皇城花卉小區工程總承包施工工程補充合同工程地點成都市高新區天仁路、天和路建設單位四川省蜀府房屋建設開發有限公司四川省省級機關房屋統建服務中心成都萬科房地產有限公司承包單位成都市第三建筑工程公司成都市青羊區建筑工程總公司目錄第一部分協議書第二部分合同條款1定義2合同文件組成及解釋次序3甲乙雙方的人員、設備4甲方責任5乙方責任6工程監理7工程造價8工期管理9質量管理10工地現場管理11工程分包管理12材料設備13工程款的核實與支付14工程竣工驗收與移交15竣工結算16獎勵與違約金17銷售配合18專利技術及特殊工藝19不可抗力20保險和擔保21文物和工程障礙22違約和爭議23合同解除24合同生效與終止25合同份數26附件第一部分協議書發包方（以下簡稱甲方）四川省蜀府房屋建設開發有限公司四川省省級機關房屋統建服務中心成都萬科房地產有限公司承包方（以下簡稱乙方）成都市第三建筑工程公司成都市青羊區建筑工程總公司皇城花卉小區工程成都萬科雙水岸項目四期一區標段五期總承包施工工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，在甲乙雙方原簽訂的建設工程施工合同基礎上，按照中華人民共和國合同法及成都市有關規定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程補充合同（以下簡稱本補充合同）。如本補充合同與原總包合同有不相符合的地方，以本補充合同為準。工程概況11項目概況皇城花卉小區工程成都萬科雙水岸項目位于成都市高新區天仁路、天和路成都市新都區新都鎮萬科北路，項目四期五期一區總建筑面積約11000016216224000平方米。其中標段平方米。12工程概況121工程名稱皇城花卉小區工程成都萬科雙水岸項目四期一區標段五期總承包施工工程122工程地點成都市高新區天仁路、天和路成都市新都區新都鎮萬科北路123建筑面積約16216224000平方米。124結構形式框架結構。125施工現場條件及周邊環境場平已完成，具備進場條件。工程承包范圍21投標人負責對本工程進行施工總承包，承包范圍為招標圖紙、施工管理及技術要求（見附件1）中所含全部工程內容（除下列22、23條說明以外）。22不包括附件5規定的甲方有權分包工程，具體分包工程內容見附件5中的表甲方有權分包工程清單，但包括分包工程的預埋（留）、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。23不包括甲供材料設備的采購及運輸，但包括其卸車、倒運、驗收、檢測及保管。24包括投標人承包范圍內的設計變更增加工程，但投標總價中暫不包括。25按合同承包范圍總價及工程量清單單價包干，包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包文明施工。合同工期進場時間2007年320079年6月1516日主體結構封頂2009年月日2007年72007年9月251日外架拆除2009年月日2007年112007年11月1510日竣工備案2011年月日2007年12月52007年12月30日交房時間2011年月日2008年42008年5月30日質量標準本工程質量標準合格（質量標準的評定以現行國家、地方政府及行業的質量檢驗評定標準為依據）合同價款合同總價為（人民幣小寫）合同總價小寫元合同價款為（人民幣小寫）2579600000元（人民幣大寫）貳仟伍玖佰柒陸拾萬圓整（人民幣大寫）合同總價大寫乙方向甲方承諾按照本補充合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，并履行本補充合同所約定的全部義務。甲方向乙方承諾按照本補充合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款COMMENTC1頁6乙方必須填寫銀行帳號，并且出具證明書書書書DOC項，并履行本補充合同所約定的全部義務。本協議書中有關詞語含義與本補充合同第二部分合同條款中定義相同。合同生效本合同訂立時間20072009年64月1520日訂立地點成都市甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本補充合同生效。（以下無正文）甲方（公章）乙方（公章）四川省蜀府房屋建設開發有限公司四川省省級機關房屋統建服務中心成都萬科房地產有限公司成都市第三建筑工程公司成都市青羊區建筑工程總公司住所住所成都市三友路18號成都市靜安路1號萬科城市花園98棟1座4樓法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話傳真傳真開戶銀行開戶銀行賬號賬號第二部分合同條款1定義下列定義除本補充合同中另有約定外，應具有以下所賦予的含義11工程指甲乙雙方在協議書中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。12工期指甲方乙方在合同中約定，按照總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。13圖紙指由甲方按本補充合同約定向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經甲方批準的所有圖紙（包括配套說明和有關技術資料）。14書面形式指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。15小時或天本招標文件中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天數計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2合同文件組成及解釋順序21構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下211本補充合同簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協議或文件；212甲方有關書面通知及雙方確認的工程會議紀要；213本補充合同及其附件；214建設工程施工合同；215中標通知書（或定標書）；216安全文明施工增加費協議217經雙方協商認可的投標書及其附件；218招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；219施工圖紙和設計變更；COMMENTC2頁8項目經理姓名2110現行的法律、法規、條例、標準、規范、規定和其它有關技術資料。22當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協商解決，協商不成功的，按本補充合同關于爭議的約定處理。23乙方對上述本工程合同文件內容有保密義務，未經甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內容轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。