1、2019最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方):_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)注意審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，也就是審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。否則可能會(huì)出現(xiàn)租賃合同無(wú)效的情況。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 ，面積_畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，

2、北至_，南至_。(具體以合同附圖為準(zhǔn)) 二、土地用途及承租形式 1、土地用途為_ 。 2、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。 三、租賃期限 租賃期限為_年，即自_年_月_日起至_年 _月_日止。 風(fēng)險(xiǎn)告知：在土地租賃合同期限方面，我們國(guó)家是有明文規(guī)定不能超過(guò)多少年限的，而超過(guò)部分將視為無(wú)效。但是可以在期滿過(guò)后再次續(xù)租土地。而我國(guó)合同法規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效， 四、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 五、租金計(jì)算、付款方式及保證金： 1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)元(大寫：_)月租金總額

3、為人民幣_(tái)元(大寫：_ )，年租金總額為人民幣_(tái)元(大寫：_ )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表： 年度：_ 租賃單價(jià)(元/平方)：_ 月租金(元)年：_ 租金(元)：_ 2、租金支付：乙方須在每月_號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開具收款收據(jù)。 3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)元(大寫：_ )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2、按照合同約定收

4、取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自

5、行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。 八、違約責(zé)任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。 九、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，

6、通過(guò)訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，甲方_份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_ 甲方法定代表人簽名：_ 乙方(蓋章):_ 乙方法定代表人簽名：_ 簽訂日期:_年_月_日 土地租賃合同的注意事項(xiàng) 1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。 2.土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰(shuí)的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，畢竟是集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢。 3.(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原則上由出租人重建。 (2)如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。