工，實際費用從房租扣除）。十五、乙方

7、在合法經營的前提下，有權自主決策經營及市場營銷活動，甲方不得干涉。十六、乙方租用甲方樓房經營，必須按規定辦理各種合法經營手續，不得從事違法違紀的經營活動，如有違反規定造成的一切責任由乙方負責。十七、乙方在租期，不得私自對房屋進行樓頂搭建設施、墻體改造、裝修、電力線路及下水系統改造，如須進行需以書面形式征得甲方同意，同類情節被經甲方多次警告或已經造成嚴重后果，甲方有權終止合同，發生的一切后果及費用均由乙方承擔，并扣減合同押金。十八、乙方租用甲方房屋進行商業經營，要按相關規定時刻預防火災、防盜竊等安全隱患，保障甲方房屋完好，時刻保障與其經營活動相關人員或住房人員的人身及材物安全。如因乙方造成的事故

8、由乙方獨自承擔責任，甲方無任何連帶責任關系。十九、乙方承租的房屋五樓房頂，允許正常使用。五樓因還未有加建計劃致使樓頂天臺暫時空置，乙方如需使用（搭建簡易棚、住人、堆放雜物）須書面征得甲方同意，乙方大規模使用須另行協商此部分的租金。甲方要在五樓基礎上加建計劃時，乙方須自行拆除，不得無故防礙甲方施工。二十、退房時不得損壞房屋原貌，一切不動產的房屋設施須原樣保留。乙方可以帶走的非不動產設備有：房屋內家具類（床、凳、臺、窗簾）、家電類（空調、電視、風扇）、前臺桌椅、電腦、電話、淋浴（熱水器）、洗面臺等系統設備。二十一、甲方有權利任何時候檢查出租房屋的設施是否完好，發現問題有權提出整改意見。二十二、甲方

9、有權對乙方未經書面申請私自搭建、裝修、堆放雜物的行為提出恢復原樣通告，如乙方拒不執行或態度橫蠻，甲方有進一步采取懲罰措施的權利。二十三、在租賃期間，甲方不得以任何理由及借口擅自停水、停電，同時協助支持乙方經營時水電的正常供應，乙方每月自覺交納水、電費用。第六條 違約 二十四、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。二十五、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提出超出合同范圍之外的租金要求，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十六、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月（60日）以書面形式通

10、知對方。 二十七、租賃期間，如經營需要轉租部分樓層或房間，轉租合同須與本合同條款約定一致，特別是轉租合同期限不能超出本合同租賃有效期。如發生此類情況，甲方有權立即終止租賃合同，乙方與第三方引起的糾紛造成的一切后果均由乙方獨自負責，與甲方無關。二十八、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款3%的違約金。如租金未能按雙方規定的約定的時間按時支付，甲方有權利終止合同，造成一切損失由乙方獨自承當。 二十九、因不可抗力指地震、洪水、風暴或其他自然災害、戰爭、長期公共騷擾、國家征用等不可預防和避免的事件，引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。 三十、乙方在此經營時，如有違法違紀行為，受到公安、工商、稅務等相關部門處罰，致使乙方無法在此經營時，甲方則不退任何費用。 第七條 其它 三十一、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 三十二、甲方在乙方承租入住之前，涉及出租樓房的所有債務