24國內沒有相應標準、規范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。3甲乙雙方的人員設備31甲方人員設備311甲方駐工地總代表為吳國慶陳良良何光明先生（即項目經理），代表甲方履行本補充合同中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經甲方工地總代表（或授權人）簽署并加蓋甲方項目經理部公章后方為有效。312若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。313甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規定對乙方的進度、質量以及安全文明施工等進行管理。甲方總代表可授權其他人員代表自己行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權人，在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方總代表簽發的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進行確認。確有必要時，甲方總代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行，且乙方應于發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。314甲方的現場辦公設施由甲方負責，但乙方對其負有實施和配合的責任（如甲方臨建的建設、現場清潔等工作），涉及的費用由雙方協商確定。32乙方人員設備321乙方駐工地總代表為郭祖軍先生（即項目經理），代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務；本工程中的所有文件經乙方工地總代表（項目經理）簽署后視為乙方已確認的事實。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充合同的任何修訂、工程決算款的審定COMMENTC3頁9需添加人員姓名等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。乙方指定的材料驗收員先生,代表項目經理履行甲供材料的驗收工作，對由其簽字確認的材料驗收結果視為乙方同意并確認該結果。322乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經甲方同意后方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元。其中項目經理發生變更違約，則乙方須向甲方支付違約金10萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任，以及本補充合同規定的所有權利和責任。323乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。324乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。325對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍，否則乙方支付違約金10000元/人次；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。3251對施工進度、質量和安全文明施工達不到合同要求負有責任的施工人員；3252專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3253不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3254違反甲方或乙方工地現場管理規定者；3255無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；3256與投標書及本合同規定名冊不符者；3257與本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人員。4甲方責任41施工準備期間411負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方協助辦理。412完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線邊。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續，移交后由乙方負責維護。413提供施工場地工程地質、地下管網線路資料一套，必要時乙方應自費進一步探明。414將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。415甲方向乙方于合同簽訂后14日之內提供施工圖紙810套（含制作竣工圖所用圖紙3套），其他有關資料一套，并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。416根據甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。417組織有甲方、乙方、設計單位、質監單位、監理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，并按施工圖的份數發給乙方。42施工期間421審核乙方編制的工程總進度計劃及工程進度月報表，監督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續、辦理竣工結算等。422根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。423如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。5乙方責任51遵守有關法律、法規和規定，乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規和規定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。52履行本合同中規定的乙方有關權利和責任，按本補充合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監理的指令、施工及驗收規范進行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。53根據招標文件的要求，完成與工程配套的設計設計，經甲方、設計院、監理確認后使用。