1、不動產數據整合技術方案建議書目錄1. 存量數據整合.41.1目標與任務 .41.1.1數據整合目標 . .41.1.2數據整合任務 . .41.2總體要求 .61.3整合思路 .71.4主要技術方法 .121.4.1內業屬性關聯 . .121.4.2外業補充調查與測量 . .121.5工作步驟及要求 .131.5.1準備工作 .131.5.2數據轉換 .151.5.3數據整理 .171.5.4整合關聯 .271.5.5數據入庫 .301.6質量控制 .311.7主要成果 .322. 成果檢查 .332.1檢查方法 .332.1.1隨機抽樣檢查 . .332.1.2計算機軟件檢查 . .342.

2、2質量控制要素 .342.2.1空間數據的質量評價要素 . 342.2.2非空間數據的質量評價要素 . 353. 成果匯交 .353.1目標與任務 .353.2匯交方式及程序 .363.2.1匯交方式 .363.2.2匯交程序 .363.3匯交內容及要求 .363.3.1空間數據成果 . .373.3.2屬性數據 .383.3.3元數據 .383.3.4其他數據 .383.4數據組織 .383.4.1組織單元 .383.4.2數據文件組織結構 . .383.4.3命名規則 .393.5質量要求 .391. 存量數據整合1.1 目標與任務1.1.1數據整合目標通過將現有標準不一、格式各異、互不關

3、聯，以不同介質分散存放在國土、住建、農業、林業、海洋等部門的各類不動產登記信息進行規范整合，依據不動產登記數據庫標準（試行） 整合建設不動產登記數據庫，為不動產登記信息系統運行和不動產登記信息共享、應用提供數據支撐，為國家、省不動產登記存量數據匯交奠定基礎。不動產登記數據整合的目標主要是：（1）支撐業務管理數據整合的首要目標是支撐日常各類不動產登記業務管理，保障不動產登記數據的準確性和完整性，提高不動產登記業務辦理效率。（2）滿足數據匯交為了建立國家不動產登記數據庫，將各級不動產登記機構的信息納入統一的不動產登記信息系統，國家明確要求開展不動產登記存量數據匯交工作，數據整合成果是不動產登記數據

4、匯交上報的主要內容。（3）滿足信息共享通過數據整合，提高不動產登記數據的準確性，維護不動產登記數據的權威性、專業性、可靠性，為不動產登記資料查詢、不動產登記信息共享等提供數據基礎。1.1.2數據整合任務存量數據整合主要是對存量數據中實施不動產統一登記之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不動產登記數據的整合。按照國土資源部不動產登記數據整合建庫技術規范（試行） 要求，充分借鑒全國各地開展不動產登記存量數據整合的相關方案及實踐經驗，確定江蘇省不動產登記存量數據整合主要任務：（1）數據轉換對土地、房產、林權、海域等已有的登記信息電子數據按現行的數據標準和技術規范進行規范化及轉換，形成符合現行相關

5、技術標準的數據集。（2）數據整理土地登記數據整理按照現行的土地登記相關數據標準和技術規范要求，對集體土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地登記存量數據進行整理，包括宗地空間數據整理、土地登記數據整理、檔案數據整理、關聯關系整理等。房產登記數據整理按照現行的房產登記相關數據標準和技術規范要求，對房產登記存量數據進行整理，包括自然幢空間數據整理、樓盤數據整理、房產登記數據整理、檔案數據整理、關聯關系整理等。林權登記數據整理按照現行的林權登記相關數據標準和技術規范要求，對林地所有權、林地使用權、林木所有權、林木使用權等林權登記存量數據進行整理，包括林權空間數據整理、林權登記數據整理、檔案數據

6、整理、關聯關系整理等。海域（含無居民海島）登記數據整理按照現行的海域（含無居民海島）登記相關數據標準和技術規范要求，對海域（含無居民海島）登記存量數據進行整理，包括宗海空間數據整理、海域（含無居民海島）登記數據整理、檔案數據整理、關聯關系整理等。農村土地承包經營權登記數據整理江蘇省農村土地承包經營權（以下簡稱：承包經營權）最新一輪確權登記發證工作成果現勢性強，成果規范，待數據移交后再進行數據整理。（3）數據整合關聯宗地、管理單元空間關系整理對使用權宗地、所有權宗地、地籍子區之間進行空間關系整理，確保數據之間空間關系正確。不動產單元落宗及編碼對自然幢、各類構（建）筑物、宗地（海）等統一坐標系，利

7、用空間關系把自然幢、各類構（建）筑物落到宗地（海）上，并按照不動產單元編碼規則進行不動產單元編碼。林權登記數據拆分由于原林權登記數據中林地所有權、林地使用權、林木所有權、林木使用權四種權利集成在一起，需要根據不動產登記對應權利類型，對林權登記數據進行拆分。林地所有權與集體土地所有權登記數據關聯按照不動產統一登記要求，林地所有權與集體土地所有權為同一種權利，需要根據林地所有權、集體土地所有權對應的空間數據建立關聯。房地登記數據關聯根據房產、土地登記數據中的關鍵屬性信息進行關聯，建立房產、土地登記數據之間關聯關系。（4）數據入庫按照不動產登記數據庫標準 （試行）對各類不動產單元數據、權利數據、權利人數據、登記業務數據等進行數據抽取、規范化、入庫，建立空間數據、非空間數據關聯，歷史和現狀信息清晰完整的不動產登記數據庫。1.2 總體要求（1）齊全完整開展數據整合前，應充分對原各類不動產登記數據進行檢查整理，明確需要納入數據整合的各類登記數據的具體數量，確保整合后數據的完整性。（2）準確可靠各類登記數據的整理應完全還原原來的登記結果，不動產登記所需的必填字段內容缺失的，可根據