54負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。如果乙方破壞，乙方將承擔其全部責任及相關的經濟賠償。55工程實行周報和月報制度。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方和監理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月18日前向甲方及監理報送，主要內容包括本月完成工程月報和下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應準時報送以上資料，否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。56按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質量和工期負責。57對于未正式移交甲方的已完工程包括甲方分包工程，乙方應負責成品保護工作，期間如發生損壞或丟失，乙方負責自行修復或賠償。58在施工過程中必須配合甲方銷售需要安排，積極采取措施配合樣板房及室外環境的施工。59嚴格遵守有關環境保護法律、法規，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產的有關管理規定。按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。510墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方應配合甲方要求，無償負責及時、足額提供合法發票和相關合格的資料，或交還占用的場地，否則因乙方原因造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。511工程竣工后10天內拆除臨建、清理現場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場清。512按本補充合同附件2關于設計變更、現場簽證協議書的規定，履行相關的義務，承擔相應責任。513按本補充合同附件3廉潔合作協議書的規定，履行相關義務，承擔相應責任。514按本補充合同附件4工程質量保修協議書的規定，履行本工程的保修責任。515乙方必須嚴格按照投標階段經監理、甲方確認后的施工組織設計進行施工；如需修改，必須經監理、甲方確認方可實施。516乙方必須無條件執行設計變更及零星委托，計價方式按合同約定執行。517承包方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；518對發包方支付的工程款，承包方須優先用于支付工人勞動報酬；6工程監理61工程監理611甲方委托成都市新都興旺建設工程監理有限公司對本工程進行監理，監理駐工地總代表為張占民熊偉先生，具體行使職權的范圍依據甲方和監理公司簽訂的監理合同內容為準，監理合同未作說明的，按國家監理條例履行監理職責，如監理合同內容與本補充合同不相符合，以本補充合同為準；除合同內有明確約定或經甲方同意外，總監無權解除本補充合同約定的乙方的任何權利和義務。612若監理公司派駐的總監易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。613甲方的指令一般通過監理向乙方發出并監督執行，但須經甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發出指令。乙方項目經理或其指定收文人在收發臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監理的任何文件，否則乙方承擔由此引起的責任，并向甲方支付違約金1000元/次。614甲方授予監理的職權的范圍乙方必須執行。乙方應接受監理對本工程質量監督、進度控制、設計變更與現場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監理工作，參加監理組織的協調會，服從監理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補充合同進行處罰。7工程造價71合同價款（合同總價包干）711合同價款為（人民幣小寫）合同總價小寫25700000元（人民幣大寫）合同總價大寫貳仟伍佰柒拾萬圓整712合同價款是由乙方根據招標文件、工地現場條件、企業自身水平、施工組織設計等投標報價并經甲乙雙方協商確認的總價。合同價已包括招標文件規定工程范圍內的所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、采保費、管理費和利潤、分包管理費、成品保護費（含分包工程成品保護費）、稅金等費用，結算時除本補充合同約定的可調整內容以外，均不作調整。（合同單價明細具體詳見附件5）713乙方在投標及簽訂本補充合同前已清楚并考慮工地周圍環境、交通道路、現場地質資料、周圍地下管網、現場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。如合同簽訂后乙方重新編制施工組織設計，則在送甲方審核時必須附上造價調整書送跟蹤審計按程序進行審定，否則甲方認為工程造價不需增加。714施工過程中發生的設計變更和現場簽證，出現報價清單中的相同項目時，按清單中的綜合單價執行（如另有總價下浮亦按相同比例計算）；類似項目參照清單項目價格執行；如果是清單報價表中沒有的項目，則按2004四川省建設工程工程量清單計價定額定額相應項目計取，材料價格按招標人確認價格。715本工程措施費用已在投標報價時包干考慮，結算時不作任何調整。措施費已包含完成本工程所需的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用，具體措施內容見包干費用報價表。72在工程施工過程中，包含在措施費中的工作內容，乙方必須按甲方的要求施工或搭設；如乙方不按甲方要求施工或搭設，則甲方有權另外安排其它單位施工，向乙方收取發生費用的2倍從當期進度款中扣除，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。73乙方負責對甲方（或三方）分包工程提供總承包管理配合，總承包管理配合費用已由乙方在投標報價時包干考慮。如施工過程中由乙方中標或甲方要求減少分包工程項目，則該項目的總承包管理配合費結算時按分包工程合同價的2扣除；如甲方增加分包工程項目且確實需乙方提供總承包管理配合的，則其相應的費用按該分包工程合同價的2（含稅金）計取。74甲供材料管理甲供材料結算節超量結算核定圖算量（1合同約定的損耗率）甲方實際供應的材料數量。若甲供料超出，按甲供料供貨期間的平均單價從乙方結算中扣回；若甲供料節余，節余量乙方不予計取。甲方供貨的材料設備結算量按定額計算材料凈用量（1損耗率）（例如灰縫1CM以內外墻磚的計算方式外墻磚假設為4545，其1M2凈用量為1/0055/00553306匹，損耗為25，結算量1M2為330610253389匹）；若甲供料超出，按甲供料供貨期間的平均單價從乙方結算中扣回；若甲供料節余，則節余量在3以內時，歸乙方計取，35部分乙方不予計取，當節余量在5以上時，如無甲方認為可采信的書面憑據，則對5以上部分由甲方雙倍從乙方扣回。75乙方對甲供材料設備的計量、檢測、驗貨、卸貨、保管等的相關費用已在投標報價時包干考慮。施工過程中，如材料設備供貨方式發生變更，則采保費按其材料價款的1（含稅金）增加或減少。77水電費用已包含在乙方投標報價中，對于甲方分包工程所用電費由分包單位直接向乙方支付，分包工程的水費含在投標單價中，向分包單位免費提供。78鋼筋為乙供材料。鋼筋主材費暫定3363元/噸。鋼筋結算價根據主體結構施工期間（開工至主體封頂）的按月信息平均價。信息價依據成都市造價站發布的工程造價信息中“成都市建筑材料市場價格”,以“成鋼、威鋼、水鋼、德勝、昆鋼”產地中的最低價下限，對應相應的鋼筋規格計取。結算鋼筋調整價差（實際確認材料價3363元/噸）（1損耗率）結算鋼筋工程量（1稅金）。79土方工程施工范圍為進場標高至綠化完成面下300MM、硬制鋪貼基層。乙方進場前和土方挖填完成后，需與甲方現場代表、監理、及甲方成本部項目成本跟蹤審計人員共同實測標高，作為結算依據。710施工用水電費已包含在乙方綜合單價中，對于甲方分包工程（單體內的全部分包）所用水電費用由乙方承擔，包含在包干費中施工用水電費已包含在乙方綜合單價中，對于甲方分包工程所用水電費用由乙方承擔，包含在包干費中（合同中綜合單價系按商品砼考慮，如采用現場集中攪拌，需重新確定綜合單價，其砼輸送泵電費已包含在乙方投報價中）。8工期管理81工期要求進場時間20079年64月16日主體結構封頂2007年9月1日外架拆除2007年11月10日竣工備案2007年12月30日交房時間2008年5月30日進場時間2007年3月15日主體結構封頂2007年7月25日外架拆除2007年11月15日竣工備案2007年12月5日交房時間2008年4月30日82工程進度計劃821乙方應嚴格按投標階段提交的，并經雙方及監理確認的施工組織設計中的工程進度總計劃施工。822乙方的施工進度應符合附件1施工管理與技術要求83甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電及節假日等因素（除本補充合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。84本補充合同規定的竣工日期是指本補充合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日，若工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，竣工驗收日期為乙方整改后通過甲方驗收的日期。交房時間為第一次業主集中入伙時間。85乙方必須按甲方、監理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理的監督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃不符的，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。86暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。87工期提前如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，經甲方、監理批準后執行，甲方為趕工提供方便條件，但不支付提前竣工的有關費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項控制工期，則乙方應按甲方要求采取各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協商后簽補充協議。88工期延誤881因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延但甲方不再承擔包括乙方窩工停工費等在內的任何費用（已由乙方在措施費中包干考慮）。8811本補充合同定義的不可抗力（本補充合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合考慮）；8812甲方未能在開工前提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；8813甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8814甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需更換的；8815甲方、監理未按合同約定提供所需指令、批準或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；8816本補充合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。89乙方在上述88款情況發生后2天內，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。810凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。9質量管理91工程質量本工程質量標準為合格（質量標準的評定以現行國家、地方政府及行業的質量檢驗評定標準為依據）92檢查和返工921所有分項工程的相關工序在開展大面積施工前必須先完成樣板，在得到甲方和監理的書面認可后方可開始施工。922乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。923經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。924當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。925本工程施工全過程中施工單位應按設計要求及民用建筑室內環境污染控制規范（GB503252001）的有關規定，每次進場前對所用建筑材料和裝飾材料進行進場檢驗，并向甲方提供相關檢驗報告，但并不免除乙方責任；乙方必須保證本工程符合民用建筑室內環境污染控制規范（GB503252001）的有關規定，乙方組織實施室內并提交完整的室內環境檢測報告，該費用在投標報價中包干考慮。93隱蔽工程和中間驗收931分部分項工程具備隱蔽條件或達到本補充合同約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監理驗收，并準備驗收資料（必須附相關照片），如驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應通知質量監督及設計單位共同參加驗收。932對于本補充合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括9321基礎工程測量放線土方開挖基礎墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；9322主體及裝飾工程測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面；9323樓地面工程樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面層；9324門窗工程門窗框初步固定塞縫收口；9325屋面工程面層清理找平層防水保護層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；9326設備安裝給水管暗設定位給水試壓系統試壓；排水管坡度伸縮節、檢查口設置存水彎設置；94為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經甲方確認方可施工。所有分項工程的相關工序在開展大面積施工前必須先先做施工樣板（包括鋼筋綁扎、砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛裝修及水電安裝等），樣板及標準間經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。95為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。96設備調試961雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。設備系統總體聯動調試由乙方組織進行并負責通過驗收，該費用已包括在總包管理配合費中。962設備調試的管理按上述質量管理規定執行，由于乙方原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。10工地現場管理101本工程以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經甲方書面審核后方可實施。102本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責。103安全施工1031乙方應嚴格按安全規范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。1032乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經甲方批準后實施。1033乙方應在臨街交通道路附近、銷售現場、施工現場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發生費用。1034如發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方、監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。1035甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。104文明施工1041乙方應嚴格按國家及地方政府頒發的文明施工規范組織施工，遵守甲方的現場管理規定，保證工地達到文明現場標準。1032乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦可上網、打印機、傳真機、對講機、數碼照相機等。1033乙方全體現場施工人員必須分工種戴安全帽，統一服裝并佩帶工作牌。1034施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。1035乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，加強施工現場的環境、衛生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。104本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調整。105現場用水用電管理1051考慮到工地可能出現停水停電，乙方應準備備用發電機、水池等設施。1052甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可；水表、電表須經過有關部門檢測。1053水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付。1054甲乙雙方每月底共同對甲方的分支水電表進行抄表，甲方根據抄表情況從乙方當期工程進度款中扣除乙方水電費。如當月未完成抄表，則從乙方當月進度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。1055現場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。1056在正式電送到永久配電室后，現場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表（有功電度表）為準同時承擔變壓器的基本電費。106雙方約定施工現場安全網、施工圍板廣告權益屬甲方，未經甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規定的，甲方有權派人強行拆除。107所有單體建筑的外腳手架必須考慮主體施工及底層的土方回填、相關工序的施工，外架拉接點采用在主體梁柱上預留拉接筋連墻件的方式；維護用密目安全網必須是進入本工地現場后新購的安全網，外架上必須設置踢腳板、警示條。11工程分包管理111轉讓乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。112乙方分包1121乙方可依法將非主要部分或專業性較強的部分工程分包給他人，分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，監理或甲方有權采取停工、驅逐出現場、終止合同等措施，同時乙方需賠償甲方損失，并承擔工期延誤責任；分包合同不得與本合同發生抵觸。1122乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現場派駐監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。1123乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經監理甲方確認后執行；否則，由此造成的責任由乙方負責。1124乙方依法根據本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農民工在內的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在承包方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。1125如因乙方分包或轉包涉及的工程款項的代扣代繳，必須經我司甲方書面確認同意，同時甲方要收取總費用15的管理費。113甲方分包工程1131甲方分包工程是由甲方組織招標并確定中標單位，甲方與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。乙方負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費，乙方不得再向甲方或分包單位收取其他任何相關費用。（具體甲方分包工程范圍見附件）。1132乙方應在進場前對已完工的分包工程及場地進行檢查并接收。1133乙方應對甲方分包工程的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安等負總包管理責任。1134乙方負責對甲方、監理所發出的工程指令的傳達并督促分包單位執行。1135乙方負責組織每周13次的指定分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內向甲方、監理提交會議紀要。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，以協調第二天作業面的矛盾；各指定分包單位應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。1136乙方應熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。應要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協調解決。1137乙方對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協調，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，修補分包工程施工損壞的內外墻瓷片（費用按本合同規定計取，由分包單位負責支付），完成分包工程安裝后的修補及塞縫（入戶門、鋁合金及防火門窗工程、電梯工程除外）和分包工程的預留預埋。1138乙方在各分項施工前須與指定分包聯系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一；及時向指定分包單位提供標高、定位點線等。1139乙方負責向指定分包單位提供合同約定的所有合理設施，包括但不僅限于下列項目11391按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。11392提供工地內已有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等），如乙方現場已有的設備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設備的，由各指定分包自行承擔或者委托乙方實施。11393乙方負責協調腳手架的使用，在拆除前應報監理和甲方批準（乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進行施工時，乙方不得以乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關任何費用，乙方在報價中綜合考慮該費用）。11394乙方須在每個層面設立滅火器，統一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執行動火監護的有關規定和申報制度。11395提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。11396指定分包單位負責將自己施工范圍內的垃圾運到乙方在現場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現有關單位的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則乙方作業隊將作業面清理后，所發生的人工費、機械費經指定分包單位確認后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。11397提供施工用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。乙方應對用電用水安全監督檢查和管理責任。每兩層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費；11398除電梯工程、消防工程、燃氣工程之外，指定分包工程的報建、驗收手續由乙方負責，指定分包單位協助。11399其他方便分包工程施工的工作。113910甲方分包單位按照甲方要求對已完成工程進行了成品保護的，如出現成品保護遭破壞，均由乙方負責成品保護工作的修復，相應造成的成品破壞由總包單位負責維修或更換。11310乙方管理配合費已包含以上所需費用，如不按要求內容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發生的費用加15的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。114甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標或推薦具備資質的單位參加投標，在同等條件下，甲方優先考慮由乙方中標。12材料設備121甲、乙雙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等按現行驗收規范所要求的質量文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。122施工用主要材料設備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，若有未報監理和甲方確認的材料和設備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須支付此批貨款的20作為違約金。123材料驗收及檢驗1231所有材料（包括甲供及三方供貨材料）應由供應商、乙方、監理、甲方聯合驗收。其中乙方材料驗收經乙方指定的材料驗收員或項目經理確認即視為乙方同意該驗收結果。1232材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在材料采保費中。若檢測不合格，則復檢費由供應方承擔。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方負擔。124甲方供應的材料設備1241甲供材料設備是指由甲方直接和廠家或材料設備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負責材料設備的卸貨、倒運、驗收、送檢及保管，并對供貨數量負責。甲方按本補充合同的規定向乙方支付相應的卸貨、保管費用。（具體工程量清單中甲供材料設備清單）1242甲方應在材料設備進場前24小時通知乙方，貨物運到現場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時內組織驗收卸貨。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結果，如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。1243對于甲供材料設備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后3天內向甲方提供材料的采購用量，乙方應保證提供用量的準確性（要求在5范圍內），否則由此引起的材料補貨、退貨責任應由乙方承擔。125實時限價材料設備及綜合單價1251實時限價材料設備是指因為設計變更造成需要進行替換的材料，在施工過程中根據實際需要進行品牌及價格的確認（確認價格中應注明此材料價格所包含的范圍），而由乙方負責采購。實時限價的綜合單價是指在施工過程中，根據設計變更或施工需要，對其中新增的、由甲方指定的做法（可能包括材料）的綜合單價的確認。1252屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后20天內，按現金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。1253甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔。1254對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價函后3日內書面通知甲方，否則甲方認為乙方已認可此價并按此價格進入結算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設備，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設備費用按合同價格從合同價款中扣除，甲方憑有效證據并向乙方收取該材料設備采購金額15的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責。1255對于實時限定綜合單價的分項工程，相關內容按上述實時限價材料設備內容執行，并參照其規定的違約金等條款執行。126甲方指定樣板或品牌的材料和設備，進貨時按樣板質量驗收，如發現不符合樣板質量要求或未按照指定的品牌進行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結算外，并由乙方按材料款的15向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責。127甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備價款15的違約金（如改甲供，則另外收取2的采購費用）。128乙方應在收圖紙會審后30天內編制屬甲方供應合同范圍內的材料設備的供貨計劃,包括數量、規格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報，責任由乙方負責。129對于甲供材料設備，乙方應每月按實際需要用量編制供貨計劃，甲方有權對供貨數量質疑乙方，乙方須提供有效證據說明理由，否則甲方有權停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責任由乙方承擔。1210經征得設計單位、監理和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。1211對于甲指乙供或限價材料，乙方應保證材料款的專款專用，對于限價單上指定供應商的貨款應及時支付，如果甲方經查證發現乙方有拖欠供應商貨款的現象，甲方有權直接支付并從乙方當期工程進度款中扣除，并向乙方收取該筆款項金額的15作為管理費用。13工程進度款的核實與支付131付款方式如下1311主體封頂付至合同價40；二層頂板完成付至相應樓棟合同價的20；（12層以下（含12層）小高層六層頂板完成，支付至合同價的30）1312砌體完成，支付至合同價的60；主體封頂付至合同價40；1313落架完成，支付至合同價的70；砌體完成，支付至合同價的60；1314落架完成，支付至合同價的70；13145上報竣工資料（含檔案管驗收）及結算資料完成，并填寫工程質量保證書、工程質量保修協議書以后，支付合同價80；1316結算核對完成經甲方審定后，支付至結算總價款的95；1317質保金5，質保期滿處理完遺留問題后支付。132以上付款還需滿足甲方月集中有關付款規定，具體時間乙方應在當月21日前上報截止當月21日所完成工程進度款申請資料到監理工程師處，包括詳細的形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、下月資金使用計劃等。監理在2個日歷天內審核完畢并報跟蹤審計審核并報甲方審批后，甲方應在1520日歷天內審批定并支付。133工程進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時附工程/材料完成情況確認表并描述質量情況，若所報工程的質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。14工程竣工驗收與移交141工程竣工驗收1411初步驗收在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內完成整改并通過初驗。1412初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定竣工驗收日期，組織有政府關部門、設計單位、監理、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后2天內提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內按整改意見修改完成。1413乙方在竣工驗收后10天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